Huolimatta maailman osakemarkkinoiden nykyisestä vaihtokurssista, kiinteistöjä pidetään tällä hetkellä arvokkaimpana omaisuutena. Jokaisella Venäjän alueella maan arvo on melko korkea, joten kaikilla ei ole varaa siihen henkilökohtaiseen käyttöön. Kaikki valtion omistama ja siinä sijaitseva maa on rekisteröity valtion omaisuuden komiteassa ja on erittäin tärkeä taloudellinen resurssi. Yleisen maan luvattomasta takavarikoimisesta rangaistaan erilaisilla seuraamuksilla. Monet kansalaiset eivät kuitenkaan ymmärrä, että tällainen maan kirjanpito- ja valvontajärjestelmä on tärkeä linkki maan talouspolitiikassa, ja siksi he myyvät itsenäisesti laittomasti valtion (kuntien) tontteja. Muuten maan luvaton takavarikointi art. Venäjän federaation siviililain 234 §: llä voi olla tietty rekisteröintiä koskeva algoritmi.
Jotkut sallivat vielä enemmän - he tarttuvat osiin naapureidensa määrärahoista tai käyttävät valtiolle kuuluvaa aluetta voiton tuottamiseksi.
Luvaton maan takavarikointi - mitä sillä tarkoitetaan?
Oman vapaan tahdon tontin käyttö, joka ei kuulu sen miehittäjälle, on vain yleinen kuvaus Art. 7.1. Hallinnollisten rikkomusten säännöstö. Yksilöllisesti tarkasteltavana on suuri joukko erityistapauksia:
- Henkilölle, toiselle luonnolliselle henkilölle kuuluvan maan käyttö tai naapurin luvaton luvaton haltuunotto. Tällaisia tilanteita esiintyy tyypillisesti maanomistajan pitkittyneen poissaolon takia: yrittäjät naapurit haluavat hyödyntää tätä hyödykseen toivoen ohittaa vastuun. Lisäksi oikeudenkäyntien syy tällaisissa tapauksissa on usein aidan väärä asennus tonttien, joiden rajat on vahvistettu katastrofipasseihin, väliin.
- Oikeushenkilön maankäyttö luvattomalla tavalla, kun se kuuluu yksityishenkilölle. Tämä tilanne ei tarkoita, että jonkun toisen myymälä tai yritys rakennetaan tälle sivustolle. Yksityisomistajien maita takavarikoinut yrittäjä voi hyvinkin käyttää niitä materiaalien, laitteiden varastointiin tai jätteiden hävittämiseen.
- Oikeushenkilölle kuuluvan sivuston luvaton takavarikointi. Tällaiset tapaukset ovat melko harvinaisia, koska jokainen yrittäjä yrittää suojata hankittua aluetta heti oston jälkeen.
- Kukaan ei ole juridisen henkilön tai yksityishenkilön omistamaa maata. Tällaisia tilanteita syntyy useimmiten, koska rikkojat uskovat, etteivät he ole vastuussa maan luvattomasta takavarikoinnista. Minun on sanottava, että sellaiset "ei kenenkään" maa-alueemme tontit ovat epäilemättä valtion omaisuutta, joten Venäjän federaation kansalaiset tai vieraat eivät voi käyttää niitä, ellei siitä ole aiemmin sovittu valtion rakenteiden kanssa.
Muuten, luvattoman hallinnan rekisteröinti 234 GK: lla on useita vaihtoehtoja.
Mikä vastuu otetaan?
On tunnettua, että kaikkiin hallinnollisiin rikkomuksiin liittyy välttämättä hallinnollinen ja aineellinen vastuu. Maan luvattomasta haltuunotosta vastuu määritetään 7 artiklan 1 kohdassa.Venäjän federaation hallintokoodi, jos jonkun toisen tarjouksia käytetään ilman tätä oikeutta vahvistavien asiakirjojen puuttuessa (esimerkiksi vuokrasopimus jne.). Menettelyn aloittamiseksi jo itse rikoksen tosiasia on riittävä. Vetoomuksen oikeuteen voivat jättää kaikki luvattomien tavaroiden takavarikoimat tonttien omistajat (sekä oikeushenkilöt että yksityishenkilöt). Jos kolmannet osapuolet havaitsevat rikoksen, heidän velvollisuutensa on ilmoittaa ulkopuolisten hallussa olevien maatietojen omistajalle tai ottaa yhteyttä eri instituutioiden edustamiin viranomaisiin. Kaapatun kiistanalaisen tontin todellinen omistaja, jolla on annettu asiakirjat, voi asettaa rikkojalle edellä mainitussa artikkelissa määrätyt vaatimukset.
Vaatimukset luvattomalle omistajalle
Kaksi päävaatimusta, joiden soveltaminen on mahdollista omistajan toiveesta ja tarpeista riippuen:
- Maa-alueiden jakaminen alkuperäisessä muodossaan luvattomalla hallussapidolla. Tällaisessa tilanteessa muutokset, jotka tehtiin jonkun toisen sivuston luvattoman käytön aikana, olisi poistettava tuomioistuimen asettamassa määräajassa. Rakennukset on purettava tai pystyttävä, kuten Venäjän federaation hallintorikkomuslain muissa artikloissa säädetään, yritys- tai henkilökohtainen omaisuus on poistettava tästä maasta.
