Art. 31 LCD RF kommenteilla

Art. 31, 69 artikla LCD RF vakiinnuttaa asuintilan omistajan tai vuokralaisen lähisukulaisten velvollisuudet ja oikeudet. Ensimmäinen normi paljastaa aiheen perheenjäsenten käsitteen. Mieti edelleen Art. 31 LCD RF kommenteilla.

Yleistä tietoa

Art. RF LC: n 31 §: ssä (nykyinen sanamuoto) todetaan, että vuokranantajan perheenjäseniä pidetään lain mukaan hänen vanhempinaan ja lapsinaan sekä hänen kanssaan asuvana puolisona. Vammaisia ​​huollettavia ja muita sukulaisia ​​sekä poikkeuksellisissa olosuhteissa muita kansalaisia ​​voidaan pitää läheisinä, jos omistaja tuo heidät asianmukaiseen laatuun.

Oikeudet ja velvollisuudet

Toisena osana cT. 31 LCD RF, kaikki laillisen omistajan perheenjäsenet voivat käyttää asuintilaa tasa-arvoisesti hänen kanssaan, jolleivät heidän välisestä sopimuksesta muuta johdu. Heidän on käytettävä tiloja tarkoituksenmukaisesti ja varmistettava niiden turvallisuus. Rajoitetut ja täysin kykenevät perheenjäsenet, mukaan 3 jakson art. 31 LCD RF, ovat yhteisvastuullisesti vastuussa asumisen käytöstä johtuvista velvoitteista. Muut voidaan päättää heidän ja esineen omistajan välisellä sopimuksella.

Parisuhteen päättyminen

Yksityiskohdat oikeuksien käytöstä sellaisessa tilanteessa keskustellaan osittain 4 rkl. 31 LCD RF. Kuten normissa todetaan, kun parisuhde päättyy, vuokranantajan perheenjäsen menettää mahdollisuuden käyttää sitä. Tämä oikeus voidaan kuitenkin varata keskinäisellä sopimuksella. Muu kuin Art. 31 h. 4 LCD vahvistaa joukon olosuhteita, joissa perheenjäsen voi jatkaa asunnon hyväksikäyttöä sen jälkeen, kun suhteet omistajaan on päättynyt. Näihin olosuhteisiin kuuluu:

1. Perusteiden puuttuminen jonkin muun asuinkiinteistön käyttöoikeuden hankkimiseksi tai käyttämiseksi.
2. Sukulaisen vaikea taloudellinen tilanne.
3. Muut merkittävät olosuhteet, joissa kansalainen ei voi tarjota itselleen asuntoa.

Oikeus esineeseen säilyy tietyn ajan tuomioistuimen päätöksen mukaisesti. Tällöin omistajalle voidaan asettaa velvollisuus tarjota entisen puolison ja muiden perheenjäsenten, joille hän maksaa alimenssit, muita tiloja heidän pyynnöstään.

Tärkeitä asioita

Asunnon käyttöajan lopussa, joka vahvistetaan valtuutetun tuomioistuimen päätöksellä ottaen huomioon neljännessä osassa määritellyt olosuhteet Art. 31 LCD RF, perheenjäsenen vastaava oikeus päättyy. Muut voidaan perustaa osana hänen ja esineen omistajan välistä sopimusta. Tietyn ajanjakson loppuun asti entisen sukulaisen käyttöoikeus lakkaa omistajan oikeuksien samanaikaisella päättymisellä tai tuomioistuimen määräyksellä, jos olosuhteet, joiden vuoksi se tallennettiin, ovat hävinneet.

lisäksi

Omistajan entinen sukulainen, joka käyttää asumistilaa osan 4 määräysten mukaisesti annetun tuomioistuimen määräyksen perusteella, on vastuussa, täyttää velvollisuutensa ja nauttii 2–4 kohdassa määrätyistä oikeuksista. Tilojen käyttö voidaan suorittaa sopimuksen mukaisesti. Tällaisessa tilanteessa entinen sukulainen on vastuussa, täyttää asetetut velvoitteet ja nauttii oikeuksista tämän sopimuksen määräysten perusteella.

