Asuntoalalla käytetään monia erilaisia termejä. Yksi niistä on "kodinomistus". Tämä käsite koskee maata, jolla on talo ja muut rakennukset. Tätä termiä kuvataan artikkelissa.
Sääntelyn yksityiskohdat
"Kodinomistus" on termi, joka sisältää tontin, talon tai rakennuksen omistusoikeuden. Yleensä he ovat poissa kaupungista. Asunnonomistajia voi olla useita tai yksi.
Määräyksissä todetaan, että kodinomistus on asuinrakennus (osa sitä), tontti sekä apu-, palvelu-, kunnossapitotalot. Tärkein linkki tässä tapauksessa on se, että kaikki rakennukset on kytketty toisiinsa toiminnallisesti. Ne sijaitsevat yhdessä sivustossa. Siksi termi "kodinomistus" on laajempi käsite kuin koti.
oikeudet
Omistusoikeus on henkilön oikeus omaisuuteen. Tähän sisältyy kiinteistöjen hallussapito, käyttö, hävittäminen. Kodinomistus on myös omaisuutta. Siksi omistaja voi suorittaa erilaisia toimia hänen kanssaan, mutta ne eivät saa olla lain vastaisia.
Kodinomistus sisältää asuinrakennuksen, jonka on oltava sopiva pysyvään oleskeluun. Tämä esine on rakennettu lain vaatimusten mukaisesti. Tontti on tietty maa-alue, jolla rakennukset voivat sijaita. Kotitalouden alueella on oltava tarvittavat viestinnät. Omistusoikeudet päättyvät myynnissä, lahjassa tai muussa laillisessa kaupassa.
vivahteet
Kaikkien asunnonomistajien tulisi harkita joitain näkökohtia:
- Kodinomistus vaatii yhden osoitteen ja varastonumeron. Siksi sitä pidetään usein virheellisesti kiinteänä esineenä. Mutta yhtenäisyys on vain toimiva. Sen avulla mukavuus tarjotaan kirjanpidon ja teknisen työn aikana.
- Tästä seuraa, että kotitaloudessa sijaitsevilla kiinteistöillä voi olla eri omistajat, siis erilainen oikeusjärjestelmä.
- On pidettävä mielessä, että "kodinomistusta" ei ole virallistettu, koska tällaista käsitettä ei ole. Oikeus taloon tai apurakennuksiin on sallittu.
- Usein käy niin, että maa ja talo kuuluvat eri ihmisille. Näin tapahtuu yleensä, jos omistaja vuokraa maan pitkään.
Siksi kodinomistaja ei välttämättä ole kaikkien esineiden omistaja. Sillä kenties talo tai tontti myönnetään. Omistajalla on oikeus luovuttaa vain hänen osansa.
Mitä sivustolla on?
Vaikka ostat valmiin talon, sivustolla ei välttämättä ole muita tarvittavia rakennuksia. Sitten omistaja voi tarvittaessa ryhtyä rakentamiseen. Omistusalueella tulisi olla 4 vyöhykettä:
- Living. Siellä on talo ja toinen lämmin rakennus, joka voidaan muuttaa asuntoksi.
- Puutarha / kasvimaa. Tällä alueella on hedelmäkasveja, puita, pensaita sekä sänkyjä, kasvihuoneita, kasvihuoneita.
- Ostoksia. Siellä on autotalli, wc, suihku, nurmikko eläimille, talo, navetta.
- Rentoutua. Alue koostuu huvimajoista, leikkipaikoista, kylpyammeista, uima-altaista, kukkapenkeistä, suihkulähteistä.
Suurin osa kotitalouksista on rakennettu tällä periaatteella. Mutta valmiita taloja ei välttämättä ole varustettu kaikella tarvittavalla.
alku
Suunnitelman laatimisen aikana sinun tulisi määrittää paikka rentoutua. Mutta jos sivustoa viljellään ensimmäistä kertaa, maasto on vaikea, tien ja rakennuksen välissä on oja, ja talo on syvyydessä, rakentaminen ei ala sitä.
