Asuntolainat nykyajan Venäjällä eivät ole niin harvinaisia. Kansalaiset tekevät vapaaehtoisesti asuntolainasopimuksia oman asunnon hankkimiseksi. Tällaiset kulut osoittautuvat viime kädessä erittäin suuriksi. Joten jotkut ihmettelevät kuinka saada rahaa takaisin asuntolainalle. Onko Venäjän federaation kansalaisilla tällainen oikeus? Jos on, mitä on tehtävä?
Tietoja maksuista
Onko mahdollista palauttaa rahaa asuntolainalle? Tähän kysymykseen ei ole yhtä ainoaa vastausta. Asia on se, että asuntolainasopimuksen tekemisen jälkeen henkilöllä on useita maksuja.
Nimittäin sellaisilla:
- pääasiallinen asuntolainan maksu;
- koronmaksu lainasopimuksen nojalla;
- vakuutuksen maksaminen.
Onko luettelossa mainittujen maksujen palautusta mahdollista? Mitä laki sanoo tästä?
Menestysmahdollisuudet
Onko mahdollista palauttaa osa varoista asuntolainasopimuksella? Venäjällä tarjotaan mahdollisuus saada rahaa vähennysten muodossa. Tämä palautus maksetaan pääomamaksuista ja koroista.
Entä vakuutus? Korvataanko se kansalaisille jotenkin?
Erityinen asuntolainasopimus auttaa vastaamaan, onko mahdollista palauttaa rahaa asuntolainavakuutukselle. Asia on, että tietyissä olosuhteissa osa rahoista korvataan. Mutta useimmiten tätä käytäntöä ei tapahdu. Jos haluat tarkempia tietoja asuntolainavakuutuksen vähennyksistä, suosittelemme ottamaan yhteyttä vakuutusyhtiöihin ja pankkeihin.
Vähennysmäärä
Kun ajatellaan, kuinka palauttaa rahaa asuntolainalle, sinun on otettava huomioon, että vain osa maksuista korvataan. Missään tapauksessa ei ole mahdollista saada takaisin lainaa kokonaisuudessaan.
Lain mukaan verovähennys on 13%. Se on, kuinka paljon rahaa voidaan palauttaa asuntolainasopimuksella ja maksetun lainan korolla. Samaan aikaan palautukseen sovelletaan rajoitusta - enintään 390 000 ruplaa voidaan palauttaa mahdollisimman paljon. Ja kiinteistövähennysten määrä oli 260 000 ruplaa. Vastaavia sääntöjä sovelletaan Venäjällä vuonna 2017.
Jos puhumme vakuutuksista, niin kaikki on paljon monimutkaisempaa. Tyypillisesti vakuutusyhtiöt maksavat vain 40–70% kansalaisen maksamasta määrästä. Erityinen korko ilmoitetaan vakuutussopimuksessa. Siksi tämä ongelma ratkaistaan erikseen.
Kuka on oikeutettu?
Kuinka palauttaa rahaa asuntolainan koroista? Samoin kuin päälainasopimuksessa. Tätä ei ole vaikea tehdä. Tärkeintä on katsoa, että jokaisella kansalaisella ei ole oikeutta verovähennykseen.
Asuntolainalle maksettujen varojen palautuspyynnön on täytettävä seuraavat ehdot:
- aikuisuus ja oikeuskelpoisuus
- henkilökohtaisen tuloveroverotuksen piiriin kuuluvien tulojen osuus 13%;
- säännölliset tulot;
- Venäjän federaation kansalaisuus.
Vastaavasti, jos henkilöllä ei ole 13 prosentin tuloveroa, mutta samalla hän maksaa asuntolainan, sinun ei pidä luottaa verotyyppiseen vähennykseen. Vain osa vakuutuksesta voidaan palauttaa, jos siitä määrätään sopimuksessa.
