Ei ole mikään salaisuus, että Venäjällä on paikka paperityöhön. Hän seuraa väestöä syntymästä lähtien - rekisteröinnin rekisteröinti, rekisteröinti rekisteritoimistoon, vakuutuksen hankkiminen ja SNILS ja niin edelleen. Ja elämän aikana hän ei katoa. Pikemminkin kasvaa. Kiinteistönomistajat ovat usein kiinnostuneita siitä, millaisia otteita USRN on. Meidän on tutustua näihin asiakirjoihin edelleen. Nämä artikkelit ovat erittäin tärkeitä. Ja niin heidän pitäisi lopettaa. Varsinkin jos henkilö aikoo hankkia omaisuutta tai haluaa myydä omaisuutensa.
USRN: määritelmä
Mikä on USRN? Antamalla vastauksen tähän kysymykseen kaikki voivat ymmärtää, millaisia tietoja käsittelemme edelleen.
USRN on yksi valtion kiinteistörekisteri. Tämä palvelu tallentaa tietoja koko "kiinteistöstä", joka on saatavana vain Venäjän federaation alueella. Samanlaisia organisaatioita on jokaisessa kaupungissa.
Lisäksi kiinteistöjen omistusoikeuksien rekisteröinti tapahtuu valtiossa USRN: ssä. Tällaisia organisaatioita kutsutaan Venäjällä usein Rosreestriksi. Onko tämä oikein? Kyllä, koska Venäjän federaatiossa on jo jonkin aikaa kiinteistörekisteri eikä Rosreestr.
Miksi tarvitsen apua
Minkä tyyppisiä otteita USRN tarjoaa? Ensin on ymmärrettävä, mihin tarkoitukseen on tarpeen laatia sopiva paperi.
Koska ei ole vaikea arvata, tiedot esineen ominaisuuksista kirjoitetaan todistuksissa kiinteistöoikeuksien rekisteristä. Täältä löydät lisäksi syyt kiinteistön siirtämiselle uudelle omistajalle sekä tapahtuman päivämäärä.
Tutkittua dokumentaatiota vaaditaan kiinteistökauppoja tehtäessä. Esimerkiksi:
- jos haluat antaa "kiinteän";
- asunnon osto- ja myyntitapahtumien yhteydessä;
- antamisen aikana;
- jos on tarpeen suorittaa kiinteistön osakkeiden jakaminen;
- oikeudellisen keskustelun aikana;
- avioeron yhteydessä;
- kun henkilö tekee avioliitto-sopimuksen;
- jos korjausta tarvitaan uudelleen.
Nämä ovat pääalueita, joilla ote kiinteistörekisteristä voi olla hyödyllinen. Tällaisen asiakirjan hankkiminen ei ole vaikeaa. Totta, on olemassa poikkeuksia. Tietyntyyppisiä varmenteita myönnetään vain kiinteistöjen omistajille.
Mitä annetaan
Jotkut ihmiset ovat kiinnostuneita siitä, mitä esineitä voi saada oikeuksien rekisteristä. Tämä on normaali kysymys. Kaikki kansalaisten omaisuus ei sovi Rosreestriin.
Tämä organisaatio tallentaa tietoja kiinteistöistä. Seuraava kiinteistö kuuluu tähän termiin:
- huoneistoon,
- puutarha;
- kotona;
- autotallien;
- rakentamiseen varatut alueet;
- muut kuin asuintilat ja rakenteet;
- rakennus käynnissä;
- tontit.
Kaikista luetelluista kiinteistömuodoista kansalaiset voivat saada otteen USRN: stä. Tärkeintä on tietää, miten asianmukaisesti lähetetään pyyntö vakiintuneelle näytteelle. Mutta lisää siitä myöhemmin. Tutustu ensin tutkittuihin dokumentointilajeihin.
Tietoja lajeista
Ei ole vaikea ymmärtää, että kiinteistörekisterin varmenteet voivat olla mitä tahansa. Tyypit USRN-otteita koskevat suurta osaa omistajista. Vakiintuneen lomakkeen lomakkeissa olevan asiakirjan tyypistä riippuen tämä tai tuo tieto näytetään.
