Siviilisopimusten laatiminen on yksi asianajajien toimista. Jotkut heistä harjoittavat vain tällä alalla. Mitä tulisi harkita sellaiselle, jolla on tällainen tehtävä?
Perussopimus ja sen merkitys
Sopimus on yksi perustiedoista kansalaisten ja järjestöjen oikeuksien ja velvollisuuksien ilmenemiselle. Se on läsnä kirjaimellisesti kaikkialla, ja siihen ei yksinkertaisesti ole tapana kiinnittää paljon huomiota.
Siviilisopimuksen käsite sisältää kahden tai useamman osapuolen sopimuksen. Hän joko muuttaa olemassa olevia oikeuksia ja velvollisuuksia tai perustaa uusia.
Sopimuksen arvo ei ole vain osapuolten välisten velvoitteiden virallistaminen, vaan myös niiden laillisten oikeuksien ja etujen suojaaminen. Ei ihme, että yksi peruste sopimuksen julistamisesta mitättömäksi on sen ehtojen orjuuttaminen.
Harjoittavat lakimiehet toteavat, että sopimusta valmistellaan ennen kaikkea oikeudenkäynnin yhteydessä.
Sopimuksen ulkoinen toteutus
Siviilisopimusten valmistelu tarkoittaa ensinnäkin asiakirjan laatimista, jossa esitetään johdonmukaisesti seikat, joissa osapuolten velvoitteet vahvistetaan.
Mielenkiintoista on, että näennäisesti samanlaiset sopimukset eroavat käytännössä monilta osin. Tämä johtuu sekä osapuolten välisen suhteen erityispiirteistä että velvoitteiden määrästä. Esimerkiksi omakotitalon rakennussopimus eroaa monikerroksisen rakennuksen sopimuksesta. Ensimmäinen on sijoitettu kahdelle tai jopa yhdelle arkille, toinen on monisivuinen asiakirja, jossa on laajoja sovelluksia.
Yrittäjät ja organisaatioiden johtajat suhtautuvat usein kielteisesti sopimusten valmisteluun pitäen niitä pelkkänä muodollisuutena tai jopa esteenä liiketoiminnalle.
Useiden arkkien siviilisopimukset ommellaan yhteen ennen valtion rekisteröintiä, ja koko nimi kirjoitetaan liitteenä olevaan tunnisteeseen ja osapuolten allekirjoitukset. Monimutkaisempi asia on notaarin kanssa solmittujen sopimusten tapauksessa. Ne on muodostettu lomakkeille ja ne on varmennettu notaarin leimalla ja allekirjoituksella.
Sopimuksen muoto
Siviilisopimuksia tarjotaan yhteensä kolme:
- suullinen;
- kirjallisesti;
- notaari.
Suun kautta käytetään pienissä liiketoimissa. Vaikuttava esimerkki on leivän tai muiden vähäarvoisten asioiden ostaminen. Hankinnan tosiasia vahvistetaan kuitilla tai tiliotteella. Ilmeisistä syistä normaalia kirjoitusta ei sovelleta.
Kirjallinen muoto on yleisimmin käytetty, ja sitä käyttävät sekä kansalaiset, jotka eivät liity yritystoimintaan, että yrittäjät. Joissakin yrityksissä yksittäiset lakimiehet työskentelevät yksinomaan sopimuksin.
Notaarilomake on eräänlainen kirjoitus, mutta kaiken kaupallisen tuen tarjoaa notaari. Häneen vetoaminen on joko lain nojalla velvoite tai osapuolen ehto, joka kieltäytyy tekemästä sopimusta ilman notaarin osallistumista.
Muutama sana rekisteröinnistä. Sitä ei sovelleta sopimuksen muotoon, vaan se on olennainen osa oikeuksien siirtoa. Ilman sitä kauppaa ei pidetä kokonaan toteutuneena, eikä oikeuksien siirtoprosessia ole saatu päätökseen.
Suunnittelun hienouksia
Voit suojata oikeutesi vain vahvistamalla sopimuksen ehdot paperilla. Jotta vältettäisiin vaikeudet tulevissa oikeudenkäynneissä, lainsäätäjä vahvisti, että kaupan hinta oli 10 tuhatta ruplaa. on kirjallinen.Kun ostat asioita myymälöissä, tavallinen asiakirja korvataan kuluttajille toimitetuilla laskuilla, kuitteilla ja muilla papereilla. Joten lakia kunnioitetaan virallisesti täysin.
Jos sopimuksella ei ole täydellistä kirjallista lomaketta, tuomioistuin määrittelee sen ehdot osapuolten kirjeenvaihdosta ja muista asiaan liittyvistä asiakirjoista. Osapuolilla on oikeus antaa selvityksiä oikeudenkäynnissä heidän tilinsä, mutta osapuolten selitykset ja todistajien todistukset eivät voi toimia itsenäisenä tietolähteenä sopimuksen sisällöstä. Poikkeuksena on vain kansalaisten ja kuluttajien kanssa tehdyt sopimukset.
