Tontti todistus tontin arvosta on asiakirja, joka jokaisen omistajan tulee olla tuttu. Ilman sitä ei ole mahdollista tehdä oikeudellisesti merkittäviä kauppoja maa-alueilla. Venäjällä tällaista dokumentaatiota käsitellään erittäin huolellisesti. Vain kaikki eivät tiedä missä ja miten se voidaan myöntää. Mitä yleisesti kutsutaan katastrofiarvoksi? Miksi se keksittiin? Vastaukset löytyvät myöhemmin. Kuten käytännöstä käy ilmi, Venäjän federaation lainsäädännön viimeaikaiset muutokset ovat yksinkertaistaneet huomattavasti maanomistajien elämää tästä aiheesta.
Tietoja kiinteistötyypin hinnasta
Mikä on kiinteistön katastrofiarvo? Sillä on tärkeä rooli omaisuutta koskevissa liiketoimissa.
Niin kutsuttu kohteen markkinahinta, joka on vahvistettu valtion arvon tuloksena. Toisin sanoen puhumme kiinteistöjen valtionarvosta.
Karttarekisteri
Ja mistä voin nähdä kohteen hinnan? Tätä varten on olemassa katastrofitodistus. Maan tai asunnon kiinteistörekisteriarvo saadaan tästä asiakirjasta. Sitä kutsutaan usein kiinteistörekisteriksi.
Tämä artikkeli kirjoittaa kaikki valitun kiinteistön kiinteistörekisteritiedot. Täältä näet esimerkiksi osoitetun rekisterinumeron, kiinteistösuunnitelman, kustannukset ja yksityiskohtaiset ominaisuudet. Itse asiassa se kuvaa henkilöä kiinnostavaa omaisuutta.
Miksi sitä tarvitaan?
Kiinteistön katastrofiarvo otetaan huomioon kaikissa kiinteistökaupoissa. Varsinkin ellei sukulaisia ole mukana operaatioissa.
Esimerkiksi, kun myyt taloa, et voi yliarvioida tai aliarvioida kiinteistön arvoa verrattuna kiinteistörekisteriin. Tämä toimenpide johtaa sakkoon. Lisäksi joskus he keskittyvät tähän komponenttiin verojen maksamisessa. Tämä on täysin normaali, laillinen ilmiö.
Itse maarekisterin kiinteistörekisteristä annettu kiinteistötodistus voi olla hyödyllinen jokaiselle omistajalle. Sitä käytetään:
- myynti ja ostaminen;
- vaihto;
- lahjoitus;
- perintönä;
- testamentin laatiminen;
- oikeudenkäyntien lopputulos;
- korvausten ja muun valtiontuen laatiminen.
Aina kun valittu ominaisuus esiintyy, sinulla on oltava mainittu paperi. Hän ei vain kuvaa vain kiinteistöä, vaan osoittaa myös kaikille omistajille.
Muutokset Venäjällä
Kuten jo totesimme, Venäjällä on tapahtunut pieniä muutoksia katastrofitietoihin. Mistä puhut?
Vuodesta 2016 omistajat lopettivat suurimman osan asiakirjojen antamisen valtion kiinteistörekisteristä. Esimerkiksi nyt ei ole mahdollista antaa omistajatodistuksia tai tilata tonttia tonttirekisteristä. Nämä asiakirjat korvattiin otteella USRN: stä.
Niinpä nyt kiinteistörekisterin varmenteessa näet tietyt tiedot esineestä. Tällainen asiakirja annetaan toistaiseksi, mutta kiinteistökaupoissa se on vielä päivitettävä.
Aputyypit
Tontin saaminen tontista tai asunnosta on asia, jolla kaikki voivat käsitellä. Jokainen kansalainen voi pyytää otetta vakiintuneesta lomakkeesta. Kiinteistörekisterin tiedot ovat avoimia, ne ovat tosiasiallisesti julkisia.
