Tilojen päätarkoitus on tarjota riittävät olosuhteet ihmisen asumiseen. Termiä käytetään osoittamaan erillinen rakennuksen osa, jota laki pitää kiinteistönä ja johon omistusoikeudet voidaan rekisteröidä.
Yleinen teoria
Asuintilojen rakentaminen, virallinen rekisteröinti, luokittelu ja toiminta tällaisten esineiden kanssa ovat kaikki sovellettavan lain alaisia. Lainsäädännössä määritellään selkeästi, mitkä esineet tulisi ymmärtää käsitteellä ja mitkä eivät ole enää merkityksellisiä sille. Merkittävin keskustelu käsiteltävänä olevaa aihetta koskevasta lakikokoelmasta on asuntolaki.
Edellä mainitussa laillisten standardien kokoelmassa todetaan, että valtionyritys on erillinen esine, tila, joka on rajoitettu muihin. Tämä voi olla erillinen rakenne tai osa tiettyä objektia. Sitä ei voida erottaa muista, joten ei ole hyväksyttävää luokitella sitä IP: ksi, esimerkiksi tiettyyn prosenttiosuuteen huoneesta.
Millainen peto tämä on?
Tilojen käsite ja tyypit on määritelty voimassa olevassa lainsäädännössä, jolla perustetaan useita tähän luokkaan kuuluvia esineluokkia. Tähän sisältyvät ihmisten asuttamiseen tarkoitetut talot, tällaisten rakenteiden osat, samoin kuin asunnot ja sen yksittäiset elementit. ZhP on myös huoneita.
Tyypit, asuintilan käsite velvoittaa ottamaan huomioon organisaatioille, yksityishenkilöille, kunnille ja valtiolle kuuluvat esineet. On olemassa erityinen julkisten varojen rahasto, joka on tarkoitettu erilaisiin virallisiin tarkoituksiin, tarvitsevien pakolaisten uudelleensijoittamiseen. Erityiset esineet on nimetty ohjattaviksi, ja lisäksi asuntolat sijaitsevat huoneet kuuluvat heille.
Kotini on linnani
Asuntokantaan sisältyy asunto. Nämä ovat sellaisia yksittäisiä kohteita, jotka on luotu tiettyyn tarkoitukseen ja joilla on tiukasti määritelty merkki. Koti on jäsennelty tila. Se koostuu huoneista, apualueista, joita käytetään ihmisten erilaisiin tarpeisiin. Toinen luokka on sellaiset tilat, joiden kautta on mahdollista tyydyttää nykyaikaisen ihmisen arjen ominaisuuksista johtuvat tarpeet. Ne ovat erilaisia käytäviä, ruokakomeroita, saniteettitilat, terassit, loggiat ja muut vastaavat rakenteet.
Erikoistunut asuntokanta sisältää monenlaisia kiinteistöjä, muun muassa edustettuina ja asuntoja. Näiden rakennusten erityispiirre on erityinen omistaja, nimittäin valtio, kunnat. Mutta monikerrostaloa yhtenä esineenä ei voida pitää ZhP: n kanssa. Tämä rakennus on monimutkainen, on muita kuin asuinalueita; Kaikkia sivustoja tulisi harkita.
Moderni, julkinen: huoneisto
Tämän tyyppiset asuintilat voivat olla sekä erikoistuneita että yleisiä. Missä tahansa vaihtoehdossa se sisältyy koko asuntokantaan. Huoneisto on niin erillinen rakennuksen puitteissa järjestetty esine, joka sisältää runsaasti samanlaisia tiloja. Sisäinen jako vaihtelee melko paljon, on huoneistoja, jotka koostuvat vain yhdestä huoneesta ja on tarkoitettu pysyvään oleskeluun, ja on myös sellaisia, joissa on useita huoneita - viisi, kuusi, seitsemän tai jopa enemmän.
Asunto on eräänlainen asuintila, jolla on lisäalueita. Nämä ovat erilaisia saniteettielementtejä, jotka on tarkoitettu varastointiin, esineiden, tummien alueiden ja muiden kohteiden, myös käytävien, varastointiin.
Paljon vähemmän?
Huone on melko vaatimaton näkymä olohuoneeseen.Termiä käytetään asunnon, asuinrakennuksen, joka on tarkoitettu suoraan henkilön pysyvään elämään, osaksi. Alue on eristettävä voidakseen kuulua julkisten yritysten lukumäärään. On mahdotonta hyväksyä käytävän luokittelua tarkasteltavana olevaan luokkaan. Jos sivusto täyttää ehdot, jotka koskevat sisällyttämistä yleishyödylliseen palveluun, siitä tulee joko yhteinen perusta asuntokannalle tai erikoistunut. Jälkimmäisen luokan tyypillisin edustaja on huoneet, jotka on tarkoitettu asumiseen asuntolassa.
