Asuinkiinteistöjä ostaessaan monilla on täysin looginen kysymys: mistä tiedän, onko asunto yksityistetty vai ei? Yksityistäminen tarkoittaa nykyään yksityishenkilön omaisuutta. Tämä menettely on välttämätön, jotta kiinteistöjä voidaan hallita mahdollisimman tehokkaasti.
Asuntojen, kiinteistöyhtiöiden tai tontien yksityistäminen voidaan erottaa laitostyypistä riippuen. Aihe on tärkeä lähinnä kiinteistöjen myyntiin osallistuville perillisille. Tässä artikkelissa kerrotaan yksityiskohtaisesti, kuinka määritetään, onko asunto yksityistetty vai ei.
Kuinka käyttää tietoja?
Suurin osa Venäjän asuinkiinteistöistä on nykyään yksityisissä käsissä. Vuonna 1991 yksityistämislaki tuli voimaan. Siitä lähtien Venäjän federaation kansalaisilla on oikeus omistaa käytettyjä asuntoja. On kuitenkin pieni osa kiinteistöjä, jotka ovat edelleen valtion tai kunnan omistuksessa. Tästä syystä asumisen yksityistämistä ilman rahallista tukea jatkettiin vuoteen 2018 saakka. Parlamentti teki päätöksen, koska suurin osa rappeutuneissa tai hätätiloissa asuvista asunnonomistajista voi jäädä ilman oikeutta muuttaa omistusmuotoa. Asumistilaa tarvitsevilla henkilöillä ei ehkä ole aikaa käyttää oikeuttaan asunnon yksityistämiseen.
Asunnon yksityistämisen jälkeen omistajat voivat vapaasti suorittaa kauppoja kiinteistöjen myynnistä ja sen siirrosta perintöllä.
Mistä saan tietoja asuntojen yksityistämisestä?
Helpoin tapa saada tällaisia tietoja on pyytää Rosreestriltä. Tämä menetelmä on sopiva, jos asunto on yksityistetty ennen 31. tammikuuta 1998 ja sen jälkeen se oli osto / myyntitapahtuma, vaihto tai lahjoitus. Tarvittavat asiakirjat löytyvät kiinteistöoikeuksien yhtenäisestä valtionrekisteristä tai yhtenäisestä valtionrekisteristä. Käsitelty perusta perustettiin vuonna 1998. Sen tarkoituksena on yksinkertaistaa valtion valvontaa erilaisista kiinteistökaupoista. Täältä löydät myös tietoja kiinteistöjen rasituksista ja pidätyksistä.
Ehdottomasti jokaisella Venäjän federaation kansalaisella on oikeus saada tietoja häntä kiinnostavasta omaisuudesta. Tarvitaan vain henkilöllisyystodistuksen, tietopyyntöhakemuksen ja valtion tullin maksamisen tarkistus. Oikeushenkilöiden osalta vaadittujen asiakirjojen luettelo on paljon laajempi. He tarvitsevat todistuksen organisaation valtion rekisteröinnistä, peruskirjan, otteen yhtenäisestä valtionrekisteristä, asiakirjat yksittäisen veronmaksajan numeron osoittamisesta, organisaation edustajan passi ja valtakirja.
Yksityistämistodistus: mistä se saadaan?
Ote yhtenäisestä valtionrekisteristä tehdään 30 päivän kuluessa. Tiedot ovat 100% luotettavia vasta paperin vastaanottamisen jälkeen. Asiasta kiinnostuneiden kansalaisten on tuotava asiakirja mitä nopeammin, sitä parempi. Jos yhtenäisessä valtionrekisterissä ei ole tietoja, se tarkoittaa todennäköisesti, että omistusmuoto ei ole muuttunut ollenkaan tai se on rekisteröity ennen vuotta 1998.
Tietojen hankkiminen yksityistämisosaston kautta
Kuinka tarkistaa yksityistetty asunto vai ei? On toinen tapa saada kiinnostuneet tiedot.Tätä varten sinun on otettava yhteyttä rekisteröintihuoneeseen ja täytettävä erityinen hakemuslomake. Voit saada lomakkeen laitoksen työntekijältä. Asiakirjaan on liitettävä jäljennös hakijan passista. Oikeushenkilöiden on toimitettava lisää asiakirjoja: yrityksen rekisteröintitodistus, yhtiöjärjestys, perustamiskirja ja notaarin valtakirja. Voit maksaa valtion maksun rekisteröintikammion kassasta.
