Monille kansalaisille on kysymys siitä, onko lahjaasiakirja todennettava. Tätä toimintoa käytetään yleensä kiinteistön siirtämiseen uudelle omistajalle. Joten vakiintuneen lainsäädännön rikkominen voi johtaa tapahtuman mitätöintiin. Siksi sinun on tutkittava huolellisesti kaikki lahjojen suunnittelun piirteet. Mitä tähän tarvitaan? Onko todella tarpeen mennä notaarin luo epäonnistumattomasti ideoiden herättämiseksi elämään? Vai onko Venäjällä muita järjestelyjä?
määritelmä
Pitääkö minun todistaa asunnon tai muun omaisuuden lahjoitussopimus? Tähän kysymykseen ei ole yhtä ainoaa vastausta. Kaikki riippuu olosuhteista.
On ymmärrettävä, että lahja on sopimus, joka osoittaa omaisuuden siirron henkilöltä toiselle. Samalla on olemassa perusteeton peruste. Luovuttaja ei saa mitään kaupasta. Hän antaa vain jonkun käytettävissä olevan omaisuuden.
Samanlainen skenaario Venäjällä on yleistymässä. Varsinkin sukulaisten keskuudessa ja perheissä, joissa he eivät ole varmoja avioliitosta. Lahjakortin nojalla saatua omaisuutta ei ole pakollista jakaa. Hänet tunnustetaan luovutetun henkilökohtaiseksi omaisuudeksi.
Lainsäädäntö
Pitääkö minun todistaa lahjaasiakirja? Vastaus tähän kysymykseen auttaa selventämään lahjojen suunnitteluominaisuuksia. Tarpeeksi tutkia nykyistä lainsäädäntöä.
Lahjakortti on siviilioikeudellinen asiakirja. Sen vuoksi on tarpeen kääntyä Venäjän federaation siviililain puoleen. Se sisältää kaikki lahjojen kokoamisen ominaisuudet.
epäselvyys
Pitääkö minun todistaa lahjaasiakirja? Tutkittuaan Venäjän nykyistä lainsäädäntöä voidaan päätellä, että tähän kysymykseen ei ole yhtä ainoaa vastausta.
Venäjän federaation siviililain 574 §: ssä säädetään, että lahjaasiakirja voidaan periaatteessa toteuttaa sekä suullisesti että kirjallisesti. Kaikki riippuu siitä, millainen esine välitetään lahjan kautta.
Kiinteistöt
Onko lahjakirjan notaarin vahvistaminen pakollista? Kuten jo mainittiin, siirrettävällä omaisuustyypillä on ratkaiseva merkitys tässä prosessissa.
Kiinteistöjen lahjoitusten yhteydessä lahjoitukset tehdään yleensä kirjallisesti ja notaarin läsnä ollessa. Ei ole mitään tekemistä ilman sitä. Tämä on osoitettu Venäjän federaation siviililaissa (163 artikla).
Yleensä notaarin vahvistamisen tarve liittyy siihen, että tulevaisuudessa sukulaisilla voi olla riitoja kaupan laillisuudesta. Asiakirjojen todistusvoimaisuus osoittaa, että lahja tapahtui laillisesti.
Muu omaisuus
Pitääkö minun todistaa lahja-autoasiakirja? Kuten olemme jo selvittäneet, notaarin läsnäoloa ei aina vaadita. Siitä huolimatta on suositeltavaa olla laiminlyömättä sitä.
Jos lahjoitetaan ei-kiinteistöjä, voit tehdä ilman kolmansien osapuolten osallistumista prosessiin. Tällaiset lahjat voidaan antaa suullisesti. Mutta vain sillä ehdolla, että tulevaisuudessa ei ole tarpeen todistaa omaisuuden siirtoa omaisuudelle.
käytäntö
On selvää, onko rahan tai muun omaisuuden lahjoittamista koskevaa sopimusta tarpeen vahvistaa notaarisesti. Nykyisen lainsäädännön perusteella seuraa, että notaaria ei aina vaadita. Joissakin tapauksissa osapuolten välinen suullinen sopimus voidaan luopua.