Toimintakohtaiset tiedot
Kaikentyyppiset asuintilat on tarkoitettu ihmisille, asianmukaisella käytöksellä. Valtionyrityksen perustamisen tavoitteena on tarjota maan kansalaisille normaalit olosuhteet pysyvään elämiseen. Yritysten työntekijät käyttävät usein ZhP: tä väliaikaiseen oleskeluun, ja niitä käytetään alueina ammatillisen toiminnan harjoittamiseen. ZhP - klassinen versio yksilöllisen yrittäjyyden lokalisoinnista.
Suunniteltaessa ostaa tai vuokrata asunto ammattimaista hyväksikäyttöä varten on otettava huomioon, kuinka paljon tämä loukkaa muiden etuja ja oikeuksia. Tilaa on mahdollista käyttää tällä tavoin vain niille, jotka ovat omistajia tai ovat valmiita ilmoittamaan vuokrasopimuksesta virallisesti. Sovellus ZhP: n ammatilliseen toimintaan on sallittua vain, jos toiminta ei ole terveys- ja hygieniastandardien vastainen, ei riko paloturvallisuusmääräyksiä ja muita merkittäviä normeja, jotka on vahvistettu tämän luokan kiinteistöjen toiminnalle.
Ei mitenkään!
Nykyisissä standardeissa vahvistettiin, että kerrostalon asuintalojen omistajilla, huoneiden omistajilla ei ole oikeutta käyttää tällaisia alueita tuotantolaitosten järjestämiseen. Näitä paikkoja ei ole kategorisesti tarkoitettu raaka-aineiden jalostukseen, uusien teollisuuslaitosten perustamiseen ja muuhun vastaavaan toimintaan. On mahdollista, mutta ei teollisesti, harjoittaa tietyntyyppisiä toimia. Heille joudut ostamaan tai vuokraamaan sopivampia hygienia-, puhtaanapito- ja turvallisuusalueita.
Onko minulla oikeutta?
Nykyisessä lainsäädännössä säädetään selkeästi kaikista tilanteista, joissa kansalaisella on oikeus käyttää julkista palvelua. Tämä voidaan provosoida osapuolten yhteisellä sopimuksella tehdyllä tilojen vuokraussopimuksella, asunnon hallussapidolla omaisuuden perusteella, joka vahvistetaan muodollisilla asiakirjoilla. Kolmas viimeinen vaihtoehto, kun henkilö on osuuskunnassa. Jäsenyyden perusteella hänellä on oikeus johtaa yritystä.
Tilanmuutos
Nykyiset lakimääräykset sallivat useita vaihtoehtoja julkisten palveluyritysten kanssa toteutettavalle toiminnalle. Voit myydä ja ostaa, yksityistää tällaisia kohteita, voit muuttaa asunnon yrityksistä muihin kuin asuinkiinteistöihin. Jälkimmäinen toimenpide, vaikka se vaikuttaa melko eksoottiselta monille tavallisille ihmisille, on melko yleinen käytännössä. Sen toteuttamiseksi on välttämätöntä, että laitos täyttää joukon säädöksissä määriteltyjä ehtoja.
Ainoastaan sellaisen pohjakerroksessa sijaitsevan julkisen palvelun tila voidaan muuttaa. Jos objekti sijaitsee yllä, se osoittautuu kääntäväksi, jos sen alla ei ole muuta ZhP: tä. Varmista, että sinulla on oma sisäänkäynti. Alueen virallista asemaa ei voida muuttaa, jos se on osa purkuttavaksi tunnustettua huonetta tai rakennusta. Kunnan asuntojen, valtion erityisrahaston, rekisteröinti on tällä tavalla mahdotonta.
Tärkeitä näkökohtia
Jotta ei olisi ristiriidassa asuintilojen rekisteröinnin kanssa ja muotoillaan esine uudelleen oikein tilasta toiseen, on muistettava, että vain luotettavia, kestäviä rakenteita voidaan pitää muina kuin asuinrakennuksina. Samaan aikaan aiemmin IP-luokkaan kuulunut esine voidaan kouluttaa uudelleen, jos tietoliikennejärjestelmiä on.Poikkeukset ovat harvoin mahdollisia, mutta vain jos rakennus on rakennettu kylään, josta jokin järjestelmä puuttuu kokonaan - esimerkiksi keskitetty vesihuolto.
