Henkilökohtaisen tilin osa kohtaa kaikki, jotka asuvat asunnossa, jossa asuu useita perheitä tai saman perheen jäseniä, jotka eivät löydä yhteistä kieltä.
Huoneistopalvelu
Apuohjelmat ja talon ylläpito maksavat kerrostalojen asukkaille vakavan summan. Palvelujen hinta kasvaa joka vuosi. Kaikki tietävät, että asunto- ja kunnallispalvelujen velkojen kertyminen johtaa epämiellyttäviin seurauksiin. Mutta entä jos yksi asunnon vuokralaisista ei halua maksaa osuuttaan kustannuksista? Tässä suhteessa sinun on mietittävä henkilökohtaisen tilin osaa.
Kunnallisten (valtion) asuntojen omistajilla tai käyttäjillä on oikeus tehdä sopimus tilien jakamisesta keskenään. Jos yksi heistä kieltäytyy tai palveluyritys kieltäytyy jakamasta, jäljelle jää yksi tapa - mennä oikeuteen. Kukaan ei halua maksaa rahaa naapurille, etenkään huolimattomalle.
Lainsäädäntö
Luettelo sääntelyasiakirjoista:
- Asuntolaki - Asuntolaki - päälaki asumisesta ja apuohjelmista.
- Yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista koskevat säännöt, hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 2011.
- Säännöt vesihuollon, lämmön ja kaasun toimittamisesta.
- Asetus sähkömarkkinoiden sääntelystä.
- Siviiliprosessilaki - säädös, jolla säännellään vaatimuksen tekemistä ja riidan käsittelyä tuomioistuimessa.
- Asuntopolitiikan periaatteita koskeva alueellinen lainsäädäntö.
Venäjän federaation asevoimien selvennykset nestekidenäytön soveltamiseen ja muu laki yleishyödyllisistä palveluista antavat panoksensa. Heillä ei ole normatiivisten säädösten asemaa, mutta tuomioistuimessa viittaus niihin on tärkeä.
Jokaisella alueella on oma hallinnollinen ja oikeudellinen käytäntö jakaa henkilökohtaiset tilit, jota ei voida sivuuttaa.
Lisäksi jopa samalla alueella toimivat yritykset toimivat eri tavalla. Jotkut ilman ongelmia ovat yhtä mieltä kansalaisten tällaisen pyynnön kanssa, toiset kieltäytyvät selvästi kieltäytymästä saattamasta asia tuomioistuimeen.
Tilin jakamisessa valtion tai kunnan omistamien asuntojen tai yksityisten omistajien välillä on jonkin verran eroa.
Henkilökohtainen tili
Kaikkien toimenpiteiden ymmärtämiseksi sinun on ymmärrettävä, mikä on henkilökohtainen tili. Heti kun kiinteistö, esine tai talo syntyy - sillä ei ole väliä - asianomaiset yritykset avaavat tilin. Se on joukko numeroita tai kirjaimia ja numeroita. Palveltujen kohteiden tietokanta on rakennettu tilijärjestelmään.
Siksi omistajat vaihtuvat ja lukumäärä pysyy samana, mikä on kätevä kirjanpitoon.
Tietomuutokset tehdään omistusasiakirjojen perusteella. Omistaja on velvollinen maksamaan palveluista ja vastaa yhteisen omaisuuden ylläpidosta. Tältä osin lainsäädännössä säädetään tilanteista, joissa yritykset eivät tuota henkilökohtaista tiliä koskevaa osaa.
Kuka vastaa palveluyrityksen silmissä? Kenen kanssa sopimus tehdään. Se neuvotellaan uudelleen joka kerta, kun omistaja tai omistaja vaihtuu.
Jos huoneisto on yhteisomistuksessa, osakkeita ei ole virallisesti jaettu. Sitten jää joko kääntyä notaarin puoleen, ja hän laatii sopivan kaupan tai tuomioistuimessa kanteen nostaakseen osakkeet. Sen jälkeen, kun olet syöttänyt tietoja osakkeista Rosreestr-tietokantaan, jatka toimintaa kuvatun algoritmin mukaisesti.
