Tänään meidän on selvitettävä, miltä asunnon yksityistämiseen liittyvä valtakirja näyttää. Tämä asiakirja ei ole kovin yleinen tosielämässä. Siitä huolimatta sitä tapahtuu. Tällaisen paperin läsnäolo yksinkertaistaa huomattavasti yksityistämisprosessia. Kuinka laatia valtakirja? Miksi sitä tarvitaan? Mitä pitäisi sisältää? Ja miten lopulta toteutetaan yksityistäminen? Meidän on vastattava kaikkeen tähän alla.
Todellisuudessa kaikki on yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää, mutta vain jos otat huomioon Venäjän lainsäädännön erityispiirteet. Monet yksinkertaisesti kieltäytyvät valtakirjasta ja suostuvat omaisuuden yksityistämiseen henkilökohtaisesti. Tämä kohdistus on yleisin, mutta joskus sitä on mahdotonta käyttää.
Tietoja valtakirjasta yleensä
Aloitamme määrittelemällä termi "valtakirja". On helppo arvata, että asiakirjan nimi tulee "luottamus". Itse asiassa kansalainen siirtää oikeuden suorittaa tiettyjä toimintoja valitulle henkilölle hänen puolestaan.
Valtakirja on kaksipuolinen paperi, joka on luotettavan kansalaisen ja rehtorin välillä. Vain Venäjän federaation kansalaiset voivat osallistua prosessiin. Ja asunnon yksityistämisessä käytettävän valtakirjan tapauksessa näitä sääntöjä sovelletaan.
On syytä kiinnittää huomiota siihen, että alaikäisille tutkitun asiakirjan laativat ja tekevät sen lailliset edustajat. Eli vanhemmat. Sama pätee oikeudellisesti epäpätevien edustajien valtakirjoihin.
Tietoja lajeista
Välityspalvelimen valtuudet ovat pakollisia asiakirjassa. Ilman niitä ei ole mahdollista suorittaa tiettyjä toimia päämiehen puolesta.
Valtaoikeuksia on monen tyyppisiä (mukaan lukien asuntojen yksityistäminen). Niitä ovat:
- erityinen - voit kerätä asiakirjoja prosessia varten;
- kertakäyttöinen - tarkoitettu paperien toimittamiseen viranomaisille tai todistusten saamiseksi;
- yleinen - huolehdittava koko menettelyn (meidän tapauksessamme yksityistämisen) kulumisesta.
Lisäksi valtakirja voi olla jättämisoikeudella ja ilman sitä. Viimeksi mainitut löytyvät useimmiten tosielämässä.
tavoitteet
Asunnon yksityistämisoikeutta koskevaa valtakirjaa ei yleensä ole. Tarkemmin sanottuna kansalaisen tulisi yleensä antaa suostumus osallistua prosessiin itse. Ja myös operaation hylkääminen. Asiakirjojen keräämisen, sopimuksen allekirjoittamisen ja omistajuustodistusten saamisen suhteen voit kuitenkin käyttää valtakirjaa.
Mitkä ovat tämän asiakirjan tavoitteet? Valtakirjan voi antaa kuka tahansa yksityistämiseen osallistuva henkilö. Hän, kuten olemme sanoneet, sallii olla olematta henkilökohtaisesti läsnä yksityistämisessä.
Tyypillisesti tällainen asiakirja vaaditaan niille, jotka asuvat kaukana kauppapaikasta. Lisäksi asunnon yksityistämiselle annetaan usein valtakirja, kun henkilö ei pysty itse valmistelemaan tarvittavaa asiakirjapakettia. Tämä sisältää myös tapaukset, joissa 14-18-vuotiaat lapset osallistuvat prosessiin.
Tietoja sisällöstä
Tämän asiakirjan sisällöllä on valtava merkitys asunnon yksityistämisoikeuden laatimisessa. Tietoja siitä kuvataan alla.
Pakollisen paperin tulee heijastaa seuraavia tietoja:
- Osapuolten F. I. O.
- julkaisupäivä;
- valtuudet, jotka kansalainen siirtää valtakirjaan;
- asiakirjan voimassaoloaika;
- tiedot notaarista;
- kuitti, joka sisältää tiedot siitä, että rehtori on tietoinen paperin allekirjoittamisen seurauksista.
Itse asiassa kaikki ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää. Ja mikä tahansa asianajaja voi auttaa laatimaan toimivaltaisen valtakirjan.Apua saatetaan tarvita erityisesti edunvalvojalle siirrettyjen valtuuksien selventämisen vuoksi.
Tietoja rakenteesta
Valtakirjan tekeminen asunnon yksityistämiseksi ei ole vaikein prosessi. Mainitulla viitteellä tulisi olla tietty ilme. Muuten sen suunnittelussa voi olla ongelmia.
Asiakirjan rakenne on täsmälleen sama kuin mikä tahansa lausunto. Se sisältää seuraavat komponentit:
- hattu;
- nimi;
- pääyksikkö;
- Lopuksi.
Kaikki on erittäin yksinkertaista ja selkeää. Liiketoiminnan kirjeenvaihtosääntöjen mukaisesti kansalainen pystyy laatimaan opintotodistuksen ilman ulkopuolista apua.
Kirjoittaminen
Asunnon yksityistämisellä, kuten kaikilla muun tyyppisillä asiakirjoilla, on yleinen valtakirja, jolla on joitain piirteitä. Kaikki eivät tiedä heistä.
Tosiasia, että notaarin on pakollisesti annettava valtakirja. Ilman tämän henkilön osallistumista asiakirjalla ei ole laillista voimaa. Voit ottaa yhteyttä sekä julkiseen notaariin että yksityiseen.
