Mitä sijoitusomaisuus on? Kuinka niitä voidaan hallita? Entä jos yksin sijoittaminen näyttää liian monimutkaiselta?
Yleistä tietoa
Mitä pidetään omaisuuseränä? Tässä tarkoitamme tietyn henkilön omaisuutta, rahaa, taloudellisia resursseja, materiaaleja, raaka-aineita ja henkistä omaisuutta. Mutta mitä sitten kutsutaan sijoitusomaisuudeksi? Tätä nimitystä käytetään kiinteistöihin, jotka voivat tuottaa korkean kannattavuusasteen tai jonkinlaisen sosiaalisen vaikutuksen siihen tehtyjen investointien vuoksi. Toisin sanoen, se on omaisuuserä, josta lausunto toimii, että sijoitus on prosessi, jolla lisätään pääomaa tai saadaan tietty hyöty. Lisäksi sijoitusten takia asetettu tavoite tulisi saavuttaa. Kuten näette, sijoitusomaisuus on omistusoikeuden kannalta miellyttävä asia.
Mitä tyyppejä on olemassa?
Menestyvä sijoitus voidaan varmistaa useilla tavoilla ja keinoilla. Erotamme tärkeimmät:
- Aineelliset hyödykkeet. Tähän sisältyy arvokkaita materiaaleja, raaka-aineita, kiinteistöjä, käyttöomaisuutta, laitteita, varastoja ja vastaavia.
- Rahoitusvarat. Niihin kuuluvat pankkitalletukset, henkilökohtainen osallistuminen sijoitusprosesseihin ja osakemarkkinoille tai erityisten rakenteiden kautta, luottamuksenhallintapalvelut ja niin edelleen.
- Henkinen omaisuus. Nämä ovat patentteja, tekijänoikeuksia, lisenssejä. Lisäksi tässä tapauksessa se merkitsee paitsi täydellistä hankintaa, myös investointeja tekniikan kehittämiseen, ainutlaatuisen tuotteen luomiseen, kappaleen tai kirjan kirjoittamiseen, minkä jälkeen sijoittanut henkilö saa elinikäisen passiivisen tulon tietyn prosenttiosuuden ansiosta.
- Liiketoiminnan varat. Sijoitukset niihin ovat potentiaalisesti kannattavimpia. Mutta samalla he ovat myös riskialttiimpia. Tässä tapauksessa rahaa voidaan sijoittaa sekä alusta alkaen kehittyvään liiketoimintaan että franchising-toimintaan.
Varojen sijoitusarviointi suoritetaan, jotta menettämättä varojaan ei olisi riittävää käsitystä tilanteesta. Puhumme tästä lisää myöhemmin.
kirjanpito
Sijoitusomaisuuden käsite otettiin ensimmäistä kertaa käyttöön kirjanpitoasetuksessa PBU numero 15/2008. Ei ole tarpeetonta antaa tulkintaa artikkelin aiheesta. Joten PBU 15/2008: n mukaan sijoitusvarallisuus on omaisuuserä, jonka käyttötarkoituksen ennen käyttöä on kuluttava huomattava määrä aikaa. Niihin sisältyy keskeneräisiä töitä ja rakentamista, jotka myöhemmin arvioidaan käyttöomaisuudeksi sekä aineettomia ja pitkäaikaisia hyödykkeitä. Kirjanpidossa on tietty vivahdus. Joten arvioituihin kustannuksiin on tarpeen sisällyttää lisäksi korot, jotka kertyvät niille otetuista lainoista. Paitsi, että muita ominaisuuksia ei ole. Mutta jos sijoitusomaisuuden korkoja ei oteta huomioon, voi syntyä tilanne, kun yritystä arvioidaan virheellisesti kaikista siitä seuraavista seurauksista.
