Asunnonomistajien valtava rooli on omistajuutta vahvistavilla asiakirjoilla. Asunnolle tai talolle - se ei ole niin tärkeää. Tärkeintä on, että puhumme todistuksista, jotka osoittavat, että henkilöllä on omistusoikeus omaisuuteen. Mistä puhut? Mistä ja miten saada merkityksellistä tietoa? Kuinka saan asunnon omistusoikeuden?
Tietoja asiakirjojen roolista
Näiden asioiden ymmärtäminen ei ole niin vaikeaa. Erityisesti Venäjän federaation lainsäädännön viimeisimpien muutosten ansiosta.
Asunnon omistajuutta vahvistavilla asiakirjoilla on tärkeä rooli ihmisen elämässä. Ne osoittavat omaisuuden omistamisen laillisuuden ja antavat sinun tehdä kiinteistökauppoja.
Asunnon omistajatodistus ilmestyi Venäjällä vuonna 1998. Siitä lähtien sitä on käytetty kaikissa kiinteistökaupoissa. Esimerkiksi kun rekisteröidyt kiinteistön myyntiä.
pitoisuus
Mitkä Venäjän federaatiossa olevat asiakirjat vahvistavat asunnon omistusoikeuden? Niistä, kuten olemme jo todenneet, on todisteita vakiintuneesta mallista. Se sisältää tiettyjä tietoja.
Kumpi? Tänään asunnon omistustodistuksessa erota:
- asunnon sijaintiosoite;
- omistajan passitiedot (mukaan lukien sarjanumero ja passin numero);
- yksityiskohtainen kuvaus asunnosta;
- tiedot todistuksesta, jonka perusteella todistus annettiin.
Mainitussa artikkelissa ei yleensä ole lisätietoja. Ei mitään muuta!
Mistä laatia
Monet ovat kiinnostuneita asunnon omistusoikeuden saamisesta. Mutta lisää siitä myöhemmin. Ensin on ymmärrettävä, mitkä viranomaiset antavat asiaankuuluvat todistukset.
Nykyään Venäjän federaation alueella voit hakea vakiintuneen muodon todistusta seuraavista organisaatioista:
- MFC;
- Rosreestr;
- kiinteistökammio.
Omistusoikeuksien rekisteröinti on myös mahdollista suorittaa myöntämällä todistus "valtion palveluiden" ja Rosreestr-verkkosivuston kautta. Mutta nämä eivät ole suosituimpia palveluita. Siksi niitä ei oteta huomioon.
Asiakirjatyypit
Asunnon omistajuutta osoittavat asiakirjat ovat erilaisia. Näitä papereita on useita tyyppejä. Ensimmäinen asiakirjaryhmä osoittaa, että omistusoikeuksien syntymiselle on olemassa tiettyjä perusteita. Toinen - välittömistä omistusoikeuden, käytön ja omaisuuden hallinnan oikeuksista.
Toisessa tapauksessa vain seuraavat paperit voivat toimia vahvistuksina:
- ote yhtenäisestä valtionrekisteristä;
- vakiintuneen muodon todistus.
Venäjä lopetti jo jonkin aikaa omistustodistusten antamisen. Sen sijaan otteet yhtenäisestä valtionrekisteristä ovat nyt täysin käytössä. Nämä ovat vaihdettavia asiakirjoja.
Onko kansalaisella todistus asunnon omistamisesta? Silloin otetta ei tarvitse vastaanottaa. Aiemmin annetut omaisuusasiakirjat tunnustetaan päteviksi.
yksityistäminen
Seuraavaksi puhumme siitä, mitkä asiakirjat voivat viitata siihen, että omistusoikeuksien syntymiselle on olemassa perusteita. Niitä on paljon. Ja kaikki riippuu erityisestä tilanteesta.
Seuraavat asiakirjat voivat auttaa yksityistämisessä:
- todistus vakiintuneen muodon omistajuudesta;
- yksityistämissopimus, rekisteröity Rosreestr.
