Yhdistysten omaisuus sekä yksityishenkilöiden kiinteistökompleksit ovat yksityistä omaisuutta. Jos organisaatiolla on erillinen omaisuus, tämä on yksi ilmeisistä merkkeistä oikeushenkilöiden omistajuudesta. On tärkeää huomata, että kaukana kiinteistökomplekseista yhdistys kuuluu omistusoikeuden mukaisesti. Joten tänään on mahdollista saada omaisuutta operatiivisessa tai taloudellisessa hallinnassa siviililain 48 pykälän mukaisesti. Suurimmalle osalle oikeudellisiin yksiköihin liittyvistä organisatorisen ja oikeudellisen merkityksen muodoista on ominaista niiden muodostuminen ja jatkuva toiminta juuri heille kuuluvan omaisuuden omistajina.
Oikeustieteet
Sinun on tiedettävä, että oikeushenkilöiden omistuksessa olevat kohteet voimassa olevan siviilioikeuden 213 artiklan 3 kohdan mukaisesti ovat kaupallisen ja ei-kaupallisen suunnitelman yhdistyksiä. On lisättävä, että tämä ei sisällä kunnallisia ja valtion yrityksiä eikä rakenteita, joita suora omistaja rahoittaa. Useat oikeushenkilöt, joille omistusoikeuden nojalla on annettu kiinteistökomplekseja, ovat erittäin laajat. Joten tänään on tapana erottaa seuraavat oikeushenkilöt, joilla on omistusoikeus:
- Taloudelliset kumppanuudet ja yhteiskunnat.
- Kuluttaja- ja teollisuuskäyttöosuuskunnat.
- Uskonnolliset ja julkiset yhdistykset.
- Kaikenlaisia ammattiliittoja ja yhdistyksiä.
- Muut sovellettavan lain mukaiset organisaatiot.
Oikeushenkilön valtuudet
Oikeushenkilöiden omistusoikeuden käsite viittaa siihen, että he, kuten muutkin omistajat, käyttävät oikeutta omien etujensa mukaisesti oman harkintansa mukaan. Organisaatiolle on annettu ehdoton oikeus vapaasti suorittaa omaisuuskomplekseihinsa liittyviä toimia, jotka eivät ole ristiriidassa nykyisen lainsäädännön, muiden säädösten kanssa eivätkä riko lain suojaamia etuja ja muiden henkilöiden oikeuksia (siviililain 209 §: n 2 momentti).
Sinun on oltava tietoinen siitä, että rajoitukset omistusoikeuden rajoittamattomalle käytölle voidaan asettaa yksinomaan lailla. Tämä määräys luetaan suoraan siviililain 213 §: n 4 momentissa. Sen mukaan sellaisille ei-kaupallisille oikeushenkilöille, kuten uskonnollisille ja julkisille yhdistyksille, sekä hyväntekeväisyysjärjestöille on annettu ehdoton oikeus soveltaa niihin kuuluvien oikeushenkilöiden omistusoikeuksia omaisuuteen yksinomaan asiaa koskevassa perustamisasiakirjassa asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi.
Kiinteistön omistusoikeuden kohteet
Sinun on tiedettävä, että kiinteistöjen kompleksiomistusoikeuden kohde voi olla ehdottomasti mikä tahansa omaisuus (sekä kiinteä että irtaimi). Poikkeuksia oikeushenkilöiden omistusoikeuksien luokkaan ovat tietyt omaisuuslajit, jotka Venäjän nykyisen lain mukaan (Venäjän federaation siviililain 213 §: n 1 momentti) eivät voi kuulua organisaatioille.
Kiinteistövälitys YUL
Mikä on yllä olevien yhdistysten omistusoikeus? Oikeushenkilön omistusoikeuden rekisteröinti on mahdollista, kun kyseessä ovat sosiaalis-kulttuuriset, teolliset, hyväntekeväisyys-, koulutus- ja muut luonteeltaan kiinteistökompleksit.On tärkeätä huomata, että tähän sisältyy maa, yritykset, kylpyläkeskusten kompleksit, urheilu- tai turistikohteet, rakennukset, välineet, asuminen, raha, arvopaperit (osakkeet, joukkovelkakirjat) ja niin edelleen.
On huomattava, että kiinteistöjen komplekseja on jonkin verran erilaisia suhteessa kaupallisiin ja ei-kaupallisiin organisaatioihin. Joten viimeksi mainitut saavat oikeushenkilöiden yksityisomistuksen oikeuden vain niiden omaisuuksien osalta, jotka ovat tarpeen näiden rakenteiden toiminnan päätavoitteiden toteuttamiseksi. Esimerkiksi ammattiliitoilla on täysi oikeus omistaa sellaisia kiinteistökomplekseja, joita niiden tarvitaan täyttääkseen peruskirjassa asetetut tavoitteet. Yleensä ne liittyvät sosiaalisten ja työelämän etujen sekä edustamien yhdistysten jäsenten oikeuksien hyväksymiseen ja suojaamiseen.