Tämän takia on parempi viettää aikaa täysimittaisen siviilioikeussopimuksen laatimiseen kuin haastaa asia myöhemmin.
Siten sopimuksen muotoa koskevien sääntöjen noudattamatta jättäminen johtaa vakaviin seurauksiin. Joissakin tapauksissa sopimus mitätöidään automaattisesti, esimerkiksi lainan myöntämistä koskeva kauppa.
Olennaiset ehdot
Kaikki sopimukset, poikkeuksetta, koostuvat ehdoista. Mutta vain luettelon kirjoittaminen niistä ei ole riittävä askel, vaan osapuolten on otettava huomioon paljon. On olemassa tietty luokka lauseita, joita ilman sopimus ei ole voimassa - välttämättömät ehdot.
Ne sisältävät: sopimuksen aiheeseen liittyvät ehdot, muut ehdot, joita kutsutaan välttämättömäksi lakiksi, samoin kuin sellaiset, joita ilman sopimusta ei pidetä osapuolten tahdolla tehtynä.
Ne ilmoitetaan suoraan lain tekstissä tai korostetaan tulkinnalla. Merkittävä rooli on siviilioikeudellisten sopimusten tekemistä koskevassa oikeuskäytännössä.
Tyypillisesti koko joukko sisältyy lain kappaleeseen, jossa selitetään esimerkiksi mikä on vuokrasopimus tai laina. Muiden aineellisten olosuhteiden olemassaolosta keskustellaan tarkemmin lain tekstissä.
Lakien lisäksi pakolliset ehdot asetetaan toimeenpanoviranomaisten säädöksillä. Tällainen oikeus myönnetään yksinomaan lailla, muuten mallisopimuksen hyväksymistä koskevan säädöksen julkaisemista pidetään ylivoimaisena viranomaisena.
Asiakirjan rakenne
Kaikki sopimukset on rakennettu järjestelmän mukaan:
- sopimuksen nimi;
- allekirjoituspäivämäärä ja -paikka (kaupunki tai muu paikkakunta);
- viite tai johdanto-osa;
- oikeudet ja velvollisuudet;
- hinta- ja sovittelumenettely;
- vastuusehdot.
Luettelossa olevat tuotteet ovat yleensä osioita. Esimerkiksi oikeudet ja velvollisuudet voidaan jakaa kahteen osaan, joista kukin on omistettu yhdelle puolelle.
Siviilisopimuksen ehdot eivät voi sisältää erityisiä sääntöjä, mutta ne viittaavat sopimuksen liitteisiin. Esimerkiksi työvaiheiden kuvaus, kaavio ja pääteksti eivät vaikuta, mikä säästää osapuolia monista ongelmista.
Viittausta sovellettavaan lainsäädäntöön sovelletaan. Jos energia- tai valtiosopimuksissa tällainen siirto on järkevää, niin toisissa se ei ole. Lainsäätäjä on antanut tietyn vapauden, ja sitä on käytettävä. Mitä tarkempia sopimusehdot ovat, sitä helpompaa on sitten puolustaa oikeuksiasi tuomioistuimessa.
Ehkä vain sopimuksissa toistetaan vain johdanto-osa. Se ilmoittaa kokonaan organisaation nimen tai nimen yhdessä oikeudellisen muodon kanssa (LLC, JSC jne.). Lisäksi tämä henkilö on ilmoitettu puolueeksi, mikä vähentää tekstin määrän minimiin.
Malli tai mallisopimukset
Lainsäädäntö velvoittaa tekemään joitain sopimuksia malli- tai mallisopimusten perusteella. Esimerkiksi asumis- ja kunnallispalvelut tarjotaan tällaisten sopimusten perusteella (vesihuolto, sähköhuolto jne.). Säännöt kuvaavat myös tiukkaa menettelyä niiden tekemiseksi.
Siviilisopimuksen osapuolilla on oikeus kohtuullisessa puitteissa mukauttaa mallisopimusten tekstejä, ja jos vertaamme eri palveluntarjoajien tarjoamia vaihtoehtoja, eroja on todellakin. Usein kansalaisten ja järjestöjen on mentävä oikeuteen saadakseen hyväksyttävä sopimus allekirjoitettaviksi, jonka ehdot ovat lain mukaiset.
Sopimuksenvapaus
Mikä on osapuolten vapausaste solmiessaan siviilioikeutta? Sopimusten laatimiskäytäntö tarjoaa useita vaihtoehtoja:
- sopimuksen ehdot ovat täysin yhdenmukaiset laissa määrättyjen ehtojen kanssa;
- osapuolilla on oikeus muotoilla ehtoja omalla tavallaan, ellei sitä kielletä laki;
- Osapuolilla on oikeus valita yksi ehdotetuista vaihtoehdoista tai laatia ehto oman harkintansa mukaan.
