Kirjaimellisessa käännöksessä sana "kaupunkitalot" tarkoittaa "kaupunkitaloja". Ne esiintyivät jo kauan sitten viime vuosisadalla Isossa-Britanniassa. Aluksi ne olivat kaksinkertaisia mökkejä, joilla oli yhteinen seinä ja erilliset sisäänkäynnit, jotka rakensivat läheisesti sukulaiset. Jonkin ajan kuluttua tästä ideasta tuli suosittu, sellaisten talojen kaupunginosia ilmestyi. Monissa Länsi-Euroopan kaupungeissa on melkein kokonaan kaupunkitaloja, ja Venäjällä tämäntyyppisillä asunnoilla on suuri kysyntä.
Keskeiset edut
Kaupunkitalojen rakentaminen on nykyään niin yleistä, ettei sattumalta. Tyypillisesti nämä talot on rakennettu lähiöihin, joten niiden kustannukset voivat olla huomattavasti alhaisemmat kuin saman alueen samankaltaisissa huoneistoissa kaupungissa. Townhouse on halvempi ja omakotitalo mökki. Se tarjoaa omistajille pysäköintipaikan tai autotalli sekä erillisen tontin. Auton pysäköintiongelma poistuu, on mahdollista varustaa tontti oma paikka lasten harrastamiseen ja peleihin.
Kaupunkitalojen rakentaminen tapahtuu yleensä ilmaisella pohjaratkaisulla, mikä antaa omistajille mahdollisuuden jakaa tilat itsenäisesti käyttöalueelle. Ja tällaisen talon käyttö on yksinkertaisempaa ja halvempaa kuin omakotitalon. Jos tällaisessa talossa on oma lämmitysjärjestelmä, voit säästää, koska kustannukset ovat alhaisemmat kuin kaupunkiasunnossa. Täällä ei ole niin paljon naapureita, ja ne, jotka tuntevat toisensa, lisäävät omaisuutta ja henkilökohtaista turvallisuutta.
Rakennustarkastelut: seinäpohjainen materiaali
Kaupunkitalojen rakentaminen voidaan suorittaa eri materiaaleista, niiden joukossa on korostettava:
- hiilihappobetoni;
- tiili;
- huokoinen lohko;
- monoliittinen rakenne.
Tiilien ja hiilihapotetun betonin käyttöön liittyvän tekniikan etuna on, että tuloksena on mahdollista saada lämpötekniikka sekä luotettavia rakennuksia. Kuluttajat pitävät myös LSTC-tekniikasta, se on nopea rakennustekniikka. Tämän lähestymistavan merkittävä etu on talon alhaiset kustannukset ja nopea rakentamisenopeus.
Prosessissa voidaan käyttää myös huokoista lohkoa, joka on tiili. Asiakkaat pitävät tästä vaihtoehdosta, koska seinät voidaan vuorata erilaisilla materiaaleilla, mukaan lukien kipsi. Teknologian etuna on myös se, että tiili antaa luotettavuuden tunteen. Rakenne voi olla monoliittinen, kun käytetään hiilihappobetonikoteloita. Talossa on ulkoseinät, ja etuna on maanjäristyskestävyys ja luotettavuus. Monet tällaisten talojen tulevat omistajat pitävät myös ilmaisen suunnittelun mahdollisuudesta.
Lakisäteily
Kaupunkitalojen rakentamisen voi suorittaa kehittäjä, jolla on lupa suorittaa tällaisia töitä. Jos rakennusta ei ole vielä pystytetty, talon tulevan omistajan on varmistettava, että tonttiin on oikeuksia. On tärkeää selvittää, mitä tarkalleen on myytävänä: talo tontin kanssa tai itse rakennus.
On tarpeen kiinnittää huomiota siihen, miten asiakirjat laaditaan. Asiantuntijat suosittelevat sallitun käytön tarkistamista. Rakentaminen voi alkaa vain niillä mailla, jotka on tarkoitettu matala- tai yksikerroksiseen yksityisrakentamiseen. Poikkeuksena on 4-osisten rivitalojen rakentaminen maahan.
Talot sijaitsevat peräkkäin enintään kahdessa osassa.Kaikissa muissa tapauksissa tällainen työ on laitonta. Tyypillisesti avaimet käteen -alojen rakentaminen suoritetaan yhdistämällä joukko viestintää, jotka esitetään nousuputkille projektin osoittamaan paikkaan. Valmiit esineet on hyväksyttävä myyntisopimukseen liitetyn eritelmän mukaisesti.
