Jos et yksityistä asuntoa, mitä tapahtuu: seuraukset ja asiantuntijoiden suositukset

Kiinteistöomistuksen hankkiminen on huolenaihe monille kansalaisille. Venäjällä on olemassa sellainen asia kuin yksityistäminen. Tämän toiminnan ympärillä puhketaan erilaisia ​​riitoja. Nykyään voit yksityistää nykyisen asunnon milloin tahansa. Juuri näitä sääntöjä sovelletaan nyt Venäjällä. Mitä tapahtuu, jos et yksityistä asuntoa? Tällaisen päätöksen hylkäämisen seuraukset kuvataan jäljempänä. Milloin tämä on mahdollista? Kenen pitäisi yksityistää milloin? Kuinka vaarallista toiminnan hylkääminen on? Kaikiin näihin kysymyksiin vastaaminen on paljon helpompaa kuin miltä kuulostaa. Riittää, kun tiedät Venäjän nykyaikaisen lainsäädännön perusteet.

Käsite

Aloitetaan yksinkertaisimmalla. Kyse on edellä mainitun konseptin purkamisesta. Mitä kutsutaan yksityistämiseksi?

Tämä menettely on prosessi, jolla julkiset asunnot muutetaan yksityisomaisuudeksi. Viime kädessä kansalainen saa asunnon / talon / mökin omaisuutena.

Yksityistämisen käsite Venäjällä ilmestyi ensimmäisen kerran vuonna 1991. Siitä hetkestä alkaen tietyissä olosuhteissa kansalaiset pystyivät rekisteröimään valtion omaisuuden yksityisomistuksessa. Tämä on erittäin hyödyllinen ominaisuus. Mutta jos et yksityistä asuntoa, mitä tapahtuu? Miksi kansalaiset kieltäytyvät joskus tästä operaatiosta? Tilastojen mukaan kolmasosa Venäjän asunnoista on edelleen valtion omistuksessa.

Oikeus tai velvollisuus

Ennen kuin ymmärrät tämän asian, on tärkeää ymmärtää toinen tärkeä tosiasia. Kaikki kansalaiset eivät tiedä hänestä.

Onko tarpeen yksityistää asunto, jossa tämä tai tuo perhe asuu? Vai voidaanko tämä toimenpide välttää?

Lain mukaan yksityistäminen on vuokralaisten oikeus, mutta ei velvollisuus. Jos kansalainen ei halua omistaa asuntoaan, jossa hän asuu, tämä on hänen liiketoimintansa. Tärkeintä on muistaa tällaisen päätöksen joitain seurauksia.

Onko mahdollista olla yksityistämättä asunto ja asua siinä? Kyllä. Kuten jo mainittiin, kolmasosa Venäjän federaation asuntokannasta on edelleen valtion omistuksessa. Siksi yksityistäminen on kansalaisten oikeus. Jokainen henkilö päättää osallistumisesta prosessiin, jos hän on asunnon / talon vuokralainen.

Miksi kieltäytyä yksityistämisestä

Omaisuuden ilmaisen vastaanottamisen kieltäytymisen todellisten syiden ymmärtämiseksi on tärkeää ymmärtää täysin Venäjän lainsäädännön kaikki vivahteet. Miksi ihmiset joskus eivät yksityistä asuntoa?

Asia on se, että joissakin kansalaisissa elämä on tässä tapauksessa helpompaa. Yksityistämättömässä asunnossa elävät ihmiset voivat rekisteröidä lapsensa siihen. Tällaiset perheet asuvat asumissa sosiaalisen työsopimuksen perusteella. Tämä oikeus pysyy heidän elämänsä ajan. Ei pakko yksityistää asuntoja.

Aiempien asukkaiden kuoleman jälkeen tietylle alueelle rekisteröidyt perilliset saavat oikeuden käyttää sitä elämää varten. Eli voit rekisteröidä lapsesi täällä ja elää koko ajan. Mutta ei enempää.

Mikä uhkaa elämää yksityistämättömässä asunnossa? On huomattava, että tässä tapauksessa asukkaiden on täytettävä vain yksi ehto - asua talossa maksamalla kaikki kiinteistön ylläpitokustannukset. Joillekin tämä rajoitus on plus - tae rauhallisesta vanhuudesta.

Lisäksi kansalaiset kieltäytyvät yksityistämästä rappeutuneen asumisen vuoksi. Toisin sanoen tällaisen omaisuuden rekisteröinti omaisuudeksi on kannattamatonta.

Toinen syy on verotus. Asia on, että kotikäyttäjien ei tarvitse maksaa veroja asunnosta. Ja omistajat ovat vastuussa omaisuudestaan.

Joissain tapauksissa yhteisö aiheuttaa yksityistämisen hylkäämisen, jos haluat luopua asunnon osuudesta tietyn vuokralaisen hyväksi.

