Notaari tarjoaa oikeudellisen suojan kaikkien siviililiikkeeseen osallistuvien henkilöiden oikeuksille esimerkiksi velkasuhteiden alalla sekä erityyppisten omaisuussopimusten tekemisessä tai toteuttamisessa. Venäjän lainsäädännössä säädetään erityisluettelosta liiketoimista, jotka on pakollisesti vahvistettava.
luotettavuus
Tällainen kauppa on ehdottoman luotettava, mikä tuo tarvittavan selkeyden sopimuksen tehneiden osapuolten väliseen suhteeseen ja selventää myös kaikkia sen sisältöä ja täytäntöönpanomenettelyä koskevia kysymyksiä. Lisäksi oikeudenkäynnissä notaarivalvonta varmistaa sen todennettavuuden. Notaarit ovat puolueettomia sopimuksen molemmille osapuolille, ja heidän on selitettävä heille tietyn kaupan seuraukset.
Sen merkitys on siinä, että siitä tulee juridinen tosiasia, jonka perusteella oikeussuhteessa olevien oikeudet ja velvollisuudet voivat alkaa, muuttua ja lakata. Selvitämme, mitkä liiketoimet ovat pakollisen notaarin alaisia.
Asiakirjamuoto
Notaarin päätehtävänä on, että sopimukset vahvistetaan tarvittavassa asiakirjamuodossa, niiden laillisuus taataan lailla ja luotettavuus on maksimaalista. Jos katoaa asiakirjat, joissa notaarit vahvistetaan, ne voidaan helposti palauttaa.
Oikeudellinen tosiasia
Kauppa ei ole tapahtuma, koska se on eräänlainen oikeudellinen tosiasia, jossa ilmaistaan sen osallistujien tahtovapaus, jolla pyritään saavuttamaan sen toteuttamiseen liittyviä erityisiä tuloksia, joilla on myös juridinen luonne. Sen olemassaolon päätekijä on kaikkien oikeussuhteeseen osallistujien tahto, joka ymmärretään henkilön todellinen halu tehdä tällainen sopimus.
Tällaisen tahdon toteutuminen ulkoisessa ympäristössä tapahtuu tahdon avulla. Ehdollisesti ottaen tahto on ilmiön sisältö, ja sen ilmenemismuoto on jo tahdonilmaisu. Ennen kuin kauppa toteutetaan, notaarin on selvitettävä kaikki sen lailliset yksityiskohdat ja valmisteltava luonnos.
Varmennus Allekirjoitus
Kauppa vahvistetaan notaarisesti vahvistamalla tietylle asiakirjalle erityinen varmennus allekirjoitus. Tämän asiakirjan tulisi ilmaista sen sisältö, ja notaarin lisäksi sen allekirjoittavat myös oikeussuhteeseen osallistuvat tai heidän edustajansa.
Lisävaatimukset
Joissakin tapauksissa laki asettaa lisävaatimuksia kaupan toteuttamista vahvistavan asiakirjan laatimiseksi. Esimerkiksi tontin ostoa ja myyntiä koskeva sopimus tulee yleensä toteuttaa erityisellä vakiolomakkeella.
Erilaisia liiketoimia, jotka on pakollisesti vahvistettava
Laki rajoittaa selvästi notaarin vahvistamia sopimuksia. Niistä erotellaan ne, jotka on sertifioitu tahdon mukaan, ja ne, jotka ovat pakollisen varmentamisen lain alaisia. Tapahtumalla varmennetut liiketoimet voivat olla mitä tahansa, jotka eivät ole ristiriidassa Venäjän lain kanssa.
Edellä mainitun lisäksi notaarilla todistuksella vaaditaan myös ne, joiden varmentaminen on vahvistettu tietyn liiketoimen osapuolten sopimuksella, jopa tapauksissa, joissa sitä ei säädetä laissa.
lista
Pakollisesta todistamisesta notaarisessa järjestyksessä säädetään sellaisissa säädöksissä kuin notaarin säädöksen perusteet, perhelaki, siviililaki ja muut. Lain mukaan seuraavilla liiketoimilla on siis pakollinen notaarivalvonta:
- Erilaiset valtakirjat tietyille notaarimuotoa vaativille liiketoimille. Poikkeuksena ovat tapaukset, joista säädetään tietystä oikeussuhteesta annetussa lainsäädännössä.
