Venäjän nykyaikaisen lainsäädännön mukaan kaikkien rahastoyhtiöiden toiminnalle on asetettava pakollinen lupa. Ilman tällaista lupaa yhdelläkään yrityksellä ei ole laillisia oikeuksia harjoittaa mitään asumisen ja kunnallisten palvelujen hallinnointia koskevia toimia, ja tällaista toimintaa pidetään laitonta. Toisinaan luvanvarainen rahastoyhtiö ei kuitenkaan toimi täysin, ja tämä ei sovi ihmisille, jotka käyttävät tällaisen yrityksen palveluita, tai yrityksen toiminta on valtion lakien vastaista. Tällaisissa tapauksissa herää kysymys yritykselle luvan estämisestä harjoittaa toimintaansa.
Rahastoyhtiön lisenssin menettäminen lopettaa sen oikeudet tarjota palveluja asuintilojen omistajille. Tällaisissa tilanteissa on kuitenkin erittäin tärkeää ottaa huomioon jokainen rikoksia koskeva tapaus ja toimia valtion lakien mukaisesti.
Lisenssien myöntäminen rahastoyhtiöille
Lisenssin saamiseksi kunkin rahastoyhtiön on noudatettava useita laissa säädettyjä vaatimuksia, ja yhtiön johtajan on läpäistävä erityinen pätevyyskoe. Lisenssit Yhdistyneen kuningaskunnan toimintaan antavat erityiset lupakomiteat. Tällaisia lisenssejä ei ole rajoittamaton, mutta rahastoyhtiöllä on laillinen oikeus toimia vain sen valtion alueella, jossa lupa on saatu.
Mutta missä tapauksissa rahastoyhtiön lupa menetetään?
Rahastoyhtiöiden toimintaa valvoo erityinen valtion elin - valtion asuntovalvonta, joka suorittaa vuosittain kaikenlaiset rahastoyhtiöiden toiminnan tarkistukset kentällä ja asiakirjoilla.
Rikkomusten tunnistaminen
Tapauksissa, joissa rahastoyhtiön toiminnan tarkastuksen perusteella on havaittu tiettyjä rikkomuksia, laaditaan erityinen pöytäkirja, jonka jälkeen tällainen rahastoyhtiö saa asianmukaisen määräyksen, joka velvoittaa sen poistamaan tällaiset rikkomukset tietyssä vaiheessa. Jos rahastoyhtiö ei täytä tätä velvollisuutta vuoden aikana, siltä puuttuu oikeus hoitaa asumis- ja kunnallispalveluita, ja virkamiehille voidaan asettaa tiettyjä velvollisuuksia maksaa hallinnollisia sakkoja. Tapauksissa, joissa rahastoyhtiö menettää oikeutensa hallita vähintään 15 prosenttia tiloista, sille uhkaa mahdollisuus menettää toimilupa kolmen vuoden ajaksi. Ja tätä yritystä johtavalla henkilöllä on kielto tällaiseen toimintaan.
Perusteet rahastoyhtiön toimiluvan peruuttamiseen
Seuraava hetki. Rahastoyhtiöltä voidaan evätä toimilupa toiminnan harjoittamiseen vain, jos siihen liittyy erityisvaatimuksia (vähintään kolme vuoden sisällä). Rahastoyhtiö voi määrätä tällaisia määräyksiä tietyistä toimista. Esimerkiksi toimiin:
- liittyvät palo- tai terveysstandardien rikkomiseen;
- jotka liittyvät omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen rikkomiseen;
- jotka voivat liittyä korjaustöiden toteuttamista koskevien sääntöjen noudattamatta jättämiseen;
- liittyy luottamuksellisten tietojen paljastamiseen;
- monien asumis- ja kunnallisten palvelujen tarjoamisprosessin rikkominen sekä rahastoyhtiön toiminnalle asetettujen erityisstandardien noudattamatta jättäminen.
Rahastoyhtiön lisenssin menettäminen on mahdollista sekä sitoumusten säännöllisen laiminlyönnin ja lain vaatimusten vuoksi että kiinteistöjen omistajien kanssa tehdyn sopimuksen määräysten järjestelmällisen rikkomisen vuoksi; toimittamalla heille vääriä tai vääriä tietoja, samoin kuin lisenssissä asetettujen vaatimusten räikeästä rikkomisesta.
esimies
Asettaa perusteet erityisen valvontaviranomaisen luvan myöntämiselle rahastoyhtiölle. Yrityksen hallinnoimien tilojen omistajilla on kuitenkin oikeus valittaa henkilökohtaisesti sen toiminnasta tai toimimattomuudesta. Jokaisesta kansalaisten vetoomuksesta olisi tehtävä asianmukainen tarkastus, jonka jälkeen hakijalle olisi ilmoitettava tuloksista. Rahastoyhtiön lisenssin menettämisen syiden on oltava perusteltuja.
