Venäjän federaatiossa melko suuri joukko ihmisiä asuu ei yksityistetyissä asunnoissa, vaan valtiossa (sosiaalisen vuokraussopimuksen perusteella). Joskus on tilanteita, joissa on tarpeen jakaa yleishyödylliset laskut asukkaiden kesken. Mutta on syytä huomata, että tämän tekeminen kunnallisessa asunnossa on vähän monimutkaisempaa kuin yksityistetyssä.
Kuntien ja yksityistettyjen asuntojen väliset erot
Ensinnäkin sinun on ymmärrettävä ero näiden kahden asuntotyypin välillä. Yksityistetty asunto kuuluu yhdelle tai useammalle henkilölle, jolla on kaikki tarvittavat asiakirjat. Heillä on oikeus suorittaa kaikki toimitilat tiloissa: myydä, vuokrata jne.
Toisessa tapauksessa asuintila ei kuulu yhdelle tai useammalle ihmiselle, vaan valtiolle. Aiemmin ihmisten on tehtävä sopimus kunnan kanssa, ja vasta sitten he saavat oikeuden asua kunnassa. Pääsääntöisesti vain yksi perheenjäsen, joka on vuokralainen, allekirjoittaa sopimuksen (aiemmin tällaista kansalaista kutsuttiin päävuokralaiseksi). Kaikilla tämän sopimuksen piirissä olevilla asunnon vuokralaisilla on kuitenkin samat oleskelu- ja käyttöoikeudet.
Kuntien asuntorahaston omistamat asunnot ovat melko usein entisiä asuntoloita, jotka yritykset siirsivät kunnille.
Mikä on rahoitustili
Ehdottomasti kaikilla asuintiloilla on oma henkilökohtainen tili. Se osoittaa täydelliset tiedot asunnosta. Esimerkiksi rekisteröityneiden lukumäärä, missä kerroksessa sijaitsee ja niin edelleen. Henkilökohtainen tili ilmoittaa myös kaikki apuohjelmat, joita tietylle asuinrakennukselle tarjotaan.
Apuohjelmia voidaan laskea eri tavoin: mittarilukemien, asunnon koon tai tässä asunnossa rekisteröityjen ihmisten lukumäärän perusteella. Siten saadaan tietty määrä, melko usein kohtuullinen koko. Tämä pätee erityisesti suuriin kaupunkeihin.
Kuinka jakaa laskut yksityistämättömässä asunnossa
Saimme selville, kuinka yksityistetty asunto eroaa valtion asumisesta. Herää kysymys: miten tilit voidaan jakaa yksityistämättömässä asunnossa? Tällainen menettely suoritetaan määrittämällä kunkin tässä huoneessa asuvan henkilön osuus. On myös vaihtoehto, että osapuolet voivat itse sopia ja vahvistaa notaarin, kuka ja kuinka paljon maksaa apuohjelmista.
Jos saman asunnon asukkaat eivät pääse yhteisymmärrykseen, heidän on jaettava kirjanpito tuomioistuimen kautta. Tarkasteltuaan kaikkia asian aineistoa ja tehdessään yksiselitteisen päätöksen, voit lähettää asiakirjoja kirjanpidon erottamista varten yksityistämättömässä asunnossa asuinhuoneistossa. Suurimmassa osassa tapauksia he eivät kuitenkaan halua auttaa ja ohjata ihmisiä muille viranomaisille.
Usein henkilökohtaisen tilin jakamiseksi yksityistämättömässä asunnossa on mentävä oikeuteen. On syytä huomata, että suurin osa sosiaalisopimuksista tehtiin valtion ja ihmisten välillä ennen vuotta 2005. Yli 10 vuoden jälkeen monet perheet ovat kasvaneet. Nykyään asunnossa asuu useita perheitä, mutta vain yksi asui. Tällaisissa tapauksissa ristiriitoja esiintyy usein. Tämä herättää kysymyksen siitä, kuinka jakaa laskut yksityistämättömässä asunnossa.
On syytä huomata, että nyky-Venäjällä harjoitetaan usein kirjanpidon erottamista.Loppujen lopuksi se on kätevä ja yksinkertainen suurimmalle osalle väestöstä. Ei tarvitse riidellä ja päättää, kuka maksaa kuinka paljon - kaikki maksut suoritetaan Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaisesti.
Henkilökohtaisten tilien erottamislaki
Venäjän federaation lainsäädännön mukaan ei ole kuitenkaan erityisiä sääntöjä tilien jakamisesta yksityistämättömässä asunnossa. Siksi tuomioistuin ei käsittele tällaisia tapauksia. He voivat vain määrittää yleishyödyllisten laskujen koon ja maksamismenettelyn.
Yksityistetyissä asunnoissa asuvien on maksettava laskut omistusosuuden mukaan. Kunnallisessa asunnossa asiat ovat erilaiset. Tällaisessa asunnossa ei ole mahdollista määrittää kunkin vuokralaisen osuutta, mutta on mahdollista määrittää kunkin asumisjärjestys ja apuohjelmamaksu. Henkilökohtaisen tilin erottamiseksi yksityistämättömässä asunnossa jokaisen asukkaan on tehtävä sosiaalinen työsopimus. Käytännössä tällaista menettelyä on kuitenkin yksinkertaisesti mahdoton suorittaa. Maan nykyisen lainsäädännön mukaan sopimus voidaan tehdä vain yhden henkilön kanssa. Siksi jokaisella on yksi henkilökohtainen tili - ja tämä ei toimi millään tavalla, edes tuomioistuimen kautta.
