Venäjän federaation siviililain mukainen liiketoimi on prosessi, joka muuttaa tai päättää kansalaisen oikeudet ja velvollisuudet. Kaupan merkit ovat:
- vain ihmisten tekoja voidaan pitää kauppana;
- näiden toimien on oltava laillisia;
- nämä toimet kohdistuvat erityisesti kansalaisoikeuksien syntymiseen, loppumiseen tai muuttamiseen;
- kaupan tarkoituksena on omaisuuden sekä henkisten ja moraalisten tarpeiden tyydyttäminen.
Missä tapauksissa vaaditaan notaarinen kauppatodistus? Selvitetään se.
rakenne
Kaupan koostumuksen käsite tarkoittaa tiettyjen olosuhteiden olemassaoloa, joiden esiintyminen on pakollista kaikissa liiketoimissa, ja muutosten ja niiden poistamisen seurauksena seurauksia, joita henkilö oli odottanut suorittaessaan tämän liiketoimen, ei välttämättä ilmene. Kaupan koostumuksen objektiivisella puolella tarkoitetaan osapuolten aikomusta tehdä sopimus. Tämä on osapuolten tahto. Se voi olla suora, toisin sanoen henkilön suorittama suullisesti tai kirjallisesti, henkilökohtaisesti tai epäsuorasti, toisin sanoen sellaisen henkilön puolesta, joka haluaa tehdä liiketoimen, toimenpiteet, joita ei voida tulkita muutoin kuin tarkoitukseksi toteuttaa kauppa. Kaupan koostumuksen subjektiiviset elementit ovat olosuhteet, jotka kuvaavat subjekteja. Alaikäisten kanssa tehtäviä liiketoimia käsitellään tarkemmin tässä artikkelissa.
Mitkä siellä ovat?
Ne on jaettu tyyppeihin sen mukaan, kuinka moni ihminen ilmaisee halua osallistua kauppaan. Kauppa voi siten olla yksipuolinen, kahden- ja monenvälinen. Lajit jaotellaan myös sen mukaan, veloitetaanko sopimusmaksu vai toteutetaanko sopimuksen ehdot ilmaiseksi. Toisin sanoen se voidaan maksaa (maksu maksetaan sopimuksen ehtojen täyttyessä) ja vastikkeetta (sopimuksen mukaiset velvoitteet täytetään ilman maksua ja ilman omaisuuserien korvausta).
Lisäksi Venäjän federaation siviililain mukaiset liiketoimet jaetaan tapahtuma-ajankohdan mukaan: todelliset, ts. Ne toteutetaan, jos asia siirretään yhdelle kaupan osapuolelle; Ne ovat yksimielisiä, toisin sanoen niiden toteuttamismahdollisuus toteutetaan sillä hetkellä, kun kaupasta päästään sopimukseen. Se voi olla myös rajoittamaton, ts. Ajankohta, jona se tulee voimaan, ja ajankohta, jolloin se lakkaa, eikä kiireellistä, määritettäessä toiminto alkaa tai lopetetaan, ei ole määritelty.
Kauppoja alaikäisten kanssa tehdään melko usein.
muoto
Kauppamuodolla tarkoitetaan tapahtuman osallistujien halua toteuttaa se. Laissa säädetään kahdesta lajista: suullinen ja kirjallinen. Suullinen päätelmä on joka tapauksessa mahdollista tietyin edellytyksin:
- kun laissa tai osapuolten sopimuksessa ei välttämättä ole vahvistettu kirjallista muotoa;
- kun liiketoimi toteutetaan sen toteuduttua (poikkeus - notaarin vahvistamista vaativat liiketoimet sekä pätemättömiksi katsotut liiketoimet, jos niitä ei tehdä kirjallisesti);
- kaupan tekeminen sopimuksen kirjallisen muodon toteutuksena sekä osapuolten ollessa sopimuksessa siitä, että toteutus on mahdollista suullisesti.
Kaikissa muissa tapauksissa määrätään sopimuksen tekemisestä kirjallisesti.
Kuinka sulkea se?