Tietoja seurauksista

Mitä tapahtuu, jos toinen tai toinen henkilö ei ole yksityistänyt asuntoa? Itse asiassa tällainen päätös ei ole liian vaarallinen joillekin kansalaisille. Mutta hänellä on vielä puutteita.

Jos yksityistäminen kieltäytyy, kansalainen menettää oikeuden saada tämä omaisuus omistukseen. Siitä huolimatta hän voi silti asua asunnossa koko elämänsä ajan.

Yhden vuokralaisen kieltäytyminen yksityistämästä lisää kiinteistöjen osuuksia, jotka loput rekisteröivät alueelle. Tämä tapahtuu suhteellisesti.

On huomattava, että alle 14-vuotiaat lapset eivät voi myöntää kieltäytymistä. Tähän ikään saakka ja aikuisuuteen saakka prosessin tulisi tapahtua holhousviranomaisten luvalla ja vahvistuksella.

Miksi se on välttämätöntä?

Jotkut ihmettelevät, miksi sinun on yksityistettävä asunto. Edellä esitetyn perusteella voidaan päätellä, että alueella sosiaalisen työsopimuksen nojalla asuvaa kansalaista ei voida ajaa kadulle. Hänellä on oikeus käyttää tätä tai sitä asuntoa koko elämän ajan.

Tästä huolimatta yksityistämisellä on useita etuja. Ne houkuttelevat väestöä. Mistä puhut?

Miksi yksityistää asunto? Miksi yksityistäminen on välttämätöntä? Sen tärkeimmistä eduista erotellaan seuraavat ominaisuudet:

1. Kansalaista ei voida häätää kunnallisista veloista. Voit mennä tuomioistuimeen perimään velkaa, mutta se ei toimi omistajan omaisuuden riistämiseksi. Asumisen ylläpitovelvoitteiden laiminlyönnistä vuokralainen voidaan häätää.
2. Asunto tai talo on luotettava takaosa ja sijoitus. Ilmainen yksityistäminen antaa sinun hankkia oman asunnon ilman suuria vaikeuksia.
3. Rekisteröinti ja päätös rekisteröitävästä. Lain mukaan omistaja päättää, ketkä rekisteröidään asumiseen. Hän voi pyytää yksityistämistä kieltäytyneeltä kansalaiselta (esimerkiksi entinen puoliso) poistumaan alueelta laillisesti.
4. Yksityistetty asunto on peritty.
5. Valtiolta saatu omaisuus siirretään kansalaisten kokonaan hallussaan. He voivat suorittaa mitä tahansa asunnon tai talon toimia - antaa, myydä, testamentti, vuokrata, luovuttaa, vaihtaa ja niin edelleen.
6. Kuten jo todettiin, omistajalla on oikeus vuokrata kiinteistö. Siksi yksityistetty asunto voi olla keino tuottaa voittoa.

Jos et yksityistä asuntoa, voit luottaa vain asumiseen tietyssä asunnossa. Eikä mitään muuta. He eivät voi hävittää. Samanlaiset oikeudet pysyvät kiinteistöjen omistajilla.

Yksityistämisen haitat

Kaikista prosessin eduista huolimatta yksityistämisellä on monia haittoja. Joillekin kansalaisille ne ovat erittäin tärkeitä. Mitä tapahtuu, jos et yksityistä asuntoa? Mitkä ovat tämän prosessin haitat? Niitä ei pidä sekoittaa syihin, jotka kieltäytyvät rekisteröimästä omaisuutta uudelleen yksityisomaisuudeksi.

Yksityistämisen haitat ovat seuraavat:

1. Verot. Ei ole mikään salaisuus, että omistajien on maksettava kiinteistöstään. Verot on maksettava valtiolle vuosittain. Yksityistetystä asunnosta joudut maksamaan.
2. Asumisen korjaus- ja ylläpitokustannukset. Hallituksen avun saaminen on usein mahdotonta. Lisäksi asunnon omistaja ottaa lain mukaan vastuun kiinteistön hyvästä kunnosta.
3. Rappeutuneiden tai rappeutuneiden asuntojen yksityistäminen on epäedullista. Tällaisten talojen uudelleensijoittamisen yhteydessä voit luottaa vain tasa-arvoiseen asuntoon.

Periaatteessa siinä kaikki.Mutta mitä tapahtuu, jos asuntoa ei yksityistetä? Kenelle suositellaan tämän prosessin herättämistä elämään? Mitä asiantuntijat sanovat tästä?

Oikeita tapauksia

Mikä uhkaa elämää yksityistämättömässä asunnossa? Kuten jo on korostettu, kansalaiset voivat elää vain tietyllä alueella.

