Kuka voi yksityistää? Vastauksena tähän kysymykseen monet kansalaiset voivat ymmärtää, mihin he voivat luottaa tulevaisuudessa. Yksityistäminen on prosessi, jonka kohtaavat melkein kaikki henkilöt, jotka asuvat asuntolaissopimuksissa. Sen toteuttaminen auttaa väestöä hankkimaan omaa asuntoaan ilmaiseksi. Mutta entä yksityistämisestä on opittava? Kuka voi osallistua siihen? Kuinka asunto yksityistää? Oikealla valmistelulla idean toteuttaminen on helpompaa kuin koskaan.
määritelmä
Aluksi selvitetään, mikä on tarkalleen vaakalaudalla. Mitä yksityistäminen on? Miksi sitä tarvitaan? Kuka voi yksityistää?
Tämä termi kuvaa kiinteistön (asunnon) siirtämistä yksityisomaisuuteen. Useimmiten puhumme valtion asunnoista. Yksityistämisen jälkeen kansalaisista tulee ilmaisia kiinteistöjen täysimääräisiä omistajia.
Venäjällä voit osallistua ilmaiseen yksityistämiseen vain yhden kerran. Sen jälkeen joudut maksamaan toimenpiteestä. Poikkeuksena ovat alaikäiset lapset - jos he osallistuivat yksityistämiseen, oikeus ilmaiseen asumiseen jää vanhuuden jälkeen.
Mitä voidaan yksityistää
Kaikkia valtion omaisuutta ei yksityistetä. Jotkut kiinteistöt eivät sisällä siirtoa yksityisomistukseen.
Kenellä on oikeus yksityistää asunto? Ensin on tarkistettava, voidaanko se periaatteessa rekisteröidä yksityisomistuksessa. Seuraavat kohteet eivät ole yksityistämislain alaisia:
- hätäasuminen;
- asunnot sotilasleireillä;
- hostellissa.
Kaikki muut asunnot voidaan yksityistää ilman suuria vaikeuksia. Seuraavaksi puhumme yksityiskohtaisemmin miten tämä tehdään.
Prosessin osallistujat
Aloitetaan selvittämällä, kenellä on oikeus yksityistämiseen. Valtio päättää tiukasti prosessin osallistujien piiristä.
Vain henkilöt, jotka asuvat pysyvästi yhdellä tai toisella alueella, voivat hakea ideoiden toteuttamista. Mitä tämä tarkoittaa?
Vain asunnossa rekisteröidyt kansalaiset voivat yksityistää asunnon. Yleensä valtion omaisuuden käytön perusta on sosiaalinen työsopimus.
Kolmannet osapuolet eivät saa käyttää tätä oikeutta. Usein sukulaiset osallistuvat yksityistämiseen.
Väliaikainen rekisteröinti
On selvää, kenellä on oikeus yksityistää asunto. Kuten jo mainittiin, tämä mahdollisuus annetaan kaikille asunnon asukkaille. Eli hakijoilla on oltava rekisteröinti tietyssä asunnossa.
Voinko vaatia osuutta valtion asunnosta, jos minulla on väliaikainen oleskelulupa? Ei, se ei salli väestön osallistua yksityistämiseen. Siksi keskitymme vain henkilöihin, jotka asuvat pysyvästi asunnossa.
Tietoja alaikäisistä
Onko lapsilla oikeus yksityistää asunto? Kyllä, mutta ei aina. Tätä varten alaikäiset on rekisteröitävä asumiseen jatkuvasti. Kuten olemme havainneet, väliaikainen rekisteröinti ei anna kansalaisille yksityistämisen osallistuja-asemaa.
Hylkää prosessi ei voi alle 14-vuotiaita lapsia. Siksi he osallistuvat välttämättä yksityistämiseen ja saavat osuuden ostetusta asunnosta. Lisäksi alaikäiset voidaan poistaa tutkitusta prosessista, mutta vain holhousviranomaisten luvalla.
Myös lasten oikeus vapaaseen yksityistämiseen jatkuu. Aikuiset alaikäiset voivat yksityistämisen jälkeen saada itsenäisesti asunnon ilmaiseksi valtiolta, mutta vain yhden kerran.
