Tänään meidän on selvitettävä, mikä on omistusoikeus. Tämä kysymys huolestuttaa melkein koko Venäjän federaation väestöä. Sillä on valtava rooli jokaisen ihmisen elämässä. Itse asiassa valtiosuhteet perustuvat oikeuksiin, velvollisuuksiin ja vastuisiin. Tämä on aina muistettava. Valitettavasti omaisuuteen ja siihen liittyviin oikeuksiin liittyvät kysymykset ovat paljon ongelmia. Seuraavaksi kaikki mainitun aiheen keskeiset kohdat paljastetaan yksityiskohtaisesti.
kuvaus
Mikä on omistusoikeus? Yleensä ne kuvaavat kansalaisen oikeutta suorittaa omaan harkintaansa esineitä, jotka eivät ole ristiriidassa vakiintuneiden normatiivisten lakien ja lakien kanssa.
Samanlaista termiä käytetään kuvaamaan omaisuuslaki. Kun tutkittujen oikeuksien oikeudet ilmenevät esineen ja sen omistajan välillä, syntyy joitain suhteita. Samanaikaisesti omaisuussuhteet ilmenevät myös muihin henkilöihin.
ainesosia
Enemmän tai vähemmän selvää mikä omistus on. Se koostuu 3 osasta. Niitä kutsutaan voimiksi.
Seuraavat valtuudet ovat tutkittujen oikeuksien komponentteja:
- käyttää;
- hävittäminen;
- omistukseen.
Mitä näillä käsitteillä tarkoitetaan? Tämän ymmärtäessä on mahdollista ymmärtää tarkemmin, mikä on omaisuusoikeus. On turvallista sanoa, että kiinteistön omistaja ei voi vain omistaa, vaan myös käyttää ja hävittää sitä.
Omistusoikeuden nimi
Aloitetaan tärkeimmästä käsitteestä - omistusoikeuksista. Mikä tämä on?
Hallussapidolla pidetään esineen fyysistä hallintaa. Toisin sanoen, henkilö nousee omaisuutensa yläpuolelle ja hallitsee sitä täysin.
Hallussapito on laillista (perustuu otsikkoasiakirjoihin ja lakeihin) ja laitonta. Tässä tapauksessa laiton hallussapito jaetaan vilpittömään (kun henkilö ei epäile, että hänellä ei ole omaisuuden omistusoikeutta) ja epäreiluun.
käyttö
Kansalaisten omistusoikeus takaa ehdottomasti käyttöoikeuden. Tämä kuvaa kykyä käyttää / hyödyntää jotain, mutta vain lain puitteissa.
Yleensä käytöllä tarkoitetaan käyttöä henkilökohtaisiin tarkoituksiin. Esimerkiksi kun omistaja asuu asunnossaan. Tämä on käyttö. Tämä pätevyys ei tarjoa mitään erityistä.
hävittäminen
Paljon tärkeämpi kohta on omaisuuden hävittäminen. Tämä on viimeinen osa mainittua kansalaisten oikeutta.
Tilaus on tilaisuus selvittää omaisuuden laillinen kohtalo. Itse asiassa omistaja hyötyy siitä, mikä hänelle kuuluu tavalla tai toisella. Hän voi tehdä mitä tahansa asialle tai kiinteistölle, mutta vain sovellettavien lakien rajoissa.
Haluttaessa omaisuutta voidaan lahjoittaa, vaihtaa, myydä, saattaa huutokauppaan, vuokrata, käyttää itsenäisesti ja jopa vaihtaa. Myös kansalaisen omaisuutta saa käyttää vakuutena. Kaikki nämä ovat esimerkkejä tilauksista.
Kiinteistötyypit
Mitä oikeudet ovat? Kaikki riippuu millaisesta esineestä kyseessä on. Yleensä Venäjällä on irtainta ja kiinteää omaisuutta. Myös omaisuus voi olla aineellinen ja aineeton.
Paljon tärkeämpi kohta on omistajuuden muoto. Nykyään voit kohdata seuraavan tyyppiset kiinteistöt:
- yksityinen;
- tilassa;
- kuntaa.
