Voidaanko heidät häätää yksityistämättömästä asunnosta? Tätä kysymystä kysyvät valtiolta saatujen talojen ja asuntojen asukkaat. Huolestumisen syyt ovat hyvin erilaisia. Jotkut huolestuttavat julkisyhteyslaskujen veloista, toiset - valtion ja lainsäädännön muutosten vuoksi.
Yksityistetyn asunnon tila
Ei-yksityistetty asunto - huone yhteisessä asunnossa tai täysimittainen asunto tai talo yksityisellä sektorilla, jota ei siirretä kansalaisen yksityiseen omistukseen.
Riippumatta tiloista, joille tila saadaan: henkilön sosiaalisesta asemasta (vammainen, iso perhe jne.) Tai yrityksestä tai organisaatiosta, jossa hän työskenteli useita vuosia, oikeudet ja velvollisuudet ovat samat. Sitä vastoin nousee säännöllisesti esiin kysymys: "Voidaanko heidät häätää yksityistämättömästä asunnosta?"
Sosiaalinen rekrytointi
Majoittamista yksityistämättömässä asunnossa ei tapahdu itsestään, vaan se on dokumentoitu.
Johdanto on vakio:
- valtuutettu elin antaa määräyksen asumisesta;
- annetaan rajoitettu ajan voimassa oleva optio-oikeus;
- sosiaalinen sopimus tehdään, yleensä toistaiseksi.
Jos asunto saatiin ennen nykyisen lainsäädännön antamista, suhteita tarkastellaan sosiaalisen työsopimuksen tekemisen prisman kautta. Esimerkiksi asuntoja tarjottiin Neuvostoliiton aikana, mutta riitaa harkittaessa otetaan huomioon sosiaalista työllisyyttä koskevat säännökset.
Lainsäädäntö
Mitkä asiakirjat vastaavat kysymykseen siitä, voidaanko ne häätää yksityistämättömästä asunnosta?
- LCD - kotelokoodi.
- Venäjän federaation siviililaki - siviililaki.
- Alueelliset lait ja asetukset.
- Liittohallituksen asetukset.
ZhK sisältää perusnormit: asumisen saamisen perusteet, asukkaiden oikeudet ja velvollisuudet, sosiaalisen työsopimuksen tekemismenettelyn ja sen päättymisen.
Siviililain normit ovat luonteeltaan toissijaisia, ts. Ne täydentävät asuntolain säännöksiä, jos sääntelyssä on aukko.
Ohjesäännöistä voit määritellä tavanomaisen sosiaalisen työsopimuksen.
Alueelliset viranomaiset antavat säännökset sosiaalisen vuokraussopimuksen tekemisestä. Ne sisältävät sekä mallisopimuksen että luettelon asiakirjoista ja kuvaavat menettelyä viranomaisille ja hakijalle. Jos asuntoa ei yksityistetä, voivatko he häätää sen? Laki tarjoaa vastauksen erityisiin olosuhteisiin. Yhdessä tapauksessa he todella voivat, toisessa - ei.
Tuomioperusteet
Asunnon hankkiminen valtiolta tai kunnalta määräytyy henkilön aseman perusteella. Joissain tapauksissa syy, jonka vuoksi hänelle myönnettiin oikeus, katoaa ja vuokralaiset häädetään. Toisissa olosuhteet eivät muuttuneet, joten häätäminen on mahdotonta.
Mitkä olosuhteet aiheuttavat karkotuksen?
- tuonnin syyt ovat väliaikaisia;
- vuokralainen loukkaa systemaattisesti muiden asukkaiden oikeuksia
- henkilö vahingoittaa asuntoaan, jossa hän asuu;
- apuohjelmavelat ovat kertyneet;
- talon tunnustaminen hätätilanteeksi;
- vuokralainen todella muutti toiseen asuinpaikkaan pitkäksi ajaksi.
Esitetty luettelo ei ole täydellinen, jokaisella tuotteella on monia vaihtoehtoja.
Henkilöstöä ei voida yksityistää asunnosta, jos se on laissa määritelty.