Vaiheittainen vähennys
Seuraavaksi puhumme yksityiskohtaisemmin kaikista tutkittujen menettelytapojen vivahteista. Kuinka palauttaa rahaa asuntolainalle? Aloitetaan verovähennyksellä. Se löytyy useimmiten käytännössä.
Joten verotyyppisen vähennyksen tekemiseksi asuntolainasopimuksesta tarvitaan:
- Suorita vähintään yksi lainan takaisinmaksu. Oikeus palautukseen ilmestyy heti ensimmäisen rahoitustoimen jälkeen.
- Valmistele luettelo asiakirjoista. Se riippuu siitä, palautetaanko rahat - päälainalle vai korolle.
- Kirjoita rekisteröintiviranomaiselle vähennyspyyntö.Valmistetut paperit ja niiden jäljennökset liitetään siihen varmasti.
- Odota päätöstä tutkittavasta aiheesta. Noin 1,5–2 kuukauden kuluttua hakija saa rekisteröintiviranomaiselta kirjeen, jossa ilmoitetaan palautetaanko rahat.
Tässä vaiheessa on vain odotettava, että verovelvolliset saavat varat. Jos vähennys evätään, ilmoituksessa on ilmoitettava syy päätökseen.
Missä tehdä vähennyksiä?
Nyt on selvää, kuinka voit palauttaa rahat asuntolainalle maksetulle korolle tai peruslainasopimukselle. Kansalaisilla on usein kysymyksiä siitä, mihin pyyntö lähetetään.
Veroviranomaiset suorittavat verovähennykset. Voit kysyä apua joko liittovaltion veroviraston alueelliselta viranomaiselta tai MFC: ltä. Menettely ei muutu.
Jos aiot korvata vakuutusvaroja, yleensä kansalaisia pyydetään menemään pyynnöllä vakuutusyhtiön sivuliikkeeseen. Harvemmin tietyille pankeille ja jopa Venäjän Postille. Palautuksen tekevä elin ilmoitetaan pääsääntöisesti vakuutussopimuksessa.
Asuntolainan vähentämistä koskevat asiakirjat
Onko mahdollista palauttaa rahaa asuntolainalle? Kyllä! Varsinkin kun kyse on verovähennyksistä. Kuinka toimia tässä tapauksessa, olemme jo keksineet. Mutta luettelo dokumenteista idean toteuttamiseksi on edelleen mysteeri.
Mutta se on korjattavissa! Tyypillisesti kansalaisilta vaaditaan seuraavat asiakirjat:
- asuntolainasopimus;
- omistajuustodistus (valinnainen);
- passi (tai muu henkilöllisyyskortti);
- rekisteröintitodistus;
- vähennyshakemus pankkitiedoilla;
- velan takaisinmaksuaikataulu;
- tuloslaskelmat;
- veroilmoitus;
- TIN (jos saatavissa);
- maksutiedot, jotka osoittavat lainan maksamisen ja korot.
Kaikki nämä paperit auttavat sinua saamaan verovähennyksen asuntolainalle. Jos tarvitset korvauksen vakuutuksesta, sinun on valmisteltava erilainen asiakirjapaketti.
Asiakirjat palautettaessa vakuutusta
Rahan palauttaminen Sberbankin asuntolainavakuutukselle (tai toiselle pankille) ei myöskään ole niin vaikeaa. Yleensä tämä toimenpide on käytettävissä lainan lopullisen takaisinmaksun jälkeen, mutta on myös poikkeuksia. Kuten jo todettiin, asuntolainavakuutuksen korvausominaisuudet on määritelty asiaa koskevassa sopimuksessa.
Mitä asiakirjoja vakuutusyhtiöt vaativat palvelujen tarjoamiseksi? Niistä löytyy yleensä seuraava luettelo papereista:
- hakijan passi;
- asuntolainasopimus;
- aikataulu maksuilla sopimuksella;
- pankkitili lainan takaisinmaksusta kokonaisuudessaan;
- vakuutussopimus (voidaan korvata lausunnolla);
- asunnon omistustodistus (ote USRN: stä);
- pankkitilitiedot;
- tarkistukset, jotka osoittavat luoton ja vakuutuksen maksun (mieluiten).
