Asumistilan käyttötapa voidaan asentaa mihin tahansa omaisuuteen, jossa asuu vähintään kaksi ihmistä. Tilanteesta riippuen se voidaan tehdä sekä suullisesti että kirjallisesti. Yleisin esimerkki on työsopimus. Jos kiinteistöjen käyttöprosessissa ilmenee ongelmia, ne voidaan ratkaista, jos nostat kanteen asuintalojen käytön estämisestä. Voit säveltää sen itse tai kysyä asiantuntijalta apua.
Yleistä tietoa
Useimmissa tapauksissa asumistilan käytössä ilmenee ongelmia, kun huoneessa asuu useita perheitä. Esimerkiksi sukulaiset perheen kanssa, kun he perivät kiinteistöjä. Paras tapa pois tilanteesta on muuttaa yksi perheistä. Mutta entä jos tällaista mahdollisuutta ei ole?
Järjestelyjen puuttuminen samassa talossa voi johtaa usein kohtaamisiin ja jatkuviin skandaaleihin, jotka ajan mittaan vain kuumentavat ja pahentavat tilannetta. Ajan myötä tavalliset taistelut voivat aiheuttaa arvokkaiden esineiden ja rahan menetyksiä sekä puukotusta.
Nykyisen lainsäädännön mukaan usean omistajan käyttämä kiinteistö voidaan sijoittaa ja hävittää vain kaikkien omistajien suostumuksella. Jos heidän välilläan syntyy erimielisyyksiä tai he lakkaavat ymmärtämästä oikeuksiaan, syntyy asuntokonflikti, jonka seurauksena voi olla jopa perheenjako.
Mitä esteitä olohuoneen käytölle saattaa syntyä?
Jos parisuhde muuttuu sietämättömäksi, yksi omistajista voi nostaa kanteen asuintalojen käytön estämiseksi vaatimalla kaikkien rikkomusten poistamista. Esteillä tarkoitetaan seuraavaa:
- huonojen elinolojen tarkoituksellinen luominen;
- epäjohdonmukainen lukkojen vaihto;
- avainvarkaus;
- jakaminen muille ihmisille ja niin edelleen.
Täällä on tärkeää ymmärtää, että saman katon alla asuvien vuokralaisten välisiä erimielisyyksiä voi syntyä sekä omistajien välillä että vuokralaisen ja vuokranantajan välillä, jos majoitus toteutetaan sosiaalisen lainasopimuksen perusteella. Useimmissa tapauksissa yksi osapuolista on työnantajan sukulaisia. Tämä johtuu siitä, että perhesuhteiden päättämistä ei pidetä merkittävänä syynä tilojen toiminnan lopettamiseen. Tällöin olohuoneen käytön esteiden poistamisesta johtuva syy voi olla vuokralaisen vastustus entisten perheenjäsenten oleskelun suhteen tai heidän pääsynsä tiloihin.
Prosessi, jolla poistetaan olohuoneen käytön esteet
Asumistilan normaalin toiminnan eri esteitä koskevia valituksia käsitellään tuomioistuimessa kiinteistön rekisteröintipaikassa. Lisäksi, kuten käytäntö osoittaa, vastaajat kiistävät useimmissa tapauksissa esteen.
Siksi ennen oikeudenkäynnin aloittamista suositellaan valmistelemaan todisteet konfliktin olemassaolosta. Vaihtoehtoisesti ei ole epätoivottavaa kutsua poliisia niin, että he virallisesti korjaavat esteen pääsyn asuintiloihin. Luotettavuuden lisäämiseksi on syytä kutsua todistajia tapahtumaan, jotta he ovat läsnä samanaikaisesti ja allekirjoittavat pöytäkirjan.Mitä tulee yritykseen päästä käsiksi voimalla, on parempi luopua siitä.
Kun hakemusta tilojen käytön estämiseksi haetaan, sinulle tehdään päätös, jonka mukaan rikosasia on hylätty. Se ilmoittaa myös syyn tällaiseen päätökseen, mikä on useimmiten este henkilölle, jolla on oikeus tehdä asioissaan haluamansa asunto. Lisäksi päätöksessä sanotaan, että oikeudenkäynnin aloittamiselle on kaikki oikeudelliset perusteet.
Oikeudenkäynnin alkaminen
Asunnon käytön este (siviililain 304 §, joka kuvaa kaikki säännökset) ratkaistaan vain oikeudenkäynnissä. Tätä varten on tarpeen valmistella ja nostaa oikeusjuttu oikeuslaitokselle. Tuomioistuin puolestaan voi velvoittaa kantajan palauttamaan asunnon avaimet. Lisäksi tuomioistuimen välityksellä voidaan saavuttaa myös erillinen sopimus, jonka mukaan vastaajan on maksettava yhteisöllinen asunto.