Yksityistämisprosessin aloittamiseksi sinun on esitettävä sopimus kiinteistöjen sosiaalisesta vuokraamisesta ja todistus kansalaisen rekisteröinnillä.Jo yksityisomistuksessa olevan asunnon rekisteröinnin jälkeen omistajille annetaan joko omistustodistus tai ote yhtenäisestä valtionrekisteristä.
Osto ja myynti, lahja, vaihto
Mutta se ei ole kaikki! Ajattelemalla, mikä asiakirja vahvistaa asunnon omistusoikeuden, on ymmärrettävä, että samanlaisia papereita voi olla useita. Tämä on normaali tapaus.
Asunnon myynnin, oston, lahjoittamisen ja vaihdon omistusoikeuden vahvistamisen yhteydessä voit tehdä:
- vakiintuneella tavalla rekisteröity myyntisopimus;
- sovellettavan lain nojalla tehty lahjakirja;
- omaisuuden vaihtoa koskeva sopimus.
Asunnon omistajuutta todistavien asiakirjojen luettelo ei lopu siihen. Luettelossa mainitut tapaukset eivät kata kaikkia elämäntilanteita, joissa kansalaisista tulee kodinomistajia.
perintö
Joskus ihmiset saavat taloja ja dahkoja perinnöllä. Tässä tapauksessa asunnon tai muun kiinteistön omistusoikeutta osoittavat asiakirjat eroavat huomattavasti aiemmin listatuista arvopapereista.
Joten esimerkiksi perustana uuden omistajan syntymiselle asunnossa voi olla:
- tulee;
- notaarin antama perintötodistus.
Myös heidän oikeuksiensa vahvistamisen yhteydessä heidän on tuotava:
- avioliittotodistus (jos sellainen on);
- syntymätodistus.
Yleensä näiden asiakirjojen perusteella vahvistetaan sukulaisuus testatorin kanssa ja viite perintöoikeuteen. Omistusoikeuksien rekisteröinnin jälkeen annetaan vastaava todistus otteen kanssa yhtenäisestä valtionrekisteristä.
HBC ja jaa
Jos kansalaiset ostivat asunnon ZhSK: ssa ja maksoivat siitä osuuden, he voivat ilmoittaa oikeutensa vakiomuodossa olevan todistuksen avulla. Se on HBC: n myöntämä ja rekisteröity ilman epäonnistumista.
Pääsääntöisesti vastineeksi sellaisesta todistuksesta voit saada otteen Unified State Register -rekisteristä. Mutta tämä ei pääty kiinteistöjen otsikkoasiakirjoihin.
Muut paperit
Mitä muita skenaarioita on olemassa? Venäjä on täynnä erilaisia dokumentaatioita. Ja jotkut paperit osoittavat omaisuuden omistajuuden.
Muiden todisteiden joukossa se erotetaan usein:
- annuiteettisopimus;
- oikeudellinen lausunto;
- todistus osakkeenomistuksesta koko asunnossa;
- vuokrasopimus ja sitä seuraava lunastus.
Itse asiassa asunnon omistajuutta vahvistavat asiakirjat ovat täynnä. Mutta on syytä huomata, että tosielämän tärkein todiste on edelleen otteet yhtenäisestä valtionrekisteristä. Ne on tilattava välittömästi ennen tietyn toimenpiteen toteuttamista.
Tapoja omistusoikeuksien saamiseksi
Mitä johtopäätöksiä voidaan tehdä edellä esitetyn perusteella? On paljon papereita, jotka pystyvät osoittamaan omaisuuden omistajuuden. Vain heidän joukossaan on lähes aina vakiomuodollisia todistuksia ja otteita yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä.