Mutta tosielämässä kaikki ei ole niin yksinkertaista kuin miltä näyttää. Lahjoitukset tehdään yhä useammin kirjallisesti ja vain notaarin läsnä ollessa.Tällainen tekniikka, kuten olemme jo todenneet, turvaa toiminnan ja pystyy osoittamaan kaupan laillisuus. Sopimuksen notaarin vahvistaminen on osapuolten oikeudellinen suoja tulevaisuudessa. Riitoissa on mahdollista todistaa omaisuuden luovuttaminen lahjoituksella ilman ongelmia.
Luovuttajan tila
Mutta se ei ole kaikki. Tutkittavalla toiminnalla on toinen ominaisuus, josta sinun on tiedettävä.
Asia on se, että tarve ottaa yhteyttä notaariin riippuu luovuttajan tilanteesta. Jos puhumme henkilöistä, toiminta ei aina edellytä sopimuksen notaarista vahvistamista. Tapauksissa, joissa oikeushenkilö siirtää kiinteistöä, laillinen notaariin hakeminen on pakollinen menettely. Muuten kauppa julistetaan pätemättömäksi.
Käsittelyn edut
Kuten jo olemme selvittäneet, suurin osa väestöstä haluaa kääntyä välittömästi notaarien puoleen lahjoja koskevissa sopimuksissa. Sille on syitä. Itse asiassa tällaisella vaiheella on monia etuja.
nimittäin:
- notaariasiakkaiden omaisuushyökkäysten puute;
- notaaritoimet suoritetaan valtion puolesta ja riippumattomasti, riippumattomasti;
- notaarin vahvistaminen on mahdollista vain, jos sovellettavaa lainsäädäntöä noudatetaan;
- kaikkia valtuutetun henkilön suorittamia toimia säännellään lailla;
- notaarinen lahjakirja on keino suojata kansalaisen oikeuksia tulevaisuudessa.
Yleensä notaarin toimet eivät ole halpoja. Kustannukset ovat kuitenkin täysin perusteltuja. Varsinkin jos tulevaisuuden lahjasopimusta koskevia riitoja ei suljeta pois.
Asunnot ja lahjat
Nyt vähän kiinteistöjen lahjan ominaisuuksista. Pitääkö minun vahvistaa sopimus notaarisesti? Kyllä. Mutta asuntojen lahjoittamisessa on vielä useita ominaisuuksia. Mitkä niistä? Mitä sinun on tiedettävä tästä menettelystä?
Asunnon notaarinen lahjoitussopimus antaa sinun siirtää kaiken omaisuuden lisäksi myös osan siitä luovutetulle. Kauppaan liittyvät vaatimukset lahjojen rekisteröinnissä asunnon osalle eivät muutu. Notaarin on otettava yhteyttä kiinteistön sijaintipaikkaan.
Jos aiot esitellä yhteis- tai yhteisomistuksessa olevan asunnon / talon, joudut hankkimaan kiinteistön jäljellä olevien omistajien suostumuksen toimintaan. Kaikkien sopimusten on oltava notaarin varmentamia.
Osallistuessaan alaikäisten kauppaan huoltajuusviranomaisten läsnäolo on välttämätön. He antavat suostumuksen lahjaan. Lisäksi vaaditaan lapsen laillisten edustajien läsnäolo.
Asuntoa lahjoitettaessa on myös pakollista arvioida kiinteistön arvo. Asiaa koskeva lauseke on ilmoitettava sopimuksessa.
Uudet standardit
Vuonna 2016 Venäjän federaation lainsäädännössä tapahtui joitain muutoksia. Muutokset 21. heinäkuuta 1997 annettuun lakiin 122 osoittavat, että notaarin on oltava läsnä lahjakaupoissa vain harvoissa tapauksissa.
Mitkä niistä? Näitä ovat:
- osuuden antaminen yhteisestä asunnosta;
- kaikkien asunnon omistajien luovuttaminen osakkeistaan yhdellä kaupalla.
Poikkeuksena on lahjan teko maalle. Edellä esitetystä seuraa, että edellä mainitusta sopimuksesta vuodesta 2016 lähtien (notaarin vahvistama kauppa) on tullut valinnainen.