Vammaisuus ja työkyvyttömyys
Mutta se ei ole kaikki! Kuka voi yksityistää? Henkilöiden pääryhmä on jo ilmoitettu. Voivatko kaikki alueella jatkuvasti elävät ihmiset osallistua yksityistämiseen? Onko vammaisella henkilöllä oikeus osallistua asunnon yksityistämiseen?
Kyllä. Jopa vammaisilla ja laillisesti epäpätevillä on oikeus tehdä niin. Ero on siinä, että tällaisissa olosuhteissa osallistujien etuja edustavat holhousviranomaiset, huoltajat tai muut lailliset edustajat. Loput menettelystä julkisen asunnon uudelleen rekisteröimiseksi yksityisellä alueella ei ole mitään erityistä.
Päätila
Voidaanko lapsia yksityistää? Kyllä, aikuisten tapaan. Tärkein kriteeri on rekisteröinnin saatavuus yksityistetyssä asunnossa.
Mutta se ei ole kaikki. On vielä yksi pieni vivahdus. Yksityistäminen on mahdollista vasta, kun kaikki vuokralaiset ovat suostuneet siihen. Muuten joudut vastaanottamaan heiltä kirjalliset hylkäykset. Muutoin valtio kieltäytyy panemasta täytäntöön tutkittavaa lakia.
Siten, jos yksi vuokralaisista ei suostu yksityistämiseen, mutta samalla hän ei kiirehdi jättämään epäämistä notaarille, voit unohtaa menettelyn. Kaikkien asukkaiden suostumus toimintaan on yksityistämisen toinen edellytys rekisteröinnin jälkeen.
Tarkastusmenettely
Kuinka asunto yksityistää? Myös monet kansalaiset ovat kiinnostuneita tästä. Loppujen lopuksi, jos et ymmärrä tätä, saatat kohdata joitain ongelmia.
Julkisen asunnon yksityisomistuksia voidaan kuvata seuraavasti:
- Aloitteen ilmentymä. Yksi vuokralaisista tarjoaa yksityistämisen aloittamisen.
- Kerätään suostumuksia ja kieltäytyi osallistumasta yksityistämiseen. Epäonnistumiset, kuten jo mainittiin, laatii notaari. Kirjallista suostumusta ei tarvitse antaa - kaikki hakijat yksinkertaisesti käyttävät oikeuksiaan yhdessä. Yksityistämisen jälkeen prosessista kieltäytyvät asukkaat eivät saa osuutta kiinteistöstä, mutta heillä on silti oikeus asua asunnossa.
- Asiakirjojen valmistelu. Luettelo yksityistämistä varten tarvittavista arvopapereista tarjotaan alla.
- Yksityistämisen hakeminen. Pyyntö lähetetään kaupunginhallinnolle. Asiakirja on laadittu kaikkien yksityistämistä suostuvien puolesta.
- Odotan vastausta kaupunginhallinnolta. Asianmukaisella valmistelulla asukkaita ei estä käyttämästä oikeuksiaan.
- Yksityistämissopimuksen tekeminen. Toimenpide johtuu sopimuksen allekirjoittamisesta kunnan kanssa.
- Omistusoikeuksien rekisteröinti omaisuuteen. Tätä prosessia kuvataan yksityiskohtaisemmin alla.
Itse asiassa mikään erityinen, käsittämätön, outo tai vaikea tässä tutkimuksessa ei ole. Kaikilla vuokralaisilla on oikeus yksityistää asunto. Kaikkien Venäjän federaation kansalaisten on muistettava tämä.
Asiakirjojen valmistelu
Nyt voit katsoa tarkemmin tulevaa paperityötä. On välttämätöntä lähestyä yksityistämistä koskevien asiakirjojen valmistelua erityisen huomion avulla. Tarvittavien asiakirjojen 100%: n puuttuminen merkitsee todellakin sitä, että alueellinen hallinto hylkäsi asumisen yksityistämisen.
