Joskus tilanteita syntyy niin, että tarvitaan tietoja huoneen omistajasta, tai sinun on selvitettävä huoneiston omistaja osoitteessa. Voidaanko tämä tehdä rikkomatta lakia? Mihin tässä tapauksessa on parempi ottaa yhteyttä?
Tapaukset, joissa saatavaan tarvitaan tietoja asunnonomistajasta
Mistä tahansa syystä tarvitset näitä tietoja, asunnon omistajan tarkistamiseen on monia vaihtoehtoja, mikä ei ole ollenkaan vaikeaa. Tällaiset tiedot tallennetaan yhteen Venäjän federaation tietokantaan. Kiinteistöjen rekisteröintimenettely määritetään asiakirjassa "Kiinteistön omistajuuden valtion rekisteröinnistä". Tämän ansiosta maamme kansalaiset tietävät mistä tarkistaa asunnon omistaja.
Pyyntö voidaan tehdä monista syistä:
- Kun ostaja asuntoa ostaessaan epäilee toimitettujen asiakirjojen aitoutta. Tällöin hän voi jo ennen sopimuksen allekirjoittamista tarkistaa, ovatko kiinteistön myyjä ja omistaja sama henkilö. Tämä vaihtoehto - kuinka tarkistaa asunnon omistaja - on ainoa oikea ja auttaa välttämään erilaisia vilpillisiä huijauksia.
- Usein on tilanteita, jolloin asunnon omistajaa koskevat tiedot ovat tarpeen kotitalousongelmien ratkaisemiseksi tuomioistuimessa. Usein tämä johtuu siitä, että yläpuolella asuvat naapurit tulvat asunnon. Tässä tapauksessa ei ole muuta kuin jäljellä huoneiston omistaja.
Riippumatta siitä, mistä nämä tiedot ovat, sen on joka tapauksessa oltava luotettava.
Eri vaihtoehtoja: kuinka tarkistaa asunnon omistaja
Tiedot voidaan tarkistaa monella tapaa. Jokainen voi valita itselleen parhaiten sopivan. Jokaisella vaihtoehdolla on positiiviset ja kielteiset puolensa, kuten tiedon saannin nopeus, tietojen laillisuus ja luotettavuus. Toimitettujen tietojen kustannukset eroavat toisistaan - ne saattavat maksaa jonkin verran tai olla täysin ilmaisia. Kaikki riippuu henkilön erityisestä valinnasta.
Asuntojen kunnossapitotoimisto
Tätä yritystä ei vaadita toimittamaan tällaisia tietoja. Jos onnistut osoittamaan kekseliäisyyttä ja tarjoamaan painavan tekosyyn, tämän toimiston työntekijöiltä voit selvittää asunnon omistajan sinua kiinnostavassa osoitteessa. Koska ZhEKin työntekijät eivät anna tietoja kirjallisesti, niitä ei voida käyttää asiakirjana.
Rosreeestr
Kysymys asunnon omistajan tarkistamisesta voidaan ratkaista Rosreestrin kautta ottamalla yhteyttä sen alueyksikköön. Sinulla on oltava passi ja kirjallinen lausunto mukanasi. Järjestö antaa virallisen asiakirjan, jossa on allekirjoitukset ja leima, joka voidaan tarvittaessa esittää jokaiselle valtion virastolle tai tuomioistuimelle etujensa suojelemiseksi. Tämän vaihtoehdon haittana on, että menettely maksetaan, ja tiedon hankkiminen vie tietyn ajan.
Teknisen kartoituksen toimisto (BTI)
Kuinka selvittää asunnon omistaja - se voidaan päättää sitovan tariffitiedon kautta. Mutta tämä organisaatio voi antaa varmenteen vain omistajalle tai omistajan välityspalvelimelle. Tässä tapauksessa sinun tulee ottaa yhteyttä notaariin saadaksesi lisätietoja. Ensin on kerättävä joitain asiakirjoja.
Naapurit
Kysymys on, kuinka voidaan tarkistaa, kuinka monella omistajalla on asunto, ja monet muut kysymykset voidaan ratkaista keskustelemalla naapureiden kanssa.Jos ihmiset ovat asuneet tässä huoneistossa jo pitkään ja löydät lähestymistavan naapureihinsa, saat kaikki sinua kiinnostavat tiedot. Tällaista tietoa ei voida hankkia muualta.
Naapureilta voit oppia kaikkein täydellisimmät tiedot henkilöstä, joten tätä tuotetta on kohdeltava erityisen huolellisesti. Kukaan ei tässä tapauksessa anna sinulle takuuta siitä, että tiedot ovat sataprosenttisesti totta, joskus ihmiset voivat valehdella jonkinlaisen kiinnostuksen vuoksi tai henkilökohtaisten tiliensä vuoksi.
