Siviililaissa omistamattomana omaisuutena pidetään mitä tahansa henkilöä tai oikeushenkilöä. Tällaiset toimet eivät kuitenkaan aiheuta omistajien valituksia. Tarkastellaan yksityiskohtaisemmin kysymystä siitä, mikä on omistamatonta omaisuutta ja miten se voidaan hävittää.
Mitä ei pidä pitää mitään: lain kirjain
Venäjän federaation siviililain 255 §: ssä on määritelmä omistamattomasta esineestä. Ns. Esineet, joilla ei ole laillisia omistajia. Tässä ominaisuudessa voi ilmetä myös asioita, joiden omistajia ei ole perustettu tai jotka ovat luopuneet kiinteistöstään. Venäjän lainsäädännön normeissa säädetään menettelystä, jonka mukaisesti nämä tavoitteet on otettava huomioon. Seuraavat vaiheet ovat odotettavissa: kiinteän omistamattoman omaisuuden rekisteröintiin tarvittavien asiakirjojen hyväksyminen, oikeudellisen asiantuntemuksen siirtäminen, merkinnän tekeminen yhtenäiseen valtion rekisteriin. Vasta sen jälkeen uudet omistajat voivat hakea esineitä.
Hakulomake
Maaseudun, kaupunkiasutuksen tai kunnan paikallishallinnon edustajan toimittama asiakirja, joka vaatii kiinteän omaisuuden tunnustamista omistamattomaksi. Pätevyydessään ovat esineitä, jotka ovat tämän hallinto-alueellisen yksikön rajoissa. Liittovaltion kannalta merkittävien kaupunkien toimeenpaneva valtion rakenne laatii tällaiset lausunnot niissä sijaitsevien kiinteistöjen osalta. Kiinteän omaisuuden omistamattomuudeksi tunnustamista koskevat asiakirjat täytetään hyväksyttyjen lomakkeiden mukaisesti. Jos esine sijaitsee useammalla kuin kahdella alueella, lomake laaditaan missä tahansa paikallishallinnossa. Samalla ilmoitetaan myös muiden kuntien nimet.
Asiakirjat, jotka vahvistavat objektin tilan
Ensimmäinen vaihe on kaikissa tapauksissa vakio. Asianomaiset toimittavat paperit, jotka todistavat kiinteistön aseman omistamattomana omaisuutena. Ensinnäkin nämä ovat asiakirjoja, jotka vahvistavat sen, että omaisuus ei ole liittovaltion, osavaltion ja kuntien merkityksessä. Lisäksi vaaditaan todistus siitä, että paikalliset viranomaiset eivät ole rekisteröineet kiinteistöoikeutta. Omistusoikeudesta voi tulla myös omaisuutta, kun omistaja luopuu siitä. Tämä tosiasia on dokumentoitu. Kiinteistön tunnustaminen omistajattomaksi on mahdollista kirjallisen luopumisen jälkeen oikeudesta omistaa kiinteistöjä.
Mihin aikaan omistamattomat esineet voidaan tunnustaa?
Kun kiinteä omaisuus on rekisteröity omistajattomaksi, se voi palata omistajalle tai siirtyä muille henkilöille asettamalla reseptiä yhden vuoden kuluessa. Tämä säädetään laissa. Vasta tämän ajanjakson päätyttyä tuomioistuin voi tunnistaa omistamattoman omaisuuden kunnan omaisuudeksi.
Hakusäännöt
Omistamattoman omaisuuden rekisteröintiasiakirja on lähetettävä valtuutetuille elimille henkilökohtaisesti, postitse tai sähköisesti. Koko paperiversio toimitetaan kahtena kappaleena, jollei laissa toisin säädetä. Samanaikaisesti yksi niistä on alkuperäinen ja palautetaan asiasta kiinnostuneille koko menettelyn suorittamisen jälkeen. Sähköinen asiakirja on allekirjoitettava digitaalisesti. Hakemus ja kaikki siihen liittyvät asiakirjat rekisteröidään ja saapuvan numeron. Asiasta kiinnostuneelle ilmoitetaan kuitilla.Päätös verorekisteröinnistä on tehtävä viimeistään 18 kalenteripäivän kuluttua siitä, kun asiakirjat on hyväksytty tuotantoon. Kun yhteisö kieltäytyy omistamasta mitään esineitä ja vahvistaa siten niiden aseman omistamattomana omaisuutena, tästä tehdään merkintä. Lisäksi hänelle ilmoitetaan kirjallisesti.