Toinen tärkeä edellytys asumisoikeuksien oikeudellisen muutoksen onnistumiselle on kattojen korkeus. Tämän parametrin on oltava vakiintuneiden alueellisten standardien mukainen. Useimmissa voimamme kohteissa standardiarvo on 230 cm, vaikkakin joissain yksittäisissä paikoissa se voi erota. Suunnitellessasi tilojen siirtoa tilasta toiseen, sinun on ensin nostettava laitoksen tekninen dokumentaatio ja paikalliset määräykset. Voit kysyä neuvoja kylän hallinnolta tai ammattilaisilta, jotka osallistuvat tällaisiin kiinteistökauppoihin.
Se ei ollut minun, mutta tulee olemaan!
Yksi ajankohtaisista lakitoimenpiteistä, usein viime vuosina toteutettu, on asuintalojen yksityistäminen. Termiä käytetään yleisesti osoittamaan muutosta valtion omaisuuden oikeuksissa valtion omistamasta yksityisomistukseen. Kansalaisilla, jotka ovat saaneet jonkin verran varustettua ja asumiseen sopivaa tilaa sosiaaliturvasopimuksen mukaisesti, on oikeus järjestää tällainen tapahtuma. Valtion asunto voidaan siirtää asevelvollisuudessa olevien henkilöiden henkilökohtaiseen omistukseen.
Asuntoalueiden yksityistämisen onnistuminen on pidettävä mielessä useita rajoituksia. Joitakin kiinteistötyyppejä ei yksinkertaisesti voida hyväksyä muodoltaan. Niiden "kiellettyjen" joukossa on asuntolassa sijaitsevia huoneita, koska ne kuuluvat erityiseen asuntorahastoon. Sotilasleirillä sijaitsevaa ja viralliseen käyttöön tarkoitettua hätätilanteessa olevaa asuntoa ei voida yksityistää, joka hyvitetään liittohallituksen ja kuntien tasapainoon.
Kohteen sisäinen rakenne
Kiinnostavia kiinteistöjä analysoitaessa on tärkeää paitsi selvittää tilojen koko myös tutustua tämän kohteen kaikkiin merkittäviin parametreihin. Näihin sisältyy kokonaispinta-ala pääindikaattorina. Sen määritelmän ominaisuudet ilmoitetaan nestekidenäytön viidennentoista artikkelin viidennessä kappaleessa. Jotta laskelmat olisivat asianmukaisia, tee yhteenveto kaikista osista, jotka edustavat VP: n sisäisessä rakenteessa. Tähän sisältyy apu, joka tarjotaan kotitalouden erilaisiin tarpeisiin tarjoamalla mahdollisuus elää tietyllä alueella. Kun määritetään kokonaispinta-alan parametria, ulkoisia alueita ei oteta huomioon - parvekkeet, verannat jne.
Kokonaissumma on parametri, joka saadaan lisäämällä alueen asuin- ja lisäominaisuudet. Ensimmäinen koskee ihmisten asuttamiseen tarkoitettujen huoneiden aluetta. Ota huomioon ruokasalit, makuuhuoneet, pelihuoneet, työhuoneet, oleskelutilat. On myös tarpeen laskea sellaiset ulkoiset alueet, joilla lämmitysjärjestelmä on varustettu ja olosuhteet ympärivuotiseen asumiseen on luotu. Usein parvekkeet ja terassit on sisustettu tällä tavalla. Kokonaispinta-alan toinen osa on alue, joka on varattu aputontteille. Ne sisältävät käytävät, tilan ruoanlaittoon, omaisuuden varastointiin, terveys- ja hygieniatarpeiden tyydyttämiseen.
Elämme yhdessä
LCD-näytössä ei tällä hetkellä ole erityisstandardeja tilan oikeasta jakautumisesta kunnallisessa asunnossa. Riitojen syntyessä on useimmiten etsittävä oikeutta tuomioistuimessa, ja lakimiesten on optimaalisen ratkaisun löytämiseksi analysoitava monia muita tapauksia yrittämällä havaita samanlaisia ristiriitoja. Erityisen vaikeita ovat tilanteet, joissa asunto tunnustettiin asumiskelvottomaksi, tarkoitettu purkamiseen ja hätätilanteeseen, kun taas useat ihmiset omistivat asunnon, tosiasiassa ollessa kunnallisia asuntoja.Vuonna 2014 Venäjän federaation erityishallintoalue piti keskittyä pääasiassa säädöksen seitsemännen artikkelin ensimmäiseen osaan, ottaen huomioon lukuisia kiistanalaisia kysymyksiä, jotka liittyvät lainsäädännön epätäydellisyyteen sellaiseen tilanteeseen liittyen.