Tähän mennessä saatat kohdata seuraavat vaihtoehdot USRN: n avuksi:
- "kiinteistöstä";
- kiinteistön pääominaisuudet;
- omistusoikeuksista;
- katastriarvo;
- sopimukset osallistumisesta yhteiseen rakentamiseen;
- esineen katastrofisuunnitelman kanssa;
- tiedot otsikkoasiakirjoista;
- vammaisuuteen;
- kiinteistöjen rekisteröinnistä Rosreestrissä;
- tiedot alueista, joilla on erityisiä olosuhteita alueen käyttöön;
- tiedot Venäjän federaation rajoista siirtokuntien välillä;
- tiedot todistuksia pyytävistä kansalaisista;
- jatkettu.
Kaikki nämä ovat tällä hetkellä saatavana USRN: n temppelityyppejä. Niiden julkaiseminen ei ole vaikeaa. Ja vähän myöhemmin tutustumme tutkittavan dokumentoinnin hankkimiseen tarvittavien toimien algoritmiin.
Esitysmuodot
Ennen tätä sinun on muistettava muutama tärkeä asia. Esimerkiksi se, että kiinteistörekisterin sertifikaatit voidaan esittää eri tavoin. Asiakirjaa on 2 muotoa.
Mitkä niistä? erottaa:
- paperivertailulomake;
- sähköinen asiakirjatyyppi.
Vastaavasti ensimmäisessä tapauksessa ote tulostetaan paperimuodossa, toisessa tapauksessa luodaan kansalaiselle sähköinen analoginen tiedosto. Käytännössä useimmiten ihmiset tilaavat tavallisia tietoja kiinteistöjen oikeuksien rekisteristä. Mutta elektronisia lomakkeita löytyy.
Kustannuksiin vaikuttavat tekijät
On myös tärkeää muistaa, että tutkitun dokumentoinnin suunnittelu ei ole ilmainen toimenpide. Asia on, että joudut maksamaan todistusten laatimisesta Rosreestriltä. Mutta kuinka paljon?
Vastaus riippuu suoraan useista tekijöistä. nimittäin:
- mistä kansalainen on (yksityishenkilö tai oikeushenkilö)
- asiakirjan lähetyslomakkeesta;
- paperityypistä.
On syytä kiinnittää huomiota siihen, että USRN: n sähköisessä muodossa ote on aina halvempi kuin sen tavallinen, tuttu monille analogille. Lisäksi kansalaisilla on mahdollisuus tilata todistuksia Rosreestristä halvemmalla kustannuksella kuin organisaatiot. Kaikki tämä on otettava huomioon, kun henkilö on kiinnostunut siitä, kuinka paljon hänelle maksaa vastaavan pyynnön esittäminen.
Tietoja hinnoittelusta
Kuten olemme sanoneet, ote USRN: stä paperimuodossa maksaa väestölle enemmän kuin elektroniset vastineet. Tätä vaihtoehtoa käytetään kuitenkin käytännössä useimmiten. Sen kanssa on helpompaa työskennellä.
Paljonko mainitun dokumentoinnin tuottaminen maksaa? Mieti muutama hinta henkilöille. Heitä kehotetaan keskittymään seuraaviin indikaattoreihin (paperille / sähköiselle asiakirjalle):
- kiinteistöistä - 750/300 ruplaa;
- työkyvyttömyystiedot - 950/400 ruplaa;
- yhteisestä osallistumisesta rakentamiseen - 1500/700 ruplaa;
- tiedot laitoksen ominaisuuksista - 400/250 ruplaa;
- omistusoikeuksien siirrosta - 400/250 ruplaa.
Lisäksi monet kansalaiset pyytävät laajennettuja todistuksia kiinteistörekisteristä. Tällainen asiakirja annetaan vain kiinteistön omistajalle. Poikkeustapauksissa hänen sukulaisilleen (esimerkiksi perillisille) tai joillekin valtion elimille. Paperinvalmistuksessa on laajennettu asiakirjatyyppi, joka on 400 ruplaa ja 250 sähköisen tiedoston muodossa.
Mistä tilata
Ote USRN: stä sähköisessä muodossa annetaan pääsääntöisesti vain Internet-tekniikoita käyttämällä. Jos haluat tilata säännöllisen kopion asiakirjasta, voit käyttää tätä toimintaa useilla tavoilla.