Mielenkiintoista tietää
On tärkeätä huomata, että minkä tahansa yhdistyksen oikeuskelpoisuuden (yleisen tai erityisen) tapauksessa tietyt omaisuuslajit eivät tavalla tai toisella voi kuulua organisaatioihin, kun ne lain mukaan kuuluvat kiinteistökomplekseihin, jotka on poistettu liikkeestä tai rajoitettu liikevaihdon perusteella. Siviililain 129 §: n aineiston perusteella oikeudellisten henkilöiden yksityisomaisuuden tyypit, jotka on poistettu käytöstä, olisi määriteltävä selvästi laissa. Esinevalikoimat, joiden liikevaihto on jonkin verran rajoitettu, yksilöidään sovellettavan lain mukaisella tavalla. Siksi oikeushenkilöllä ei ole oikeutta omistaa luonnollisia mineraalivaroja (parantava muta, kivennäisvesi ja muut luonnon esineet), koska ne ovat valtion omaisuutta.
Sitten, kun oikeushenkilö omistaa kiinteistökomplekseja, jotka nykyisen lainsäädännön mukaan eivät voi kuulua sille, oikeushenkilön omistusoikeus lakkaa tavalla tai toisella ja omaisuus luovutetaan siviililain 238 §: ssä säädetyn menettelyn mukaisesti.
Sellaisten kiinteistökompleksien osalta, jotka yhdistys voi olla Venäjän lainsäädännön mukaan omistuksessa, siviililain 213 §: n 2 momentissa määritellään lauseke, joka koskee määrällisten ja kustannusrajoitusten tutkimatta jättämistä organisaatioiden omistuksessa oleville kohteille. On tärkeää huomata, että tällaiset rajoitukset voidaan vahvistaa liittovaltion lailla, mutta vain siinä määrin kuin se on tarpeen moraalin perusteiden, perustuslaillisen järjestyksen, muiden laillisten etujen ja oikeuksien, kansakunnan terveyden, valtion turvallisuuden ja maan puolustuksen suojelemiseksi.
Hankinta ja irtisanominen
Tällä hetkellä hyvät syyt hankinnalle sekä kansalaisten ja oikeushenkilöiden omistuksen lopettamiselle ovat nykyisessä siviilioikeudessa säädetyt yleiset perusteet. Lisäksi siviililain 212 §: n 3 momentin mukaan oikeussubjektien omistusoikeuden hankkimisen ja ehdoton päättymisen ominaispiirteet voidaan vahvistaa lainsäädännöllisellä tasolla. Hyväntekeväisyysjärjestön omaisuuden luomisen lähteet voivat siten olla tulot paikallisista ja valtion budjeteista, hyväntekeväisyyslahjoitukset, vapaaehtoistyö ja tietysti muut oikeudelliset tosiasiat, joilla ei ole mitään tekemistä omistusoikeuden hankkimiseen liittyvien yleisten perusteiden kanssa.
Liikekumppanuudet
Tässä luvussa on aiheellista tarkastella sellaisten oikeushenkilöiden omistuksia, jotka ovat liikekumppanuuksia tai yrityksiä.On tärkeätä huomata, että jälkimmäisillä, kaupallisina yhdistyksinä toimivilla, on oman harkintansa mukaan ehdoton oikeus suorittaa kaikki heille kuuluvien kiinteistöjen omistamiseen, käyttöön ja ehdottomaan hävittämiseen liittyvät toimet, kun ne eivät ole ristiriidassa nykyisen lain kanssa, eivätkä loukata lain suojaamia etuja ja muiden oikeuksia. Esimerkiksi siviilioikeuden 575 §: n mukaan kaupalliset järjestöt eivät salli omaisuuskomplekseja luovutuksina. Poikkeus, ottaen huomioon tarkastellut olosuhteet, voi olla tavallinen lahja.
Kumppanuuksien ja yritysten omistajan valtuudet
Tutkittuaan perusteellisesti oikeushenkilöiden omistusoikeuden käsitteen suhteessa taloudellisiin yhtiöihin ja yhtiöihin olisi suositeltavaa viitata asiaankuuluviin valtuuksiin. Siten taloudellisen kumppanuuden omistajan valtuuksia käytetään yhdistämällä käskyn yhtenäisyys ja kollegiaalisuus. Lisäksi seuraavilla henkilöillä on oikeus toimia rakenteen puolesta:
- Jokainen yhdistyksen jäsen, jollei yhdistyksen perustamisasiakirjassa vahvisteta muita sääntöjä.
- Yksi tai useampi perustaja, jolle on uskottu asioiden kehittäminen perustamispöytäkirjan nojalla.