Internet
Ylittämättä asunnosi rajoja, voit lähettää online-pyynnön verkossa Internetin kautta. Tällä hetkellä tämä on nopein ja kätevin tapa selvittää asunnon omistaja. Vain sinun tulee valita luotettava sivusto, jotta sinut ei huijata. Sinun on vain löydettävä yritys, joka tarjoaa tällaista palvelua yli vuoden ja jolla on positiivisia arvosteluja. Voit myös kysyä ystäviä, jotka ovat tilanneet asunnonomistajan hakupalvelun. Tällöin huijaamisen riski pienenee minimiin.
Jokainen voi valita oman menetelmänsä, kuinka tarkistaa, kuka omistaa asunnon. Tämä riippuu henkilön mieltymyksistä ja tavoitteista. Tässä tapauksessa sinun tulee arvioida tiedon hankkimiseen käytetty aika ja punnita etuja ja haittoja.
Online-kysely
Internetin kautta voit saada kiinnostavia tietoja sekä Rosreestr-virallisella verkkosivustolla että muiden tietopalveluiden avulla. Molemmissa tapauksissa ei ole tarvetta kiertää tapauksia yksin ja odottaa kauan vastausta - pyyntö tehdään verkossa. Tämä menetelmä on luotettavin. Loppujen lopuksi ei ole mitään syytä harhauttaa sellaista rakennetta kuin Venäjän valtionrekisteri, joudut kuitenkin maksamaan tällaisen palvelun tarjoamisesta, yksityiskohtaiset tiedot löytyvät suoraan virallisilta verkkosivuilta.
Älä käytä tuntemattomia sivustoja ongelman ratkaisemiseksi, kuinka tarkistaa asunnon omistaja eikä tulla huijareiden uhri. Muuten saatat saada vääriä tietoja tai menettää rahaa. Lisäksi tuntemattomien sivustojen käyttö voi johtaa tietokoneen tartuntaan useilla viruksilla. Jos tällaiset sivustot auttavat löytämään tarvittavaa tietoa, niin sitä ei aina voida käyttää valtion laitoksissa.
Luotettavat sivustot ovat Rosreestra. Venäjän federaation väestöstä sen verkkosivustot ovat yleisimpiä ja nauttivat erityisen menestyksekkäästi. Yhteisen tietokannan ilmestymisen jälkeen tarvittavien tietojen hankkiminen tuli paljon helpommaksi, ja samaan aikaan haku ei vie paljon aikaa. Sekä yksityishenkilöt että oikeushenkilöt voivat saada tarvittavat tiedot sijainnista ja ajasta riippumatta, sinun on vain lähetettävä pyyntö virallisen verkkosivuston kautta verkossa.
Internetin kautta saatu todistus maksaa huomattavasti vähemmän kuin asianmukaisessa laitoksessa annettu todistus. Toinen selvä etu on viive. Sähköpostilla vastaus tulee paljon nopeammin, noin kahdessa viikossa, mutta ottaessasi yhteyttä, joudut henkilökohtaisesti odottamaan sertifikaattia noin 30 päivää.
Pyynnön täyttäminen Rosreestr-verkkosivustolla
Jos jollakin kiinteistöllä on osoite ja sinun on tiedettävä sen omistaja, se voidaan tehdä menemällä liittovaltion rekisteröintipalvelun verkkosivustolle. Samalla sivustolla voit selvittää kuka oli kiinteistön aikaisempi omistaja. Voit tehdä tämän tekemällä seuraavat manipulaatiot:
- Löydämme Internetistä Rosreestr-virallisen verkkosivuston.
- Avaa välilehti "Sähköiset palvelut".
- Valitsemme osion "Pyynnön lähettäminen".
- Vastaavissa kentissä ilmoitamme kaikki tiedot ja täytämme siten pyyntölomakkeen.
- Valitaan sopivin lausuntotyyppi.
- Syötä tarvittavat tiedot asianmukaisiin sarakkeisiin.
- Me valitsemme tapa saada vastaus. Tämä voi olla sähköposti, nouto Rosreestrissä tai Russian Post.
- Ilmoita tietosi.
- Vahvistamme toimenpiteen ja lähetämme hakemuksen.
- Kun koodi on vastaanotettu sähköpostitse, maksamme palvelusta.
Kun lähetät online-pyynnön, sinun on ilmoitettava:
- millaiseen esineeseen kuuluu - huone, huoneisto;
- missä tämä kiinteistö (alue, piiri);
- asunnon tarkka osoite on kylän, kadun, talon, rakennuksen ja huoneiston nimi.
Saadaksesi selville mitä asiakirjoja asunnon omistaja tarvitsee, on parasta ottaa yhteyttä Rosreestriin. Tämä voidaan tehdä sekä henkilökohtaisesti että Internetin kautta verkossa. Tässä tapauksessa voit saada luotettavia tietoja.