Yksinkertainen kirjallinen kauppa tehdään laatimalla yksi asiakirja, jonka kaikki osapuolet allekirjoittavat. Vaaditaan kirjallinen muoto:
- sellaisten liiketoimien suorittamisen yhteydessä, joissa osallistuvat oikeushenkilöt;
- kansalaisten välisten kauppojen yhteydessä, jos summa on yli kymmenen vähimmäispalkkaa.
Jos kirjallista lomaketta ei noudateta, se voi johtaa siihen, että osapuolet eivät riitauta riitaa, viitata sopimuksen ehtoihin, mutta tämä ei kuitenkaan voi estää niitä käyttämästä kirjallisia tai muita todisteita. Joissain tapauksissa pelkkä kirjoittaminen ei riitä, vaan notaarin vahvistus tai liiketoimien rekisteröinti vaaditaan. Notaarin pakollinen todistus vaaditaan, kun kyseessä on liiketoimi, joka liittyy kiinteistöjen kiinnitykseen, vakuusvelvoitteisiin, annuiteettisopimuksiin elinajan ylläpidon suorittamisen aikana, sekä tapauksissa, joissa siitä määrätään osapuolten sopimuksella. Valtion rekisteröinti vaaditaan kaikissa maata ja muuta kiinteistöä koskevissa liiketoimissa.
Kauppojen tekeminen alaikäisten kanssa
Venäjän lain mukaan alaikäistä pidetään kansalaisena 18 vuoden ikään asti. Siviililaki jakaa alaikäiset kahteen ryhmään: alaikäiset - alle 14-vuotiaat lapset; alaikäiset - 14-18-vuotiaita. Toisen ryhmän teini-ikäiset eroavat ensimmäisestä siinä, että heillä on suuri määrä oikeuksia siviilisopimusten tekemisen yhteydessä. 14-18-vuotiailla murrosikäisillä on oikeus osallistua liiketoimien tekoon: he voivat itse tehdä sopimuksia, allekirjoittaa asiakirjoja jne. Mutta kaikki tällaiset toimet tapahtuvat, jos vanhemmat tai lailliset edustajat ovat antaneet kirjallisen suostumuksen. Nuorilla kansalaisilla ei ole tällaisia oikeuksia, vaan vanhemmat tai muut lailliset edustajat käyttävät näitä oikeuksia.
Laillinen edustaja
Kun teet alaikäisten tekemiä liiketoimia, joissa yksi osallistujista tulee lapsi, sinun on ensin määritettävä hänen laillinen edustajansa. Toisin sanoen henkilö, joka todella osallistuu kauppaan, ja millä asiakirjoilla tämä olisi vahvistettava. Joten lapsen lailliset edustajat voivat olla: äiti ja isä, adoptiovanhempi, huoltaja (jos lapsi on pieni lapsi) ja edunvalvoja (jos puhumme 14-18-vuotiaista murrosikäisistä). Juuri nämä kansalaiset voivat suorittaa kaikki oikeudelliset toimet lapsen puolesta.
Vahvistus viranomaisesta
Lakillisilla edustajilla on oltava asiakirjat, jotka todistavat tällaisen vallan olemassaolon. Vanhemmille tämä on passi ja lasten syntymätodistukset. Hyväksyjille tällainen asiakirja on adoptiotodistus. Huoltajat ja edunvalvojat - paikallisten viranomaisten antamat asiakirjat. Kun kasvatetaan lasta sijaisperheessä, on tarpeen toimittaa holhousviranomaisten myöntämä asiakirja, joka vahvistaa lapsen siirron sijaisperheeseen. Kun lapsi asuu julkisissa laitoksissa, lapsen huoltaja on kyseisen laitoksen johtaja. Ja hän voi toimia seurakunnan etujen mukaisesti.
perusta
Perustana tässä tapauksessa on asiaankuuluvan viranomaisen päätös, että lapsi sijoitettiin tähän instituutioon. Lailliset edustajat suorittavat kiinteistökauppojen valtion rekisteröinnin, hakemusten ja muiden tarvittavien asiakirjojen rekisteröinnin alle 14-vuotiaiden murrosikäisten puolesta. He allekirjoittavat myös sopimukset. 14-18-vuotiaat teini-ikäiset allekirjoittavat sopimukset ja jättävät hakemuksia oikeuksien rekisteröimiseksi valtiolta yksin.