Sitten rakennetaan tie, jota pitkin laitteet lähestyy perustuskuopan paikkaa. Maakerros poistetaan kuiskon koko pituudelta. Sitten laitetaan geotekstiilikangas ja sora kaadetaan ojaan. Sitten tie betonoidaan tai levyt asennetaan.
Paikkojen rakentaminen
Talon sijaintiin maa-alueilla on joitain vaatimuksia. Niitä on noudatettava, jotta tulevaisuudessa ei ole vaikeuksia, esimerkiksi myynnin tai lahjan aikana.
Kaoottinen rakennus ilmestyy:
- Korkea palovaara.
- Terveysstandardien rikkominen.
Ja se häiritsee naapureita. Rakennusten tulee sijaita seuraavien sääntöjen mukaisesti:
- Rakennuksista metsään tulisi olla 15 metrin päässä.
- Talosta taloyksikköön - 5 metriä.
- Talosta naapureiden aidalle - 3 metriä.
- Karjasta aitaan - 4 metriä.
- Autotallista, kylpylästä, ulkorakennuksista aitaan - 1 metri.
Enintään 2 metrin tyhjä aita voidaan asettaa vain kadun reunalta. Naapureiden väliin on asennettu 1,5 metrin mittainen verkko- tai trellisoitu aita. Riidat ratkaistaan kokouksessa ja naapureiden kirjallisella luvalla.
Puiden istutus
Säännöt eivät koske vain tekniikkajärjestelmiä, vaan myös kasvien istutusta:
- Korkeita puita istutetaan vähintään 4 metrin päässä aidasta.
- Srednerosly - 2 metriä.
- Pensaat tarvitsevat yhden metrin.
- Kasvien ja maanalaisten laitosten välillä tulisi olla 1,5–2 metriä.
- Lyhdyillä varustettuihin napoihin - 4 metriä.
Palomääräykset
Paloturvallisuussäännöt rakennusten löytämiseksi tietylle alueelle määräytyvät omien ja naapuritalojen materiaaleista:
- Jos molemmat on valmistettu tiilistä, teräsbetonista, silmän tulisi olla vähintään 6 metriä.
- Jos ainakin yhdellä on palosuojattu puulattia - 8 metriä.
- Yksi puinen - 10.
- Molemmat puiset - 15.
Maan rakennusten rajat asetetaan seuraavasti: jos kaikki ulkonevat elementit julkaistaan julkisivulle enintään 0,5 metriä, raja lasketaan kellarista. Kun ulkonema on 0,5 metriä, etäisyyttä pidetään siitä.
Maanparannus
Saniteettistandardit rakennusten sijaintiin työmaalla eivät ole aina pakollisia, mutta on suositeltavaa noudattaa niitä:
- Talon ja kylpylän välissä - 8 metriä.
- Kaivosta wc: hen - 20.
- Talon ja esineiden välillä eläimille - 12.
- Kotiin wc: hen - 12.
- Jos julkisivusta ulkorakennuksiin 1 metri, veden virtausta katolta ei tarvitse suunnata tähän suuntaan.
Rakennukset mainitaan SNiP: ssä 12-01-2004. Kesämökkien ja puutarhanhoitokumppanuuksien normit on esitetty SNiP: ssä 30-02-97, matalakohteisiin kohteisiin - SP 30-102-99 ja kaivoihin - SanPiN 2.1.4.027.
Jokaisella alueella on omat rakennusten sijaintistandardinsa, jotka on otettava huomioon. Siksi on suositeltavaa laatia ensin suunnitelma alueen hajottamiseksi, sovittaa se yhteen kumppanuuden ja hallinnon kanssa. Talo ja muut rakennukset tulisi suunnitella omistuskohteiksi. Vasta silloin omistaja on heidän omistajansa, mikä tarkoittaa, että hän voi myydä, lahjoittaa tai testamentti omaisuuttaan. Hänellä on myös oikeus suorittaa osa kodinomistuksesta. Lisäksi kaikki toteutetaan laillisesti.