Kommentit

Art. 31 LCD RF vähentää merkittävästi asuintilan laillisen omistajan perheenjäsenten kokoonpanoa. Aikaisempaan lainsäädäntöön he sisällyttivät omistajan puolison sekä heidän vanhempansa ja lapsensa.Vammaiset huollettavana olevat ja muut sukulaiset, samoin kuin muut henkilöt, voidaan tunnistaa perheenjäseniksi, jos he pitivät omistajan kanssa yhteistä kotitaloutta ja asuivat hänen kanssaan. Ensimmäisen osan tarkastelu Art. 31 LCD RF kommenteilla lakimiehiä, voidaan huomata, että asiantuntijat jakavat siinä mainitut kansalaiset kahteen ehdolliseen luokkaan. Ensinnäkin omistajan sukulaiset ovat hänen aviomiehensä / vaimonsa sekä hänen vanhempansa ja lapsensa. Tämä on ensimmäinen ero Art. 31 LCD RF 2016 olemassa olevasta lainsäädännöstä. Erityisesti normi ei koske puolisoiden (esimerkiksi adoptoitujen) lasten sukulaisia ​​eikä vaimon / aviomiehen vanhempia. Lailla vahvistettujen sääntöjen mukaisesti rekisteröidyllä avioliitolla on oikeudellinen merkitys. Jotta nämä henkilöt tunnustettaisiin perheenjäseninä sisällä Art. 31 LCD, on välttämätöntä, että he asuvat yhdessä tilojen omistajan kanssa. Samalla ei ole väliä, johtavatko he yhteistä taloutta, tukevatko he toisiaan jne.

Muut kansalaiset

Vammaisten huollettavana olevat, muut sukulaiset ja muut henkilöt (poikkeustilanteissa), Art. 31 LCDperheenjäsenet voivat tunnustaa ne. On muistettava, että sukulaisuudelle on ominaista pääasiassa keskinäinen hoito ja kunnioitus, yhteiset edut, henkilökohtaiset ja omaisuusvelvoitteet ja -oikeudet, vastuu, yhteinen johtaminen. Lisäksi suhteella ei ole merkitystä. Omistajan huollettavia voidaan pitää perheenjäseninä, ja he ovat yksinomaan vammaisia, mutta eivät niitä, jotka sitä omistavat. Eläkeläisiä, alaikäisiä ja vammaisia ​​pidetään vammaisina. Kun muodostat tähän luokkaan kuuluvien aihepiirin, haettaessa Art. 31 LC RF oikeuskäytännössä käytetään liittovaltion lain nro 173 säännöksiä (9 §: n toinen ja kolmas kohta). Ne tarjoavat merkkejä kansalaisten riippuvuudesta, luettelon vammaisista.

Poikkeustapaukset

Kaikki muut kansalaiset, kirjoittanut Art. 31 LCD RF, perheenjäsenet voivat tunnistaa tiettyjen juridisten tosiseikkojen läsnäollessa. Niitä on vain kaksi:

1. Yhteinen majoitus asumisen laillisen omistajan kanssa.
2. Näiden henkilöiden omistajan esittely sukulaisina.

Kohteen läsnäolo tai puuttuminen asuinpaikan tilojen omistajan pyynnöstä eivät ole ratkaisevia olosuhteita. Rekisteröinti toimii vain yhtenä todisteena asiassa. Samanaikaisesti tuomioistuin voi tunnustaa asunnon laillisen omistajan perheenjäsenten oikeuden alaikäisten adoptioon.

oikeudet

Omistaja ja perheenjäsenet ovat tasa-arvoisia tilojen käytön suhteen. Tämä tarkoittaa, että kenelläkään ei ole etua tiettyjen alueiden (keittiö, huoneet jne.) Toiminnassa, tiloihin pääsyn kannalta ja niin edelleen. kuitenkin Art. 31 LCD Oletetaan, että omistaja ja sukulaiset voivat laatia käyttöjärjestyksensä. Esimerkiksi sopimuksessa voidaan määrätä, että yksi perheenjäsenistä käyttää vain tiettyjä huoneita talossa. Vastaava sopimus voidaan tehdä sekä ennen käyttöönottoa että sen jälkeen. Siviilioikeudellisia siviililakien sääntöjä olisi sovellettava sopimukseen.

tehtävät

Koska asuintila on tarkoitettu asumiseen, perheenjäsenten tulee käyttää sitä tarkalleen tähän. Tarkasteltavana olevassa normissa viitataan velvoitteeseen varmistaa esineen turvallisuus. Sitä ei voida pitää ylläpidosta, korjaamisesta jne. Aiheutuvien kustannusten määräämisenä. Yleensä ymmärretään, että henkilöiden ei pidä ryhtyä toimiin, jotka voivat johtaa esineen tuhoutumiseen / vaurioitumiseen tai sen laatuominaisuuksien heikkenemiseen. Kolmas osa käsittelee yleishyödyllisiä laskuja, vaikka käytetyn sanamuodon mukaan muut vastuut voidaan antaa sukulaisille.

