Artikkelissamme puhumme menettelystä, jota kutsutaan yksityistämisen poistamiseksi. Tosielämässä se on erittäin harvinaista. Siksi tarkastelemme myös kaikkia Venäjän yksityistämisen piirteitä. Alla esitetyt tiedot ovat erittäin hyödyllisiä koko aikuisväestölle.
Mitä kaikkien tulisi tietää näistä prosesseista? Mihin liiketoimien ominaisuuksiin minun tulisi kiinnittää huomiota? Vastaukset näihin kysymyksiin annetaan varmasti alla.
määritelmä
Ensin on ymmärrettävä, mikä on yksityistäminen. Mikä sen merkitys on? Tämä prosessi sisältää omistusoikeuksien uudelleenrekisteröinnin valtiolta kansalaisille. Toisin sanoen kyse on kiinteistön (useimmiten asuin) siirtäminen yksityisomistukseen.
Yksityistämisen ydin on tarjota asuntoon rekisteröidyille kansalaisille omat asuntonsa. Tämä menettely vapauttaa valtion myös tarpeettomasta vastuusta asumisen ylläpidosta, koska nämä vastuut siirtyvät omistajille.
Yksityistäminen on ilmaista Venäjällä. Mutta vuodesta 2017 lähtien jotkut muutokset ovat tulleet voimaan. Ja niin joudut maksamaan toiminnasta ajan myötä.
Oikeus vapaaseen yksityistämiseen annetaan kerran elämässä. Mutta se palautetaan, jos henkilö oli osallisena prosessissa ennen 14-vuotiaana. 18 vuoden kuluttua tällaisilla ihmisillä on edelleen oikeus yksityistämiseen.
Kuka voi ottaa yhteyttä?
Ei jokainen ihminen voi tuoda idean elämään. Asia on se, että yksityistäminen merkitsee, että omistusoikeudet siirretään vain niille, jotka ovat siihen rekisteröityneet.
Toisin sanoen vain tietyissä asuintaloissa rekisteröidyt kansalaiset voivat hakea asunnon uudelleenrekisteröintiä. Aikuiset asukkaat vai eivät ole niin tärkeitä. Mutta yleensä yksityistämisessä on edelleen ihmisiä, jotka ovat saavuttaneet 18-vuotiaita.
Asunnot, joita ei ole rekisteröity asumiseen, eivät voi yksityistää sitä. Tämä on täysin normaali ja laillinen ilmiö. Siksi ennen ideoiden kääntämistä käytännössä, sinun on rekisteröidyttävä asuinpaikkaan. Väliaikainen rekisteröinti menettelyyn osallistumiseksi ei anna oikeuksia.
Tietoja ammattilaisista
Yksityistämisen edut ja haitat ovat erilaisia. Usein tätä kauppaa pidetään myönteisenä puolena. Aloitamme juuri hänen kanssaan.
Yksityistämisen edut ovat seuraavat:
- ilmaisen asumisen saaminen;
- mahdollisuus asunnon täydelliseen hävittämiseen;
- kiinteistön rekisteröinnin vähimmäiskustannukset;
- oikeuksien saaminen rekisteröidyistä ja vapautetuista kansalaisista yksityistetyissä asuintilat;
- mahdollisuus kiinteistöjen kunnostamiseen ilman ylimääräisiä paperityötä;
- omaisuuden perintöoikeuksien syntyminen;
- kun yksityistetty asunto tunnustetaan hätätilanteeksi, omistajille maksetaan rahallinen korvaus, joka vastaa kiinteistön markkinahintaa.
Mutta tällä ilmiöllä on haittoja. Niitä ei ole paljon, mutta joillekin ne vaikuttavat merkittäviltä.
Tietoja haitoista
Mitkä ovat yksityistämisen hyödyt ja miinukset useimmiten? Lajittelimme operaation myönteiset puolet. Entä puutteet? Yksityistämisen kielteisiä näkökohtia ovat:
- vastuun saaminen asumisen ylläpidosta;
- ongelmat ideoiden toteuttamisessa asettaessa ns. yhteisöllisissä asunnoissa;
- Kiinteistön omistaja kattaa asumisen aiheuttamat tappiot;
- merkittävä paperityö asunnon omistajuuden rekisteröinnissä.
On myös syytä korostaa yksityistämisen mahdottomuutta, jos joku asukkaista vastustaa tätä toimintaa. Voit kirjoittaa kieltäytymisen osallistumisesta prosessiin. Tällöin kansalainen jää vuokralaiseksi, mutta hänellä ei ole asunto-oikeuksia.Usein ihmiset eivät täytä kieltäytymisiä eivätkä suostu osallistumaan menettelyyn. Ja niin voit unohtaa kokonaan omistusoikeuksien uusimisen.
Puhdistusprosessi
Ja kuinka asunto yksityistää? Tätä varten sinun on toimittava ohjeiden mukaisesti. Se näyttää tältä:
- Tee aloite ja tarjoa vuokralaisille yksityistämistä.
- Kerää osallistumisesta erimielisyydet. Näiden asiakirjojen on oltava notaarin varmentamia.
- Valmistele prosessin toteuttamiseen tarvittava paperipaketti. Heidän luettelonsa esitetään alla.
- Hakeudu yksityistämiseen.
- Odota vastausta pyyntöön.
- Jos on myönteinen päätös, tee yksityistämissopimus.
