Kun tiedät oikeussubjektien vuokrauksen edut ja haitat, voit lähestyä yrityksesi suunnittelua oikein ja varustaa tuotannon tarvittavilla teknisillä valmiuksilla. Kuten laajasta käytännöstä voidaan nähdä, viime vuosina erikokoiset yritykset käyttävät yhä enemmän tätä mahdollisuutta saadakseen kalliita kiinteistöjä käytettävissään. Hyödyt, jotka he saavat näin toimiessaan, vaihtelevat melko suuresti. Mieti tilannetta yksityiskohtaisemmin.
Yleinen näkymä
Mitkä ovat leasing-edut ja haitat LLC: lle, yksittäiselle yrittäjälle ja jopa yksinkertaiselle henkilölle? Ensimmäinen asia, joka mieleen tulee, on taloudelliset hyödyt. Kaikilla yrityksillä (ja etenkin yksityishenkilöillä) ei ole tarpeeksi varoja koneiden, laitteiden, työstökoneiden, tuotantolaitosten, rakenteiden ja muiden omaisuuskohteiden ja niiden kompleksien omistukseen. Leasing on myös mahdollisuus kehittyä, korvaamaton aloittaville yrityksille. On melkein mahdotonta löytää sijoittajaa, joka on valmis sijoittamaan suuria summia uuteen yritykseen, mutta on myös mahdotonta tuottaa tuotetta ilman laitteita. Leasing on paras tapa päästä sellaisesta ansasta.
Oikeushenkilöiden vuokraamisen edut ja haitat eivät kuitenkaan ole tyhjentyneet. Käyttämällä tätä yhteistyön logiikkaa yritys voi säästää huomattavia määriä verotuksessa. Merkittävimmät erot tullien maksamisessa ovat suuryritykset. Mutta teollis- ja tekijänoikeudet hyötyvät todennäköisemmin siitä, että ne eivät tarvitse pankkirakenteiden luottopalveluita ottaen kaiken ohjelman kannalta välttämättömän, vaikkakin vuokran kaltaisen, mutta paljon joustavamman ja kannattavamman, jopa aloittelevan liikemiehen käytettävissä.
Kuinka se toimii?
Kun otetaan huomioon yksityisyrittäjien vuokrauksen edut ja haitat, on syytä tunnustaa, että yrittäjä voi saada todellisia etuja vain tekemällä pitkäaikaisen sopimuksen. Itse asiassa tämä heijastuu jopa nimessä, koska sanan sanallinen käännös on pitkäaikainen vuokrasopimus. Nykyaikainen käytäntö on kuitenkin sellainen, että ohjelmassa yhdistyvät vuokrauksen etujen lisäksi myös lainan ominaisuudet. Samalla se on myös sijoitustoiminta.
Leasingin hyödyt ja haitat (auto, työstökone, rakennus) johtuvat suurelta osin kolmen yhteistyöhön osallistuneen yhteistyöstä. Osallistuminen on: myyjä, asiakas ja yritys, joka ostaa tavaran päätoimittajalta ja toimittaa sen hyödynnettäväksi kiinnostuneelle kuluttajalle (oikeushenkilö, luonnollinen henkilö). Sopimuksessa ilmoitetaan välittömästi mahdollisuus ostaa kiinteistö välittäjältä, jos käyttäjä katsoo sen kannattavaksi ja hyväksyttäväksi. Muuten, ajan myötä kiinteistön arvo laskee hiukan, mikä tekee vuokrauksesta niin houkuttelevan vaihtoehdon keskinäiselle työlle.
Kaikki sääntöjen mukaan
Jotta juridisen henkilön (auto, kiinteistöt, työstökoneet ja muu omaisuus) vuokraamisen kaikki edut ja haitat voidaan arvioida oikein, sinun on perehdyttävä tällä hetkellä maamme sisäiseen sääntelyjärjestelmään, joka säätelee tällaista keskinäistä työtä. Lisäksi sopimus tehdään samanlaisessa muodossa kuin vuokraus, mutta taloudellinen sisältö - lainaaminen, joka liittyy esineen myyntitapahtumiin.
Tärkein sääntelyasiakirja, joka säätelee tällaista sidosryhmien sitoutumista, on siviililaki, nimittäin 665 artikla.Juuri siinä ilmoitetaan, että leasing (tällaisen ohjelman mukaiset auton edut ja haitat ovat erityisen selvästi nähtävissä) ovat velvollisuus ostaa myyjältä sopimuksessa sovittu esine. Tällöin vuokralleottaja sitoutuu yhteistyössä vuokranantajan kanssa antamaan mainitun kiinteistön väliaikaisen omistuksen käyttöä koskevan sopimuksen. Heti määrätään, kuinka suuri tällaisen kaupan taloudellinen puoli on.