Prosessisuspensio
Onko edes mahdollista tehdä tämä? Menettelyn pysäyttäminen tietyssä vaiheessa on kuitenkin melko realistista. Lainsäädännössä säädetään tapauksista, joissa rekisteröintimenettely voi päättyä. Tällaisia tilanteita ovat esimerkiksi sen toteaminen, että kiinteistö ei ole omistajaa. Tämä voidaan selvittää toimitettujen asiakirjojen tutkimisprosessissa. Haettaessaan asiasta kiinnostunutta henkilöä, laillisen omistajan lausunnosta ei annettu, että hän kieltäytyi kiinteistöstä, tai paperia on laadittu siten, että niiden sisällöstä ei käy ilmi, että omistaja olisi luopunut omistamis- ja omistamisoikeudesta. Myös Unified State Register -rekisterissä voi olla tietue siitä, että tämän objektin oikeudet ovat rajattuja tai rajoitettuja. Samanaikaisesti asianomainen ei voinut olla tietämätön tilanteesta. Asiakirjojen tuotannon lopettaminen on sallittua, jos valitusta käsittelevä elin sai asiakirjat omistajan pidättämisestä tai hänen virallisesta kiellostaan suorittaa tämän omaisuuden kauppaa. Menettely keskeytetään enintään kuukaudessa.
selitykset
Jos yhtenäisessä valtionrekisterissä on tietue siitä, että omaisuus on rasituksen alainen tai oikeuksia siihen on rajoitettu hakemuksen jättöhetkellä, menettely keskeytetään. Tästä ilmoitetaan alueellisille viranomaisille. Heille ilmoitetaan myös tapahtumien pidättämisestä tai kieltämisestä. Lisäksi prosessin keskeyttänyt elin ilmoittaa asianomaiselle, että omistamatonta omaisuutta ei tällä hetkellä rekisteröidä. Aihe puolestaan voi toimittaa asiakirjoja, jotka ovat perustana rekisteröintimenettelyn jatkamiselle.
Omistusoikeuksista luopuminen
Piirrettyjä esineitä ei rekisteröidä, jos:
- Laillinen omistaja toimittaa asiakirjan, joka osoittaa olevansa jälleen kiinteistön omistaja ja hänellä on oikeus hävittää ja käyttää.
- Omistaja toimittaa asiakirjat, joista ilmenee, että hän ei suorittanut toimintoja, jotka johtivat kiinteistöstä luopumisen rekisteröintiin. Nämä asiakirjat voivat sisältää myös tietoja, joita omistaja ei ilmaissut haluavansa lopettaa omaisuuden hallinnan, käytön ja omistamisen oikeus.
- Asetetun ajanjakson aikana laillinen omistaja ei lähettänyt tarvittavia asiakirjoja. Toinen syy - viestinnän organisoinnista saatiin tietoa siitä, että ilmoituksen tekeminen oli mahdotonta, koska vastaanottaja ei asu tässä osoitteessa. Paikallisviranomaiset eivät myöskään toimita omistajalta asiakirjoja hänen luopumisestaan omaisuuteen. Tässä tapauksessa omistamattoman omaisuuden kirjanpito tällaisessa tilassa ei ole mahdollista.
- Hakemuksen lähettänyt elin ei ilmoita prosessin keskeyttämistä koskevassa vetoomuksessa asetettujen määräaikojen lopussa, että tämän perustana olevat syyt on poistettu.
- Kaikki omistajat eivät ole kirjoittaneet luopumisesta oikeuksiin tähän omaisuuteen.
- Valtion rekisteröintiä suorittava elin selvittää laitoksen todellisen tilanteen.
Jos asiakirjojen tarkistusprosessissa käy ilmi, että rekisteröitävää esinettä ei voida rekisteröidä omistamattomalla kiinteistöllä, koska hänellä on edelleen omistaja, menettelyn jatkaminen evätään. Valtuutetun elimen on viiden päivän kuluessa päätöksen tekemisestä lähetettävä ilmoitus syystä.
Poistaminen rekisteristä
Toisinaan piirtävät esineet kuitenkin löytävät omistajansa, ja tällaiset tapaukset eivät ole harvinaisia. Omistajattoman omaisuuden rekisteröinti voidaan purkaa laissa määrätyissä tapauksissa:
- jos yhteisö, joka on aiemmin luopunut omistusoikeuksista, ottaa uudelleen omaisuuden haltuunsa;
- jos kyseisen esineen omistusoikeus rekisteröidään;
- jos esine siirretään henkilölle oikeuden hankintamenettelyllä;
- jos valtion omistuksen rekisteröi henkilö, jota ei aiemmin tunneta.
