Alileasingsopimus on vuokratun omaisuuden käyttöoikeuksien siirtoa kolmansille osapuolille. Pohjimmiltaan kyse on irtaimen tai kiinteän omaisuuden vuokraamisesta loppukäyttäjälle välittäjän kautta. Viimeksi mainittu ei samalla menetä vuokranantajan kanssa tehdyn sopimuksen mukaisia velvoitteita. Vastaavasti vuokrasopimuksen valmistumisen tai ennenaikaisen päättymisen jälkeen myös alivuokraussopimusta pidetään pätemättömänä.
Miksi tarvitset alivuokrausta?
Kaikki koneet, laitteet, kiinteistöt, ajoneuvot voidaan siirtää vuokralle antamiseen. Alileasing voi olla kansainvälinen, uusiutuva, uusiutuva ja jopa kuvitteellinen.
Uusiutuva osavuokraus mahdollistaa vuokratun omaisuuden korvaamisen uusien mallien ilmestyessä, ja uusiminen antaa sinun korvata yhden tekniikan täysin toisella tekniikka tuotantoprosessiketjun ominaisuuksien ja järjestyksen mukaan. Joten jos yrityksen rakentamisen alussa tarvittiin kaivinkoneita kaivojen kaivamiseen ja seuraavassa vaiheessa tarvitaan rakennusnostureita, niin nämä laitteet voidaan hankkia uusintavuokralla.
Uusiutuvan ja uusiutuvan alivuokrauksen ansiosta Japanin hallitus modernisoi kansallista tuotantoa, kun taas veronmaksuja vähennettiin huomattavasti ja käyttöön otettiin erilaisia etuja.
Mikä on nuken alivuokraus?
Kuvitteellisen edelleenvuokrauksen merkitys seuraa sen nimestä. Tällaisen petollisen toiminnan päätavoite on saada arvonlisävero palautuksia valtiolta. Yksinkertaisesti sanottuna, yritys A hankkii tietyn omaisuuden, siirtää sen taseeseensa ja siirtää sen yritykselle B leasingsopimuksen nojalla, joka myöhemmin siirtää kiinteistön alivuokraukseen ja lakkaa maksamasta vuokranantajalle. Tällaisessa tilanteessa muodostuu arvonlisäveron liian suuri maksu ja syntyy oikeus vaatia veronpalautusta liittovaltion verovirastolta. Itse asiassa liittovaltion veroviraston työntekijät ovat jo kauan olleet tietoisia kaikista mahdollisista petoksista tällä alueella, joten valtiota ei voida ylittää.
Onko alivuokraus ja vuokrasopimus sama asia?
Vuokrauksen ja edelleenvuokrauksen erojen ymmärtämiseksi on tarpeen analysoida vuokrasopimusta.
Ensi silmäyksellä vuokrauksen ja leasing-käsitteiden merkitys on identtinen, mutta siinä on useita perustavanlaatuisia eroja:
- Enimmäisvuokra-aika on 1 vuosi, ja leasing voidaan antaa pidemmäksi ajaksi.
- Maata voi vuokrata, mutta leasingsopimusta ei voida antaa.
- Vuokrasopimuksen perusperiaatteena on, että kiinteistö palautetaan sopimuksen voimassaolon päätyttyä omistajalle, ja tunnettu vuokrasopimus, jolla on osto-oikeus, ei ole muuta kuin vuokrasopimusta, koska tällöin vuokralleottajalla ei ole velvollisuutta, mutta hänellä on oikeus lunastaa omaisuus.
Lisäksi leasingillä on yhteisiä piirteitä luotonannossa, koska kalliiden kiinteistöjen vuokraushakemuksen hyväksymiseksi on tarpeen näyttää hyvä luottohistoria, houkutella takaajia ja kerätä tuloslaskelma.
Siitä huolimatta vuokraamisella ja leasing-toiminnolla on useita samankaltaisuuksia. Kauppahetkellä omistaja on se, joka tarjoaa kiinteistön, ja omistajan tavoitteena on saada taloudellisia etuja.
Alivuokraus on siis vuokratun kiinteistön siirtoa maksua vastaan kolmannelle, ja vuokrasopimus on vuokralle otetun kiinteistön alivuokraus kolmannelle osapuolelle. Osoittautuu, että alivuokraus on yksi alivuokraustoimintojen muodoista.
Autonvuokraus
Arkielämässä tavalliset ihmiset löytyvät useimmiten autonvuokrauksesta.Tällaisen leasing-sopimuksen tarkoitus on siirtää auto käytettäväksi toiselle henkilölle korvauksen maksamiseksi vuokralleottajalle.
Samanaikaisesti vuokralleottaja ei voi siirtää autoa alavuokraukseen, ellei sopimuksesta muuta johdu. Auton vuokrauksen rekisteröintimenettely vaatii vähemmän aikaa ja asiakirjoja, joten se on usein parempi kuin tavallisissa pankkilainoissa.
Kun ilmenee tarve usean kuukauden matkalle, toisin sanoen vuokrattua ajoneuvoa ei käytetä, ja maksut on suoritettava ajoissa, sub-leasing-menettely ratkaisee tilanteen ja säästää rahaa. Lisäksi vuokralle ottajalle aiheutuva sopimuksen ennenaikainen irtisanominen voi johtaa sakkojen maksamiseen.
Alileasingsopimuksen ominaisuudet
Alileasingsopimus sisältää seuraavat tiedot:
- sopimuksen osapuolten yksityiskohdat;
- alivuokrauksen voimassaoloaika ja mahdollisuus jatkaa sitä;
- maksujen määrä ja aikataulu (kuukausittain tai neljännesvuosittain);
- mahdolliset sakot, sakot ja korvaukset;
- sopimuspuolten oikeudet ja velvollisuudet.
Lisävuokraussopimuksen täydentäminen on omaisuuden siirron hyväksymisasiakirja. Auton vuokrauksen tapauksessa tällaisessa asiakirjassa on ilmoitettava ajoneuvon merkki, malli ja väri. Lisäksi syötetään moottorin ja muiden pääosien lukumäärä, minkä jälkeen luetellaan auton osien tekninen kunto.