Tällä hetkellä oikeuskäytännössä on olemassa sellainen asia kuin notaaritalletus. Nykyisessä lainsäädännössä notaareille annetaan mahdollisuus toimia välittäjinä velallisen ja velkojan välillä. Siviililaki säätelee varojen tallettamista, säilyttämistä ja edelleen siirtämistä erityisellä talletuksella.
Kuvaus notaaritalletuksesta
Lain mukaan notaarilla on laissa säädetyissä tapauksissa oikeus hyväksyä rahaa tai arvopapereita velalliselta myöhempää siirtämistä varten velkojalle erityissopimuksen tai -sopimuksen nojalla.
Notaarin velvollisuus on ilmoittaa velkojalle varojen vastaanottamisesta vakiintuneella tavalla. Rahat siirretään velkojalle hänen ensimmäisestä pyynnöstään. Pyydettävän rahan siirron oikeudellista kehystä pidetään dispositiivisena, ts. Sopimuksessa voidaan määrätä muita vaihtoehtoja. Rahavarojen hyväksyminen notaarin talletuksessa tapahtuu siinä paikassa, jossa sopimuksessa määrätyt velvoitteet täytetään, yleensä tämä on pysyvä asuinpaikka tai velkojan rekisteröintipaikka.
Lainsäädäntöön on tehty tiettyjä muutoksia notaariasioissa vuodesta 2015 lähtien. Siihen saakka notaaritalletusta käytettiin siinä tapauksessa, että oli tarpeen varmistaa varojen turvallinen siirto velalliselta velkojalle. Nyt sitä käytetään muissa tapauksissa, esimerkiksi sovittaessa auton tai kiinteistön myyjän kanssa.
Tärkeimmät ominaisuudet
Notaaritalletusta käytetään usein oikeuskäytännössä. Tämä johtuu pääasiassa asiaa koskevan lainsäädännön täydellisestä ja selkeästä sanamuodosta. Luotonantajalla, samoin kuin sopimuksen mukaisella velallisella, on rajoitettu määrä oikeuksia ja velvollisuuksia, joita he käyttävät laissa määrätyissä tapauksissa.
Laki määrittelee tarkasti luettelon olosuhteista, joissa notaaritalletusta käytetään. Muissa tapauksissa rahan tallettaminen ei toimi. Olosuhteet, joissa velallinen tallettaa varoja notaaritalletukselle, ovat seuraavat:
- Luotonantajan sijainti ei ole tiedossa.
- Velkoja julistetaan virallisesti juridisesti epäpäteväksi, kun taas hänellä ei ole laillista edustajaa.
- Henkilöä, joka täyttää sopimuksen mukaiset velvoitteet, ei voida määritellä.
- Velkoja kieltäytyy hyväksymästä sopimuksen ehtojen täyttymistä.
Edellä luetelluissa tapauksissa velallinen voi siirtää varoja notaarille, elleivät osapuolet toisin sovi. Sopimukseen voi sisältyä muita olosuhteita, joissa velallinen sitoutuu maksamaan velan notaaritalletuksella. Samalla varojen talletushetkellä pidetään velvoitteiden täyttämistä. Notaaritalletuksen kautta tapahtuvat liiketoimet mahdollistavat viivästysten, sakkojen tai sakkojen välttämisen.
Talletusten käsittely
Ensimmäinen asia, joka velallisen on tehtävä, on selventää oikeutta käyttää notaaritalletusta velan maksamiseen. Jos sopimuksessa määrätään mahdollisuudesta tallettaa varoja tai jos siviililaissa määrätään olosuhteista, on tarpeen ottaa yhteys notaariin.
Paikka velvoitteiden täyttämisessä ja vastaavasti varojen talletuksessa voi olla:
- Velkojan rekisteröintipaikka tai asuinpaikka. Tämä koskee liiketoimia, joihin sisältyy käteissuoritusmenetelmä.
- Paikka, jossa pankki sijaitsee, missä lainanantajaa palvellaan. Tämä on merkityksellistä muille kuin käteismaksuille.
- Velallisen rekisteröintipaikka tai asuinpaikka.
Rekisteröinti edellyttää seuraavien asiakirjojen toimittamista:
- Yleisen siviilinäytteen passi.
- Kirjallinen lausunto varojen siirrosta notaarille.
Hakemuksen on sisällettävä seuraavat tiedot:
- Velallisen tai organisaation tiedot.
- Yksityiskohdat osapuolista ja osoitteet.