Menossa oikeuteen
Kun ihmiset asuvat julkisessa rakennuksessa eivätkä pääse sopimukseen siitä, kuka ja kuinka paljon maksaa apuohjelmista, heidän on tehtävä seuraava. Osakkeiden jakamista koskeva vaatimus ja maksumenettely on tehtävä. Jos nostat oikeudenkäynnin laskujen jakamisesta yksityistämättömässä asunnossa, he eivät hyväksy sitä.
Ensinnäkin sinun on laadittava lausunto oikein. Voit hankkia lomakkeita useista lakiasiaintoimistoista. Voit tarvittaessa käyttää heidän palveluitaan. He auttavat laatimaan lausunnon oikein. Lisäksi on tarpeen lisätä kaikkien tietyssä kunnallisessa asunnossa asuvien passit ja sosiaalinen vuokraussopimus.
Kun tuomioistuin antoi päätöksen
Kun oikeusistunto pidettiin ja siitä tehtiin päätös, sinun tulee ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön. Tässä sinun on näytettävä tuomioistuimen päätös ja määritettävä osuutesi yleishyödyllisten palvelujen maksamisesta. Yksityistämättömässä asunnossa sama henkilötili säilyy, mutta tuloja tulee kuitenkin huomattavasti enemmän. Kaikki he tulevat erikseen jokaiselle. Siten, jos laskut jaetaan kolmeen ihmiseen, niin kukin heistä saa kuitit hänen nimensä. Maksujen määrä riippuu suoraan tuomioistuimen päätöksestä.
Tästä lähtien kaikki maksavat itsenäisesti ja ovat erikseen vastuussa viivästyneistä maksuista. Jotkut kansalaiset kieltäytyvät tuomioistuimessa jakamasta henkilökohtaisia tilinpäätöksiä ja vetoavat korkeampiin tuomioistuimiin, mutta heidät evätään myös siellä, koska vuonna 2005 hyväksytyn Venäjän federaation lain mukaan sitä ei voida tehdä. Tämä laki hyväksyttiin niin, että kunnallisten asuntojen määrä ei kasva.
On toinen syy, miksi asukkaat haluavat jakaa henkilökohtaiset tilit. Nämä ovat niitä kansalaisia, jotka asuvat hätätilanteessa tai rappeutuneessa asunnossa ja haluavat saada erilliset ilmaiset asunnot uudelleensijoittamiseen. Uuden lain hyväksymisen jälkeen tätä ei ole mahdollista tehdä. Siksi kysymys siitä, onko mahdollista jakaa tilit yksityistämättömässä asunnossa, tulee tässä tapauksessa merkityksettömäksi.
Vastuu asumisen ja kunnallisten palvelujen maksuviivästyksistä
Sen jälkeen kun jokaisella asukkaalla oli omat osuutensa yleishyödyllisistä palveluista, vuokralaisilla oli velvollisuus maksaa kuitit ajoissa. Tämän ansiosta kaikki tuomioistuimen jakamat erot ovat vastuussa myöhästyneistä maksuista erikseen.
Jos joku asukkaista ei täytä velvoitteitaan eikä ole maksanut mitään mitään kolmen kuukauden ajan, rahastoyhtiöllä on kaikki oikeudet nostaa kanne. Sitten tutkitaan kaikki laiminlyöntiä koskevat materiaalit ja tehdään päätös.On syytä huomata, että jos henkilö johtaa väärään elämäntapaan eikä hänellä ole hyvää syytä olla maksamatta laitoslaskuja, todennäköisesti hänet vain häädetään kotonaan.
Yksityistetyn asunnon tilanne on erilainen: koska asunto kuuluu tietylle omistajalle, sitä on mahdotonta häätää. Mutta tässä tapauksessa tuomioistuimeen voidaan hakea pankkikortteja, joille henkilö saa palkkaa, tai omaisuutta.
Mitkä ovat kriteerit osakkeisiin jakamiselle?
Useimmissa tapauksissa tuomioistuin tekee samat päätökset tämän tyyppisissä tapauksissa. Jos asunnossa asuu kaksi ihmistä, kukin heistä maksaa laskut puolet asunnosta. Jos esimerkiksi yksi henkilö asuu lapsen kanssa, hänen on maksettava yli puolet kaikista laskuista.
Mutta asunto voi olla yhden huoneen. Mitä tehdä tässä tapauksessa? Sekä kahden huoneen asunnossa: jokaiselle vuokralaiselle voidaan myöntää osuutensa apuohjelmien maksamisesta, ja sitten jokainen voi maksaa vain itsensä. Tuomari voi myös määrätä maksun määrän. Muista kuitenkin, että henkilökohtainen tili on edelleen yksi.
johtopäätös
Kunnan asunnoissa laskujen maksaminen on mahdollista erottaa toisistaan, ja kuten näette, tämä on melko yksinkertaista. On vain tarpeen laatia muutama paperi, täyttää hakemus ja viedä se tuomioistuimeen. Sen jälkeen tehdään päätös - ja kaikki asunnossa asuvat maksavat apuohjelmat tuomioistuimen määräämällä tavalla.
