Kotiäidin oikeudet ja velvollisuudet kerrostalossa

Vanhusten kotona olevat oikeudet ja velvollisuudet takaavat koko rakennuksen asukkaiden oikeutettujen etujen turvaamisen. Siksi johtajan on tiedettävä paitsi hänelle osoitetusta vastuusta myös ymmärrettävä toimintansa sääntelyyn omistetut säädökset. Tämän aiheen tutkiminen on syytä tutkia ymmärtääksesi paremmin vanhemman kotiäidin oikeuksia ja velvollisuuksia kerrostalossa.

Laki ja asukkaiden aloite

Nykyään talonhoitajan valintaa koskevaa aloitetta tukee lähes jokainen asukas. Ja kaikki kiitos siitä, että suurin osa kansalaisista viettää koko päivän töissä ja ilta on miehitetty perheen toimesta. Samalla ei ole ehdottomasti aikaa ratkaista yleisesti tärkeitä päivittäisiä kysymyksiä, jotka eivät ole havaittavissa yksilölle, mutta jotka muodostavat erityisen ongelman koko yleisölle. Kodin vanhemman oikeuksiin ja velvollisuuksiin puolestaan ​​kuuluu kiinteistöjen omistajien vuorovaikutus urakointi- ja rakennustöitä suorittavien organisaatioiden edustajien sekä paikallisen hallinnon kanssa.

Johtajan valinta on paras ratkaisu paikallisten viranomaisten organisointiin ja vuorovaikutukseen, mikä ei vain suojaa oikeuksia, vaan varmistaa myös edut. Nykyään lauseita "vanhempi kuistilla", "vanhempi talossa" esiintyy useammin. Itse asiassa näillä kahdella käsitteellä on sama merkitys. Siksi itsehallinnon kotona olevan vanhemman oikeudet ja velvollisuudet ovat samat.

On tärkeää huomata, että tämä kanta ei ole julkinen, vaan luonteeltaan julkinen. Lisäksi tämä käsite puuttuu RF LC: ssä. Vastaavasti tietyn tehon lisäksi johtaja vastaanottaa lisäkuorman.

Kaupunkikäytäntö

Vanhusten oikeudet ja velvollisuudet kotona määrittelevät yleensä paikallisviranomaiset. Duuman perussääntö tai paikallishallinnon asetus toimii pääasiallisena normatiivisena säädöksenä. Lisäksi tämä asiakirja heijastaa muiden paikallisen itsehallinnon järjestämiseen liittyvien henkilöiden oikeudellista asemaa.

Kun hajautetaan valtuuksia tiettyihin elementteihin, on syytä muodostaa joukko johtajan persoonallisuuteen liittyviä olennaisia ​​kriteerejä:

• Kansalaisen kyky.
• 16-vuotiaana.
• On valittava ehdokkaiden yhteisellä äänestyksellä.

Vanhusten oikeudet ja velvollisuudet kotona ja kuistilla edellyttävät toiminnan toteuttamista suositun aloitteen toteuttamiseksi.

Valtakirjoista: Osa I

Seuraava luettelo perusvaltuuksista voi kertoa siitä, mitkä kotona pidetyn vanhuksen oikeudet ja velvollisuudet on vahvistettu sääntelyasiakirjassa:

1. Oikeus talon tai kuistilla asuvien kokoukseen.
2. Ota yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin ratkaistakseen yleisesti tärkeät kysymykset.
3. Esittää ehdotuksia talon kunnossapidon, nykyisten rakennusten korjausten ja ympäröivän alueen parantamiseksi.
4. Kerää asukkaiden varoja päättäessään yhtiökokouksessa vastaamaan yhteisiä tarpeita (kuistien maalaaminen, kasvien istuttaminen, teknisten laitteiden korvaaminen omalla kustannuksellaan ja niin edelleen).
5. Osallistuminen ja puheenjohtajuus kodin ylläpidon kokouksiin.
6. Paikallisten alueiden parantamisen järjestäminen.

Valtakirjoista: Osa II

Oikeudellisessa asemassa oleva vanhempi on oikeutettu:

1. Sisäänkäynnin, portaikkojen, hissien oikea-aikaisen puhdistuksen tarkkailu.
2. Kunnallisyritysten toiminnan seuranta, joiden toiminnalla on tarkoitus vastata julkisiin tarpeisiin
3. Ympäristö-, terveys- ja hygienia-, palontorjuntavaatimusten sekä eläinten hyvinvointia koskevien sääntöjen seuranta.
4. Työsuhteiden yhteensovittaminen.
5. Avun ja avun tarjoaminen palonvalvontaan osallistuville elimille.
6. Apu köyhille kansalaisille sosiaalista apua tarjoavien organisaatioiden työssä.
7. Ennaltaehkäisevien toimenpiteiden järjestäminen (sairauksittain).
8. Auttaa lainvalvontaviranomaisia ​​järjestyksen vahvistamisessa.