Yhteisvastuu

Se tarkoittaa, että kunnes velvoitteet on täytetty (erityisesti julkisyhteyslaskujen vähentämiseksi), on mahdollista vaatia niiden palauttamista osittain tai kokonaan esineen omistajalta ja muulta laillisesti kykenevältä sukulaiselta. Lainan voivat maksaa sekä yksi henkilö että kaikki velalliset yhdessä (yhteisvastuullisesti). Jos jompikumpi osapuoli täyttää sen, velvoite lakkaa kokonaan. Se syntyy kuitenkin velallisen ja velallisten välillä. Ensimmäisellä on oikeus vaatia velvoitteen täyttämistä muilta henkilöiltä yhtä suurena osuutena, josta on vähennetty hänelle kuuluva määrä. Esimerkiksi omistaja käyttää tiloja ja kolme sukulaistaan. Omistaja maksoi tuhat ruplaa. apuohjelmia. Kolmen sukulaisen kanssa hän voi vaatia 250 r.

vivahteet

On pidettävä mielessä, että yhteisvastuu on yksinomaan kokonaan ja osittain kykenevissä yhteisöissä. Näiden merkkien ominaisuudet paljastavat siviililain. Joten kansalaisesta tulee pätevä 18 vuoden ikäisenä tai ennen tätä ikää, jos hän on naimisissa. Laki sallii muut vapautumisen perusteet. Tuomioistuin voi rajoittaa kansalaisen oikeuskelpoisuutta, jos hän asettaa perheen vaikeaseen taloudelliseen tilanteeseen huumeiden tai alkoholin väärinkäytön vuoksi.

Poistaminen vastuu

Se sallitaan osapuolten sopimuksella. Esimerkiksi vanhusten omistaja määrää sukulaisiaan esitellessään, että kommunaallaskujen maksaminen on näiden henkilöiden vastuulla. Vastaava sopimus voidaan tehdä tilojen käytön aikana. Siviililain yleisiä määräyksiä sovelletaan tällaisen sopimuksen muotoon.

monimutkaisuus

On syytä todeta, että yhteisvastuun poistamista koskevaan sopimukseen liittyy joitain ongelmia. Oletetaan, että vuokranantaja ei maksa julkisyhteyslaskuja. Esittäessään kannekirjelmää hän viittaa sopimukseen, jossa määrätään tämän velvoitteen siirtämisestä sukulaiselle. Valitettavasti lainsäädännössä ei ole tältä osin suoria ohjeita. Ainoa tapa on haastaa velvollinen sukulainen.

4 artiklan 4 kohta 31 LCD RF kommenteilla

Sukulaisten suhteiden päättyminen voi johtua monista syistä. Joka tapauksessa se merkitsee asumisoikeuksien menettämistä. Sukulaisia ​​vaaditaan häätämään tiloista. Suhteet voidaan lopettaa avioliiton purkamisen tai avioliiton mitätöinnin yhteydessä. Samanaikaisesti esineen laillisen omistajan perhesuhteet lapsiin eivät lopu missään olosuhteissa. Siksi heistä ei voi tulla "entisiä sukulaisia". Tästä seuraa: päätelmällä, jonka mukaan entisen vaimon, jolla on lapset, avioliiton päättyessä aviomiehensä on mentävä ulos, ei ole mitään syytä. Lapsilla on vanhempien välisten suhteiden päättymisestä huolimatta oikeus käyttää asuntoaan, jossa he asuivat.

riidat

Tuomioistuimella on mahdollisuus (mutta ei velvollisuutta) vahvistaa tietty ajanjakso, jonka aikana laillisen omistajan entinen sukulainen voi käyttää tiloja. Tarkasteltavana olevan säännön neljännessä osassa on vahvistettu tiettyjä perusteita, jotka opastavat valtuutettua elintä ratkaisemaan riidat. Entinen sukulainen voi säilyttää oikeuden käyttää asuntoa, jos:

1. Hänellä ei ole mitään syytä hankkia oikeutta käyttää toista asuintilaa. Esimerkiksi entinen sukulainen on valmis ostamaan muita asuntoja, mutta ei voi tehdä sitä, koska tarjouksia ei ole.
2. Toisen huoneen käyttöoikeuden käyttämiseen ei ole syytä. Esimerkiksi entisellä sukulaisella ei ole muuta asuintilaa, hän on menettänyt oikeuden käyttää objektia, jossa hän aiemmin asui, ja niin edelleen.
3. Kansalaisen omaisuus ei salli muiden tilojen hankkimista.