- Valtakirja, joka voidaan antaa luovutusjärjestyksessä. Niitä myönnetään esimerkiksi vastaanottamaan tietyt maksut toiselta henkilöltä palkkojen tai sosiaalietuuksien, stipendien, pankkijärjestöjen talletuksina, samoin kuin kaiken kirjeenvaihdon vastaanottamiseksi arvokkaiden kirjeiden muodossa jne. Transaktiotyypit, jotka ovat pakollisen notaarin todistuksen alaisia. Henkilökortit ovat melko erilaisia.
- Wills. Paitsi jos ne voidaan laatia yksinkertaisesti. Tämä on sallittua vain silloin, kun asiakirjan laatija fyysisen heikkouden takia ei voi ottaa yhteyttä notaariin tai on asemassa, joka vaarantaa hänen terveytensä ja henkensä, tai hätätilanteessa. Tällainen tahto voidaan tehdä käsin todistajien läsnäollessa. Täällä on kuitenkin tiettyjä vivahteita - tällainen testamentti menettää voimassaolonsa 30 päivän kuluttua, jos testaattori ei vaikean tilanteen päätyttyä ole vahvistanut asiakirjaa.
- Tilauksia peruuttavat tilaukset tai ilmoitukset.
- Asuntolainasopimukset. Tähän voi sisältyä myös kaikenlaisia luottoja tai muita sopimuksia, jotka sisältävät asuntolainalla vakuutetut velvoitteet. On myös muita kiinteistökauppoja, jotka ovat pakollisen notaarin vahvistamia.
- Omaisuuden tai siihen liittyvien oikeuksien panttaamista koskevat sopimukset, jotka ovat vakuus sopimuksille, jotka ovat notaarin vahvistamia.
- Erityyppiset sopimukset asuntolainan saajien ja asuntolainojen välillä vakuuksien keruusta, jotka ovat kiinteistöjä. Tällaiset asiakirjat on vahvistettava notaarin vasta, kun tällaisen pantin perimiseen on olemassa tiettyjä perusteita.
- Annuiteettisopimus, jolla on useita variaatioita - kuten pysyvä annuiteetti, huollettava huolto ja elinkorko.
- Tullinvälittäjien tekemät sopimukset oikeudellisista suhteista heidän edustamiinsa henkilöihin tiettyjen toimintojen suorittamisessa.
- Yhden puolisoiden suostumus yhteisomistuksessa olevan kiinteän tai irtaimen omaisuuden hallitsemiseen tai luovuttamiseen. Mitkä muut liiketoimet ovat pakollisen notaarin vahvistamia?
- Avioliitto. Se voidaan tehdä ja vahvistaa notaarisesti sekä ennen avioliittoa että minkä tahansa avioliiton ajan. Etukäteen tehty sopimus tulee kuitenkin voimaan vasta, kun tällainen oikeussuhde on rekisteröity valtioon.
- Huoltosopimus.
- Toimeksiantosopimus.
- Sopimus velallisen suorittamasta rahansiirrosta velan maksamiseksi, jos lainasopimus oli jo tehty.
- Esisopimus tapauksissa, joissa pääsopimukselle on vahvistettu pakollinen notaari.
työkyvyttömyys
Pakollisen notaarin edellyttämät liiketoimet katsotaan kelvottomiksi, jos tämä ehto ei täyty. Niitä voidaan pitää todellisina vain tuomioistuimessa.Ja tapauksissa, joissa tuomioistuin on tunnustanut tällaisen liiketoimen lailliseksi, notaarin vahvistamista seuraavana aikana ei enää tarvita. Tuomioistuin voi tunnustaa sen päteväksi vain, jos toinen osapuolista on tunnollisesti täyttänyt tätä oikeussuhdetta koskevat velvoitteensa.