Sekä kiinteistön omistaja että hänen sukulaiset voivat nostaa kanteen asuintalojen käytön estämisestä. Jos samaan aikaan perheenjäsenten välillä ei ole tehty sopimusta, heillä on yhtäläiset oikeudet käyttää tiloja. Jos työnantajien välillä on syntynyt kiistanalainen tilanne, he voivat hakea muutosta tuomioistuimeen sekä henkilökohtaisesti että hänen nykyisten ja entisten perheenjäsentensä kanssa.
Mitä tähän tarvitaan?
Jotta kaikki tehdään oikein, on parempi käyttää asianajajien palveluita valmistellessaan tarvittavia asiakirjoja. Jos ylimääräistä rahaa ei ole, voit yrittää tehdä kaiken yksin.
Asuintilojen käytön esteiden poistamista koskevat vaatimukset voidaan kirjoittaa sekä käsin että tulostaa tietokoneelle. Ne täytetään ja toimitetaan lain määräämällä tavalla. Kaikki oikeudenkäyntiin liitettävät asiakirjat on toteutettava täysin vahvistettujen sääntöjen mukaisesti, koska muuten niitä ei yksinkertaisesti hyväksytä.
Valmisteluprosessi
Ennen lausunnon antamista asuntojen käytön esteiden poistamisesta on määritettävä perusvaatimukset:
- ilmoitetaan henkilö, jota vastaan kanne nostetaan;
- päättää tuomioistuimesta, joka on erikoistunut asuntojen käytön esteitä koskevien riitojen ratkaisemiseen;
- kuvailla yksityiskohtaisesti ja kaikki yksityiskohdat nykyistä konfliktitilannetta osoittamalla tapahtumien tietty aika ja paikka;
- Omat vaatimukset on esitettävä selkeästi syyn ja seurauksen periaatteessa.
Jotta kaikki voidaan täyttää oikein ja tuomioistuin hyväksyy sen ensimmäistä kertaa, on parasta käyttää asiaan perehtyneiden lakimiesten palveluita. Hän osaa laatia oikein kaiken ja laatia tarvittavat todisteet, joiden avulla oikeudenkäynnin voittaminen ei ole vaikeaa.
Samanaikaisesti on tärkeää ymmärtää, että valitusten käsittely esteiden esteettömän käytön varmistamiseksi olohuoneessa vie paljon aikaa ja vaivaa, joten varaudu juoksemaan melko paljon.
Vaatimuksen oikea täyttäminen
Hakemusta täytettäessä on ilmoitettava siinä seuraavat tiedot:
- sen oikeuslaitoksen nimi, jossa riitojenratkaisumenettely tapahtuu;
- kantajan ja vastaajan tiedot;
- syy, joka oli syynä oikeudenkäyntiin;
- todisteet, jotka vahvistavat kiinteistöjen käytön esteen lainvastaisuuden.
Voit tehdä vaatimuksen itse tai hakea päteviä ammattilaisia.
Yksityiskohdat kannekirjelmästä
Vaatimukset vaatimuksista määritetään Venäjän lailla, jonka mukaan sen yksityiskohdat ovat seuraavat:
- sen käräjäoikeuden nimi, jossa asiaa tutkitaan;
- kantajan ja vastaajan tiedot;
- kantajan laillisten oikeuksien loukkaamista koskevat tosiseikat, joista tuli kanteen perustana.
Viimeisen kappaleen osalta siihen olisi merkittävä seuraavat tiedot:
- Kuinka ja millä ehdoilla kiinteistöjen yhteiskäyttö tapahtui ennen ongelmatilanteen syntymistä.
- Onko vastaajalla muuta kiinteistöä ja onko se myös rekisteröity siihen?
- Molempien osapuolten perheen kokoonpano.
- Onko jollain vuokralaisista sairaus? Jos on, mitkä.
- Luettelo sinua vastaan tehdyistä laittomista teoista, joista tuli konfliktin syy.
Voit syöttää muita tosiseikkoja sopivaksi katsomallasi tavalla. Mitä enemmän tietoja oikeudelliselle järjestölle annetaan, sitä enemmän on mahdollisuuksia, että oikeudenkäynti voitetaan sinun eduksesi.