Mitä muuta pitää ottaa huomioon?
Jotta voitaisiin analysoida kaikki leasingin edut ja haitat (autot, toimisto - lyhyesti sanottuna kaikki omaisuus), sinun tulee lukea huolellisesti siviililain 34. pykälän normit. Erityistä huomiota tulisi kiinnittää kuudenteen osaan. Lisäselvyyttä tuo vuonna 1998 hyväksytty liittovaltion laki numerolla 164. Sopimuksen tekemisen yhteydessä on muistettava, että suhteita säätelevät vuokrasäännöt, jotka ovat oikeudenmukaiset kaikille liiketoimille, jos sellaisesta suhteesta on merkkejä. Niitä kuvataan jo mainitun 34. artikkelin ensimmäisessä osassa.
Vuokraussuhteiden sääntelemiseksi annettu erityislaki on itse asiassa kokoelma sääntöjä, jotka koskevat sekä vuorovaikutuksen taloudellisia että juridisia näkökohtia. Hänen yksityiskohtaisen analyysinsa avulla kaikki leasingin edut ja haitat näkyvät oikeudellisenä yhteistyömuotona, jolla on pitkäaikaisia velvoitteita. Suoritettujen tehtävien toteuttamiseen liittyy tiettyjä rajoituksia, ja on välttämätöntä analysoida yrityksen tulevaisuus etukäteen, jotta joudumme joutumaan tilanteeseen, jossa mahdotonta täyttää sitoumuksiaan. Tämä voi aiheuttaa oikeudenkäyntejä ja aiheuttaa merkittäviä taloudellisia menetyksiä.
Kaikki on virallista
Leasingin eduista ja haitoista on syytä mainita prosessin dokumentointi. Se edustaa samanaikaisesti sekä positiivisia että kielteisiä puolia. Oikein tehty yhteistyö edellyttää, että on olemassa sopimuksia, jotka ovat allekirjoittaneet kolme osapuolta, ts. Myyjä sopii leasingyhtiön ja tämä yritys - hänen asiakkaansa kanssa. Kaikille myynteille, sekä pakollisille että lisämyynnille, on annettava erityisasiakirjat määrätyssä muodossa.
Tällainen lähestymistapa antaa meille mahdollisuuden julistaa kaiken, joka kukin osapuoli on valmis hyväksymään velvollisuutena. Epäilemättä tämä on tärkeä leasing-plus. Miinus (yksityishenkilöille, oikeushenkilöille) on runsaasti dokumentaatiota, mikä tarkoittaa byrokratiaa, aikaa ja vaivaa. Pyrkimysten minimoimiseksi on välttämätöntä ymmärtää etukäteen selvästi, mitkä asiakirjat kukaan allekirjoittaa. Pakollinen sopimus on sopimus, joka rekisteröi osto- ja myyntitapahtuman; ylimääräisiksi arvopapereiksi ilmoitetaan keräävän varoja, pantteja, takuita, takuita ja muita. Jos lähestyt huolellisesti paperityötä, voit suojata etujasi etukäteen konfliktin sattuessa.
Kaikkien ominaisuuksien käyttäminen
On tarpeen todella navigoida laeissa, jotta emme joutuisi vuokrasopimuksen haitoihin. Plusseja (yksityishenkilöille, oikeushenkilöille) on paljon, mutta niitä saa myös vain ne, jotka ymmärtävät nykyisen lainsäädännön ja pystyvät noudattamaan sitä omien etujensa mukaisesti. Erityisesti, älä unohda edellä mainitun liittovaltion lain kahdeksannen artiklan ensimmäistä kohtaa. Juuri tässä ilmoitetaan edelleenleasing- ja sub-leasing-mahdollisuudet. Vastaanottaja, jolle vuokranantaja on ostanut esineet myyjältä ja toimittanut kiinteistön käyttöön, voi löytää toisen (tai useita) kiinnostuneita, jotka sitoutuvat maksamaan auton, koneen, rakennuksen käytöstä. Yhteistyön kesto on myös määritelty, ensisijaisen vuokranantajan ja hänen asiakkaansa välillä tehty sopimus mainitaan välttämättä.
Mitkä siellä ovat?
Ymmärtämällä vuokrauksen edut ja haitat, sinun on ymmärrettävä: sopimuksia on monen tyyppisiä, joilla jokaisella on omat erityispiirteensä, mikä tarkoittaa, että se sopii enemmän tai vähemmän tiettyyn vuorovaikutusvaihtoehtoon. Yksi yleisimmistä vaihtoehdoista on taloudellinen. Tämä on sellaista yhteistyötä, kun esineen käyttöikä arvioidaan etukäteen ja vuokrasopimus tehdään samalle ajanjaksolle. Sopimuksen voimassaolon päättyessä jäännöshinta lähenee nollaa.Tämä tarkoittaa, että vuokralainen voi saada sen kiinteistöön aiheuttamatta huomattavia lisäkustannuksia. Tämä menetelmä vuokralleottajalle on yleisin versio kohdennetusta rahoitusohjelmasta. Sopimus tehdään sellaisesta esineestä, jota yritys, joka on kaikki muuten tasa-arvoinen, on todella kiinnostunut hankkimaan, käyttämään pitkään.