Venäjän federaation kansalaiset voivat pyytää tietoja oikeuksien rekisteristä:
- kaupungissa Rosreestr;
- kiinteistörekisteröintikammioiden kautta;
- monitoimikeskuksissa;
- Internetissä.
Viimeinen kohta vaatii erityistä huomiota. Sen avulla USRN-lausunnon hankkiminen sähköisessä tai paperimuodossa ei ole vaikeaa. Mutta kaikki eivät tiedä, mitkä palvelut auttavat selviytymään tehtävästä. Siksi keskitymme tähän kysymykseen ja pohdimme sitä yksityiskohtaisemmin.
Online-tilausapu
Jos haluat tilata otteen USRN: stä sähköisessä muodossa, on parasta lähettää pyyntö Internetin kautta. Mutta mitkä palvelut auttavat selviytymään tehtävästä?
Tänään voit kääntyä auttamaan:
- portaali "Valtion palvelut";
- Rosreestran verkkosivusto;
- kolmannen osapuolen Internet-resurssit.
Jälkimmäinen skenaario aiheuttaa paljon kiistoja väestön keskuudessa. Itse asiassa verkko on täynnä huijareita.Ja tutkitun paperin valmistuksessa tätä sääntöä sovelletaan myös. Siksi on parempi välttää kolmansien osapuolien sivustoja tilaamasta erityyppisiä otteita USRN: stä.
Henkilökohtaiset ohjeet
Nyt alamme tutkia toimintojen algoritmeja tutkitun dokumentoinnin saamiseksi. Pitäkäämme huolta yksilöiden ohjeista. Tätä asettelua käytetään yleisimmin.
Ensinnäkin yritämme saada henkilökohtaisesti otteen USRN: ltä. Sähköisessä muodossa tällaista asiakirjaa ei voida toteuttaa ehdotettujen ohjeiden mukaisesti. Sillä on merkitystä vain asiakirjan paperimuodossa.
On tarpeen toimia seuraavien ohjeiden mukaisesti:
- Laaditaan tietty paperipaketti. Luettelo asiaankuuluvista komponenteista esitetään tietoomme vähän myöhemmin.
- Valitse hakemispaikka. MFC: ssä palvelu on hiukan pidempi kuin suoraan vetoomuksella Rosreestriin.
- Selvitä tietystä todistuksesta maksettavan maksun koko rekisteröintiviranomaiselta ja tee sitten talletus valtionkassaan. On parempi määritellä kunkin lausumamuodon hinta juuri ennen tilausta. Asiaankuuluvien asiakirjojen kustannukset muuttuvat melko usein.
- Ota yhteyttä Rosreestriin tai MFC: hen todistuspyynnön sekä valmiiksi valmistetun paperipaketin kanssa.
- Vastaanota kuitti asiakirjojen hyväksymisestä vastikkeeksi.
- Tulkaa ilmoitettuna ajankohtana (se on merkitty annetussa paperissa) passin mukana rekisteröintiviranomaiselle ja hakekaa todistuksen lopullinen kopio.
Tässä ei ole mitään yliluonnollista tai käsittämätöntä. Joskus voi ilmetä ongelmia haettaessa laajennettua todistusta kiinteistörekisteristä. Tämä johtuu siitä, että kaikki hakijat eivät pysty luomaan asiakirjapakettia tehtävän toteuttamiseksi.
Tietoja tilausasiakirjoista
USRN: stä on tilattavissa ote sähköisessä muodossa kuin miltä näyttää. Mutta puhumme tästä myöhemmin. Ennen sitä tutkimme asiakirjapakettia, jota tarvitaan ideoiden kääntämisessä todellisuuteen.
Jos kansalainen päätti tilata todistuksen, joka sisältää tietoja kiinteistörekisteristä, hän tarvitsee:
- passi;
- hakemuksen;
- todistus tullin maksamisesta.
Jos kansalainen toimii tilojen omistajan tai muun hakijan puolesta, otteen tilaamisessa on esitettävä notaarissa todistettu valtakirja.