esimerkki
Oletetaan, että meillä on LLC Computer Consulting Center. Yhtiö ostaa 12 uutta tietokonetta työntekijöilleen. Tätä tarkoitusta varten pankki ottaa 1,2 miljoonan ruplan lainan kuudeksi kuukaudeksi kolmekymmentäkuusi prosenttia vuodessa. Edellytys on kaikkien varojen ja korkojen palauttaminen kauden lopussa. Rahat siirrettiin 27. toukokuuta.Heti, tänä päivänä Computer Consulting Center LLC maksaa laskun toimittajalle ja saa viikossa kaikki tietokoneet varastosta. Valmistelutyöt suoritetaan, ja yritys alkaa työskennellä. Lainan määrä ja korot palautetaan 27. elokuuta. Ja kaikki kirjanpidossa olevat varat (lainan korko + korot) esitetään osana muita kuluja, jotka käytettiin sijoitusomaisuuteen. Mutta on huomattava, että tämä on hyvin yksinkertaistettu järjestelmä. Todellisuudessa todennäköisesti joudut varmistamaan sijoitusomaisuuden kirjanpidon kuukausimaksuilla ja keräämään sitten kaikki käytettävissä olevat tiedot. Tämä oli melko tarkkaa tietoa, ja nyt kiinnitetään huomiota miellyttävämpään ja yksinkertaisempaan yleiseen teoriaan.
Mitä sijoittaminen tarkoittaa?
Tällä tarkoitetaan tilannetta, jossa ihmisen raha toimii hänen puolestaan. Monet ihmiset menevät töihin, suorittavat tietyn tehtävien luettelon ja saavat siitä toimeentulon. Kuinka voin saada enemmän rahaa kuin nyt? Voit tehdä tämän kahdella tavalla:
- Työskentele kovemmin (sekä laadullisesti että määrällisesti).
- Sijoita rahaa ja tee heidät tuomaan lisää varoja.
Molemmat vaihtoehdot ansaitsevat huomion ja kunnioituksen. Mutta epäilemme, että tämän artikkelin lukija on kiinnostunut ensimmäisestä. Kaikkien ei ole tarkoitus nousta yrityksen päälliköksi, mutta haluat taloudellisen riippumattomuuden. Ja lisäksi, ihmisen työkyvylle ja käytettävissä olevalle ajalle on selvä raja. Fysiikan lakien mukaan henkilö ei voi oleskella samanaikaisesti kahdessa paikassa. Mutta käteisemme voivat välillisesti kiertää tätä rajoitusta. Henkilö, joka sijoittaa tulevaisuuteen, on samanlainen kuin hänen edustajansa lähettäminen ansaitsemaan rahaa. Se voi kuulostaa naurettavalta, mutta se on tosiasia. Kun meillä on sijoitusomaisuus, se antaa meille mahdollisuuden saada rahaa. Ja jos se on kannattavaa myydä, niin voit mennä ulos, eikä huono plus. Yksinkertainen esimerkki on Yandexin osakkeiden omistus.
Sijoittaminen on tapa menestyvään tulevaisuuteen
Palataanpa sitten edustavaan analogiaan. Vaikka henkilö työskentelee rehellisesti palkalla, hänen rahansa auttaa häntä rikkaammaksi. Edustaja ei tässä tapauksessa välitä siitä, mihin lähettäjä on kiireinen: lukee sanomalehteä, työskentelee, seisoo ruuhissa tai lepää lomakeskuksessa. Kuulostaa hyvältä, eikö niin? Mutta valitettavasti täällä on sudenkuoppia. Mahdollisuudet menettää rahaa ovat hyvät. Siksi on tärkeää kyetä ymmärtämään, mitkä yrityksen tai yrityksen sijoitusomaisuus ovat luotettavia, samoin kuin oikeushenkilöt itse. Ja tätä varten heidän koulutustaan on parannettava. Nyt avaamme suurelle yleisölle salaisen, mutta vähän tunnetun asian: meillä on melko vähän mahdollisuuksia saada tietoa sijoitusalalla. Lisäksi tässä tapauksessa työtä tehdään sekä julkisessa että yksityisessä sektorissa useiden julkisten organisaatioiden toimesta. Siksi, jos haluat saada lyhyttä, mutta välttämätöntä tietoa, tiedä: pyrkimyksesi voidaan toteuttaa nopeasti. Ja mikä tärkeintä, koulutus on ilmaista.
Mihin sijoittaa?