- Takavarikoidun rikoksentekijän kiinteän ja irtaimen omaisuuden, joka sijaitsee takavarikoidulla tontilla, omistajan hyväksi, joka voi olla sekä yksityishenkilö että oikeushenkilö.
Mikä vaikuttaa rangaistuksen suuruuteen?
Lisätietoja sakkojärjestelmästä saat lukemalla lain kolmansien osapuolten luvattomasta takavarikoinnista. Sakkojen suuruuteen vaikuttavat esimerkiksi:
- onko takavarikoidun määrän katastrofiarvo vahvistettu;
- kuka rikoksentekijä on.
Seuraamuksen määrä
Maan luvattomasta haltuunotosta rangaistaan sakolla, joka on puolitoista - kaksi prosenttia tontin katastrofiarvosta tai jolla on tietty tontti, joka määräytyy laittomasti käytetyn alueen koon perusteella. Niissä tilanteissa, joissa kiintiön katastrofiarvoa ei ole jostakin syystä määritetty, hallinnollisen sakon määrä riippuu luokasta, johon rikoksentekijä kuuluu:
- yksityishenkilöt maksavat viidestä kymmeneen tuhanteen ruplaan;
- virkamiehiä - kahdestakymmenestä viisikymmentätuhatta;
- oikeushenkilöt - sadasta kaksisataan tuhanteen ruplaan.
Lakiin ei tehty muutoksia, ja myös maata koskevan luvattoman haltuunoton sakkoa ei muutettu. Kohta 7.1. sillä on oikeusvoima käsiteltäessä kaikkia hallinnollisia rikkomuksia koskevia tapauksia tällä alalla.
Joten, tiivistäen kaikki edellä mainitut, voimme antaa seuraavat suositukset hyödyllisiksi jokaiselle maanomistajalle:
- omistajalla on aina ollut oikeus olla sellaisissa oikeudenkäynneissä ja keskusteluissa;
- maanomistajalla on täysi laillinen oikeus vaatia tuomioistuimessa, että rikkoja palauttaa sieppauksen alkuperäiseen muotoon;
- Jos tällaisia rikoksia on havaittu, sinun on välittömästi otettava yhteyttä toimivaltaisiin viranomaisiin saadaksesi apua;
- omistajan toiveesta riippuen kaikki rakennukset, jotka sijaitsevat alueella ilman hänen tietämystä, voidaan luovuttaa hänelle jakamattomassa hallussa ja rekisteröidä tällä alueella.
vaatimus
Ennen vaatimuksen jättämistä kuka tahansa kansalainen voi tehdä aloitteen omistusoikeuksien rekisteröimiseksi kuntamaan lainvastaisesta käytöstä. Yleensä, jos maan rekisteröinnissä ei ole ristiriitaa kaupunkisuunnittelumääräysten kanssa, hallinto voi tavata kansalaiset, jotka ovat hakeneet sitä.
Sen jälkeen kun paikallishallinnon päällikölle tai toimeenpanevan komitean erityiselle maankäyttöosastolle on lähetetty vaatimus tontin luvattomasta takavarikoimisesta, sitä on harkittava.Kanteessa esitettyjen tosiseikkojen perusteella rikkomuksesta tehdään hallinnollinen tarkastus. Tätä tarkoitusta varten kokoontuu erityinen toimeksianto, joka koostuu pätevistä työntekijöistä. Kyselyn tuloksena on säädöksen valmistelu ja allekirjoittaminen kaikkien komission jäsenten kanssa. Tarkastustoimesta voi tulla perusta lausunnon saamiselle rikoksesta, tai tapaus saatetaan tuomioistuimen käsiteltäväksi.
Leikkausten suunnitteluominaisuudet
Voidaan sanoa, että melkein kukin maanomistaja voi maanmittauksen aikana järjestää raivauksen, jonka ei tulisi ylittää kymmentä prosenttia koko maan pinta-alasta. Jotta maa-alueita ei olisi luvattomasti takavarikoitu, raja on muodostettava oikein. Ensinnäkin vaaditaan seuraavaa:
- maa on hylättävä;
- päätontin tulisi olla henkilön omistuksessa;
- tontin pinta-alan muutokset kirjataan rekistereihin;
- Verotarkastuslaitos ilmoitti maan muutoksesta.
Hallintoon siirtyminen on ensimmäinen asia
Tosiasia on, että kunnan (ja siten valtion) omistamaa maata ei saa käyttää laittomasti ja suorittamatta käytölle vahvistettua maksua. Hallinto laatii mahdollisuuksien mukaan kaikki vaadittavat asiakirjat ja antaa suostumuksen haltijalle oikeuden laillisen käytön luomiseksi.
Lisämaa-aluetta käytettäessä on tarpeen hakea tämän tontin osuuden hankkiminen piirin hallinnon päällikölle.
oikeustiede
Naapurien suorittamat rajojen rikkomukset ovat merkityksellisiä oikeuskäytännössä. Jos todettiin takavarikoivan osan maata rajalta tai rakennusmääräyksiä rikottiin, tuomioistuimet sitoutuvat poistamaan rikkomukset ja rangaistaan sakolla. Ja mikä sakko luvattomasta takavarikoinnista - laki päättää jälleen.
Jos maa on takavarikoitu mielivaltaisesti, se on vastuussa. Mutta jos tämä henkilö yrittää poistaa rikkomuksen ennen kanteen esittämistä rekisteröimällä tämä sivusto tai vapauttamalla se, rankaiseminen voidaan välttää.