Jos pyydetään laajennettua todistusta, on tarpeen todistaa kiinteistön omistajuus. Kuten olemme sanoneet, tämäntyyppinen asiakirja annetaan vain kiinteistön omistajalle.
Seuraavia komponentteja voidaan käyttää otsikkopapereina:
- myyntisopimus;
- lahjaasiakirja;
- vaihto-sopimus;
- omistajuustodistus;
- aiemmin annettu todistus yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä;
- testamentti, joka vahvistaa perinnön hyväksymisen.
Tämä on yleisin asiakirjapaketti, joka voi osoittaa asunnon omistusoikeuden. On syytä huomata, että vuodesta 2017 lähtien Rosreestrissä ei ole annettu vakiomuodollisia todistuksia. Sen sijaan he antavat asiaankuuluvat lausunnot.
Tilaa Rosreestrin verkkosivuilta
Nyt tiedämme USRN: n otteiden tyypit. Rosreestr tarjoaa laatia asiaankuuluvat asiakirjat sekä suoraan että Internetin kautta. Mutta miten selviytyä tehtävistä?
Ohjeet todistuksen paperikopion hankkimiseksi on jo annettu tietoomme. Jos haluat antaa otteen USRN: stä sähköisessä muodossa, on suositeltavaa käyttää virallista Rosreestr-sivua.
Tässä tapauksessa sinun on noudatettava suunnilleen seuraavia ohjeita:
- Avaa selainsivu rosreestr.ru.
- Siirry kohtaan Henkilöt - Palvelut.
- Napsauta riviä "Tilaustiedot kiinteistörekisteristä".
- Ilmoita omaisuutta koskevat tiedot.
- Täytä näytölle ilmestyvä hakemuslomake.
- Syötä asiakirjan vastaanottajan tiedot.
- Valitse avun tyyppi ja muoto.
- Ilmoita kansalaisen sähköpostiosoite ja tarvittaessa kätevä paikka asiakirjan vastaanottamiselle (paperiuutteita varten).
- Napsauta "Lähetä pyyntö" -painiketta.
- Kopioi sovelluksen numero tietokoneen leikepöydälle.
- Siirry osoitteeseen, joka tulee sähköpostiin käsittelypyynnön lähettämisen jälkeen. Joskus vastaava sivu avautuu automaattisesti.
- Napsauta "Anna koodi ...".
- Lisää sovelluksen numero annettuun tilaan.
- Napsauta "Siirry maksuun".
- Ilmoita hakemuksen numero uudelleen.
- Valitse kätevä tapa maksaa maksu.
- Ilmoita sen tilin yksityiskohdat, josta rahaa veloitetaan.
- Vahvista pyynnön lähettäminen.
- Siinä kaikki. Jääe vain odottaa joko ilmoitusta asiakirjan valmiudesta tai sähköpostilla saatavaa sähköpostiviestiä.
Kun työskentelee "valtion palveluiden" kautta, heidän on toimittava samalla tavalla. Ero on siinä, että valmis sähköinen tiedosto lähetetään henkilön "henkilökohtaiselle tilille", ei postitse.
Tuotantoaika
Kuinka avata USRN-lausunto sähköisessä muodossa? Tällaiset asiakirjat ovat tyypillisesti PDF-muodossa. Ne avautuvat erityisten ilmaisten apuohjelmien kautta. Esimerkiksi PDF Reader.
Ja kuinka paljon odottaa sertifikaattien valmiutta? Yleensä paperikopioita tehdään 5-10 päivää. Jos pyyntö esitetään MFC: n kautta, odotusaika voi olla korkeintaan 2 viikkoa.
Venäjän oikeuksien rekisteristä saatavia elektronisia otteita käsitellään paljon nopeammin - jopa 3 päivää. Tämän tyyppiselle paperille ei kuitenkaan vielä ole kysyntää.
Jos haluat saada otteen USRN: stä sähköisessä muodossa ilmaiseksi ja nopeasti, voit unohtaa tällaisen toiveen. Kiireellisesti todistukset vakiintuneista lomakkeista tehdään, mutta joudut maksamaan niistä. Useita tunteja tutkittu dokumentaatio voidaan antaa kolmansien osapuolien Internet-palveluiden kautta. Mutta on parempi odottaa ja piirtää paperia luotettavissa palveluissa.