Työlupa
Viime aikoina melko usein uutisissa voi nähdä tarinoita siitä, kuinka puskutraktorit purkavat vasta rakennettuja taloja. Näin voi käydä, koska kaupunkitalon rakentamislupaa ei ole saatu. Muutoin esine ei voi läpäistä tutkimusta eikä sitä tunnusteta asuinrakennukseksi, mikä tarkoittaa, että siihen ei voida rekisteröidä.
Tulevan talon omistajalle on hyödyllistä tutustua maankäytön ja maankäytön sääntöihin, joissa ilmoitetaan, että yksittäiset talot olisi rakennettava tontteille, joiden pinta-ala alkaa 6 hehtaarista. Tämä ei sulje pois rakentamista. Pääsääntö tässä tapauksessa on talotontti jokaisessa rivitalon osassa.
Kaupunkitalojen rakennushanke laaditaan ottaen huomioon se tosiseikka, että 6 hehtaarin alueella tulisi olla vain yksi omakotitalo. Mutta jos tällaisella alueella on useita osioita, puskutraktorin näkymä tulee todelliseksi. Kuvatun talon suunnittelu yksilölliseksi asuinrakennukseksi asettaa rajoituksia rakennusprojektille. Tässä tapauksessa kaupunkitalolla ei tulisi olla yhteistä ullakkoa tai kellaria, ja apulaitteet on asennettava erikseen jokaisessa osassa siten, että yhteisiä putkia ei ole. Yksittäisen talon ostaja saa kaksi omistustodistusta: yhden tontista ja toisen talosta. Jokaiselle rivitalolle annetaan oma osoite.
Yhteinen rakennus ja huoneisto rivitalo
Jos kaupunkitalolla on asunnon tila, niin rakennuslinja on suunniteltu kerrostaloksi, jossa jokaisella huoneistolla on erillinen sisäänkäynti. Tonttiin sovelletaan samoja sääntöjä kuin kerrostalon tapauksessa. Tällaisen viereisen alueen osuus voi olla vain 0,5 hehtaaria, tässä tapauksessa puhutaan kaupunkitalojen yhteisestä rakentamisesta, ja edellä mainittu alue on kaikkien linjan talojen omistajien omaisuus.
Nämä vaihtoehdot ovat oikeudellisesti perusteltuja ja niillä on etuja, haittoja ja ominaisuuksia, tämä ei koske vain ostajaa, vaan myös kehittäjää. Tässä tapauksessa lupa on hankittava, kuten kaikilla muilla vakituisesti oleskelevilla taloilla. Ainoat poikkeukset ovat DNP: n asuinrakennukset, joille lupaa ei vaadita.
Rakennusvaiheet
Kaupunkitalojen rakentaminen tapahtuu useissa vaiheissa. Jos aiot tehdä työn itse, sinun tulee perehtyä tekniikkaan. Tämä pätee sellaisten talojen tuleville omistajille, joita suositellaan seuraamaan työn etenemistä. Ensimmäisessä vaiheessa perustetaan. Jos rakennus on kooltaan pieni ja maaperän kantokyky heikko, pystytään teipipohjaan. Jos kantavuus on keskitaso, paaluperuste laitetaan. Suurella kantavuudella voidaan käyttää pylväspohjaa.
Seuraava vaihe kaupunkitalon rakentamisessa on seinien ja kattojen rakentaminen. Hiilihapotettua betonia käytetään useimmiten seiniin, mutta myös kehysteknologiat ovat yleisiä nykyään. Varsin suosittuja ovat hirsistä ja puusta valmistetut talot. Seuraava askel on katon pystytys. Materiaalit tähän ovat moninaisia, se voi olla:
- liuskekivi;
- luonnollinen laatta;
- metalli laatta.
Ikkunoiden asennus. Vaihtoehtoinen rakennusvaihtoehto
Eristämiseen käytetään yleensä mineraalivillaa. Seuraava vaihe on Windowsin asentaminen. Yleensä käytetyt kaksoisikkunat, joita täydentää energiansäästölasi.Jos et aio rakentaa taloa itse, niin yritykset tarjoavat tänään rakenteilla olevia kaupunkitaloja. Tällä on etunsa, sillä voit nähdä valmiin projektin sekä seurata työn etenemistä.
Lopullinen työ
Jos haluat rakentaa tulevan kodin itse, seuraava askel on rakennuksen etuosa. Tätä varten käytetään erilaisia materiaaleja, mukaan lukien tuuletettu julkisivu tai valmiit paneelit. Viimeisessä vaiheessa sisustus suoritetaan, viestintä tapahtuu.