- Syyt, jotka eivät salli sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämistä muilla tavoilla.
On pidettävä mielessä, että notaarin vastuulla ei ole tarkistaa velallisen ja velkojan oikeuksia panna täytäntöön sopimuksen ehdot talletusmaksulla. Varojen siirron jälkeen notaari antaa kuitin. Rahaa ei tässä tapauksessa säilytetä notaaritoimistossa, vaan se siirretään pankin erityiseen soluun.
Notaaripalkkiot ja säilytyskaudet
Notaaripalvelujen maksaminen talletusten varojen vastaanottamisesta ja säilyttämisestä suoritetaan lainsäädännössä vahvistettujen tariffien mukaisesti, ja se on 0,5 prosenttia tallettamien varojen määrästä, mutta vähintään 1 tuhat ruplaa.
Tapauksessa, jossa notaari ei vain hyväksy varoja talletusta varten, vaan se myös todistaa velkojan ja velallisen välisen liiketoimen, tariffi ei riipu kaupan määrästä ja on kiinteä 1,5 tuhatta ruplaa. Notaaripalveluiden kustannukset ovat melko kohtuuhintaisia kaikille.
Raha voidaan tallettaa talletuksessa samoin kuin siviililain mukainen vanhentumisaika ja on kolme vuotta. Jos velkoja ei tänä aikana ilmaise haluavansa saada rahaa talletuksesta, se lähetetään talousarvioon.
Tärkeä asia tässä tapauksessa on, että talletukseen talletettu raha voidaan palauttaa velalliselle vain velkojan kirjallisella suostumuksella tai asiaa koskevalla tuomioistuimen päätöksellä.
Talletus notaarin talletukselta
Liittovaltion notaarin jaosto ilmoittaa, että varoja voidaan tallettaa kolmella tavalla, joiden valinta riippuu velallisen mieltymyksistä. Näitä ovat:
- Käteistalletus notaarin henkilökohtaisen osallistumisen kautta.
- Käteistalletus pankkisiirrolla yksityiskohtaisesti.
- Arvopapereiden tallettaminen notaarin talletukseen.
Siirrettäessä käteistä notaarin on annettava asianmukainen kuitti, joka vahvistaa rahan vastaanottamisen. Pankin myöntämä sekki, kun siirrät rahaa pankkisiirtojärjestelmällä, vahvistaa myös tapahtuman. Rahan ja arvopapereiden hyväksymisen ei pitäisi olla luonteeltaan kaupallista välitystä.
Lainanantajan ilmoitus
Useimmissa tapauksissa notaari on velvollinen ilmoittamaan velkojalle talletuksessa saadut varat. Tämä tapahtuu lähettämällä kirjattu kirje ja ilmoitus velkojalle. Jos velkoja ei ole tiedossa, velvollisuus etsiä sitä on velallisella.
Talletusta vastaanottavan notaarin hinta ja valtionmaksu ovat synonyymejä. Tariffin arvo ilmoitettiin yllä. Notaaripalveluista maksamisesta vastaava henkilö on hakenut toimistoon tietyistä oikeustoimista.
Joissakin tapauksissa sopimuksessa ilmoitetaan muut maksun ehdot. Joskus lainanantaja sitoutuu korvaamaan kaikki notaaripalvelujen tarjoamiseen liittyvät kulut.
Talletus kiinteistökaupoista
Vuonna 2015 aloitettiin sääntö, jonka mukaan notaari voi hyväksyä varoja varastointiin kiinteistökauppoja tehdessään. Aikaisemmin osapuolet käyttivät pankeissa erityisiä soluja. Tämä oli hankalaa, koska ostajan piti nostaa rahaa tililtä, käydä vuokratussa solussa olevassa pankissa ja huolehtia varojen talletuksesta.Kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen myyjä vieraili pankissa nostaakseen varoja. Notaaritalletus on yksinkertaistanut järjestelmää huomattavasti. Sen avulla ostaja voi siirtää rahaa erityistiliin notaarilta otetuilla tiedoilla.
Kaupan jälkeen notaari sitoutuu siirtämään varoja myyjälle. Tässä tapauksessa on välttämätöntä vahvistaa kauppa tosiasia toimittamalla allekirjoitettu sopimus.
johtopäätös
Niinpä notaaritalletus on laillinen tilaisuus sovittaa velallisten ja velkojien välillä. Se korvaa vähitellen pankkisolut, koska se on turvallisempi ja helpompi tapa siirtää varoja.