Monet ihmiset pakotetaan edelleen asumaan kunnallisessa asunnossa. Sitä edustaa asunto, joka on jaettu useisiin erillisiin huoneisiin, joista kukin on yksittäisen omistajan tai vuokralaisen käytössä. Kaikkien vuokralaisten on noudatettava kunnallisessa asunnossa asumista koskevia sääntöjä. Ne määrittävät ihmisten välisten konfliktien puuttumisen sekä optimaaliset elinolosuhteet kiinteistöissä.
Mikä on yhteinen asunto?
Yhteiskunnallista asuntoa edustaa omaisuus, jonka oikeudet omistavat useat henkilöt, jotka eivät ole perhesuhteissa. On olemassa useita huoneita, joita kaikki asukkaat voivat käyttää, joita käytävä, keittiö ja kylpyhuone edustavat.
Sinun on tutkittava asumiskoodi, jotta tiedät kaikki tällaisen asumisen käytön mukavuudet. Yhteinen asunto, jonka säännöt sisältyvät Art. 30 LCD: llä, voi olla useita omistajia tai vuokralaisia. He voivat itse asua kiinteistössä tai vuokrata sen, mutta jälkimmäisessä tapauksessa tämä prosessi on hankittava muilta kansalaisilta.
Avoliittoa koskevat säännöt
Kaikissa sellaisissa olosuhteissa pakotettujen kansalaisten on tutkittava hyvin yhteisessä asunnossa asumista koskevat säännöt ja kaikkien vuokralaisten oikeudet.
Tietäen velvollisuuksistaan ja oikeuksistaan jokainen voi vaikuttaa muihin kansalaisiin noudattaakseen optimaalisia elinolosuhteita ja asumiseen liittyviä sääntöjä. Mitä on tarpeen tietää? Tilojen käyttöä, palveluiden maksua, korjausta ja muita toimia koskevat vaatimukset otetaan huomioon.
Kiinteistönhoito
Yhteiskunnallisessa asunnossa asumisen säännöt ovat, että vuokralaisilla voi olla erilaisia oikeuksia huoneisiin. Se riippuu siitä, käyttävätkö he asuntoa kiinteistön omaisuuden tai sosiaaliturvasopimuksen perusteella.
Omistajalla on oikeudet:
- voi rekisteröidä sukulaisia huoneeseensa ilman muiden asukkaiden lupaa, mutta luvattomien henkilöiden rekisteröintiin tarvitaan muiden vuokralaisten suostumus;
- antaa omaisuutesi muille kansalaisille;
- vaihtaa osake muihin kohteisiin;
- vuokrata huone muille kansalaisille vuokrasopimusta laadittaessa.
Vuokralaiset voivat vuokrata käytettyjä tiloja vain muille ihmisille.
Hiljaisuus huoneistossa
Yhteiskunnallisessa asunnossa asuvia naapureita koskevia sääntöjä sovelletaan myös meluun, jota asukkaat voivat aiheuttaa eri toimien yhteydessä. Vaikutusten optimaalisten edellytysten noudattamatta jättäminen aiheuttaa jatkuvia erimielisyyksiä ihmisten välillä, jotka on pakotettu asumaan samalla alueella. Monet ihmiset kuuntelevat mieluummin musiikkia tai televisiota, mikä johtaa kansalaisten välisten suhteiden heikkenemiseen.
Meluvaatimuksia voidaan tehdä vain, jos on näyttöä siitä, että kovat ihmiset käyttäytyvät väärän ajanjakson aikana eli klo 23.00–7.00. Tällä hetkellä ei ole sallittua estää muita asunnon asukkaita lepäämästä. Jos rikkomuksia havaitaan, kansalaiset voivat ottaa yhteyttä poliisiin tai piirin poliiseihin. Hakemuksen perusteella avataan hallinnollisen rikkomuksen tapaus, joten aluksi rikkojia vain varoitetaan ja sitten heidät pakotetaan maksamaan huomattavat sakot.