Riistamismääräys
Rahastoyhtiöltä voidaan evätä toimiluvan myöntäminen toiminnan toteuttamiseksi vain oikeusviranomaisen päätöksellä. Tämän kanteen kantaja on valtion asuntotarkastus. Oikeuskäytännössä rahastoyhtiön lisenssin menettäminen on hyvin yleistä.
Tapauksissa, joissa tarkastuksen tulosten perusteella todettiin, että hallinnointiyrityksen rikkomukset tosiasiassa, sekä kaikki kiinteistöjen omistajien kanssa tehdyt sopimusehdot, valvojan on annettava tälle yritykselle erityinen määräys. Jos rahastoyhtiö ei ole aktiivinen ja jos vuoden aikana annetaan vähintään kolme tällaista määräystä, tällöin tapaus, jolla sen lupa menettää, saatetaan tuomioistuimen käsiteltäväksi.
Minne mennä?
Tapauksissa, joissa elimet, joilla on valtuudet käsitellä siviilioikeudellisia muutoksenhakuja rahastoyhtiön toimia koskevina valituksina, eivät vastaa niihin, samanlaisen rahastoyhtiön luvan menettämiseksi on tehtävä vastaava valitus korkeammalle valtion elimelle. Asuntojen omistajilla on oikeus irtisanoa sopimus rahastoyhtiönsä kanssa lähettämällä ilmoitus valtiolle asuntovalvonnalle. Jokaisesta rahastoyhtiön laiminlyömästä asumis- ja kunnallispalvelujen hoitamista koskevia velvoitteitaan on annettava määräys, joka tarjoaa tarvittavan mahdollisuuden valittaa oikeusviranomaiseen.
Toimintaalgoritmi
Rahastoyhtiöltä lisenssin estämiseksi on tietty toimintasarja, joka koostuu seuraavista:
1. Yrityksen on tunnistettava tietyt rikkomukset ja annettava asianmukaiset ohjeet (365 päivän kuluessa).
2. Rahastoyhtiö ei noudata näitä vaatimuksia.
3. Asiakirjojen, jotka vahvistavat tällaisten rikkomusten tosiseikat, toimittaminen lupakomitealle.
4. Päätöksen tekeminen valituksesta oikeusviranomaiseen tämän rahastoyhtiön toimiluvan peruuttamiseksi.
Käytännössä rahastoyhtiön lisenssin menettäminen ei ole niin yksinkertaista.
päätös
Tutkittuaan asian, oikeusviranomaisen on tehtävä päätös, joka täyttää kannekirjelmässä esitetyt vaatimukset. Tämä voi kuitenkin olla kieltäytyminen harkitsemasta tietyistä syistä, jotka tuomioistuin on myös todennut, tai sen pitäisi olla määräys luvan keskeyttämisestä, kunnes rahastoyhtiö on poistanut kaikki rikkomukset.
Tuomioistuin tekee päätöksen kumoaa rahastoyhtiön toimilupa hallinnoida asumis- ja kunnallispalveluita, mutta lupa-asiakirjan (lisenssin) mitätöi suoraan valvoja, tässä tapauksessa valtion asuntovalvonta.
Asunto- ja kunnallistekniikkayrityksen lisenssin menettämisen jälkeen sillä ei ole enää oikeutta harjoittaa kaupallista toimintaa, mutta tapauksissa, joissa se jatkaa tehtäviensä hoitamista kuten aiemmin, tämä on jo hallinnollinen rikkomus.Tältä osin tälle oikeushenkilölle määrätään sakko, joka on enintään 260 tuhatta ruplaa, ja tätä organisaatiota johtavalle virkamiehelle enintään 100 tuhatta ruplaa.
Jos rahastoyhtiö, jolle ei ole myönnetty lupaa, ei hyväksy tätä tuomioistuimen päätöstä, sillä on oikeus valittaa päätöksestä ylemmälle oikeusviranomaiselle.
johtopäätös
Edellä esitetystä voidaan päätellä, että tapauksissa, joissa rahastoyhtiö ei suorita suoria tehtäviään ja velvollisuuksiaan asumis- ja kunnallispalvelujen alalla, sille voidaan estää lupa harjoittaa toimintaansa oikeudenkäynnissä. Tätä varten on noudatettava kaikkia Venäjän federaation lakien ja säädösten asettamia välttämättömiä vaiheita ja vaatimuksia, ja näitä toimenpiteitä varten on noudatettava selkeää menettelyä, jonka olisi myös perustuttava laillisuuteen ja oikeudenmukaisuuteen.
Rahastoyhtiön luvan saaminen velalle on melko pitkä prosessi, mikä tarkoittaa, että joissakin tapauksissa se on liian vakava toimenpide rahastoyhtiöön nähden, varsinkin kun sen toiminnan puutteet eivät ole niin merkittäviä. Tässä tapauksessa sääntelyviranomaiset voivat väliaikaisesti keskeyttää tällaisen organisaation toiminnan, kunnes kaikki työn virheet on poistettu.