asiakirjat
Edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi, oikeuksien rekisteröinnissä, on toimitettava muita asiakirjoja, nimittäin:
- asiakirjat, jotka vahvistavat alaikäisen laillisen edustajan valtuudet
- asiakirjat, jotka vahvistavat 14–18-vuotiaiden alaikäisten oikeuden itsenäisesti hallita omaisuutta (holhousviranomaisen tai tuomioistuimen päätös, jonka mukaan 16-vuotiaan alaikäisen on todettu olevan täysin kykenevä, sekä todistus alaikäisten avioliitosta );
- laillisen edustajan kirjallinen suostumus kaupan toteuttamiseen 14–18-vuotiaiden nuorten toimesta;
- huoltajien ja huoltajien viranomaisten myöntämä kirjallinen lupa alle 14-vuotiaan lapsen omaisuuden laillisten edustajien hävittämiseen;
- huoltajien viranomaisten myöntämä kirjallinen lupa antaa suostumuksensa alaikäisen 14-18-vuotiaille edustajille omaisuuden luovuttamiseksi.
Kauppojen pätemättömyyden perusteet kiinnostavat monia.
Kaikkien nimettyjen asiakirjojen jättämättä jättäminen johtaa rekisteröintimenettelyn epäämiseen.
Milloin suostumus vaaditaan?
Huoltajaviranomaisten suostumus vaaditaan seuraavissa tapauksissa:
- vuokratessa alaikäiselle kuuluvaa omaisuutta;
- jos lapsen omaisuus luovutetaan tai luovutetaan vastikkeettomaan sopimukseen perustuvalla sopimuksella;
- siirrettäessä omaisuutta vakuudeksi;
- kieltäytyessään alaikäisille kuuluvista oikeuksista
- alaikäisten omaisuuden jakamisessa
- liiketoimissa, joiden toteuttaminen johtaa lapsen omaisuuden vähenemiseen;
- luovutettaessa asunnosta, jossa näiden tilojen omistajien huoltajuusperheet asuvat tai omistajan perheen alaikäisistä jätetään ilman vanhempainhoitoa, jos tällaisten henkilöiden oikeudet ja edut vaikuttavat. Lisäksi kaikki liiketoimen notaarin vahvistamista tukevat asiakirjat ovat tarpeen, kun lapsi saa perinnön tai lahjakortin nojalla omaisuuden.
kieltoja
Alaikäisiä koskevissa liiketoimissa on joitain kieltoja. Venäjän lain mukaan huoltajilla, edunvalvojilla, heidän vaimoillaan ja aviomiehillä sekä lähisukulaisilla ei ole oikeutta tehdä kauppoja seurakuntien kanssa (poikkeus on omaisuuden siirtäminen seurakunnille lahjasopimuksen nojalla tai ilmaiseksi käyttöön). Tapahtuman toteuttamista koskevaa menettelyä on noudatettava epäonnistumattomasti.
Lisäksi laki kieltää seurakuntien etujen edustamisen osaston ja huoltajan puolison tai lähisukulaisten välisissä liiketoimissa tai oikeudenkäynneissä. Esimerkiksi laki kieltää asunnon myynnin, jonka omistaa äiti, äidin vanhemmat tai muut sukulaiset. Osoittautuu, että tässä tapauksessa kielteisten liiketoimien tekeminen on kiellettyä riippumatta siitä, hankkiiko lapsen omaisuuden tai luovuttaako hän sitä. Tällaisissa tilanteissa vain antaminen on mahdollista. Toinen sääntö on kielto antaa omistusoikeuksia laillisille edustajille lapsen puolesta.
Tapahtumien pätemättömyyden perusteita tarkastellaan jäljempänä.
työkyvyttömyys
Lainsäädännössä vahvistetaan perusteet, joiden vuoksi alaikäisiä koskevat liiketoimet voidaan julistaa pätemättömiksi:
- kaupan tekeminen alle 14-vuotiaan lapsen toimesta;
- kaupan tekeminen 14-18-vuotiaana teini-ikäisenä ilman vanhemman tai laillisen edustajan kirjallista lupaa.
Alaikäisten kanssa tehtäviä liiketoimia tehtäessä on muistettava, että lainsäädännössä asetetaan joukko rajoituksia tällaisille tapauksille, ja tämä olisi otettava huomioon.