Jaettujen huoneiden käytön ominaisuudet
Yhteiskunnallinen huoneisto sisältää säännöt, jotka koskevat asumista yhteisessä tilassa, ja sen esittelee eteinen, kylpyhuone ja keittiö.Jokainen kiinteistön vuokralainen voi käyttää kaikkia näitä tiloja, joten tälle ei saa luoda esteitä. Huoneita ei voida jakaa, ja usein kansalaiset laativat aikataulun, jonka perusteella tiettyjä tiloja käytetään pitkään.
Kiistojen välttämiseksi on suositeltavaa noudattaa näitä suosituksia:
- polttimet jaetaan kaikkien asukkaiden kesken, mikä yksinkertaistaa heidän käyttöä ja hoitoa;
- jos yksi vuokralainen asettaa esteitä muille kansalaisille, se on lain vastainen, joten poliisit voivat olla mukana kärjessä;
- käytävälle on asennettu useita yöpöytiä, joista kukin kuuluu tietylle vuokralaiselle;
- Kylvyn ajoittamiseksi on määritetty tietyt aikataulut konfliktien estämiseksi.
Asunnon optimaalista käyttöä varten kaikkien sen asukkaiden on tiedettävä kunnallisessa asunnossa asumisen säännöt. Jokaisen vuokralaisen yhteiset tilat on pidettävä puhtaina ja siistinä.
Huoneiden siivous
Vaikein elää on kunnallinen asunto. Asuin- ja tilojen yhteistä käyttöä koskevat säännöt säädetään erityisillä lainsäätäjillä. Ne liittyvät myös siihen, kuinka puhdistus tulisi suorittaa tiloissa, joissa kaikki asukkaat voivat käyttää.
Vuokralaisten on puhdistettava yhdessä. Tätä varten on suositeltavaa tehdä jonkinlainen rauhansopimus etukäteen, muuten tämä kysymys on ratkaistava tuomioistuinten kautta. Jos tietty vuokralainen kieltäytyy siivoamasta asuntoa, tämä voi aiheuttaa monia kielteisiä seurauksia:
- SES: lle vierailevat kunnalliset työntekijät;
- sakon määräämistä;
- oleskeluoikeuden menettäminen yhteisessä asunnossa.
Muut asukkaat voivat nostaa rikoksentekijän kanteen. Tuomioistuin voi tehdä päätöksen, jonka perusteella naapurit on pakotettava puhdistamaan tilat, ja heiltä voidaan myös saada aineellista korvausta siltä ajalta, kun he eivät ole noudattaneet velvoitteitaan.
Vieraiden vastaanottamisen vivahteet
Yhteiskunnallisessa asunnossa asumista koskevat säännöt ovat lisäksi sen lisäksi, kuinka usein ja mihin aikaan vieraat voivat käydä asukkaiden luona. Lainsäädännöstä puuttuu selkeät säännöt ja vaatimukset tästä asiasta, mutta vieraat voivat vapaasti käyttää kaikkia yleisiä tiloja, joita wc tai keittiö edustavat. Muut vuokralaiset eivät voi luoda esteitä tälle.
Naapureiden ongelmien estämiseksi on suositeltavaa neuvotella etukäteen heidän kanssaan, kun vieraita kutsutaan ja kuinka kauan he oleskelevat huoneistossa. He eivät saa melua, huutaa, kuunnella ääneen musiikkia tai suorittaa muita toimia, jotka häiritsevät muiden asukkaiden rauhaa yöllä.
Voinko rekisteröidä muita asunnossa olevia ihmisiä?
On usein tilanteita, joissa laiton vuokralainen asuu säännöllisesti tällaisissa kiinteistökohteissa. Jotkut ihmiset antavat ystäviensä tai tuttaviensa asua asunnossa ilman ennakkoilmoitusta, mikä on lain vastaista.
LCD: n mukaan tällaiset toimet ovat kiellettyjä, joten muut asukkaat voivat klo 23 jälkeen soittaa poliisille muukalaisen häätämiseksi.