Jos lapset ovat kiistoissa
Yksi vuokralainen tai koko perhe voi menettää asunnon. Jos alaikäisen oikeuksiin kohdistuu vaikutuksia, prosessista tulee monimutkaisempi.Jos vanhempien oikeudet menetetään tai vanhempainoikeuksia rajoitetaan, lapselle jää oleskeluoikeus.
Henkilöstöselvityksessä, jossa oikeuksia ei riistetä tai rajoiteta, se on sallittua, jos lapsi ei kärsi. Hänelle annetaan samankokoinen tai suurempi asumistila, ja muutto ei tee vakavia muutoksia hänen elämäänsä.
Mitä oikeuksia ja velvollisuuksia vuokralaisella on?
Onko yksityistämättömässä asunnossa asumiseen paljon vähemmän oikeutta kuin jos ne olisivat omistajia? Vuokralaisella on lain mukaan seuraava luettelo oikeuksista:
- instill perheenjäsenillesi;
- vuokrata osa asunnosta toiselle henkilölle tai henkilöille määräajaksi tai rajoittamattomaksi ajaksi;
- tilojen korvaaminen tai vaihtaminen toiselle, sopivimmalle;
- vaatia apuohjelmien tarjoamista, osallistumista suuriin korjauksiin.
Nykyiset oikeudet liittyvät läheisesti velvoitteisiin. Vuokralaisen laki velvoittaa:
- käytä asumista vain asumiseen (esimerkiksi teollisen tuotannon järjestäminen on kielletty);
- varmistaa tilojen turvallisuus (suorittaa jatkuvia korjauksia, valvoa viestintää, jotta esimerkiksi vierekkäisistä asunnoista ei tule tulvia);
- maksaa laitoslaskut kokonaisuudessaan ja ajallaan;
- ilmoittaa tiloihin oikeuden myöntäneelle viranomaiselle olosuhteiden muutoksista, jotka vaikuttavat mahdollisuuteen jatkaa oleskelua; esimerkiksi, että aineellinen tilanne on muuttunut, ja tilojen omistaja ei ole nyt huono.
Vuokralaisten kanssa tehdyissä sopimuksissa on tarkempia määräyksiä, mutta meidän on muistettava, että ne eivät ole tyhjentäviä ja että nykyinen lainsäädäntö lisätään tähän.
Kuka päättää häätöstä?
Voidaanko heidät häätää yksityistämättömästä asunnosta vain asunnon antaneen hallinnon tai organisaation päätöksellä? Ei, perustuslaki rajoittaa niiden henkilöiden luetteloa, joilla on oikeus häätää kansalainen. Nyt vain tuomioistuimella on tämä oikeus. Asianomaisilla on oikeus nostaa kanne vain karkotusta varten.
Oikeuslaki, joka on tullut lailliseksi, panee täytäntöön haastemiehet. Poliisi tukee heitä. Tämä johtuu siitä, että poliisilla tai muulla virkamiehellä ei ole oikeutta häätää henkilöä ilman tuomioistuimen päätöstä ja jolla on jo laillinen vaikutus. Sillä ei ole väliä, mikä aiheutti sen hyväksymisen. Vaikka puhumme sellaisten tietojen ilmoittamisesta, joita ei tosiasiallisesti tapahtunut, jotka tulivat tiedossa käyttöönoton jälkeen.
Asiaan osallistumisen piirteet
Kantaja todistaa oleskeluoikeuden päättymisen vahvistavat tosiseikat. Tässä ominaisuudessa vain asunto antanut hallinto tai viranomainen tai organisaatio voi toimia. Rahastoyhtiöllä, jonka kanssa talon kunnossapitosopimus tehdään, ei ole tätä oikeutta. Asukkaalla, jonka oikeuksia loukataan, on oikeus tehdä vaatimus.