Yleensä asiakirjapaketti koostuu seuraavista osista:
- sosiaalinen työsopimus;
- kaikkien osallistuvien vuokralaisten passit;
- ote talokirjasta;
- STT-todistukset
- yksityistämishakemus;
- kiinteistön kiinteistörekisteri;
- avioliitto / avioerotodistus;
- kaikkien alaikäisten hakijoiden syntymätodistukset;
- asukkaiden kieltäytyminen osallistumasta yksityistämiseen
- todistukset siitä, että hakijat eivät olleet aiemmin osallistuneet opintoprosessiin;
- holhousviranomaisten lupa alaikäisten poistamiseksi yksityistämisestä;
- adoptio- / huoltajuustodistukset.
Kaikki nämä asiakirjat esitetään paitsi alkuperäisinä. Hakijoiden tulee tuoda jäljennökset. Notariaattia vaaditaan vain, jos kyseessä on kieltäytyminen osallistumasta yksityistämiseen.
Oikeuksien rekisteröinti
Oletetaan, että kansalaisten sallittiin rekisteröidä kiinteistönsä yksityisesti. Mitä seuraavaksi?
Kaikki prosessiin osallistuvat asukkaat menevät kaupunginhallintoon ja tekevät sopimuksen yksityistämisestä. Seuraavaksi sinun on laadittava todistus kiinteistöjen omistajuudesta.
Kuinka tehdä se? Sinun on otettava yhteyttä Rosreestriin tai rekisteröintiosastoon. Ota mukaasi:
- passit;
- yksityistämissopimus;
- asunnon katastrofipassi;
- omaisuuden omistajatodistuksen antamista koskeva hakemus.
Alaikäisiltä vaaditaan lisäksi syntymätodistus. Asianmukaisen pyynnön esittämisen jälkeen kansalaisille annetaan erityiset otteet. Ne vahvistavat kiinteistöjen omistajuustodistusten myöntämistä koskevien hakemusten jättämisen. Heidän avullaan voit noutaa asiaankuuluvat asiakirjat sovittuun aikaan.
Kuinka paljon aikaa on varattu asunnon uusien tietojen syöttämiselle? 5-10 päivää. Yhdessä asunnon omistustodistuksen kanssa kansalaisille annetaan uudet kiinteistöpassit ja otteet yhtenäisestä valtion yritysrekisteristä. Vuodesta 2017 lähtien Rosreestrissä on annettu vain viimeisimmät asiakirjat. Yhtenäisen valtion rekisterin lausunnot korvasivat kiinteistöjen katastrofipassit.
Yhteenvetona
Nyt on selvää, kenellä on oikeus yksityistää asunto. Tämä toimenpide on käytettävissä vain niille, jotka asuvat vakituisesti tietyllä alueella sosiaalisten työsopimusten perusteella. Ulkopuolisilla tai jopa asukkaiden sukulaisilla ei ole oikeutta osallistua prosessiin.
Kieltäydytään tutkitun menettelyn toteuttamisesta vain syystä. Mutta käytännössä sellaiset tilanteet ovat erittäin harvinaisia. Yleensä niitä löytyy armeijasta - Venäjän federaation puolustusministeriön asunnot voidaan yksityistää, mutta tämä on ongelmallista. Jos kansalaisilta evätään oikeuksiensa käyttäminen, heidän on mentävä oikeuteen oikeuden eteen. Sitten yksityistäminen pakotetaan.
Käytännössä tämä prosessi on paljon vaivaa. Erityisesti siitä syystä, että yksityiset asukkaat suojelevat kaukana yksityistämisestä. Mutta he eivät halua kieltäytyä tästä operaatiosta. Kuten jo mainittiin, tässä tapauksessa kansalaisten pakottaminen antamaan yksi tai toinen vastaus ei toimi. Joten yksityistämistä ei tapahdu. Kieltäytyminen on pakollista, notaarin varmentama ja toimitettava kirjallisesti. Suulliset sopimukset eivät ole oikeudellisesti sitovia.
Kansalaiset, joilla on yksityistämisoikeus, yleensä yrittävät hyödyntää tätä mahdollisuutta. Ongelmien välttämiseksi on suositeltavaa keskustella etukäteen vuokralaisten kanssa suunnitelmista asunnon yksityistämisestä.