Tämän jälkeen työntekijä antaa sinulle kuitin siitä, että tiedot on hyväksytty käsittelyä varten. Se ilmoittaa ajanjakson, jonka aikana sinulle annetaan ote. Pääsääntöisesti se on kolme päivää. Tämän ajan kuluttua sinun on toimitettava passi ja kuitti Rosreestriin ja poimittava alkuperäinen lausunto. Tässä asiakirjassa on oltava rekisterinpitäjän allekirjoitus.
Asunnon yksityistämistodistus sisältää seuraavat tiedot:
- nimi;
- nimittäminen;
- alue;
- rekisterinumero
- sijaintiosoite;
- tekijänoikeuksien haltijoiden sukunimet, etunimet, etunimet;
- osuus tekijänoikeuksien haltijoista;
- rajoituksia;
- pääomasopimusten saatavuus;
- tiedot nykyisistä tuomioistuimen vaatimuksista.
Kaikki nämä tiedot toimitetaan maksua vastaan. Kuitin määrä riippuu siitä, kuka pyytää tietoja. Yksityishenkilöt maksavat 200 ruplaa, oikeushenkilöt - 600 ruplaa.
Vaihtoehtoinen vaihtoehto
Mistä selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei? Yksi avainkohdista tämän ongelman ratkaisemisessa on aika, jolloin omistusmuoto muutettiin. Yksityistämislaki tuli voimaan vuonna 1991. Seuraavan seitsemän vuoden aikana näistä kysymyksistä päätti teknisen luettelon toimisto (BTI). Jokaisella yksityistämisosastolla on oma menettely todistusten myöntämiseen ja tietojen hankkimiseen. Tästä syystä, jos vaadittuja tietoja ei ole saatavissa USRP-tietokannasta, sinun on otettava yhteyttä STT: hen.
rajoituksia
Kun tehdään lausuntoja teknisen luettelon toimiston kautta, yksi tärkeä seikka olisi otettava huomioon. Tosiasia, että tämä organisaatio ei tarjoa tietoja kaikille kiinnostuneille kansalaisille. Vain asunnonomistajat ja heidän valtakirjansa voivat ottaa heihin yhteyttä. Viimeksi mainitut voivat olla perillisiä, joilla on oikeus saada asuintilaa tahdosta tai laista. Tietojen vastaanottajana voivat olla myös viranomaiset, lainvalvonta- ja oikeusviranomaiset ajankohtaisissa asioissa, tilastolaitokset, verotarkastuslaitokset, oikeuslaitokset ja muut henkilöt, joilla on lupa vastaanottaa tällaista tietoa.
Voinko saada tietoja ilmaiseksi?
Onko mahdollista selvittää, onko asunto yksityistetty Internetin kautta vai ei? On täysin yksinkertainen tapa. Katsokaa vain kuitit komunaalimaksujen maksamisesta. Sen tulisi sisältää merkkijono ”Vuokraus”. Jos asunto yksityistetään, täällä on viivoja. Jos asuinpinta-ala on valtion tai kunnan omistuksessa, tässä ilmoitetaan summa, joka maksetaan sosiaalisen työsopimuksen perusteella.
läpimenoaika
Kuinka järjestää kaikki paperit? Missä voin yksityistää asunnon? Koko prosessi kestää kaksi kuukautta. Pyynnön esittämiseksi ei ole tarpeen ottaa yhteyttä yksityistämisosastoon. Voit hakea Rosreestr-virallisella verkkosivustolla. Valitse tämä vain palvelun pääsivun osasta ”Julkiset palvelut” ja etsi kohta ”Kiinteistöoikeuksien rekisteröinti”.
Näkyviin tulevassa ikkunassa sinun on täytettävä lomake seuraavalla algoritmilla:
- Näkymä - ilmoitus rekisteröidyistä omistusoikeuksista julkisesti saatavilla olevien tietojen kanssa.
- Kirjoita kaikki kiinnostuksen kohteena olevat tiedot.
- Valitse mahdollisuus saada tietoja: postitse paperimuodossa, alueellisen yksityistämisosaston kautta, sähköisessä muodossa.