Raportointi ja seuranta

Kodin vanhimman oikeudet ja velvollisuudet viittaavat tietyn valtatason lisäksi myös eräänlaiseen alistamiseen. Tämä asema lisää tarkan raportoinnin tarvetta hallitun talon asukkaille. Vuokralaisten kokouksen päätöksellä voit päättää johtajan valtuudet tai jättää toimintansa pitkäksi aikaa. Jos aloitteesta erottamista ehdotetaan, vähintään kahden kolmasosan kokouksen jäsenistä on äänestettävä tämän puolesta.

Pääsääntöisesti kokoukseen voivat osallistua paikallisten itsehallintoelinten edustajat, joilla on neuvoa-antava ääni. Siitä huolimatta kerrostalon oikeudet ja velvollisuudet vaativat aktiivista osallistumista paikallisesti tärkeiden asioiden ratkaisemiseen. Lisäksi hänen toimintaa harjoitetaan vain tietyn talon kaikkien asukkaiden puolesta.

Ja kuka on tämä ”vanhin kotona”?

Edellä annettujen tietojen perusteella on helppo muotoilla käsite vanhusten kotitalousasemasta. Tämä on henkilö, joka talon asukkaiden kokouksen päätöksellä valtuutetaan edustamaan kaikkien tietyssä osoitteessa asuvien asukkaiden etuja. Edustus liittyy talon ylläpitoon, omaisuuden turvallisuuteen, viereiseen alueeseen. Lisäksi kotona olevan vanhusten oikeudet ja velvollisuudet rahastoyhtiön kanssa viittaavat vuorovaikutuksen tarpeeseen kunta- ja valtionrakenteiden kanssa.

Vanhemman tapaukset

RF LC ilmoittaa, että kerrostalon hallintoelin on sen asukkaiden - asuintilojen omistajien - kokous. Hänen osaamiseensa kuuluvat kaikki talon toimintaan ja toimeentuloon liittyvät kysymykset. Tähän voi kuulua yhteisen omaisuuden omistamis- ja käyttöongelmia sekä muita asioita. Kotona oleva vanhempi valitaan yhtiökokouksessa, hänen oikeudet ja velvollisuudet määritetään. Lisäksi asukkaat määräytyvät palkkasumman perusteella valitulle henkilölle.

Talonhoitaja voidaan valita paikallisen itsehallinnon organisaatiosta riippuen eri tavoin. Jos HOA: ta ei ole, mutta samanaikaisesti on myös rahastoyhtiö, vanhemman valitsemisesta päätetään kollektiivisesti. Samanaikaisesti on ilmoitettava asianmukaiselle organisaatiolle, jotta sopimukseen tehdään tarvittavat muutokset vastuuhenkilön oikeudellisen aseman, hänen valtuutuksensa, työaikojen ja palkkioiden suhteen.

Ne talot, jotka ovat HOA: n alaisia, elin, joka voi valita vanhemman kotona, on yksinomaan HOA: n jäsenten kokous. Vastaavasti vain siellä voidaan määrittää valitun henkilön tila. Kaikki talon asukkaiden kokouksessa tehdyt päätökset kirjataan pöytäkirjaan.

Palkkioniyaanit

Normaaliasiakirjat eivät yleensä sisällä mahdollisuutta maksaa vanhempien kotiasemista. Ja tämä ainakin on epäreilua, koska hyvä johtaja voi tehdä valtavasti hyviä tekoja ja parantaa merkittävästi jokaisen talon asukkaan elämää.

Valtio tai kunnat eivät määrää palkkaa vanhempien tehtävien suorittamisesta. Samanaikaisesti talon asukkaiden kokouksessa voidaan esittää aloite maksaa tämä virka kunkin asunnon asukkaiden henkilökohtaisesta talousarviosta.

Eri alueilla talon johtajaa koskeva politiikka on erilainen. Joten yhdessä paikassa vanhempi on vapautettu vuokrauspalvelujen maksamisesta, samoin kuin kotona toimivien kunnossapitopalvelujen maksamisesta, jätteiden poistosta ja muista palveluista. Palkkavaihtoehdot voivat olla erilaisia: palkkojen maksamisesta varainhankinnalla korvauksiin korvauksista, jotka aiheutuvat ylläpidon ja asumisen korjaamisesta.