Mitä oikeuksia vuokralaisilla on yksityistämättömässä asunnossa, kun he syrjäyttävät yhden heistä? He säilyttävät ne kokonaan. Esimerkiksi perhe asuu huoneistossa ja he haluavat häätää yhden jäsenen oikeudessa. Tuomioistuimen on varmistettava heidän osallistuminen tapaukseensa kolmansina osapuolina, koska oikeudenkäynti vaikuttaa heidän oikeuksiinsa ja etuihinsa.
Todisteiden ominaisuudet
Jos asuntoa ei yksityistetä, voivatko heidät häätää? Kyllä, mutta väite on perusteltava. Usein oikeudenkäynnin tuloksena käy ilmi, että palvelujen velka on käytettävissä, mutta se ei ole tarpeeksi suuri ja kertyneiden velkojen syy on vaikeissa elämäoloissa.
Jos puhumme tilojen tuhoamisesta, sen vaurioista, toimitetaan kotelotarkastuksesta saadut materiaalit. Hänen vastuualueisiinsa kuuluu asumisen rikkomusten havaitseminen. Pöytäkirja laaditaan hallintorikkomuslain normien mukaisesti, minkä jälkeen tehdään päätös syytteestä.
Kun kyseisistä päätöksistä on tehty kaksi tai enemmän, asunnon omistajalla on oikeus kääntyä tuomioistuimeen.
Jotkut asukkaat ovat jatkuvasti meluisia, skandaalisia, häiritsevät rauhaa. Tässä tapauksessa poliisi ryhtyy toimenpiteisiin.Laaditaan protokolla, sitten tehdään päätös. Pääsääntöisesti tuomioistuin tekee jo päätöksen poliisin rekisteristä. Erityisesti todisteet väkivallasta ovat perusteluna häätölle.
On tärkeää noudattaa hallinnollisen vastuun nostamismenettelyä ja viranomaisten toimia pätevyyden mukaan, muuten täysin perusteltu vaatimus hylätään.
Kuinka suojella itseäsi?
Mitä tehdä, jos heidät häädetään asunnosta? Ensinnäkin selvitä, mihin oikeusjuttu perustuu. "Älä mene tuomioistuimeen" -strategian valinta on tuhoisa. Tuomari voi tehdä päätöksen syventämättä asiaa, jos vaatimus on toteutettu oikein ja jos todisteita näyttää olevan.
On tärkeää toimittaa asiakirjat, jotka kiistävät väitteet tai esittävät tilanteen erilaisessa valossa. Erinomainen esimerkki on häätö, joka johtuu siitä, että apua ei makseta. Riittää, kun tuodaan kuitit tuomioistuimeen tai maksetaan velka, ja ongelma on ratkaistu.
Sama sääntö koskee väitteitä asuntovahingoista, muiden asukkaiden oikeuksien loukkauksista.
Kantajan väitteet eivät välttämättä ole perusteltuja, toimitettujen asiakirjojen määrä on riittämätön tai niiden valmistelussa on tapahtunut vakavia lainrikkomuksia.
Oikeudenkäynnissä on suositeltavaa pyytää apua asianajajalta. Mitä nopeammin, sitä parempi. Myöhäinen valitus voi johtaa laillisesti lupaavan tapauksen menettämiseen, ja hinta on asumisen menetys.
Toinen kohta. Laki velvoittaa häätöstä toimittamaan vastaajalle muun asunnon, paitsi tapauksissa, joissa se tapahtui muiden asukkaiden oikeuksien loukkaamisen vuoksi (aiheuttanut vakavia omaisuusvahinkoja, väkivaltaisia tekoja jne.).
Huomioituna tähän, on mahdollista joko voittaa asia kokonaisuudessaan tai viivästyttää oikeudenkäynnin jättämistä. Yksityistämättömästä asunnosta tapahtuvan häätämisen erityispiirteinä on velvollisuus löytää etukäteen muita asuntoja.
Jos ihmisiä hävitetään hätäasunnoista, uuden tulee olla vastaava, joka sisältää sekä materiaalit että asuinalueen. Muutto toiseen kaupungin osaan on sallittua, jos vain vuokralainen suostuu tähän vaihtoehtoon.