Ote yhtenäisestä valtionrekisteristä on erilainen. Esimerkiksi:
- omistusoikeuksien ilmoittaminen;
- vammaisuuteen;
- puhuminen rasituksista, pidätyksistä, rajoituksista;
- pidennetty;
- kiinteistön ominaisuuksilla.
Viimeiset 2 pistettä ovat mitä tarvitset. Laajennettu lausunto annetaan vain kiinteistön omistajalle. Se sisältää enintään omaisuutta koskevat tiedot. Täällä voit nähdä kohteen ominaisuuksien lisäksi myös kaikki sen entiset omistajat. Jokainen voi vastaanottaa lausunnon kiinteistöä koskevista tavanomaisista tiedoista. Tärkeintä on osata toimia.
Mihin mennä apua?
Mieti nyt kiinteistörekisterin (maa, talo, asunto) todistuspyyntöprosessia yksityiskohtaisemmin. Kuten olemme jo selvittäneet, sinun on käsiteltävä otteita kiinteistörekisteristä. Missä ne annetaan?
Tällaisen palvelun voi tarjota suuri joukko organisaatioita. Esimerkiksi:
- Rosreestra.
- Kadastriset jaostot.
- Monitoimilaitteet.
- Yhden ikkunan palvelut.
- BTI.
- Rostekhin-inventaario.
Minne tarkalleen mennä? Jokainen päättää itse. Tärkeintä on ottaa yhteyttä organisaatioon kohteen sijaintipaikassa.
Edistyneille kansalaisille
Mutta se ei ole kaikki! Ajattelemalla kuinka saada katastrofitodistus, voit varautua siihen, että voit tehdä tämän poistumatta kotoasi. Internet-tekniikka tulee pelastamaan.
Suurin osa nykyaikaisista kansalaisista on hallinnut Internetin ilman mitään ongelmia. Nämä taidot auttavat sinua tilaamaan otteen kiinteistörekisteristä.
Palvelua tarjoavat Rosreestr-verkkosivusto ja valtion palvelut -portaali. Verkosta löydät monia kolmansien osapuolien palveluita, jotka tarjoavat selvityslausuntoja mahdollisimman lyhyessä ajassa. Jotkut niistä todella toimivat, mutta on parempi välttää vahvistamatta olevia portaaleja. Kukaan ei ole suojattu petoksilta.
asiakirjat
Kiinteistön on varauduttava tilaamaan kiinteistön kiinteistörekisteristä. Varsinkin jos aiot antaa laajennettuja lausumia. Sinun on tuotava joitain asiakirjoja myöntävälle viranomaiselle.
Henkilöt, jotka toteuttavat tehtävän, ovat hyödyllisiä:
- passit tai muut henkilöllisyystodistukset;
- kirjallinen pyyntö;
- kuitti tulleineen (maksetaan etukäteen).
Jos maalla on asiakirjoja, hakijalla on mahdollisuus antaa laajennettu todistus. Enempää papereita ei vaadita.
Organisaatiot ja oikeushenkilöt tarvitsevat erilaisia asiakirjoja. Käytäntö osoittaa, että heidän on tuotava:
- yhtiömuodolliset asiakirjat;
- hakijan passi;
- valtakirja;
- sekki maksetulla valtionmaksulla;
- kirjallisen lausunnon hakemus.
Mikään käsittämätön tai vaikea. Valtakirja on annettava ja vahvistettava notaarin toimesta. Muuten hakijalta yksinkertaisesti evätään palvelu.
Odotusajat
Kuinka paljon odottaa vastuuvapauden valmiutta? On mahdotonta vastata yksiselitteisesti. Itse asiassa monet tekijät vaikuttavat paperin toimitusnopeuteen.
Keskimääräinen odotusaika on 3–5 päivää, etenkin jos tilaat sähköisiä lausuntoja tai kun lähetät pyynnön liittovaltion rekisteröintipalvelulle. Tontti tonttirekisterin arvosta laaditaan MFC: llä 10 päivän ajan. Eikä mitään muuta.