Lakimiehet arvioivat tällaisia tilanteita seuraavan logiikan avulla. Yhteistilat ovat elementtejä yhteisessä asunnossa. Arviointia varten on tarpeen laskea suoraan huoneen käyttämä alue, siihen liitetyt aputontit, joita käytetään yksinomaan tämän asuinkiinteistön omistajan tarpeisiin. Useimmiten ihmisillä on ruokakomero. Lisäksi tietty prosenttiosuus otetaan huomioon suhteessa muun asunnon apualueisiin. Laskentaa varten ne ohjaavat omistajan oikeuksia vahvistavissa virallisissa asiakirjoissa ilmoitettua kiinteistöosuutta. Osuuden tarkkojen kvantitatiivisten parametrien tunnistamiseksi kaikki apukohteet analysoidaan - kylpyhuoneet, keittohuoneet, yhdessä käytetyt ruokakomeroat.
Tietoja kiinteistöistä
ZhP - yksi esineistä, nykyiset lait luokitellaan kiinteistöiksi. Maankäytön lisäksi tässä kategoriassa yhdistyvät tontit, pohjamaa, vesi ja asiat, joita ei voida siirtää. Sanalla sanoen, tämä on melko laaja luokka, joka sisältää erilaisia maahan läheisesti liittyviä esineitä, joita on mahdotonta siirtää paikasta toiseen vahingoittamatta määränpäätä.
Erityinen tilaisuus
ZhP - luokka, joka yhdistää yksinomaan alueen pysyvään oleskeluun soveltuvat alueet. Samalla tarkistetaan, että noudatetaan useita sovellettavissa laeissa ilmoitettuja standardeja, sääntöjä ja vaatimuksia. Rakennuksen, jossa rakennus sijaitsee, on välttämättä oltava paikallaan, siinä on oltava mukavuudet, lisäalueet henkilön kotitalouden tarpeiden varmistamiseksi. HP: n toiminnallinen tarkoitus on tiukasti määritelty - sen tulisi olla sopiva pysyvään oleskeluun.
ZHP on tärkeätä erottaa täysihoitolasta, hotelleista ja muista väliaikaisen asumisen paikoista. Huolimatta ihmisten asumisedellytysten olemassaolosta, tällaiset alueet on tarkoitettu lepoon, terapeuttisen ohjelman läpi, ts. Ne eroavat toisistaan toiminnassaan yleislääkäristä. Hotellit ja eläkkeet, muut vastaavat paikat - alueet, joilla ihmiset ovat tilapäisesti, mutta eivät voi elää pysyvästi. Asuinpaikkana laki sallii tiukasti paikan, jossa henkilö asuu vakinaisesti tai suurimman osan ajasta.
Olla tai olla?
Nykyisessä lainsäädännössä rajataan tiukasti oleskelu- ja oleskelupaikat. Merkittävimmät ja yksityiskohtaisimmat tiedot voidaan saada nykyisestä liittovaltion laista, joka julkaistiin ensimmäisen kerran vuonna 1993 numerolla 5242-1 ja jossa julistettiin maan kansalaisten vapaudesta liikkua maassa valitsemalla itselleen elämälle sopivin elinympäristö. Vuonna 1995 hallitus antoi lisäasetuksen, jolla lopulta vahvistettiin oleskeluluvan oikea käsitys. Asiakirjassa todetaan, että osoite, jossa henkilö asuu vakinaisesti tai suurimman osan ajasta, olisi tunnustettava sellaiseksi. Oikeudet tällaiseen majoitukseen voidaan määrätä paitsi omaisuuden omistajana omistajana myös vuokrasopimuksesta, osavuokrauksesta, sosiaalisesta vuokrasopimuksesta.
Ansaitsee huomion
Lakien mukaan tästä seuraa, että ZhP on esine, joka täyttää alueelliset tekniset, hygieeniset ja terveysvaatimukset ja on myös hyvin ylläpidetty. Tämän ominaisuuden taso vaihtelee suuresti alueesta riippuen. Sanamuodon pääideana on teollis- ja tekijänoikeuksien noudattaminen tämän objektin luokan lain vaatimusten kanssa. Paikkakunnat, kaupungit ovat melko erilaisia parannuksen suhteen.Ymmärtäminen ilmiöstä annetaan RSFSR: ssä voimassa olleen LC: n neljäkymmenessä artikkelissa, jonka mukaan henkilön käyttämää oikeushenkilöä on pidettävä mukavana suhteessa sen paikkakunnan todellisuuteen, jossa se sijaitsee.
Nykyinen nestekidenäyttö sisältää kuvaus menettelystä, jolla tunnistetaan yleishyödyllisten yritysten asema, täydellisen luettelon nykyisistä vaatimuksista, joiden tarkistamiseksi kohde analysoidaan. Tätä luetteloa päivitetään säännöllisesti hallituksen päätöksillä.