Alkuperäisten huoneiden omistajat voivat rekisteröityä ilman lupaa tähän prosessiin. Vuokralaisten on paitsi sovittava päätöksestä kunnan viranomaisten kanssa, myös hankittava suostumus kaikilta muilta asukkailta.
Tupakointi huoneistossa
Merkittävä kohta monille ihmisille, jotka joutuvat asumaan samassa asunnossa muiden kansalaisten kanssa, on tupakoinnin ongelmat. Jotkut tupakoitsijat polttavat mieluummin huoneissaan tai ollenkaan yleisissä tiloissa, joita keittiö tai kylpyhuone edustavat.
Tällaiset toimet johtavat siihen, että kaikki asuintilat alkavat olla tyydyttäviä epämiellyttävältä tupakan tuoksulta.Se aiheuttaa myös merkittäviä vaurioita sisustustuotteille tai sisustusmateriaaleille.
Kansalaisten on käytännössä mahdotonta kieltää tupakointia asunnossa, joten on suositeltavaa yrittää neuvotella tupakoitsijoiden kanssa rauhallisella tavalla pyytämällä heitä polttamaan kadulla tai sisäänkäynnillä.
Lisäksi voit tallentaa tupakoinnin tosiasiassa valokuviin tai videoihin. Heihin voi ottaa yhteyttä lainvalvonnasta tai tuomioistuimesta. Mutta nämä palvelut voivat vaikuttaa tupakoitsijoihin vain pienillä sakkoilla. Siksi tällaiset toimet johtavat yleensä vain naapureiden välisten suhteiden heikkenemiseen.
Lemmikkieläinten saatavuus
Yhteiskunnallisessa asunnossa asumisen sääntöjen mukaan ihmisten on otettava huomioon naapureiden edut. Tämä ei koske vain siivousta, vaan myös julkisten tilojen turvallisuutta. Siksi rajoituksia sovelletaan jopa lemmikkeihin.
Lemmikkieläimen ottaminen yhteishuoneistoon on sallittua vain naapureiden luvalla. He ovat valmiita sietämään melua, epämiellyttävää hajua ja jopa haavoittuneita huonekaluja. Toisessa tilanteessa on kiellettyä pitää eläimiä. Rajoitukset eivät yleensä koske pieniä jyrsijöitä, kuten rottia tai hamstereita, koska ne asuvat jatkuvasti häkeissä, joten he eivät pääse millään tavalla julkisiin paikkoihin.
Asumispalvelujen maksamisen vivahteet
Huolimatta yhdyskunnan asunnon asukkaiden määrästä, on tarpeen maksaa säännöllisesti laitoslaskuja kuititietojen perusteella. Tämä ottaa huomioon ominaisuudet:
- lämmitys, puhelin, sähkö ja kaasu maksetaan mittarilukemien perusteella, ja on myös mahdollista laatia sopimus asukkaiden välillä;
- Jos kansalaisten välillä ei ole sopimusta, maksu suoritetaan jakamalla kaikki varat keskenään;
- Jos yksi asukkaista kieltäytyy tallettamasta varoja, tämä on perusta hakemuksen kirjoittamiselle lainvalvontaviranomaisille, koska muiden kansalaisten ei pitäisi maksaa hänelle asumisesta ja kunnallisista palveluista.
Yhteiskunnallisessa asunnossa asumisen tärkeimmät vivahteet sisältävät asumiskoodin. Yhteiskunnallinen asunto, jonka sääntöjä on paljon, on pidettävä optimaalisessa kunnossa. Kaikki kuitit on maksettava ajoissa, ja jos yksi vuokralaisista ei täytä velvollisuuksiaan, hänet voidaan erottaa pakotettuina.
Korjauksen ominaisuudet
Huoneissaan kansalaiset voivat tehdä korjauksia milloin tahansa sopivaan aikaan. Jos kaikkien asukkaiden käyttämät käytävät tai muut tilat ovat huonossa kunnossa, päätetään korjauksen tarpeellisuudesta.