- Kaikki perustajat yhdessä yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
On huomattava, että vain täysimääräisillä kumppaneilla on oikeus hoitaa harkittujen yhdistysten asioita tiukasti siviililain 72 ja 84 §: ssä määriteltyjen sääntöjen mukaisesti. Syistä, jotka koskevat oikeushenkilöiden omistajaoikeuksien hankkimista kumppanuussuhteina ja liiketoimintasuunnitelmayhtiöinä, olisi korostettava seuraavia seikkoja:
- Kiinteistöjen kompleksointi.
- Kiinteistön muodostuminen taloudellisen toiminnan aikana.
- Siviilioikeudelliset liiketoimet.
On korostettava, että kumppanuussuhteiden ja taloudellisten yhtiöiden omistusoikeuden kohteina tässä tapauksessa ovat omaisuus, joka siirrettiin maksuosuuksina tai talletuksina, samoin kuin muiden perusteiden mukaisesti hankitut tai valmistetut kiinteistökompleksit, esimerkiksi tuotesijoittelu osakkeisiin, joukkovelkakirjalainoihin ja niin edelleen.
Omaisuuden koostumus
Sinun tulisi olla tietoinen siitä, että oikeushenkilöiden omaisuuden rakenteessa nykyään jaettu ja valtuutettu pääoma. Sen nimi on ehdottomasti riippuvainen rakennusasiakirjoista, joiden mukaisesti rakenne toimii. Esimerkiksi uskonnollisissa kumppanuuksissa sekä täysimääräisissä parisuhteissa pääomaa kutsutaan vakuudeksi, koska niillä ei ole peruskirjaa ja ne toimivat yhtiöjärjestyksen perusteella. On huomattava, että niissä talousyhteiskunnissa, joissa on peruskirja, pääomaa kutsutaan charter-pääomaksi. Lisäksi minkä tahansa esitetyn pääomatyypin koko tavalla tai toisella vahvistetaan perustamisasiakirjoilla.
Osuuskuntien, julkisten ja uskonnollisten organisaatioiden omistusoikeudet
Sinun on tiedettävä, että kansalaisten ja oikeushenkilöiden osuuskuntien omistusoikeudet ovat minkä tahansa kuluttaja- tai teollisuusyhteisön osuuskuntien yhdistykset. Joten ensimmäiset sisältävät asunto- ja asunto-osuuskunnat, asunnonomistajayhdistykset ja niin edelleen. Tuotantorakenteisiin kuuluvat maatalousyhdistykset sekä palvelu- ja tuotanto-osuuskunnat. Yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden osuuskunnan omistusoikeuden käytön rajat ovat täysin riippuvaisia sen tyypistä ja oikeuskelpoisuudesta.Olisi huomattava, että osuuskunta harjoittaa omistajavaltaansa seuraavien hallintoelinten kautta: jäsentensä yhtiökokous, hallituksen puheenjohtaja, osuuskunnan hallitus ja hallintoneuvosto. Osuuskunnan omistuskompleksien syntymisen perustana on kaikkien osakkuusyhtiöiden yhdistys.
Uskonnollisten ja sosiaalisten rakenteiden sekä hyväntekeväisyysjärjestöjen ja oikeushenkilöiden yhdistysten yhdistäminen selittyy sillä, että heidän kiinteistökompleksiensa oikeusjärjestyksessä on paljon yhteistä. Edustetut oikeushenkilöt ovat sellaisia kiinteistökomplekseja, joiden osallistujilla ei ole omaisuutta tai vastuuta koskevia oikeuksia. Joten oikeudet omaisuuteen, jotka osallistujat siirtävät edustamiensa organisaatioiden omistukseen, menetetään välittömästi siviililain 48 §: n 3 momentin ja 213 §: n 4 momentin mukaisesti. On tärkeää tietää, että ne on perustettu tyydyttämään täysin kansalaisille ja oikeushenkilöille ominaiset aineettomat tarpeet. Lisäksi oikeudet kiinteistökomplekseihin liittyvät tässä tapauksessa yhdistysten hankkiman omaisuuden käyttämiseen vain perustamisasiakirjassa esitettyjen tavoitteiden saavuttamiseksi.
Yhteenvetona on tärkeää tuoda esiin merkittävimmät laillisen omistajuuden merkit:
- Kiinteistökompleksien ainoa omistaja on oikeushenkilö.
- Oikeushenkilöiden osallistujilla voi olla velvollisuuksia omaisuuteen tai ei.
- Oikeushenkilöllä on oikeus suorittaa omaisuuteensa liittyvät toimet, jotka eivät ole lain vastaisia.
- Kiinteistön omistavat oikeushenkilöt, jotka on siirretty sille perustajien suorittamana maksuna.
- Esimerkiksi oikeushenkilöiden omistuksia maalla voidaan rajoittaa lailla.