- Asiakastietojen syöttäminen.Täällä sinun on ilmoitettava, kuka hakija on, kirjoita sukunimensä, etunimensä, isänimensä, passin tiedot ja myös valintaruutu valintaruudulle suostumuksesta henkilötietojen käsittelyyn.
- Seuraava vaihe vaatii asiakirjojen skannauksen liittämisen. Ensin on valittava paperityyppi: se voi olla passi tai valtakirja. Sen jälkeen sinun on napsautettava "Lisää" -painiketta ja valittava "Siirry tietojen tarkistamiseen".
- Jos kaikki lomakkeen lomakkeet on täytetty oikein, voit lähettää tietoja käsittelyä varten. Sivulla näkyy välittömästi rekisteröidyn hakemuksen numero, joka on täytettävä. Sen jälkeen sen avulla voit selvittää sovelluksen käsittelyn tilan sivuston avulla.
- Sähköpostiosoite, jossa on maksukoodi, lähetetään sähköpostiosoitteeseesi. Tilauksen voi maksaa myös sivustolla. Tätä tarkoitusta varten kirjeessä käytetään kirjainta ”Määritä koodi” sen jälkeen kun olet napsauttanut mitä ikkuna avautuu erilaisilla maksutavoilla. Sinun on valittava maksutapa. Rahat tulisi siirtää 10 työpäivän kuluessa.
Jos kaikki vaiheet suoritettiin oikein, saat lopulta yksityistämistodistuksen.
Mistä muualta saan apua?
Kuinka selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei? Tarvittaessa voit käyttää ulkopuolisten organisaatioiden palveluita. Jos et halua mennä yksityistämisosastolle, voit saada kaikki tarvittavat tiedot online-tilauksen kautta erityisissä välittäjäorganisaatioissa. He perivät palveluistaan melko korkean palkkion, ja tiedon valmistelun aikataulu on melko pitkä. Tämä vaihtoehto sopii kuitenkin niille, jotka eivät halua käydä itsenäisesti ympäri kaikkia valtion laitoksia.
Kuinka yksityistäminen virallistetaan?
Mitä sinun täytyy tehdä, jos tarvitset yksityistetyn asunnon? Minkä asiakirjojen pitäisi olla tätä varten? Koko prosessi sisältää useita vaiheita. Ensin on valmisteltava joukko asiakirjoja ja vie ne monitoimikeskukseen tai STT: hen. Ensin tarvitset sosiaalisen työsopimuksen tai optio-oikeuden. Voit tilata nämä asiakirjat yhden tieto- ja selvityskeskuksen kautta. Seuraavaksi otamme yhteyttä STT: hen saadaksesi asunnon teknisen passin. Karttarekisterissä on oltava tiedot pinta-alasta, ulkoasusta, määrästä ja kerroksesta.
Passitoimistosta voit saada otteen talon kirjasta rekisteröityneistä kansalaisista. Se valmistetaan kahdessa viikossa. MFC: llä annetaan ote kiinteän omaisuuden kiinteistörekisteristä valtion maksun jälkeen. Tarvittavien paperien odottaminen kestää 7–30 päivää sen mukaan, mihin tietoja pyydetään. Sinun tulee käydä passitoimiston kirjanpidossa voidaksesi henkilökohtaisen asuntotilin omistajaksi. Jos omistajalla on velka apuohjelmien maksamisesta, asiakirjoja ei oteta täytäntöönpanoon. Lisäksi, jos luotat tuntemattoman kansalaisen rekisteröintiin, sinun on vierailtava asianajajassa ja laadittava valtakirja.
Lopuksi
Tässä katsauksessa esitetyt tiedot ovat hyödyllisiä yksityistämisen suunnittelusta kiinnostuneille. Menettely omistusmuodon muuttamiseksi vie sinänsä paljon aikaa. Jopa yksi osake yksityistetyssä asunnossa on suuri rooli. Itse asiassa ilman kaikkien omistajien suostumusta ei voida suorittaa yhtä kiinteistökauppaa.
Ennen paperityön aloittamista sinun tulisi hankkia kaikki tarvittavat tiedot. Kuinka selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei? Tätä varten sinun on lähetettävä pyyntö Rosreestrille. Tämä voidaan tehdä Internetin kautta. Ote yhtenäisestä valtionrekisteristä tehdään kolmen päivän kuluessa.