Esinettä pidetään 225 artiklan mukaisesti rekisteröidynä rekisteröidynä siitä hetkestä lähtien, kun tiedot on merkitty yhtenäiseen valtionrekisteriin.
Kuinka palauttaa omistamattoman omaisuuden omistusoikeus?
Venäjän lainsäädännössä säädetään tietyistä takeista laillisille omistajille. Esimerkiksi, riippumatta siitä, kun kiinteistö on rekisteröity omistajattomaksi, omistaja voi hakea kiinteistön siirtoa hänelle uudelleen. Tämä on sallittua, jos omistaja on aikaisemmin luopunut omistusoikeuksista, mutta hänen omaisuutensa tämän omaisuuden suhteen ei ole loppunut laillisesti. Tätä säännöstä selitetään siviililain 225 §: n 3 momentissa. Tässä tapauksessa esine poistetaan rekisteröinnistä siitä hetkestä, kun merkintä tehdään yhtenäiseen valtionrekisteriin.
Omistus omistamattomaan omaisuuteen
Piirrettyjä esineitä voi käyttää henkilö, joka ei ole oikeutettu omistaja. Rahoituslaitoksella on sama oikeus, jos omaisuuden takavarikoivat valtuutetut organisaatiot vakiintuneen toimivallan puitteissa. Omistajattoman omaisuuden omistajuuden tunnustamista koskevien asiakirjojen laillisen laatimisen kannalta on tarpeen kääntyä tuomioistuimen puoleen toimittamalla tarvittavat asiakirjat, mukaan lukien paperit, jotka vahvistavat esineiden tunnustamisen tosiseikat piirretyinä. Toisin sanoen sinun on toimitettava ote Unified State Register -rekisteristä, joka sisältää vastaavan tietueen. Jos tuomioistuin valittaa asiasta ennen 12 kuukauden kuluttua omaisuuden rekisteröinnistä, kohde kieltäytyy hyväksymästä tuotantovaatimusta.
Oikeusviranomaisille jätetyssä hakemuksessa olisi ilmoitettava esineen nimi, kuvailtava pääominaisuudet, esitettävä todisteita omistajan kieltäytymisestä omistusoikeuksista, vahvistettava, että kohde omistaa omistamattoman asian. On ehdottomasti ilmoitettava rekisteröintipäivä Yhden valtion rekisterissä ja rekisteröinnin suorittanut viranomainen. Lisäksi on toimitettava todisteet laillisen omistajan poissaolosta.
menettelyn
Tapauksen käsittelyprosessi toteutetaan ottamalla mukaan kaikki asiasta kiinnostuneet henkilöt. Kokousta valmisteltaessa tuomioistuin selvittää aihepiirin, joka voi todistaa omaisuuden omistajuudesta, lähettää pyynnöt asianomaisille viranomaisille. Sen jälkeen kun laillisen omistajan kieltäytymisasia on todettu, tehdään yksi päätöksistä: omaisuus tunnustetaan omistamattomaksi antamalla omistusoikeus haltuunottajalle tai omaisuus siirretään alueellisen yksikön omistukseen. Tämä kirjataan Unified State Register -rekisteriin.
Rekisteröity otsikko: mitä seuraavaksi
Menettelyn päätyttyä valtuutettu elin lähettää ilmoituksen toimeenpanoviranomaisille viiden päivän kuluessa. Kaikki toimenpiteet suoritetaan tavalla, joka on vahvistettu ilmoittaa omistajalle rasituksesta tai rajoituksesta, jota ei ole otettu käyttöön viimeksi mainitun pyynnöstä. Kun rekisteröidään aikaisemmin omistamattoman kiinteän omaisuuden kunnan tai valtion omistusoikeus, ilmoitus on lähetettävä omistajalle evänneen henkilön osoitteeseen. Ilmoituksessa on oltava yksityiskohtaiset tiedot tuomioistuimen päätöksestä, jonka mukaan koko prosessi tapahtui.
Kaikki toimet suoritetaan niiden sääntöjen mukaisesti, jotka vahvistetaan ilmoittamalla omistajalle menettelystä, jolla rekisteröidään valtion kunnan tai Venäjän federaation muodostavan yksikön omistuksessa oleva maa, lailliset omistusoikeudet, joista edellinen omistaja kieltäytyi.