Sopimuksen tekemiseksi vaaditaan, että toinen osapuolista ehdottaa sen laatimista, ja toinen hyväksyy tämän toimenpiteen. Tästä syystä minkä tahansa sopimuksen tekeminen tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensimmäistä näistä kutsutaan tarjoukseksi. Toinen vaihe on hyväksyminen. Seuraavaksi pohdi, mitä tarkalleen sopimuksen tekohetki tarkoittaa.
Lisätietoja tarjouksesta
Tarjous on ehdotus tietyn sopimuksen tekemiseksi. Totta, että kaikkia tarjouksia ei pidetä tarjouksina. Mikä tämä on? Tarjouksella pidetään tarjousta, joka voi samanaikaisesti täyttää seuraavat vaatimukset:
- Sen on ilmaistava selvästi henkilön aikomus toteuttaa kauppa.
- Tällaisen ehdotuksen tulisi sisältää kaikki tulevan asiakirjan erityisen tärkeät ehdot.
- Ehdotusta olisi sovellettava yhteen tai useampaan tiettyyn osallistujaan kerralla.
Jos vähintään yksi näistä ehdoista puuttuu, kyseessä ei ole tarjous, vaan yksinkertaisesti kutsu siihen tai kutsu. Annamme esimerkin. Kun taulussa oleva henkilö näkee ilmoituksen myyvänsä sellaista ja sellaista tuotetta, joka on osoitettu määräämättömälle määrälle kansalaisia, kyseessä on yksinkertaisesti tarjouspyyntö. Oletetaan, että se on osoitettu määräämättömälle määrälle kansalaisia. Tästä syystä tämä ei ole ollenkaan tarjous. Mutta vain haaste hänelle. Kun tarjous on olemassa, niin heti kun siihen lisätään hyväksyntä, sopimusta voidaan kutsua tekemään tehdyksi.
Mikä on hyväksyminen?
Hyväksyminen on suostumusta tietyn sopimuksen tekemiseen. Onko mitään poikkeuksia? Kaikilla sopimuksen tekemistä koskevilla sopimuksilla ei ole hyväksyntävaltaa. Sen on oltava täydellinen ja vähintäänkin tärkeä ehdoton. Jos suostumusta kaupan tekemiseen ehdotetuilla ehdoilla pidetään ehdottomana, sillä on hyväksymisvoima. Heti kun tämä lisätään tarjoukseen, asiakirjaa pidetään päättyneenä. Kun suostumus on saatu, mutta muilla ehdoilla, sitä voidaan pitää sopimuksen tekemisen epäämisenä tai uuden tarjouksen tekemisenä. Vain ehdoton suostumus on hyväksymisvoima. Missä vaiheessa vakuutussopimus tehdään? Lisää tästä myöhemmin.
Tarjoajana pidetään kaupan osapuolta, joka tekee tarjouksen, ja hyväksyjänä pidetään hyväksyntää ilmaisevaa henkilöä. Älä sekoita näitä käsitteitä. Vain kun tarjous tehdään ja siihen lisätään hyväksyntä, sopimusta voidaan kutsua tekemään. Tarjouksen hyväksyminen yhdistä tarjoaja laillisesti. Molempien tekijöiden oikeudellinen vaikutus riippuu monista ehdoista.
Jos vastaanottaja ei saa tarjousta
Jos vastaanottaja ei ole saanut tarjousta, tarjoajalla on oikeus peruuttaa se milloin tahansa. Jos vastaanottaja on vastaanottanut sen, sitä ei voi enää kutsua takaisin. Sitä ei myöskään voida peruuttaa palveluntarjoajalle hyväksymiselle vahvistetun ajanjakson aikana. Toisin sanoen tarkoitetaan vastaukselle asetettua termiä. Tarjoajan on puolestaan odotettava vastausta eikä yksipuolisesti ole oikeutta peruuttaa tarjousta tai muuttaa ehtoja. Jos hän näin tekee, hän on velvollinen korvaamaan vastapuolelle aiheutuneet vahingot. Siten tarjous sitoo tarjoajaa laillisesti, koska hänellä ei ole oikeutta kieltäytyä tarjouksesta.
Mitkä ovat tärkeimmät ehdot sopimuksen tekemiselle?
Sopimuksen tekeminen on sitä, että osapuolet pääsevät sopimukseen kaikista tärkeistä ehdoista laillisella tavalla.
Jos kaksi välttämätöntä edellytystä täyttyvät, sopimusta pidetään tehdynä:
- osapuolet pääsivät sopimukseen kaikista tärkeistä ehdoista;
- Sopimus täyttää muodoltaan vaatimukset, jotka tällaisille sopimuksille esitetään.
Kummankin osapuolen tahto (tahdon ilmaiseminen) on ilmaistava.
Perinteisesti sopimuksen laatimisessa on 2 tilannetta:
- ”Nykyiset” osapuolet tekevät sopimuksen;
- "Puuttuvat" puolueet.
Tietyt vaiheet myös erottuvat.
Osapuolten välisen sopimuksen vaiheet
Molemmissa tapauksissa erotetaan samanlaiset vaiheet:
- tarjous tai tarjous;
- sen hyväksyminen tai hyväksyminen.
Vaihejärjestyksellä ei ole oikeudellista merkitystä niissä tapauksissa, joissa osapuolten välillä on suora yhteys sopimusta allekirjoitettaessa (sen tulos on molemmin puolin allekirjoitettu sopimuksen teksti). "Nykyisen" välillä rekisteröintiprosessi ei vaadi niin huolellista oikeudellista sääntelyä.