Minne mennä
Velvollisuuksien virallistamisen tulee ottaa yhteyttä yrityksiä, jotka tarjoavat kyseisiä palveluita. Rahastoyhtiö on yksi heistä.Mutta kaikkien asioiden ratkaiseminen sen kautta ei toimi. Se tarjoaa vain osan palveluista. Omistajat rakentavat suhteita muihin organisaatioihin omin päin. Taloa hallinnoiva organisaatio on vastuussa vain omistajien yhteisestä omaisuudesta.
Monilla alueilla on järjestetty yhtenäisiä palveluita kirjanpito- ja palkkiokeskuksia. Ja henkilökohtaista tiliä koskeva hakemus toimitetaan sekä rahastoyhtiölle että tällaiselle keskukselle.
Muualla hakemus jätetään suoraan sähköyhtiöille.
Lainsäädännössä ei aseteta mitään määräaikoja. Omistajalla tai käyttäjällä on oikeus puuttua tähän asiaan milloin tahansa. Jakso on ensisijaisesti heidän oikeutensa, eikä kukaan voi rajoittaa niitä siinä, ellei tietenkään ole laillisia perusteita.
Kuinka tehdä tiliotetta koskeva ilmoitus
Hakemus on laadittu vakioversion mukaisesti.
- organisaation nimi tai vastaanottavan virkamiehen täydellinen nimi;
- tiedot lähettäjästä (täydellinen nimi, osoite, asuinpaikka);
- pyyntö osastolle, josta ilmenee syyt;
- allekirjoitus ja päivämäärä.
Liitteenä ovat jäljennökset omistusasiakirjoista, jäljennökset sosiaalisesta työsopimuksesta ja muut hakijoiden mielestä tärkeät asiakirjat.
On suositeltavaa pyytää virkailijaa merkitsemään asiakirjan hyväksyntä toiseen kappaleeseen. Mistä saada sovellus tai sen näyte henkilökohtaiseen tiliin? toimistossa tai Internetissä.
Oikeudelliset hylkäysperusteet
Missä tilanteessa resurssiorganisaatiolla on oikeus kieltäytyä hakijalta tiliosassa?
- yksi henkilö omistaa asunnon tai asunnon;
- hakemuksen jättäjä - vuokralainen, jolla on rekisteröinti vain kiistanalaisessa asunnossa, eikä omistaja, paitsi kunta- tai valtion omaisuutta;
- asunto on takavarikoitu täytäntöönpanomenettelyn aikana tai muita rajoituksia, jotka haittaavat asunnon toimintaa;
- Jaetun tilin olisi oltava teknisesti mahdollista.
Yksinkertaisesti sanottuna, asunto voidaan jakaa kahteen osaan ja muuntaa siten, että jokaisella on oma keittiö tai kylpyhuone, eli puhumme huoneista, jotka on eristetty toisistaan.
Ainoa poikkeus on talon ja ympäröivän alueen ylläpito. Tässä tapauksessa henkilökohtaisen tilin jakamista koskeva hakemus jätetään yksinomaan rahastoyhtiölle. Ja asunnon uudelleenvarustaminen ei ole tarpeellista tässä tilanteessa.
Mistä valittaa
Lainsäädäntö sisältää kaksi tapaa jakaa henkilökohtainen tili omistajien kesken. Suorita se yhteisellä sopimuksella tai tuomioistuimen kautta. Ei kuitenkaan voida sanoa, että vuokralaisella olisi valinnanvaraa. Aloittajan tulisi yrittää neuvotella toisen omistajan tai vuokralaisen tai yrityksen kanssa ja vasta sitten kääntyä oikeuteen, jos yritys epäonnistui.
Matkan varrella (ennen oikeudenkäyntiä) voit kirjoittaa valituksen asuntotarkastukseen - alueelliseen elimeen, joka vastaa asumisen ja kunnallisten palveluiden valvonnasta. Lausunto on järkevä, jos riita syntyy apuohjelmasta.