On suositeltavaa kopioida luettelossa olevat asiakirjat etukäteen. Palautusta koskevan vastausajan odotusaika on yleensä 30 päivää.
Jos kieltäytyi
Palauttaako Sberbank rahaa vakuutuskiinnitykseen? Kyllä, jos vakuutusyhtiö toimii tämän rahoituslaitoksen kanssa ja asuntolainasopimuksessa määrätään vakuutusmaksujen palautuksista. Mutta tapahtuu, että palvelu evätään.
Mitä tehdä Sinun on pyydettävä selvitystä vakuutusyhtiöltä kirjallisesti. Organisaation on ilmoitettava epäämisen syyt. Jos kieltäytymiselle ei ole perusteltua syytä, voit toistaa pyynnön tai kääntyä tuomioistuimen puoleen. Todellisessa elämässä vakuutusyhtiöt eivät yleensä halua kiistellä asiakkaiden kanssa ja korvata osa vakuutuksesta.
Jos verovähennys evätään, sinun on tutkittava liittovaltion verovirastolta saatu kirje. Siinä esitetään palautuksen epäämisen syy. Tilanteen korjaamiseen on varattu 30 päivää. Esimerkiksi, jos kansalainen toi epätäydellisen joukon asiakirjoja, hänen ei tarvitse toimittaa uudelleen vähennyspyyntöä. Kuukauden kuluessa hän voi ottaa yhteyttä liittovaltion verovirastoon korjatakseen virheensa.
reseptiä pyynnöt
On selvää, kuinka palauttaa asuntolainan rahaa. Milloin henkilö saa oikeuden palauttaa lainan rahaa?
Jos kyseessä on verovähennys, oikeus palautukseen syntyy ensimmäisen maksun suorittamishetkestä. Tässä tapauksessa rahaa voidaan hakea vain vuonna, joka seuraa ajanjaksoa, jonka aikana rahat maksettiin. Resepti on 3 vuotta. Vain tämän ajanjakson varoja voidaan hakea. Kaikessa tässä verovähennyshakemus voidaan jättää äärettömän monta kertaa. Kaikkea rajoittaa vain vahvistetut palautusrajat.
Haettaessa vakuutusta, hoitoehtoihin sovelletaan voimassa olevaa sopimusta. Vanhentumisaika on myös tässä tapauksessa 36 kuukautta.
tulokset
Nyt on selvää, kuinka palauttaa raha vakuutuksille asuntolainalla ja peruslainasopimuksella. Nämä toimenpiteet ovat erittäin työläitä, ne vievät aikaa. Mutta muutamalla kuukaudella tehdyillä oikeilla toimilla on mahdollista muuttaa idea ideaksi.
Ehdotetut ohjeet auttavat palauttamaan asuntolainan rahaa. Tärkeintä on tutkia huolellisesti nykyinen lainasopimus. On mahdollista, että kansalainen voi vaatia vain verovähennystä eikä mitään muuta.
Tärkeää: Verotyyppisiä ilmoituksia tehtäessä otetaan huomioon tiettynä ajanjaksona maksetun henkilökohtaisen tuloveron määrä. Et voi palauttaa enemmän rahaa kuin se oli siirretty liittovaltion verovirastolle tiettynä vuonna.
Ehkä nyt tiedämme kaikki asuntolainan palautuksen pääkohdat. Todellisuudessa kaikki ei ole niin vaikeaa kuin miltä voi näyttää ensi silmäyksellä. Laki edellyttää verovähennyksiä. Mutta vakuutusta ei aina korvata. Samanlainen käytäntö tosielämässä ei ole kovin yleistä, mutta sitä tapahtuu silti. Avainsanat sisältyvät lainasopimukseen - siinä kansalaiset voivat löytää vastauksia melkein kaikkiin asuntolainakustannusten korvaamista koskeviin kysymyksiinsä.