Vuodesta 2017 lähtien voit saada tietoa kiinteistöistä Rosreestristä. Järjestelmä yhdistää kaikki tiedot maa-, rakennus- ja rakennusoikeuksista. Rakenne on yksi liittovaltion resurssi, joka sisältää tietoja kaikista kiinteistökohteista. Rekisterin luomisen päätarkoitus on omistusoikeuksien rekisteröinti. Tietojen saatavuus on jokaisella maan kansalaisella lukuun ottamatta sellaista, johon pääsy on suljettu tai rajoitettu valtion tasolla.
Rekisterin rakenne
Rekisteriin kirjataan kaikki tontteja ja rakennuksia, rakenteita koskevat tiedot. Itse asiassa tämä on systemaattista tietoa kiinteistöobjekteista, niihin liittyvistä oikeuksista, tietoa tekijänoikeuksien haltijoista ja perusteista tällaisten oikeuksien syntymiselle, tietoa rasituksista, pidätyksistä ja muista rajoituksista.
Rekisteri koostuu useista lohkoista:
- kiinteistörekisteri;
- luettelo kiinteistöjen käytön rajoituksista;
- rajojen, erityisvyöhykkeiden ja muiden suojattujen alueiden rekisteri
- rekisteritiedostot;
- kiinteistökartat;
- kirjanpitoasiakirjojen kirja.
Pääosa on kiinteistöosasto, joka sisältää seuraavat tiedot:
- Maa. Tämä kohta sisältää tietoja osoitteesta, luettelonumerosta, pinta-alasta ja maaoikeuksista. Tietoja omistusoikeuksista heihin, rasitukset. Sivuston käyttöluokka ja tarkoitus on kuvattu.
- Rakennukset ja rakennelmat. Tämä osa sisältää perustiedot kiinteistöstä riippumatta siitä, onko se valmis. Paikanumero ja sijaintiosoite. Kerrosten lukumäärä, esineen pinta-ala ja kenellä on oikeudet tähän huoneeseen, rakennukseen tai rakenteeseen, rasituksen tyyppi on ilmoitettu.
Tietojen antamismenettely
Venäjän federaation taloudellisen kehityksen ministeriön määräyksellä annettiin määräys nro 968, joka tuli voimaan kuluvan vuoden 1. tammikuuta ja säätelee täysin menettelyä tietojen antamiseksi liittovaltion rekisteristä. Tietopyyntö kiinteistöstä, joka ei täytä tämän määräyksen vaatimuksia, katsotaan hylätyksi vastaukseksi, vastausta siihen ei muodosteta.
Tavat pyynnön lähettämiseen
Voit pyytää tarvittavia tietoja henkilökohtaisesti ottamalla yhteyttä Rosreestrin aluetoimistoon tai monitoimikeskuksen kautta, jolla on henkilöllisyyttäsi todistavat asiakirjat. Valtuutettu henkilö voi myös hakea asiaa, mutta hänellä on oltava hallussaan valtakirja, joka vahvistaa muutoksen laillisuuden. Yhdessä pyynnön ja asiakirjojen kanssa on välttämätöntä maksaa valtionmaksu ja esittää kuitti, joka vahvistaa maksun.
Tietoja esineestä voidaan hankkia sähköisesti. Voit tehdä tämän sinun käymällä Rosreestr-verkkosivustolla ja siirtymällä välilehdelle "Sähköiset palvelut". Sama mahdollisuus on julkisten palvelujen tarjoamisen monitoimikeskuksen verkkosivustolla, vaikka sitä ei vielä esitetä kaikilla alueilla, joten tämä kysymys olisi selkeytettävä jokaisessa paikkakunnassa.
Voit saada palvelun postitoimiston kautta. Toisin sanoen, lataa pyyntölomake, täytä, liitä mukaan palvelun maksukuitti ja henkilöllisyystodistusten jäljennökset, jotka on vahvistettava notaarilla. On parempi antaa kirje kirjattuna ja lähettää ilmoituksen kanssa.
Pyydä tarkistusehtoja
Tiedot kiinteistöistä olisi annettava viiden päivän kuluessa pyynnön vastaanottamisesta. Määräaika vähennetään hakumenetelmästä riippuen.Jos kyse on henkilökohtaisesta vetoomuksesta suoraan Rosreestrin aluetoimistolle, asiakirjojen jättöpäivämääräksi tulee numero, joka ilmoitetaan niiden vastaanottokuitissa. Jos asiakirjapaketti toimitetaan MFC: n kautta, määräaikaa pidennetään kahdella päivällä, joka annetaan niiden siirtämiseksi liittovaltion rekisteröintipalveluun ja takaisin.
Jos pyyntö lähetetään postitse, 5 päivän lähtölaskenta alkaa siitä hetkestä, kun Rosreestrin edustaja vastaanottaa postin.
Palvelun kustannukset
Palvelun hinta määritetään asiakirjan tyypistä ja toimitustavasta riippuen. Esimerkiksi, jos haluat tietoja USRN: n esineestä yhden kohteen pääominaisuuksista ja rekisteröidyistä oikeuksista, joudut maksamaan 250 ruplaa, jos asiakirja on digitaalisessa muodossa. Jos vaaditaan painettu asiakirja, palvelun hinta on 400 ruplaa. Oikeushenkilöiden valtion verokannat ovat korkeammat.
Samasta kustannuksesta saat tietoja siitä, kuka pyysi tietoja hakijan omistamasta kiinteistöstä. Lisäksi 400 ruplasta löydät tietoja esineestä, nimittäin omaisuuden siirtämisestä.
Jos pyydettyä objektia koskevia tietoja ei ole rekisterissä, rahaa ei palauteta.
Miksi tarvitset otteen?
Ensinnäkin, kaikista oikeudellisesti merkityksellisistä liiketoimista: ostosta ja myynnistä, lahjan rekisteröinnistä, tarvitaan omaisuutta koskevia otteita.
Asunnossa tai hallintorakennuksessa toteutetut kunnostustöiden laillistaminen tarvittaessa.
Asiakirja saatetaan tarvita, jos tontteja on jaettava tai yhdistettävä. Joissakin tilanteissa riittää, että vain vahvistetaan oikeutesi tiettyyn omaisuuteen tai vuokralaisten pakkosiirtolaisuuteen.
Lausuman pätevyys
Huolimatta siitä, että kiinteistöä koskevaa tietojen antamista koskevaa menettelyä säädellään, asiakirja itsessään ei ole normatiivinen, eikä sen kestosta ole viitteitä. Ote on voimassa, kunnes rekisteriin tehdään muutoksia tiettyyn omaisuuteen.
Tämän perusteella jokainen organisaatio, joka vaatii asiakasta asiakasta, päättää toimikautensa. Esimerkiksi hakeutuaksesi notaariin tarvitset otteen, joka on saatu viimeistään 1 kuukauden kuluttua siitä, kun olet ottanut yhteyttä notaariin. Sama pätee esimerkiksi pankkilaitokseen, jos vaaditaan otetta kiinteistön tarjoamiseksi vakuudeksi. Ja myyntisopimuksen tekemisen yhteydessä ostaja tarvitsee uuden lausunnon, joka on saatu viimeistään 2 viikkoa ennen kauppaa. Siksi ennen tietojen tilaamista on parempi tarkistaa organisaatiolta, missä sitä vaaditaan, mikä on tämän tyyppisten asiakirjojen enimmäis voimassaoloaika.