- Kiinteistön omistusoikeuden rekisteröinti
Se ei tunnu olevan vaikeaa tai käsittämätöntä. Mutta mainittuun operaatioon liittyy, kuten olemme jo todenneet, huomattava paperityö. Puhumme siitä edelleen.
Tietoja paperin valmistuksesta
Yksityistäminen toteutetaan vain, jos on olemassa tietty asiakirjapaketti. Muuten kansalaiset kieltäytyvät. Ja jos kauppa jatkuu, yksityistäminen voidaan peruuttaa tuomioistuimessa. Onneksi tämä suuntaus on harvinainen.
Mitä asiakirjoja tarvitaan yksityistämiseen? Näitä ovat:
- hakijoiden henkilöllisyystodistukset;
- hakemuksen;
- kieltäytyminen osallistumasta menettelyyn;
- asunto-oikeus;
- sosiaalinen työsopimus;
- STT-todistukset
- otteet asunnon henkilökohtaisesta tilistä;
- katastrofipassi;
- otteet USRN: stä;
- kiinteistöjen tekninen passi;
- rekisteröintiä tukevat asiakirjat
Alaikäisten osallistumisessa vaaditaan lisäksi vanhempien suostumus. Jotta 14 vuoden ikäiset lapset jätettäisiin yksityistämisen osanottajien luettelosta, he pyytävät huoltajasta lupaa.
Tietoja peruutuksesta
Asunnon yksityistämisen peruuttaminen on erittäin todellinen toimenpide. Mutta toistamme käytännössä, että se on erittäin harvinaista. Todellisuudessa seuraavat tilanteet ovat mahdollisia:
- täysimääräinen yksityistäminen osapuolten sopimuksella;
- laittoman kaupan peruuttaminen;
- omaisuuden hylkääminen osakkeiden väärän jaon yhteydessä.
Tärkein ongelma yksityistämisen peruuttamisessa on todistus kaupan tarpeesta. Osapuolten sopimuksella tapahtuvaa yksityistämistä ei juurikaan ole tapahtunut. Siksi sinun on mentävä oikeuteen.
Toimintaalgoritmi
Kuinka tarkalleen saada idean elämään? Ei ole tarkkaa toimintojen algoritmia. Mutta jotkut ohjeet auttavat sinua käsittelemään yksityistämistä. Tämä toimenpide voidaan esittää suunnilleen seuraavasti:
- Antaa lausunnon yksityistämisestä. Sen on rekisteröitävä kiinteistöjä koskevat tiedot.
- Kerää papereita asunnosta.
- Ota yhteyttä paikallisiin viranomaisiin ja pyydä yksityistämistä.
- Odota vastausta ja tee sopiva sopimus.
Yksityistäessään osapuolten sopimuksella kansalaiset allekirjoittavat yleensä vakiosopimuksen notaarin kanssa. Ja vasta sitten he kääntyvät paikallisten viranomaisten puoleen.
Tietoja osittaisesta peruutuksesta
Yksityistäminen peruutetaan osittain tuomioistuimessa. Pääsääntöisesti tässä tapauksessa aiemmin käytetyt asumisenjaon periaatteet peruutetaan. Ja uudet, lailliset ja oikeat perusteet tulevat voimaan.
Oikeusjuttu jätetään aiemmin ehdotettujen periaatteiden mukaisesti. Tärkeintä on todistaa virheet osakkeiden jakamisessa asunnonomistajien kesken. Muutoin toimenpide hylätään.
Laittomat liiketoimet
Yksityistämistulosten peruuttaminen ennen perimistä tai sen jälkeen on toimenpide, josta monet ovat kiinnostuneita. Valitettavasti vain asunnonomistajat voivat toteuttaa tehtävän. Ja tällä hetkellä sellaisia menettelyjä ei löydy.
Mutta voit peruuttaa yksityistämismenettelyn sen lainvastaisuuden vuoksi. Asunto-oikeudet lakkautetaan kokonaan. On tarpeen kääntyä tuomioistuimen puoleen ja todistaa, että kauppa toteutettiin harhan tai muun lain rikkomisen vuoksi.
käytäntö
Yksityistämisen lopettaminen sinänsä on harvinaista.Käytännössä kielletään useimmiten kieltäytyminen osallistumasta prosessiin. Esimerkiksi, jos pätevämpi asuntovuokralainen pakottaa loput asukkaat kieltäytymään osallistumasta yksityistämiseen.
Yleensä ongelman ratkaisemiseksi riittää käydä tuomioistuimessa. Kansalaiset voivat kuitenkin kohdata useita ongelmia. Sinun on esimerkiksi todistettava väärien tietojen esittäminen tai harhauttaminen.
tulokset
Venäjällä ei ole lakia yksityistämisen poistamisesta. Asia on, että kansalaiset voivat yksityistää asunnon, johon he ovat rekisteröityneet. Mutta vuodesta 2017 lähtien uudet muutokset tulivat voimaan. Ne, kuten olemme jo todenneet, peruuttavat yksityistämissopimuksen vapaan tekemisen.
Useimmiten sinun ei tarvitse miettiä mainitun prosessin peruuttamista. Loppujen lopuksi kodin omistamisella on enemmän etuja kuin haittoja. Mutta lain mukaan omistaja voi luovuttaa omaisuutensa haluamallaan tavalla. Ja yksityistämisen lopettaminen on myös hänen käytettävissä.