Valitus tehdään syyttäjävirastolle, jos asuntotarkastaja jättää hakemuksen huomiotta tai vastaus ei ole lain mukainen. Aluksi ei ole järkevää kirjoittaa sitä syyttäjälle, asiakirjat toimitetaan tarkastusta varten.
Onko järkevää mennä valituksen tekemiseen valvontavirastoille? Kaikki riippuu alueen tilanteesta.
Vetoomukset vahvistetaan kopioilla hyväksymismerkinnöistä ja vastauksista niihin. Tuomarin tulee nähdä, että kantaja yritti ratkaista ongelman.
Jotkut yritykset jättävät huomiotta henkilökohtaisen tilin erottamista koskevat hakemukset ja viivästyvät vastauksella. Perusteet väitteelle, että hakemus jätetään huomioimatta, ilmenevät kuukauden kuluttua kansalaisten kohtelua koskevan lainsäädännön mukaisesti.
Toiset vastaavat ajoissa kieltäytymällä vastaamasta kansalaisten pyyntöihin. Argumentit ovat toisinaan fantastisia, mutta on etukäteen tiedossa, mitkä väitteet vastaaja esittää tuomioistuimessa.
Vaatimus, sen rakenne
Henkilökohtaisen tilin jakamista koskeva oikeusjuttu tehdään yleisen järjestelmän mukaisesti.
- tuomioistuimen nimi;
- tiedot kantajasta;
- tiedot vastaajista;
- tiedot kolmansista osapuolista;
- olosuhteiden selvitys, viittaus lainsäädäntöön;
- vaatimukset;
- luettelo liitetyistä asiakirjoista tai vain hakemus;
- allekirjoitus, päivämäärä.
Jäljempänä selitetään, kuinka jokainen esine maalataan. Hyvin näyte henkilökohtaisen tilin osaston vaatimuksesta esitetään yllä olevassa kuvassa.
Missä tuomioistuimessa hakea?
Henkilökohtaisen tilin jakamista koskevat vaatimukset puretaan käräjäoikeudessa, tuomarit eivät käsittele niitä. Pääasiallinen toimivaltasääntö on, että kanne esitetään vastaajan asuin- tai kotipaikkakunnan tuomioistuimelle. Organisaation tapauksessa puhutaan virallisen toimiston osoitteesta.
Kuvatun ryhmän riita vaikuttaa kuluttajien oikeuksiin, joten annetaan oikeus valita tuomioistuin kantajan asuinpaikassa, jonka oikeuksiin vaikuttaa.
Vaatimus riittää viittaamaan tuomioistuimen nimeen, muita tietoja ei tarvita.
Juhlatiedot
Kommunaatilaskujen henkilökohtaisten tilien osa sisältää kolme osallistujaryhmää:
- kantajat;
- vastaajat;
- kolmannet osapuolet.
Jos osallistuja on yksityishenkilö, vaatimuksen koko nimi kuuluu oikeusjuttuun. ilman lyhenteitä ja todellisen asuinpaikan osoitetta. Kantajana pidetään omistajaa yksityistetyn asunnon tapauksessa.
Jos osallistuja on organisaatio, koko nimi (se esiintyy lainausmerkeissä asiakirjoissa tai Internetin virallisissa lähteissä) ja organisaatiomuoto (LLC, valtion yksikkö jne.) Samoin kuin toimiston osoite sisältyvät oikeusjuttuun.
Hakemiston ilmoittaminen yksinkertaistaa tuomioistuimen ja postitoimiston henkilöstön työtä ja vähentää riskiä, että kirje lähetetään väärään osoitteeseen.
Kun jätetään oikeusjuttu suoraan tuomioistuimelle, ehdotetaan täyttämään suostumuslomake oikeudenkäynnin ilmoittamiseksi tekstiviestitse.