Asioiden pakollinen ratkaiseminen
Kun sopimus tehdään "poissa olevien" välillä, tämä prosessi vaatii erityisen ratkaisun seuraaviin kysymyksiin:
- Onko mahdollista peruuttaa ehdotuksen tehnyt puolue?
- arvio toisen osapuolen tekemästä sopimuksesta periaatteessa sopimuksen tekemistä, kun taas ehdot ovat hieman erilaiset;
- sopimusta pidetään toteutuneena tarjouksen lähettämishetkestä tai ehdotuksen hyväksymisilmoituksen vastaanottamisesta;
- onko todiste toteutumisesta suostumus ehdotukselle, joka on vastaanotettu (lähetetty) ehdotuksessa mainitun määräajan ulkopuolella.
Sopimuksen tekohetki
Mitä tämä käsite tarkoittaa? Tähän voi kuulua:
- Ajankohta, jolloin tarjouksen lähettänyt henkilö sai hyväksynnän (myyntisopimuksen tekohetki).
- Omistusoikeuksien siirtohetki, jos tällainen luovutus tapahtuu.
- 3 hengelle - sopimuksen rekisteröintihetki tarvittaessa.
Sopimuksen tekohetkellä pidetään sen voimaantuloajankohtaa. Ainoat poikkeukset ovat tapaukset, joissa osapuolet määräävät, että niiden laatimat sopimuksen ehdot koskevat myös heidän suhteitaan, jotka syntyivät ennen sopimuksen tekemistä. Tähän menettelyyn liittyy muita oikeudellisia seurauksia:
- silloin vahvistetaan sopimuksen tehneiden henkilöiden laillisuus ja oikeuskelpoisuus;
- sen noudattaminen lain vaatimusten kanssa määritetään;
- hänen vankeuspaikkansa paljastetaan, mikä on tärkeä ulkomaan taloudellisessa liikevaihdossa.
Ja mikä on vuokrasopimuksen tekohetki?
Pitkäksi ajaksi (vähintään 1 vuodeksi) toteutettava vuokrasopimus edellyttää valtion rekisteröintiä, ja sen katsotaan tehdyn sen jälkeen. Tämä on tärkeää, koska sekaannuksia esiintyy usein.
Toisin sanoen sopimuksen tekohetki riippuu suoraan sopimuksen muodosta.
Entä vakuutukset? Vakuutussopimus katsotaan voimaan, kun vakuutusmaksu on maksettu. Siitä lähtien häntä pidetään vankina.
Missä vaiheessa pitäisi olla esimerkiksi viiden vuoden ajanjakso? Sopimuksen tekemisen jälkeen? Allekirjoittamalla sen? Tai sopimuksen rekisteröintihetkestä eli sen voimaantulosta lähtien? Määräaika on laskettava sopimuksen allekirjoittamispäivästä.
Pakollinen sopimuksen allekirjoittamismenettely
Tätä menettelyä käytetään tapauksissa, joissa sopimuksen tekeminen on pakollista ainakin yhdelle henkilölle. Seuraavat kaksi vaihtoehtoa ovat mahdollisia:
- Ensimmäisessä tapauksessa tarjouksen lähettää kansalainen, jolle sopimuksen tekeminen ei vaikuta olevan pakollista. Tässä tilanteessa toisen osapuolen, jolle kauppa on päinvastoin pakollinen, on harkittava sitä ja lähetettävä se vastakkaiselle henkilölle kuukauden kuluessa tarjouksen vastaanottamisesta. Tällaisessa tilanteessa sopimus tehdään tarjouksen ehdoilla.
- Toinen asia, jonka toinen osapuoli voi täyttää, jos se ei hyväksy ehtoja, on laatia erimielisyyspöytäkirja. Sen jälkeen hänet lähetetään palveluntarjoajalle.
Erimielisyyspöytäkirja on kaksiosainen asiakirja. Ensimmäinen kirjoittaa tarjouksessa ehdotetut sopimuksen ehdot.Toisen osan tarjoaa hyväksyjä kohdissa, joista osapuoli ei ole samaa mieltä.
Näin tapahtuu, että tarjouksen lähettää osapuoli, jota kauppa on tiukasti sitova. Jos velvollinen henkilö lähettää sen, toisella on oikeus suorittaa yksi seuraavista toimista 30 päivän kuluessa:
- Lähetä hyväksyntäilmoitus. Vasta sitten sopimus katsotaan toteutuneeksi ehdoilla, jotka heijastuvat tarjouksessa.
- Lähetä ilmoitus kieltäytymisestä suorittaa tapahtumaa. Silloin sopimusta ei katsota tehdyksi, koska tämä ei ole osapuolelle pakollista.
- Lähetä palveluntarjoajalle erimielisyyspöytäkirja. Tässä tilanteessa pöytäkirjan saanut henkilö on velvollinen ilmoittamaan toiselle osapuolelle ehtojen hyväksymisestä kuukauden kuluessa. Sen jälkeen sopimus katsotaan toteutuneeksi. Mutta vain sellaisissa olosuhteissa, jotka heijastavat erimielisyyksiä. Joissakin tilanteissa osapuoli voi kääntyä tuomioistuimen puoleen sopimuksen tekemiseksi.
- Osana viimeksi mainittua pidetään täydellistä hiljaisuutta. Tarjouksen saanut osapuoli, jonka ei tarvitse tehdä sopimusta, on hiljainen. Tässä tilanteessa sopimusta ei katsota tehdyksi, koska kyseiselle henkilölle kauppa ei ole välttämätön.
Tutkimme, mikä on sopimuksen tekohetki.