Lisäksi toimeksiantajan on kirjoitettava valtakirja henkilökohtaisesti. Asiakirjan lopussa on kansalaisen allekirjoitus. Viime aikoina yhä useammin kansalaiset tulostavat valtakirjan tulostimelle. Sitä ei suositella. Sinun on täytettävä pyyntö käsin. Notaari pystyy lausunnollaan vahvistamaan asunnon yksityistämistä koskevan valtakirjan.
Edustajan valtuuksiin on tietenkin kiinnitettävä suurta huomiota. Jos unohdat jostain, yksityistäminen voi kestää pitkään.
Vaihe vaiheelta rekisteröinnistä
Asunnon yksityistämistä ja myyntiä varten valtuutus laaditaan notaarin kanssa, kuten olemme jo todenneet. Toimintojen algoritmi on tässä tapauksessa erittäin yksinkertainen. Varsinkin jos rehtori on jo päättänyt edustajan valtuuksista.
Rekisteröintimenettely suoritetaan seuraavasti:
- Ota passi mukanasi. Pyydä tunnus luotetulta henkilöltä.
- Kirjoita ja täytä valtakirjan teksti.
- Ota yhteys luotettavaan notaariin.
- Nykyiset passit.
- Allekirjoittakaa valtuutetun henkilön läsnä ollessa sopimus ja täytä kuitti siitä, että osapuolet ovat tietoisia kaikista tekojen seurauksista.
Siinä kaikki. Nyt voit hakea valtakirjan asunnon yksityistämiseksi. Yleensä tämä asiakirja annetaan 3 kappaleena. Yksi prosessin kummallekin puolelle.
Kuinka paljon se on?
On tärkeää ymmärtää, että tutkittava toimenpide vie jonkin aikaa. Ja notaarin palveluista joudut maksamaan. Mutta kuinka paljon?
Kaikki riippuu paperityypistä sekä alueesta, jolla osapuolet asuvat. Keskimäärin valtakirja maksaa 500 ruplaa. Asiakirjan maksaa yleensä päämies.
Tietoja yksityistämisestä
Nyt on selvää, kuinka laatia ja antaa valtakirja asunnon yksityistämiseen. Näyte tästä paperista esitellään huomionne alla.
On aika puhua yksityistämisestä yksityiskohtaisemmin. Tämä kuvaa valtion omaisuuden uudelleenrekisteröintiprosessia yksityisesti. Venäjällä kansalaisilla on oikeus ilmaiseen toimintaan, mutta vain kerran elämässä.
Yksityistämistä varten sinun on valmisteltava joitain asiakirjoja ja otettava sitten yhteyttä kaupungin hallintoon kirjallisella pyynnöllä. Arvopapereiden tarkistuksen jälkeen tehdään yksityistämissopimus ja myöhemmin omistusoikeuksien rekisteröinti Rosreestriin.
Kuka voi osallistua?
Kaikilla ei ole oikeutta osallistua yksityistämiseen. Väestöön liittyy useita rajoituksia.
Tosiasia, että vain tietyssä asunnossa rekisteröidyt henkilöt voivat osallistua prosessiin. Asunnon yksityistämiseen liittyvä yleinen valtakirja ei anna valtuutetulle henkilölle mahdollisuutta osallistua. Hän edustaa yksinkertaisesti yhtä tai toista asunnon vuokralaista.
Prosessissa alle 14-vuotiaita lapsia vaaditaan osallistumaan. Alaikäisten poistamiseksi yksityistämisestä on tarpeen saada huoltajuusviranomaisten tuki.14-vuotiaat lapset voivat laatia jokaiselle henkilölle valtakirjan edustaakseen heidän etujaan leikkauksen aikana.
Jos on vikoja
On tärkeää ymmärtää, että asunnon yksityistäminen vaatii kaikkien vuokralaisten suostumuksen osallistumiseen toimintaan. Jos joku ei halua muuttaa ajatusta todellisuudeksi, hänen on tehtävä notaarinen kieltäytyminen yksityistämisestä. Tässä tapauksessa oikeutta oleskella asunnossa ei menetetä, mutta hakija ei saa osuutta asunnosta.
Ja jos ei haluta valmistella henkilökohtaisesti asiakirjoja, tehdä sopimusta ja antaa omistustodistus, kansalaisella on valtakirja auttaa asunnon yksityistämisessä. Sen avulla on mahdollista saada osuus julkisesta asumisesta melkein poistumatta kodista.
Näyte ja asiakirjat
Alla on näyte tutkitusta paperista. Valtakirjalla on yleensä tämä muoto.
Seuraavat paperit ovat hyödyllisiä yksityistämisessä osallistumiseen:
- osapuolten passit;
- valtakirja (jos sellainen on);
- avioliitto-, syntymätodistukset;
- kieltäytyminen osallistumasta yksityistämiseen;
- sosiaalinen työsopimus;
- todistuslomake nro 9;
- ote talokirjasta;
- asuntooptio (jos sellainen on);
- kiinteistörekisteri ja tekninen passi;
- hakemuksen;
- todistukset yksityistämättä jättämisestä;
- kaikkien hakijoiden omistamien asuntojen omistusasiakirjat.
Todellisuudessa kaikki ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää. Pyyntöä käsitellään keskimäärin noin kuukauden ajan. Tämän jälkeen, kuten jo totesimme, voit tehdä yksityistämissopimuksen ja muodostaa omistusoikeudet valtion rekisteriin.