Sillä on edut ja haitat käyttötyyppinen leasing. Yhteistyövaihtoehto on lyhyempi kuin kiinteistön taloudellisen käyttöiän arviointi. Kohteet, jotka leasingyhtiö on aiemmin hankkinut, ts. Niiden, joiden ei tarvitse tehdä yhteistyötä kolmannen osapuolen kanssa, toimivat usein esineinä. Sopimuksen voimassaolon päättyessä palvelun vastaanottaja voi lunastaa tuotteen. Kaupan osalta paljasta jäännöshinta. Leasing-korko on tässä tapauksessa yleensä korkeampi kuin aiemmin kuvatussa yhteistyömuodossa. Tämän vuorovaikutuksen taloudellinen ydin on vuokra.
Katsauksen päättäminen
Viimeinen vaihtoehto, josta on myös syytä arvioida leasingin edut ja haitat, on maksettava takaisin. Tämä on ohjelma, jossa sama oikeushenkilö on sekä vuokrausohjelman myyjä että vastaanottaja. Tätä järjestelmää voidaan verrata luotonantoon, jossa varat ja tuotantolaitokset toimivat vakuutena. Samalla yritys saa käyttöönsä uusia mahdollisuuksia lisätä taloudellista tehokkuutta. Tietyt plusit liittyvät veropolitiikkaan tässä toiminnan organisointimuodossa: voit säästää melko paljon vähennyksissä.
Tarvitsenko tätä?
Leasingin edut ja haitat liittyvät pääasiassa taloudellisiin näkökohtiin, koska ohjelma on hieman kallis. Byrokraattiset viivästykset ja tarve hankkia valtava määrä arvopapereita, kumppanin konkurssin riski tai vastapuolen irtisanominen jostakin muusta syystä lisää ylimääräistä monimutkaisuutta. Mutta hyödyt, kuten asiantuntijat sanovat, ovat paljon suuremmat, koska juuri niin pitkäaikaisella vuokrasopimuksella monille yrityksille annetaan ainoa todellinen kehitysmahdollisuus, kapasiteetin laajennus, joka antaa niiden kattavan markkinat paremmin. Leasingistä, kuten markkinoiden taloudellisesta analyysistä ilmenee, on jo kauan sitten tullut johtava kiinteistöjen ostomuoto tehokkuudessa, jota yksityiset yrittäjät, LLC ja muut juridiset henkilöt tarvitsevat.
Jos arvioit auton vuokrauksen etuja ja haittoja, tuotantolaitoksia, kiinteistöjä, toimistoja, sinun on ensin verrattava pankkitarjouksiin. Paperimenettelyjen runsaudesta huolimatta vuokraus on silti helpompaa ja nopeampaa käsitellä kuin lainaa. Tyypillisesti leasingyritykset vaativat asiakkaalta vain pienen joukon perustunnisteita. Itse kauppa saadaan päätökseen vähemmässä ajassa kuin harkinta, pankin hyväksymä hakemus ja myöhemmin lainasumman käsittely.
Huomio yksityiskohtiin
Päättäessään vuokrauksen suosimisesta yritykselle annetaan mahdollisuus sopia erityisestä maksuaikataulusta, jos vuokraomaisuutta tarjoava yritys suostuu. Erityissopimus tehdään, missä se vahvistetaan, millä ehdoin mitkä summat olisi maksettava. Vuokranantaja on usein valmis tekemään suuria myönnytyksiä, mikä erottaa hänet pankkirakenteesta. Samanaikaisesti tämän menettelyn mukainen rahoitus on valmis, mutta sitä ei vaadita palauttamaan koko summaa lyhyessä ajassa. Usein sopimuksen kesto ulottuu vuosikymmeniin, ja sopimuksen päätyttyä yritys saa kiinteistön täydessä omistuksessa.
Leasing on edullisinta yrityksille, joiden rahoitussuunnitelmat ovat jo alkuvaiheessa tarkasti ja yksityiskohtaisesti rakennettu odotettaessa suuria aikavälejä. Mitä pidempi suunnitelma, sitä tärkeämpää on vuokrausyhtiöltä vuokraamalla saatujen mahdollisuuksien toteuttaminen.Tällainen sopimus antaa sinun jättää aiemmin rajoitukset, jotka liittyvät rahoituksen puutteeseen alkuperäisessä vaiheessa. Yhtiö, joka käyttää tätä logiikkaa, saa liikkuvuutta, voi suunnitella sijoituspolitiikan, laatia optimaalisen rahoitustoimintaohjelman.