Lainsäädännöllä on luotu puitteet ja rajoitukset, joita ei pidä ylittää.
Toisella osapuolella on oikeus pyytää tuomioistuinta tunnustamaan sopimus osittain tai kokonaan laittomaksi. Viranomaiset, jotka täyttävät tällaiset vaatimukset, ovat myös valtion elimiä, erityisesti veroviranomaisia. Tämän takia siviilisopimusten valmistelusta tulee aikaa vievä prosessi.
Sopimuksen osapuolet
Muodollisesti kaikilla sopimusten osapuolilla on tasa-arvoinen asema lain edessä. Mutta silti tarjotaan joitain poikkeuksia. Esimerkiksi valtio, tilatessaan palveluita ja tavaroita osana valtion tai kuntien sopimuksia, perustaa jäykän kehyksen. Muiden osallistujien jätetään joko sopimaan tai kieltäytymään ehdotetuista ehdoista.
Valtio ei ole suoraan sopimuspuolena, sitä edustavat valtion tai kuntien elimet. Samanaikaisesti yksi asiakasjärjestelmä toimii. Yksi organisaatio antaa tilauksia muiden henkilöiden hyväksi, ei ole suora hankkija.
Etuuskohteet nauttivat kansalaisia, jotka toimivat ostajina henkilökohtaisia tarpeitaan varten ja joilla on kuluttaja-asema.
Oikeussubjekteilla, jotka eivät ole valtion kanssa sidoksissa, on sama oikeuksien ulottuvuus kuin muilla siviilivaihtoon osallistuvilla.
Päätelmämenettely
Siviilisopimuksen tekeminen on sen ehtojen yhteensovittaminen eikä allekirjoittaminen. Allekirjoitusmenettely on neuvottelujen ja osapuolten tahdon virallistamisen lopputulos.
Sopimus katsotaan tehdyksi, jos osapuolet ovat allekirjoittaneet yhden asiakirjan useina kappaleina lukumääränsä mukaan. Muuten tuotteen tai palvelun hyväksyntää pidetään tosiasiana, joka vahvistaa sopimuksen tekemisen.
Tapa tehdä sopimus on lähettää ehdotus ja hyväksyä se varauksin tai ilman varauksia. Todisteet erimielisyyksistä, kun on mahdotonta kieltäytyä tekemästä sopimusta - erimielisyyksien oikea-aikainen pöytäkirja muutosehdotuksineen.
Nuance - kauppa katsotaan toteutuneeksi, jos se allekirjoittamisen jälkeen oli rekisteröity Rosreestrin viranomaisiin tai muuhun oikeuksia rekisteröivään elimeen (STSI).
Joissakin tapauksissa on mahdollista nostaa oikeusjuttu toisen osapuolen velvoittamiseksi tekemään sopimus. Prosessin erityispiirre on, että asiakirja hyväksytään sellaisena kuin se on muutettuna, pääasiallisesti kantajan ehdottamalla tavalla.
Usein tehdään sovintoratkaisu, jossa osapuolet sitoutuvat tekemään sopimuksen sovittuista ehdoista ilman tuomioistuimen väliintuloa.
Sopimustyypit
Siviilisopimuksen luokittelu on luonteeltaan tieteellisempi kuin käytännöllinen luokka. Luokituksen suunnat määräytyvät erilaisilla kriteereillä ja sen laatijan asettamalla tavoitteella.
Esimerkiksi sen omasta asteesta säädetään siviililaissa, luokituksen peruskriteeri on sopimuksen aihe.
Toinen kriteeri on sopimuksen tekemishetki: todelliset ja yksimieliset sopimukset.
Entisiä pidetään vankeina siitä hetkestä lähtien, kun tavarat siirretään, työ suoritetaan tai palvelu suoritetaan.
Maksetut ja maksuttomat tapahtumat. Ensimmäisessä on omaisuusluonteisia vastatoimia (rahan siirto, työn suorittaminen, kuittaaminen jne.). Hyödyttömille on tunnusomaista se, että toinen osapuoli toimii hankkijana (lahjasopimus). Toinen ei saa mitään (lahja).
johtopäätös
Siviilisopimuksen laatimisprosessiin sisältyy osapuolten työ sen ehdoilla, vaikka laskenta tehdään asiakkaan suostumuksella riitauttamatta ehtoja, on mahdollista tarjota omat ehdot.
On suositeltavaa kutsua asianajaja sen sijaan, että käsiteltäisiin asiakirjoja yksin. Sen tehtävänä on kääntää paperilla päätöksen osapuolten päätökset ottaen huomioon lainsäädännön laajuus ja oikeuskäytäntö ja heijastavat oikeusvaltion käytännön ymmärrystä.