Tämä luettelo on melko havainnollistava, koska se on päällekkäinen yleisemmän säännöksen kanssa, jonka mukaan tuomioistuimella on oikeus ottaa huomioon muut huomionarvoiset olosuhteet, joiden yhteydessä entisellä sukulaisella ei ole missään paikassa. Esimerkki voi säästää mahdollisuuden käyttää asuintilaa vain tietyn ajanjakson ajan, esimerkiksi vuoden. Päätöksessä ei ole sallittua mainita ”ikuista” säilyttämistä tai ”asunnon ostamista” jne. Lisäksi tuomioistuin ei voi vahvistaa, että määräaika määritetään sopimuksella. Tietenkin se otetaan huomioon. Päätöksessä olisi kuitenkin ilmoitettava tietty ajanjakso.

Elatusvelvoitteet

Heidän läsnäolonsa ovat erityisen tärkeitä ratkaistaessa sukulaisten välisiä asuntokiistoja. Tuomioistuin voi määrätä tilojen lailliselle omistajalle velvollisuuden tarjota perheenjäsenet, joiden kanssa suhteet on päättynyt, muuhun asumiseen, jos hän maksaa heille alimenseja. Tätä sääntöä ajatellen on tarpeen ottaa huomioon useita vivahteita. Ensinnäkin tämä säännös kattaa omistajan, entisen puolison ja lasten väliset suhteet. Samaan aikaan jälkimmäisiä ei voida pitää entisinä sukulaisina, kuten vanhempina, jos he asuvat yhdessä. Riippumatta siitä, mitä lainsäätäjä tarkoitti säännön laatimisessa, säännön ytimestä seuraa, että sitä sovelletaan kaikkiin entisiin sukulaisiin. Toiseksi elatusvelvoitteiden täytäntöönpanomenettelystä säädetään Yhdistyneen kuningaskunnan 80–120 artiklassa. Säännösten mukaan vanhempien on toimitettava alaikäisiä ja aikuisia vammaisia. Lapset, jotka ovat täysi-ikäisiä ja jotka ovat saaneet työkykyisiä, on velvollinen tarjoamaan vanhempia, jotka tarvitsevat apua. Tilojen omistaja voidaan velvoittaa muun muassa tarjoamaan muille asuintiloille sukulaisille, joiden hyväksi hän maksaa alimenssit. Samanaikaisesti se voidaan tarjota sekä kaupallisen vuokrasopimuksen puitteissa että maksuttoman käytön sopimuksen puitteissa. Asiaa koskevaa päätöstä tehdessään tuomioistuimen on otettava huomioon erityiset seikat. Päätöksen on oltava kohtuullinen ja täytäntöönpanokelpoinen. Jos esimerkiksi aiheella ei ole riittävästi varoja, päätöstä ei hyväksytä riippumatta siitä, kuinka paljon päätöslauselmaa hyväksytään. On myös tärkeätä muistaa, että velvollisuus tarjota sukulaisille majoitusta on sallittua vain pyynnöstä. Ehdotetun artiklan säännökset 31 kohtaa sovelletaan tapauksiin, joissa sukulaisten väliset suhteet ovat päättyneet ennen nestekidenäytön voimaantuloa.

poikkeukset

LCD: n johdantolain 19 pykälä sisältää tärkeän säännön kommentoidun normin 4 kohdan säännösten soveltamisesta. Erityisesti todettiin, että niitä ei sovelleta yksityistetyn esineen omistajan entisiin sukulaisiin, jos näillä henkilöillä oli yksityistämisen ajankohtana yhtäläiset oikeudet yrityksen kanssa, joka muutti kiinteistön omistukseen, jollei laissa tai sopimuksessa toisin määrätä. Tästä seuraa, että suhteiden päättyminen ei johda asumisoikeuksien menettämiseen. Näin ollen ei ole tarpeen määrittää ajanjaksoa, jolla säilytetään kyky käyttää asuintilaa, ja velvoittaa omistaja toimittamaan sukulaisille muita tiloja. Esineen laillinen omistaja voi kuitenkin vaihtaa, lahjoittaa, myydä tai hävittää sitä eri tavalla oman harkintansa mukaan. Tässä tapauksessa entiset sukulaiset menettävät tietysti oikeutensa asumiseen, eivätkä he ole lain suojaamia.