Ensimmäisessä tapauksessa omistaja on yleensä joko yksityishenkilö tai oikeushenkilö, toisessa - valtio, kolmannessa - Venäjän federaation tietty aihe, kunta.
Lisäksi kiinteistö on yksityinen (1 omistaja), jaettu (useita omistajia, kiinteistö on jaettu osakkeisiin), yhteinen (kansalaisille ei ole annettu erityisiä osakkeita).
Yksityisen omaisuuden oikeudet voidaan hankkia monin tavoin. Aivan kuten kaikki muutkin omistusoikeuksien muodot. Mistä puhut? Kuinka saan kiinteistön omistusoikeuden?
Hankintamenetelmät
Koska ei ole vaikea arvata, kaikki riippuu tilanteesta. Tapahtumien kehittämiseen on paljon vaihtoehtoja. Ja on melkein mahdotonta ennustaa, mikä toimii omistusoikeuksien syntymisen perustana.
Lähes kaikki joutuvat ennemmin tai myöhemmin perimään. Tämä toimenpide on yksi tapa hankkia omistusoikeuksia. Perintö voidaan saada lailla ja tahdolla.
Voit kohdata myös seuraavat toimenpiteet:
- omaisuuden hankinta;
- vaihto;
- yksityistäminen;
- lahjasopimuksen vastaanottaminen;
- voitot.
Kaiken tämän katsotaan perustuvan tiettyjen esineiden omistusoikeuksien syntymiselle. Useimmiten - kiinteistöihin.
Tunnustamismenetelmät
Omistusoikeuksien rekisteröinti tapahtuu mieluiten notaarin osallistumisella sekä Rosreestrin ja muiden valtion elinten vierailulla. Tätä vaihtoehtoa voidaan käyttää, kun kiistoja ei ole.
Omistusoikeuksien notaarin tunnustamisen lisäksi annetaan tuomioistuimen päätös. Tyypillisesti tätä järjestelyä voidaan soveltaa mahdollisten omistajien välisten riitojen ja erimielisyyksien yhteydessä. Kansalainen voi myös hakea oikeuteen omaisuuden tunnustamista, jos hän epäilee, että tämä toimenpide nopeuttaa asiaankuuluvien asiakirjojen laatimista.
Joka tapauksessa suurin osa operaatioista edellyttää pakollista rekisteröintiä Rosreestrissä tai liikennepoliisissa. Kyseisestä kiinteistöstä riippuen.
näyttö
On selvää, mikä omistus on. On syytä kiinnittää huomiota siihen, että kansalaisten on todistettava tietyn asian omistaminen. Varsinkin kun kyse on kiinteistöistä.
Kiinteistön omistajuutta koskeva todistus on vakiomuodollinen todistus. Se annetaan Rosreestrissä tai rekisterissä. Äskettäin asiakirjaa alettiin laatia MFC: ssä. Se sisältää tietoja:
- omistajasta;
- kiinteistöstä;
- asiakirjasta, joka oli perustana omistajuuden syntymiselle.
Ote kiinteän valtion rekisteristä todistaa myös kiinteistön omistusoikeuden. Vuodesta 2017 lähtien tämä asiakirja on alkanut korvata omistustodistuksen. Todistuksessa on ilmoitettava kiinteistön ja sen omistajien tiedot. Myönnetään samassa paikassa kuin omistustodistus.
Otsikkopaperit
Mitkä asiakirjat auttavat saamaan otteen yhtenäisestä valtionrekisteristä? Omistustodistus? Ne ovat samat molemmissa tapauksissa. Tärkeintä on tietää, mistä voi olla hyötyä.
Esimerkiksi otsikko-asiakirjoihin kuuluvat:
- myyntisopimus;
- lahjasopimukset;
- vaihto-sopimus;
- tulee;
- notaarin todistus perinnön hyväksymisestä.
Tähän voi kuulua myös pantti- ja yksityistämissopimus. Koska sitä ei ole vaikea ymmärtää, otsikkoasiakirjat riippuvat suoraan omistusoikeuksien hankkimistavasta.
Tietoja rekisteröinnistä
Omistusoikeuksien rekisteröinti tapahtuu pääosin Rosreestrin kautta. Tätä varten kansalainen tarvitsee:
- Valmistele tietyt asiaan liittyvät asiakirjat.