Se tapahtuu myös silloin, kun henkilökohtaisen kirjanpidon jakamista koskevan oikeudenkäynnin kohteena on, että laitokset suorittavat tehtävänsä. Siksi vastaajat ovat tässä tapauksessa laitoksia tai yrityksiä, jotka vastaavat tästä työstä.
Tilanneolosuhteet
Se on vakio:
- viittaus omistusoikeuden osuuteen;
- toinen tai toinen omistaja, jos heitä on useita, kieltäytyy maksamasta kunnallislaskuja asianmukaisesti;
- viittaus tuloksiin, jotka on saatu neuvottelemaan naapureiden kanssa laitosten kanssa;
- lakien normeista viitataan erityisesti 1 pykälään. 155-156 LCD, Art. 249 GK.
Syyt vaatimuksen tekemiseen ovat olennainen osa lausuntoa, älä jätä niitä huomiotta.
Kuinka tuomioistuimen vaatimukset muotoillaan?
Kuvaillussa tapauksessa ne esitetään kahdessa kohdassa:
- Kunkin omistajan osallistumisjärjestyksen ja suuruuden määrittäminen (mainittu palvelu) -maksusta (mainitussa asunnon osoitteessa). Maksujen osuuden suuruus määräytyy kohteen omistusosuuden perusteella.
- Yrityksen velvoittaminen (yrityksen täydellinen nimi on mainittu lausekkeessa) antaa uusia palvelujen tarjoamista koskevia sopimuksia (mitkä niistä on ilmoitettu).
Yhteensä: kaksi pistettä kultakin vastaajalta.
Mitä he kirjoittavat sovellukseen
Tämä on viimeinen osa oikeusjuttua. Siinä luetellaan kantajan mainitsemat tai asian kannalta merkitykselliset asiakirjat ja vahvistetaan riidan olosuhteet.
Tähän sisältyy:
- omistustodistus tai ote kiinteistöoikeusrekisteristä;
- sopimus tai muu asiakirja, jonka perusteella asunto saatiin omistukseen;
- asunnon katastrofipassi;
- sopimukset sähköyhtiöiden kanssa;
- näille yrityksille osoitetut lausunnot;
- kuitit palvelujen maksusta tai tiliotteet pankista, jos rahat siirrettiin tileille Internet-palvelujen avulla.
Tällaisissa tapauksissa paljon kirjeenvaihtoa viranomaisten ja laitosten kanssa. Samantyyppiset kirjeet ja muut asiakirjat on merkittävä päivämäärillä ja numeroilla, jotta sekaannusta ei aiheutuisi. Kopioiden on oltava inventaarion mukaisia.Näitä yksinkertaisia sääntöjä soveltamalla kantaja helpottaa tuomioistuimen työntekijöiden työtä ja vähentää paperien menettämisen riskejä.
Erimielisyyksissä, jotka koskevat henkilökohtaisen kirjanpidon jakamista yleishyödyllisistä palveluista, sellaiset olosuhteet voivat viivästyttää riidan käsittelyä.
Alkuperäiskappaleet esitetään tuomarille kokouksessa, ja hän tarkistaa ne jäljennöksillä, jotka sitten varmennetaan hänen omalla allekirjoituksellaan. Alkuperäiset palautetaan omistajalle.
Edustajan valtakirja
Se vahvistaa edustajan valtuudet suorittaa oikeudenkäyntiä. Jotkut asiat, kuten vaatimuksen tekeminen, allekirjoitusoikeus, muutoksenhaku, on ilmoitettava suoraan valtakirjassa. Muutoin käy ilmi, että oikeusjutun teki henkilö, jolla ei muodollisesti ole tällaista oikeutta.
Sen toteuttaa notaari tai se vahvistetaan kantajan työ- tai asuinpaikassa.
Jos valtakirja annetaan työssä, sinun on otettava todistus siitä, että todistamishetkellä edustama henkilö todella työskentelee kyseisessä organisaatiossa.
Kolmannessa versiossa sinetti tai allekirjoitus asetetaan paperille rahastoyhtiössä tai HOA: ssa.