Yhteistyön näkökohdat
Valitsemalla itselleen parhaan vaihtoehdon leasingyritys ei vain saa tarvittavaa omaisuutta, vaan samalla ratkaisee useita yhteistyökysymyksiä varmistaen kaupan, hankinnan taloudellisen osan. Ostaminen leasingilla on melkein kätevin rahoitusvaihtoehto, joka kestää koko esineen käyttöajan. Samalla vuokralaisella on huomattavasti suuremmat kapasiteetit (jos hän on tästä kiinnostunut) kuin siinä tapauksessa, että hän ostaisi omaisuutta ottaen huomioon taloudelliset mahdollisuudet aloittamisen yhteydessä.
Leasing-logiikan mukaista vuorovaikutusta koskevat sopimukset ovat melko erilaisia. Asiakas, joka haluaa tehdä sopimuksen, voi valita itselleen parhaan vaihtoehdon markkinoilla toimivien yritysten joukosta, ts. Sellainen, joka vastaa paremmin mahdollisuuksia, tyydyttää kaikki tarpeet. On muistettava, että ohjelma voisi olla tuotannon toteutustapa. Tästä on tullut perusta leasing-toiminnan edistämiselle valtion tasolla: maan politiikan tavoitteena on edistää tällaisia liiketoimia ja laajentaa toimintaa.
Hyödyllinen kaikille
On myös käynyt niin, että yrittäjä laskee väärin, joten yritys tuottaa odotetun voiton sijasta merkittäviä tappioita. Kun pankkilainaa haetaan, tämä tilanne liittyy monimutkaisiin konkurssimenettelyihin. Kun olet tehnyt päätöksen vuokrauksen puolesta, voit milloin tahansa hyödyntää paluutapahtumien mahdollisuuden, joka antaa sinulle pääsyn etuuskohteliseen vero-ohjelmaan ja vähentää taakkaa. Tämä antaa uuden mahdollisuuden palauttaa menestys. Jos ei ole konkreettista taloudellista tulosta tai ei, juuri vuokraamalla saat riittävästi voimaa uuden projektin aloittamiseen.
Kun teet vuokrasopimuksen kuvatun logiikan mukaisesti, voit saada tarvittavan omaisuuden käytettäväksi, kun taas saldon luottokomponentti ei muutu, yrityksen omaisuuden joukossa lainatut varat säilyttävät prosenttiosuutensa verrattuna omaan. Yrittäjä, joka saa kiinteistöjä pitkäaikaisen vuokrasopimuksen perusteella, voi ottaa lisälainoja, ja hänen mahdollisuutensa tässä suhteessa eivät vähene, kuten tapahtuisi, jos hankinta tehdään luottopankkiohjelman puitteissa.
Tehtävien ratkaiseminen
Poistot, pitkäaikaisen vuokrasuunnitelman yhteydessä siirrettyyn omaisuuteen liittyvät kirjanpidolliset toimenpiteet, suorittaa yritys, jonka kiinteistöt ovat taseessa, eli leasingyhtiö, ja teki oston myyjältä. Käyttäjän ei tarvitse käyttää siihen aikaa, vaivaa, henkilöresursseja ja taloudellisia varoja. Yhteistyön kesto vastaa useimmissa tapauksissa poistoaikaa, tosin joskus sopimus kestää vähemmän. Mitä pidempi yritysten vuorovaikutus on, sitä matalampi jäännöshinta on, sitä enemmän mahdollisuuksia palvelun vastaanottajalle on tulevaisuudessa käyttää koneita, rakennuksia ja muita laitteita. Lisäksi kaikki maksut suoritetaan rahansiirroilla. Tämä eroaa huomattavasti luotto-ohjelmasta, jossa yritys vastaanottaa tarkistustilin velan määrien poistamiseksi automaattisessa tilassa (ts. Ottamatta huomioon asianomaisen henkilöiden tahtoa).
Valitsemalla itselleen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen vaihtoehdon kiinteistön käyttäjä ei välttämättä etsi lupausta - häntä ei yksinkertaisesti vaadita tällaiseen ohjelmaan. Vakuuksien muodostuminen vaaditaan kiinteään omaisuuteen, vähintään 10%: n tulisi olla kiinteistöjen osuus, mikä aiheuttaa huomattavia ongelmia aloittaville yrityksille ja tekee leasing-vaihtoehdosta paljon parempana.Tiedetään, että juuri vakuuden puute, takaaja, on usein tärkein syy lainan epäämiseen, mutta leasingillä ei ole tällaista dynamiikkaa.