Tietoja kustannuksista
Pitääkö minun todistaa lahjaasiakirja? Kyllä, kun kyse on kiinteistöistä ja tarpeesta suojata heidän oikeuksiaan ja etujaan tulevaisuudessa.
On huomattava, että asiakirjojen varmentamispalvelut vaativat valtion maksun. Maksun määrä riippuu osapuolten suhteesta ja omaisuuden arvosta.
Jos aiot antaa lahjan asunnon osuudesta, veloitetaan missään tapauksessa 0,5% kiinteistön arvosta. Tässä tapauksessa vähimmäistulli on 300 ruplaa ja enimmäismäärä - 20 000. Kaiken lisäksi tekninen arviointi voidaan suorittaa jopa 8000 ruplan kustannuksella.
Transaktiomenettely
Nyt on selvää, onko sinun todistettava lahjaasiakirja.Vuodesta 2016 lähtien kansalaisilla ei ole velvollisuutta tehdä tätä, jos kyse on lahjasta koko kiinteistölle eikä sen osuudelle. Siitä huolimatta asiantuntijat suosittelevat sopimusta notaarin kanssa. Joten se osoittautuu turvaamaan toiminta ja todistamaan sen laillisuus.
Lahjasopimuksen laatiminen edellyttää:
- Luo paketti asiakirjoja, jotka ovat tarpeen omistusoikeuden siirtämiseksi.
- Kirjoita lahjakirja, jossa on yksityiskohtainen kuvaus lahjakohteesta.
- Maksa valtion vero.
- Ota yhteyttä notaariin valmistetuilla papereilla ja allekirjoita sopimus.
- Hanki kiinteistön omistusoikeus Rosreestrin kautta.
Todellisuudessa tällainen kauppa ei vaadi kansalaiselta mitään erityisiä tietoja ja taitoja. Tärkeintä on valmistella asiakirjat oikein.
Tietoja asiakirjoista
Valtuutettu lahja (asunto, talo, maa, auto) on takuu tulevaisuuden turvallisuudesta. Jos haluat siirtää omaisuutta lahjoituksella, tarvitset jonkin paketin asiakirjoja.
Näitä ovat:
- teko;
- maksetun tullin vastaanottaminen;
- osapuolten passit;
- kiinteistön omistajuutta osoittavat asiakirjat;
- kiinteistörekisteri (passi);
- kaikkien kiinteistöjen omistajien suostumus toimintaan;
- holhousviranomaisten lupa (alaikäisiä koskevassa kaupassa).
On huomattava, että lahjalle on mahdotonta vaatia rahaa. Jos tosiasiallinen omaisuuden luovutus korvauksellisesti tapahtuu, liiketoimi peruutetaan. Se yksinkertaisesti mitätöidään.
tulokset
Pitääkö minun todistaa lahjaasiakirja? Tästä eteenpäin tämä kysymys ei enää aiheuta vaikeuksia. Asia on se, että notaarin läsnäolo lahjoitusten allekirjoittamisessa yksinkertaistaa huomattavasti elämää. Varsinkin jos kansalaiset pyytävät valtuutettua henkilöä auttamaan heitä sopimuksen laatimisessa.
Tärkeää: omaisuuden luovuttamista koskeva sopimus lahjaksi tehdään tässä tapauksessa kolmessa kappaleessa. Yksi kullekin osapuolelle ja yksi notaarille.
Tutkittu aihe ei tarjoa enää ominaisuuksia. Lahjakortin allekirjoittamisen jälkeen omaisuuden vastaanottajan on virallistettava lahjojen omistaminen ja maksettava verot vahvistetuissa määrissä (13%, henkilökohtainen tulovero). Vain lähisukulaiset on vapautettu verosta.
Venäjällä on tapana suhtautua lähisukulaisiin:
- lapsia;
- vanhemmat;
- isovanhemmat;
- lapsenlapset;
- puolisot.
Siitä huolimatta on suositeltavaa toimia notaarin välityksellä myös läheisten sukulaisten lahjoja hakeessa. Sopimuksessa on kielletty ilmoittaa omaisuuden luovuttamista luovuttajan kuoleman jälkeen. Tällaisissa olosuhteissa sopimus peruutetaan, vaikka notaari olisi osallistunut kauppaan.