Ennen kuin ohjaat rahaa, sinun on tiedettävä missä sijoitusomaisuuden hallinta on yleensä mahdollista. Mahdollisuuksia on monia, mutta suosituimmat kohteet ovat:
- Oma yritys.
- Osakkeita.
- Joukkovelkakirjoja.
- Osallistuminen sijoitusrahastoihin.
Oikeastaan tätä luetteloa voidaan jatkaa pitkään. Jokaisella työkalulla on sekä etuja että haittoja. Mutta ei väliä mihin rahaa sijoitetaan. On paljon enemmän välttämätöntä, että he ansaitsevat voittoa. Se voi tuntua erittäin tavalliselta, mutta koko sijoitusjärjestelmä on rakennettu tähän. Rahan on oltava kannattavaa.
Kuinka sinun ei pitäisi sijoittaa?
On muistettava, että pätevä sijoitus ei ole uhkapeli. Et voi sijoittaa rahaa jonnekin ja toivoa, että ne eivät haihdu.Vaikka jotkut ihmiset käyttäytyvät kuin pelaajat, tämä on erittäin vaarallinen asema. Kyllä, sijoittaminen on riskialtista. Takuita ei anneta täällä. Mutta jos lupaava työkalu analysoidaan huolellisesti, kun otetaan huomioon terveen järjen näkökulmasta, voiton saamisen todennäköisyys ei riipu henkilökohtaisesta onnellisuudesta, vaan useista hyvin erityisistä tekijäryhmistä.
Mitä sijoitukselle ei voida pitää?
Haluaisin puhua kahdesta erittäin suositusta työkalusta. Mutta valitettavasti niitä ei voida lukea sijoittamiseen, koska ne edistävät suurelta osin vain kertyneen rahan säilyttämistä. Puhumme talletuksista ja kiinteistöistä. Ensimmäisessä tapauksessa tunnustettu tosiasia on tilanne, kun pankeille pitkällä aikavälillä säilyttämistä varten annettu raha melko harvoin edes yksinkertaisesti (!) Estää inflaation. Kiinteistöt vaikeutuvat. Jos saat tietoja siitä, että jonnekin on tarkoitus rakentaa arvokas esine, voit ostaa maata ja myydä sen kannattavasti. Voit ostaa asunnon ja vuokrata sen, ja myydä sen myöhemmin. Mutta on olemassa merkittäviä riskejä, joiden vuoksi on todennäköistä, että se ei saa merkittäviä voittoja. Joten rakennus voidaan siirtää, mutta ihmisiä, jotka eivät halua vuokrata sitä, ei ole (tai he saavat sen myymättömään tilaan).
Mihin sinun pitäisi sijoittaa?
Paras vaihtoehto on työsi. Tämä on tietysti erittäin vaikeaa, vaatii huomattavaa itsekuria, organisointia ja tietoa. Mutta tulevaisuudessa tämä on paras vaihtoehto, koska se luo laajan kentän seuraavalle toiminnallemme, antaa meille mahdollisuuden tarjota korkealaatuinen perhe ja tarjoaa muita myönteisiä näkökohtia. Jos taitoja ei ole, mutta rahaa on, niin ne voidaan osoittaa asiantuntijoille, joiden tehtäviin kuuluu sijoitusrahastojen varojen hallinta. He sijoittavat kaikki kerätyt varat siihen, mikä heidän mielestään voi tuottaa voittoa. Pääsääntöisesti, jos nämä eivät ole huijareita, he todella antavat sinun ansaita rahaa ottamalla tietyn osan palveluistasi. Jos rahaa on hyvin vähän, sinun ei pitäisi epätoivoa. On asiantuntijoita, joille on uskottu sijoitusrahastojen omaisuudenhoito - rakenteet niille, joilla ei ole paljon rahastoja. Mutta sinun on oltava varovainen. Aihe itsessään on hyvä. Mutta tällä alueella ennen ja nyt monet huijarit työskentelivät, joiden tehtävänä oli vain huijata epäuskoisia kansalaisia. Mitä pitäisi tehdä, jotta heille ei päästä? Aluksi sinun on varmistettava, että sinulla on lisenssi, lukea arvosteluja, perehtyä heidän toimintaan (ja nähdä kuinka menestyvät).