Kuinka lausunto allekirjoitetaan
Hakemuksen lopussa hakemuksen alle kirjoitetaan käsin nimi, nimikirjaimet ja sitten allekirjoitus ja päivämäärä, jona materiaalit toimitettiin tuomioistuimelle tai lähetys postitse. Jotkut tuomarit vaativat edelleen, että sukunimi ja nimikirjaimet on merkittävä, että se on kantaja tai kantajan edustaja. Jos unohdat tämän kolminaisuuden, tuomari voi hyvinkin jättää oikeudenkäynnin ilman liikettä ja vaatia siihen asianmukaisten muutosten tekemistä.
Siviiliprosessilain säännöksissä ei ole säännöstä, joka oikeuttaisi tällaisen käytännön, varsinkin kun asiakirjan otsikossa ilmoitetaan allekirjoittajien asema. Näin tapahtuu.
Kuinka monta kappaletta?
Henkilökohtaisen tilin jakamista koskeva kannekirjelmä jätetään määränä, joka vastaa prosessissa arvioitua osallistujien lukumäärää. Yksi sarja jätetään tuomarille.
Jos ne eivät riitä, tuomari jättää oikeudenkäynnin ilman ehdotusta, muuten, tämä tapahtuu säännöllisesti ja kokeneiden lakimiesten kanssa.
Oman tilin osa kunnallisissa huoneistoissa
Lainsäädännössä ei mainita henkilökohtaisen tilin jakamista yksityistämättömässä asunnossa. Laki ei suoraan salli, mutta ei kiellä. Jälkimmäinen on tärkeä riita-asioissa yleishyödyllisten viranomaisten kanssa.
Milloin tarve syntyy? Jos esimerkiksi aikaisemmin naimisissa olleet asukkaat eivät ole nyt yhdessä ja ovat lopettaneet yhteisen kotitalouden hoitamisen.
Kunnan asunnon henkilökohtaisen tilin jakaminen tapahtuu yhden selvityskeskuksen kautta. Johto tai viranomaisia edustava yritys tai kaupunki, jonka kanssa asukkaat ovat suoraan yhteydessä, ei kulje.
Jos vuokralainen haluaa eron, hänen on tehtävä erillinen sosiaalinen työsopimus. Vain kun hänellä on käsi, on mahdollista järjestää suhteet apulaitoksiin. Alkuperäisen vuokralaisen suostumus helpottaa menettelyä.
Ja kuten yllä on kuvattu, riippuu silti siitä, onko realistista tarjota toiselle vuokralaiselle eristetty huone. Tilojen osittainen eristäminen voi olla sopimaton vaihtoehto: asumispolitiikalla pyritään estämään uusien kunnallisten asuntojen syntyminen. Samat asunnot, jotka ovat jo olemassa, luovutetaan saman perheen ihmisille siten, että huoneita käyttävät sukulaiset, eivät ulkopuoliset. Virkamiesten mukaan tämä vähentää riita-asioita yhteisen omaisuuden käytöstä.
Oikeudenkäynnin piirteet
Kunnan asunnon henkilökohtaisen tilin jakamista koskeva oikeusjuttu on erilainen:
- hakemus on kirjoitettu suhteessa omaisuussuhteisiin tai yritystä, joka suorittaa toimintansa, kieltäytymällä tekemästä uutta sopimusta sosiaalisesta työllisyydestä;
- tuonnin laillisuus on todistettu (optio ja työsopimus);
- perusteet uudelle asuinrakennuksen käytölle.
Tuomioistuimen vaatimuksia mukautetaan:
- tuomioistuimen on määritettävä tilankäyttömenettely;
- irtisanoa aiemmin tehdyt sopimukset;
- velvoittaa tekemään uusia sosiaalisia työsopimuksia;
- velvoittaa yleishyödylliset yritykset tekemään uusia sopimuksia.
Tarvitsemalla kirjanpidon erottamista on syytä ottaa ainakin neuvoa asianajajalta. Muodollisuuksien noudattamatta jättäminen voi johtaa menetykseen, jopa silloin, kun vaatimus on perusteltu.