Kuinka voin hankkia omistusoikeuksia? Yleensä erotetaan seuraavat syyt:
- asumisen periminen (lailla tai testamentilla)
- asunnon ostaminen;
- Asuntolainojen rekisteröinti;
- omaisuuden siirto lahjasopimuksen nojalla;
- kiinteistöjen lunastus;
- asuntojen vaihto.
Jokaisella menetelmällä on useita ominaisuuksia. Esimerkiksi lahjasopimuksen mukaiset oikeudet asuntoon menevät yleensä lahjoittajan elinaikana, ja perintötapauksissa joudut odottamaan testaattorin kuolemaa epäonnistumattomasti.
Toimintaalgoritmi
Ja mitä tarkalleen on tehtävä, jotta kansalainen voi tilata todistuksen juridisten henkilöiden yhtenäisestä valtionrekisteristä tai omistajuustodistuksen? Pääsääntöisesti vaaditaan tietty toimintojen algoritmi.
nimittäin:
- Kerää asiakirjoja, jotka osoittavat omistusoikeuksien syntymisen.
- Ota yhteyttä Rosreestriin tai IFC / Cadastral Chamberiin kirjallisen paperipyynnön esittämistä varten.
- Maksa valtion vero (jos laki sitä vaatii).
- Odota, kunnes paperi on valmis, ja nouta se oikeaan aikaan.
Tyypillisesti tämä järjestely auttaa hankkimaan kiinteistöjä koskevan todistuksen ja otteen valtionrekisteristä.
kustannukset
Paljonko tämä toimenpide maksaa? Joillakin nimikkeillä on valtion velvollisuus. Mutta hän ei ole aina läsnä.
Esimerkiksi omistajuustodistuksen antamisesta ei tarvitse maksaa. Yleensä tämä palvelu tarjotaan ilmaiseksi. USRP-lausunnon laatimiseksi vaaditaan antamaan noin 350 ruplaa henkilöille ja noin 600 ruplaa organisaatioille.
Kun rekisteröit omistusoikeuksia lahja-, lahja- tai vaihtoasiakirjassa, sinun on maksettava eri maksut. Lisäksi notaaripalvelut maksetaan tarvittaessa. Mutta pääsääntöisesti kaikki nämä toimenpiteet eivät vaadi henkilöltä erityisiä kustannuksia.
Odotusaika
Kuinka nopeasti Rosreestr selviää näiden todistusten myöntämisestä? Asunnon omistusoikeus rekisteröidään nopeasti. Lain mukaan tälle operaatiolle annetaan 15 päivää.
Jos kansalainen tekee muutoksia olemassa oleviin asiakirjoihin, uudet oikeutta vahvistavat asiakirjat annetaan käsillä 5-10 päivän kuluttua. Tarkka ajanjakso riippuu syystä yhteydenottoon rekisteröintiviranomaiseen.
näyte
Alla on esimerkki USRR-lausunnosta. Nyt ymmärrämme, että tämä asiakirja on viime aikoina ollut tärkein todiste kiinteistöoikeuksista. Ei ole syytä väärentää sitä. Asiakirjan pätevyys on todella helppo tarkistaa Rosreestr-päätöksen perusteella. Jos osoittautuu, että varmenne ei ole aito, tapahtuma kiinteistön kanssa peruutetaan ja mitätöidään.
Tästä lähtien on selvää, mitkä asiakirjat vahvistavat asunnon, talon, mökin tai muun omaisuuden omistuksen. Niiden hankkiminen Venäjällä laillisin perustein on paljon helpompaa kuin miltä näyttää.
Jos vakiintuneen muodon voimassa oleva todistus katoaa, riittää, että otat yhteyttä Rosreestriin henkilöllisyystodistuksen ja jäljennöksen myöntämistä koskevan hakemuksen avulla. Työntekijät antavat sen katastrofitoimistoon tallennettujen tietojen perusteella. Mikä asiakirja vahvistaa asunnon omistusoikeuden? Ote yhtenäisestä valtionrekisteristä!