Kuten aikaisemmin korostettiin, kolmansien osapuolien sivustot tarjoavat muutaman tunnin antaa otteen, joka sisältää tietoja kiinteistörekisteristä. Tämä on myös mahdollista. Mutta on parempi odottaa vähän käyttämällä todistettuja palveluita kuin eksyä.
Hintalapput
Kuinka paljon valtion velvollisuus on meidän tapauksessamme? Tiedot maan kiinteistörekisteriarvosta eivät maksa liian paljon. Joka tapauksessa yksilöille. Organisaatiot maksavat enemmän asiakirjasta.
Lähteet ilmoittavat asiakirjan eri hinnat. Jotkut sanovat, että sähköinen paperimuoto maksaa 150 ruplaa ja paperianalogi 200 ruplaa.Joku vakuuttaa, että yksityishenkilöt maksavat 350–450 ruplaa ja oikeushenkilöt maksavat 600–1 200. Sähköisessä muodossa heidän on maksettava vastaavasti 200 ja 300 ruplaa. Laajennettu lausunto maksaa lainkaan 1 500–2 500 ruplaa. Tiedot ovat hyvin sekavia.
Mitä tunnollisen kansalaisen pitäisi tehdä? On suositeltavaa ottaa yhteyttä MFC: hen tai liittovaltion rekisteröintipalveluun selvittääksesi lausunnon hinnan. Valtion velvollisuus riippuu usein todistuksen tyypistä. Ja tämä tosiasia on otettava huomioon.
Tilausohjeet
Tonttiluettelon tilaaminen tonttille ei ole vaikeaa. Aloitetaan harkitsemalla yleisintä tilannetta - kun henkilö ottaa henkilökohtaisesti yhteyttä johonkin toiseen elimeen palvelun saamiseksi.
Tässä tapauksessa tarvitset:
- Kerää asiakirjoja.
- Kirjoita hakemus sertifikaattia varten. Sen on ilmoitettava asiakirjan tyyppi.
- Tee valtion velvollisuus.
- Hanki valmiit tiedot passiisi sovittuun aikaan.
Jos tilaat paperia MFC: n kautta, hakijalle annetaan kuitti pyynnön hyväksymisestä. Se kirjoittaa paperin arvioidun julkaisupäivän.
Verkko-ohje
Kuten olemme jo todenneet, tilaus yhtenäisestä valtionrekisteristä voidaan tilata verkosta. "Valtion palveluita" käytetään harvoin tähän tehtävään. Loppujen lopuksi tällä portaalilla sinun on ensin rekisteröidyttävä. Ja tämä ei ole helppoa kaikille.
Siksi harkitsemme ideoiden toteuttamista käytännössä Rosreestr-sivuston esimerkissä. Se ei vaadi pakollista rekisteröintiä, mikä yksinkertaistaa prosessia huomattavasti.
Opas on seuraava:
- Avaa verkkosivusto rosreestr.ru Internet-selaimella.
- Napsauta sanoja "Julkiset palvelut". Voit siirtyä kohtaan Palvelut - "Ote USRN / USRP".
- Aseta parametri "Land".
- Syötä järjestelmän pyytämät tiedot. Tämä on yleensä tietoa hakijasta.
- Määritä vastaanotetun avun tyyppi.
- Valitse asiakirjan esitysmuoto.
- Edellisestä vaiheesta riippuen joko määritä sähköposti tai valitse viranomainen, jolla on mukava vastaanottaa varmenne.
- Vahvista pyyntö. Sovelluksen numero ilmestyy näytölle. Se on tallennettava.
- Siirry valtion veronmaksusivulle.
- Kirjoita koodi captcha-koodilla ja ilmoita sovelluksen numero.
- Valitse palvelun maksutapa.
- Kirjoita pankkikortin tai valitun sähköisen lompakon tiedot.
- Suorita prosessi vahvistamalla toiminnot.
Valmis! Nyt on vain odotettava, kunnes lausunto annetaan.