Pakkaus tarvittavista asiakirjoista
Asuintilojen käytön esteiden poistaminen edellyttää seuraavien asiakirjojen laatimista:
- lainvalvontamääräys, jolla vahvistetaan kannekirjelmän perusteiden laillisuus;
- todistajien kirjalliset todistukset;
- kaikki asiakirjat, jotka voivat vahvistaa sen, että tilojen toiminta on este;
- kiinteän omaisuuden omistamista todistavat asiakirjat;
- ote talokirjasta;
- asiakirja valtion tullin maksamisesta;
- kopioita kannekirjelmistä oikeassa määrin.
Jos oikeuteen ei puutu asuintilan omistaja, vaan hänen perheenjäsenensä tai henkilö, joka on valtuutettu edustamaan hänen etujaan, vaaditaan myös notaarinen valtakirja.
On syytä huomata, että asiakirjaluettelo ei ole tarkka ja että se voi vaihdella tapauskohtaisesti. Saat lisätietoja ottamalla yhteyttä asianajajaan.
Valtion velvollisuus ja vanhentumisaika
Vaatiosopimus on ei-normatiivinen säädös. Siksi sen on maksettava valtionmaksu, jonka määrä on 200 ruplaa. Mutta oikeudenkäynnin aikana vaatimuksen esittäjä voi vaatia vastaajaa korvaamaan hänelle kaikki aiheutuneet taloudelliset vahingot. Siten, jos kantaja voitti asian, hän saa tämän määrän aineellisena korvauksena. Kantajalla on 3 vuotta aikaa jättää vaatimus siitä hetkestä, kun kiinteään omaisuuteen pääsyn este on virallisesti vahvistettu.
oikeustiede
Kuten käytäntö osoittaa, useimmissa tapauksissa asuntojen käytön esteiden poistamiseen liittyvät oikeudenkäynnit (kun taas lainkäyttövalta säilyvät) päättyvät oikeuteen menneen osapuolen voittoon. Tässä tapauksessa vastaaja on velvollinen antamaan kantajalle jäljennökset kaikista avaimista, ja joissain tapauksissa jopa pakko tehdä erillinen sopimus, joka velvoittaa vastaajan maksamaan puolet apuohjelmista.
Vaatimus kiinteistöjen käyttöoikeuden menettämisestä
Oikeudenkäyntiin voi olla monia syitä, jos asumisen käyttöoikeudet menetetään ja asunto rekisteröidään. Niiden joukossa yleisimpiä ovat avioliittojen purkaminen puolisoiden, joista toinen on talon omistaja, ja toisen käyttäjän välillä, järjestelmällinen kieltäytyminen maksamasta kiinteistölaskuja, samoin kuin vuokralaisen tai yhden riidanalaisessa asunnossa rekisteröidyn vuokralaisen poissaolo pitkään aikaan.
johtopäätös
Kaikki konfliktit, jotka johtuvat asumistilan yhteisestä käytöstä, ovat yksilöllisiä, ja niissä on tiettyjä piirteitä, jotka tulisi ottaa huomioon ongelmaa ratkaistaessa. Universaalia ratkaisua, joka toimisi kaikissa tapauksissa, ei ole. Siksi on suositeltavaa saada neuvoja päteviltä asianajajilta, jotka ovat erikoistuneet näiden riitojen ratkaisuun, ennen kuin ryhdyt mihinkään asiaan ja siirretään oikeuteen.Samanaikaisesti ei pidä unohtaa, että omien oikeuksien tietämättömyys ja tietämättömyys Venäjän lainsäädännöstä voivat mitätöidä kaikki yritykset konfliktin tilanteen itsenäiseksi ratkaisemiseksi.
Jos olet jo ongelmallisessa tilanteessa, jossa sinua estää käyttämästä asuinkiinteistöä, sinun on aloitettava toimenpiteet konfliktin ratkaisemiseksi mahdollisimman pian. Ensimmäinen askel on kerätä lisätietoja olemassa olevasta ongelmasta varmuuskopioimalla se todisteilla, jotta asianajaja voi valmistautua oikein oikeudenkäyntiin. Tämä on erittäin tärkeää, koska osapuolten välinen riita tuomioistuimessa perustuu moniin lakeihin ja kappaleisiin. Tämä on ainoa tapa lisätä merkittävästi mahdollisuuksia voittaa tapaus ja elää edelleen normaalisti ja esteettömästi huoneistossa.
Tänään maassamme on valtava määrä juridisia järjestöjä, jotka ovat valmiita tarjoamaan ammatillista apua ja laatimaan kannekirjelmän oikein. Kumpi valita on puhtaasti yksilöllinen ratkaisu.