- Lähetä pyyntö vahvistetun muodon sertifikaattia varten.
- Maksa tarvittaessa maksu.
- Nouta valmis asiakirja ilmoitettuun aikaan.
Todistukset ja otteet valtion oikeusrekisteristä ovat yleensä 3–10 päivää.
Seuraavat asiakirjat ovat hyödyllisiä tällaisten tiedustelujen saamiseksi:
- nimikepaperit;
- passi;
- hakemuksen;
- tarkista maksetulla valtion verolla.
Jos todistuksen laatii oikeushenkilö, hänen on myös tuotava kaikki yrityksen perustamisasiakirjat. Mieluiten kopioiden kanssa.
oikeudenkäynti
Aivan usein kansalaisilla on erilaisia ristiriitoja ja kiistoja omistusoikeuksista. Varsinkin kun kyse on yhteisen omaisuuden myynnistä ja perinnön vastaanottamisesta / jakamisesta.
Kuten olemme jo huomanneet, omistusoikeudet on mahdollista tunnustaa tuomioistuinten kautta. Tätä varten sinun on saatava todisteita siitä, että henkilön on todella oltava jonkin esineen tai esineen omistaja. Lopulta kantajalle annetaan tuomioistuimen määräys, joka joko antaa hänelle kiinteistön omistajan aseman tai peruuttaa valituksen.
Oikeuskanteen nostamiseksi tarvitset seuraavat paperit:
- maksu maksetulla tullilla (se riippuu tuotteen arvosta);
- hakijan passi tai muu henkilötodistus;
- esineen omistusoikeuden tunnustamista koskeva hakemus;
- otsikkoasiakirjat (jos sellaisia on);
- todisteet siitä, että henkilön tulisi olla asian omistaja (valokuvat, videot, äänitallenteet, kirjeenvaihto jne. tekevät);
- todistajan todistus.
Itse asiassa tällainen omistusoikeuksien tunnustamismenetelmä on vaikein. Mutta käytännössä sen avulla voit yleensä päästä eroon mahdollisista konflikteista täysin laillisesti.
Tietoja yritysostoista
Toinen tapa päästä omaisuutta omaisuudeksi on käyttää yleistä reseptiä. Tätä termiä ei tunne monet. Mutta tällä tavalla kansalaiselle voidaan antaa yksityisomaisuuden oikeus, vaikka asialla olisi jo ollut isäntä.
Mikä on lääkkeiden hankinta? Tällöin henkilö omistaa jatkuvasti omaisuutta ainakin 15 vuoden ajan. Ja hän tekee sen hyvässä uskossa ja avoimesti. Toisin sanoen kansalainen ei epäile, että hänellä ei ole omaisuutta kiinteistöihin, mutta hän ei piilota sen käyttöä.
Omistusoikeuden tunnustamiseksi tällä tavoin on mentävä tuomioistuimeen. Todistajilla on tässä valtava rooli - he voivat osoittaa hakijan aikomusten rehellisyyden ja avoimuuden.
Oikeuksien päättyminen
Oikeuden omaisuutta koskevaan tuomioistuimen päätökseen turvataan yleensä henkilön oikeus käyttää, omistaa ja hallita kiinteistöjä. Mutta tutkittava käsite voi pysähtyä.
Omistuksella on tietyt aikarajat. Se lakkaa omistajan kuoleman jälkeen ja menee perillisilleen. Myös esineoikeudet päättyvät esineen tuhoutumisen, sen myynnin, lahjan ja luovutuksen seurauksena. Tuomioistuimen päätös voi myös olla hyödyllinen tehtävän toteuttamisessa.
tulokset
Nyt on selvää, miltä omistusmalli näyttää. Ote ja vakiintuneen muodon todistus ovat hyödyllisiä kiinteistön jokaiselle omistajalle.
Omistuksella Venäjällä on valtava rooli. Ja juuri hänen kanssaan suurin osa riita-asioista liittyy toiseen asteeseen. Tärkeintä on, että on nyt selvää, mitä valtuuksia kiinteistöjen omistajille annetaan. Jos toimit voimassa olevan lainsäädännön puitteissa, kansalaisten omistusoikeuden tunnustamisessa ei ole erityisiä ongelmia!