Prosessin suorittavat joko kansalaiset itse tai kutsuttujen asiantuntijoiden avulla. Menettelyn toteuttamiseksi muodostetaan menoarvio. Tuloksena oleva kulumäärä jaetaan kaikkien asukkaiden kesken, ja heidän osuutensa kunnallisesta asunnosta otetaan huomioon.
Usein kansalaisten välillä on vakavia kiistoja viimeistelyaineiden valinnasta, korjausajasta tai ostettujen esineiden kustannuksista. Joitakin asioita ei voida ratkaista edes tuomioistuimen kautta, joten talokomitean on puututtava asiaan.
Saneeraussäännöt
Yhteiskunnallisessa asunnossa asumisen perussäännöt osoittavat, että tällaisen asunnon kunnostustyöt suoritetaan samoissa olosuhteissa kuin muissa asunnoissa. Tämä edellyttää:
- saada kaikilta vuokralaisilta suostumus tähän prosessiin, ja se muodostetaan välttämättä kirjallisesti;
- parhaillaan laaditaan yksityiskohtaista kehityshanketta, joka olisi osoitettava todistetuille ja luotettaville suunnitteluorganisaatioille;
- uusimiseksi on laadittava tarvittavat luvat SES: ltä, palotarkastuslaitokselta ja muilta laitoksilta.
Vaikka vain yksi asukkaista vastustaa uudistamista, tämä on perusta kieltäytymiselle vastaanottamasta lupaa tätä prosessia varten hallinnolta.
Kuka voi hakea vapaata tilaa?
Vuokranantajat, jotka asuvat sosiaalisen vuokrasopimuksen mukaisissa huoneissa, voivat muuttaa muihin asuntoihin milloin tahansa. Vapautunut huone siirretään takaisin kunnalle, jonka jälkeen se voidaan toimittaa:
- pienituloiset perheet;
- ihmisiä, jotka asettuvat parantamaan asumisoloja;
- henkilöt, jotka haluavat ostaa tämän kiinteistön.
Jäljellä olevat vuokralaiset voivat saada asunnon vasta, kun se on ostettu.
Yksityistämisen vivahteet
Yksityistämistä edustaa erityinen menettely omistusmuodon muuttamiseksi, jonka perusteella asuminen siirretään kunnan omaisuudesta yksityiseksi. Tämän prosessin suorittamiseksi sinun on hankittava suostumus muilta asukkaiden kautta.
Yhteiskunnallisessa asunnossa voit yksityistää erillisen eristetyn huoneen, ja tätä menetelmää voidaan käyttää myös useisiin huoneisiin. Prosessin jälkeen omistajalle annetaan erityinen omaisuustodistus.
Valkovenäjän tasavallan kunnallisessa asunnossa asumista koskevat säännöt ovat samanlaiset kuin Venäjän federaatiossa.
Vaatimukset ovat samat kiinteistöjen omistajille ja vuokralaisille. Ainoa ero on, että omistajat voivat rekisteröidä sukulaisia huoneeseesi ilman muiden asukkaiden ja kunnan suostumusta. Työnantajien kannalta prosessin loppuun saattaminen edellyttää sopimusta.
johtopäätös
Siksi vuokralaisten kunnallisessa asunnossa asumista koskevat säännöt ovat lukuisia. Ne liittyvät huoneiden omistajiin tai vuokralaisiin. Ne koskevat ihmisten käyttäytymistä, yleisten tilojen käytön piirteitä, samoin kuin kunnallispalvelujen korjaus- ja maksamispalveluja.
Näiden sääntöjen rikkominen voi olla peruste muille asukkaille ottaa yhteyttä lainvalvontaviranomaisiin tai tuomioistuimeen. Seurauksena voi olla merkittävien sakkojen määrääminen tai jopa mahdollisuus häätää kiinteistöstä.