Todellisessa elämässä harjoittelu osoittaa seuraavat seuraukset:

• asukkaat pakotetaan tarkistamaan;
• kiinteistöjen myyntiin liittyvät ongelmat, koska asunto on rasitettu vuokralaisten muodossa;
• yksityistämättömiä neliömetriä ei voida periä omaisuudeksi;
• todellista mahdotonta saada asuntoa kiinteistöstä luopumisen jälkeen.

Niin tapahtuu, että vanhemmat kieltäytyvät yksityistämästä lastensa hyväksi. Mutta tämä on kaukana yleisimmästä skenaariosta. Yhä useammin vanhat ihmiset yrittävät riistää lapsilta, joille on ominaista seikkailullinen luonne, mahdollisuudesta luvata tai myydä osuutensa yrittämällä tällä kiellolla säästää asuntoa itselleen ja lastenlapsilleen. Aihe on yleensä varovaisuus. Tällainen askel ei vain vie lapsilta omaisuutta, vaan pilaa myös perhesuhteet.

Selvittää

Mitä tapahtuu, jos et yksityistä asuntoa? Tämä on jo sanottu. Kenelle suositellaan kiinnittämään huomiota yksityistämiseen? Ja kuinka tarkkaan ottaen tehdään kieltäytyminen osallistumasta prosessiin?

Todellisuudessa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. On suositeltavaa rekisteröidä asunto:

• perillisten kansalaisten kanssa;
• ihmiset, jotka haluavat saada omaisuutta valtiolta ja kykenevät vastaamaan sen ylläpidon kustannuksista;
• vahvat perheet, joissa kaikki luottavat toisiinsa.

Nyt on selvää, kenen pitäisi yksityistää asunto. Asiantuntijalausunnoissa korostetaan usein, että on suositeltavaa pidättäytyä tällaisesta vaiheesta:

• vanhukset, jotka haluavat turvata vankan vankan takaosan;
• henkilöt, jotka eivät pelkää pilata perhesuhteita;
• köyhiä ihmisiä, jotka eivät pysty maksamaan veroja asunnosta eivätkä pysty selviytymään asumisen ylläpidosta;
• kansalaisille, jotka eivät halua siirtää perinnöllisiä kiistoja sukulaisille (lapsille, lapsenlapsille).

Itse asiassa jokainen henkilö tekee päätöksen yksityistämisestä, kuten jo mainittiin, erikseen. Kukaan ei voi pakottaa tätä vaihetta.

Rekisteröinti epäonnistui

Kuinka he kieltäytyvät yksityistämästä? Tämä on tehtävä oikeudellisesti oikein. Muutoin muut asukkaat voivat kokea useita ongelmia.

Yksityistämisestä kieltäytyminen tapahtuu notaarissa. Kansalaisen on:

1. Kerää erityinen paketti papereita. Täydellinen luettelo niistä esitetään alla.
2. Kirjoita hylkäävä teksti. Hakemus on kirjoitettu vapaassa muodossa, jätetty kirjallisesti.
3. Hakekaa notaarin mukana asiakirjapaketilla ja kieltäytymisellä. Kun kauppa on varmennettu, kansalaisen katsotaan kieltäytyneen yksityistämisestä.

Itse asiassa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Mitkä asiakirjat ovat hyödyllisiä kieltäytyessään osallistumasta tutkittavaan prosessiin?

Hylättävät asiakirjat

Onko tarpeen asunto yksityistää? Nro Kansalainen käyttää tätä oikeutta halutessaan. Notaarin pyytämien asiakirjojen joukossa on:

• hakemus (on parempi kääntää se valtuutetun henkilön kanssa);
• sosiaalinen työsopimus;
• kansalaisen henkilötodistus "refusenik";
• ote talokirjasta;
• todistus huoneiston henkilökohtaisesta tilistä;
• uute BTI: stä;
• asunnon katastrofipassi.

Se riittää. Yksityistäminen on vakava päätös, jolla on seurauksia. Kaikki eivät ole valmiita omistamaan valtion omaisuutta.

Yksityistämisoikeuksien palautus

On selvää, mitä seurauksia on, jos asuntoa ei yksityistetä. Tietyissä olosuhteissa kansalainen voi saada takaisin oikeuden omaisuuteen. Tällaiset tapaukset ovat harvinaisia. Yleensä yksityistämisen epääminen vie vuokralaiselta oikeuden saada osuutta asunnosta / talosta.

Hyviä syitä yksityistämisoikeuksien palauttamiselle voivat olla seuraavat:

1. Vika tunnistettiin virheeksi.
2. Jos kansalainen pakotettiin luopumaan yksityistämisoikeudesta. Esimerkiksi uhat tai väkivalta.

Tässä tapauksessa kantaja on velvollinen todistamaan yksityistämisen lainvastaisuuden ilman hänen osallistumistaan. Kuten jo mainittiin, tällaiset skenaariot ovat käytännössä erittäin harvinaisia.