Όταν σκέφτεστε ένα τέτοιο πράγμα ως γη των οικισμών, τι σημαίνει αυτό και τι είναι; Πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες πτυχές του αστικού δικαίου. Ταυτόχρονα, ο κύριος σκοπός των εδαφών των οικισμών είναι η ανάπτυξη και η σταδιακή ανάπτυξη χωριών, πόλεων και άλλων δήμων.
Μια παρόμοια κατηγορία διαμορφώνεται σε σχέση με τη μεγάλη σημασία της. Πράγματι, με την ανάπτυξη του πληθυσμού της χώρας, η ανάγκη για κατασκευή κατοικιών, καθώς και για τη δημιουργία της υποδομής που είναι απαραίτητη για τους ανθρώπους, αυξάνεται. Μια παρόμοια εξέλιξη των γεγονότων από το κράτος θα πρέπει να προβλεφθεί εκ των προτέρων, σε σχέση με την οποία τα εδάφη των οικισμών θα πρέπει να επεκταθούν. Τι σημαίνει αυτό; Κάτω από αυτά, σταδιακά, όπως είναι απαραίτητο, θα πρέπει να μεταφερθούν άδειες περιοχές.
Για το σκοπό αυτό, η νομοθεσία και οι διάφορες νομικές πράξεις καθορίζουν τις ακριβείς παραμέτρους των οικοπέδων που θα μπορούσαν να αναπτυχθούν για να αυξηθεί ο οικισμός. Αυτό σας επιτρέπει να επεκτείνετε τα όρια των οικισμών.
Νομοθεσία
Η χρήση γης των οικισμών, καθώς και όλες οι σχέσεις που προκύπτουν σε σχέση με την υλοποίηση του κύκλου εργασιών αυτού του ακινήτου, αντικατοπτρίζονται στους σχετικούς κανονισμούς. Το κυριότερο είναι, φυσικά, το Σύνταγμα. Ωστόσο, το παρόν έγγραφο δεν περιέχει ειδικές κανονιστικές διατάξεις. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η κύρια πηγή, που περιέχει όλα τα απαραίτητα πρότυπα, είναι ο Κώδικας της Γης. Το παρόν έγγραφο περιλαμβάνει τέσσερα ειδικά άρθρα που σχετίζονται με το νομικό καθεστώς των οικισμών. Μεταξύ αυτών είναι τα εξής:
1. Άρθρο 83 του ΚΚ. Όταν το μελετάτε, μπορείτε να προσδιορίσετε τη βασική ιδέα και να προσδιορίσετε - τη γη των οικισμών, τι σημαίνει. Επιπλέον, το άρθρο αυτό θεσπίζει μια διαδικασία που επιτρέπει να δοθεί το απαραίτητο καθεστώς σε περιοχές που υπόκεινται σε ανθρώπινο διακανονισμό. Αναφέρει επίσης τη διαδικασία προσδιορισμού των ορίων των κατοικημένων ζωνών. Σύμφωνα με τον κανόνα που περιγράφεται στο άρθρο, το δικαίωμα καθορισμού της επικράτειας και του καθεστώτος ανήκει στις τοπικές αρχές. Το άρθρο ορίζει επίσης ότι κάθε οικόπεδο των οικισμών υπόκειται σε επιταγή από το κράτος σε περιπτώσεις εφαρμογής σχεδίων για την επέκταση των πόλεων και την ανάπτυξή τους.
2. Άρθρο 84 του ΚΚ. Ρυθμίζει θέματα που σχετίζονται με την καθιέρωση και τον προσδιορισμό των ορίων του εδάφους των οικισμών και των εδαφών. Το κύριο σημείο αυτού του άρθρου, το οποίο είναι σημαντικό για τους ιδιωτικούς χρήστες της γης, είναι η δυνατότητα να συμπεριληφθεί η περιουσία τους στα όρια του χωριού χωρίς επιταγή.
3. Το άρθρο 85 του ΚΚ. Καθορίζει τους τύπους οικισμών. Επιπλέον, αυτό το άρθρο ρυθμίζει τη σχέση που προκύπτει μεταξύ των ιδιοκτητών και των χρηστών των μεμονωμένων ακινήτων αυτής της φόρμας. Αυτό, κατά κανόνα, είναι το κράτος και οι οργανισμοί που εκτελούν μόνιμη ή προσωρινή διαχείριση των αντικειμένων που βρίσκονται στην πόλη.
4. Άρθρο 86 του ΚΚ. Καθορίζει ποιες είναι οι προαστιακές περιοχές. Έτσι, αυτή η κατηγορία γης περιλαμβάνει εδάφη που βρίσκονται κοντά σε πόλεις, καθώς και συνδεδεμένες υποδομές και γενικές οικονομικές σχέσεις μαζί τους.
Και, φυσικά, ο Κώδικας της Γης δεν μπορεί να απαντήσει απολύτως σε όλα τα ερωτήματα που αφορούν τη γη των οικισμών.Τι σημαίνει αυτό; Οι απαντήσεις σε ερωτήσεις που αφορούν τα προβλήματα που σχετίζονται με αυτή την κατηγορία κύκλου εργασιών του αστικού δικαίου μπορούν να βρεθούν σε άλλα ειδικά νομοθετικά πρότυπα.
Διορισμός οικιστικών εκτάσεων
Αν αναλύσουμε τους κανόνες του Κώδικα, τότε η σύνθεση του εδάφους των οικισμών γίνεται σαφής. Αυτό αναφέρεται στο άρθρο 85 του ΚΠ, το οποίο καθορίζει ποια είναι η κατηγορία της γης. Τα εδάφη των οικισμών, σύμφωνα με αυτό το άρθρο, χωρίζονται στις ακόλουθες ζώνες:
- βιομηχανική.
- αναψυχής
- για υποδομές μεταφορών και μηχανικής ·
- για τις ανάγκες των δημόσιων επιχειρήσεων.
- για την κατασκευή κατοικιών,
- γεωργική χρήση ·
- με την εγκατάσταση στρατιωτικών εγκαταστάσεων,
- για ειδικές εγκαταστάσεις.
- άλλα.
Κατά την οργάνωση των παραπάνω ζωνών, η διαδικασία πολεοδομικού σχεδιασμού υπόκειται σε χωριστή ρύθμιση. Παράλληλα, επηρεάζονται όλες οι διαδικασίες που απαιτούνται για την ανάπτυξη των οικισμών, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων για ιδιωτική κατοικία, δημόσια κτίρια και βιομηχανικά συγκροτήματα. Η υποχρέωση του καθένα από τους ιδιοκτήτες αυτής της μορφής ακινήτων στο χωριό ή στην πόλη καθορίζεται επίσης από το νόμο για να συμμορφώνεται με τους αναγκαίους κανονισμούς για την κατασκευή αντικειμένων που έχει συσταθεί από τον εξουσιοδοτημένο φορέα. Ταυτόχρονα, εξηγείται ότι οι εργασίες για τη διευθέτηση οικοπέδων που ανήκουν σε ιδιώτες θα πρέπει να διεξάγονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις χρήσης. Τα εδάφη που προορίζονται για τις δραστηριότητες του δημόσιου και επιχειρηματικού τομέα της πόλης υπόκεινται σε κατασκευή από κτίρια πολιτιστικού, κοινωνικού, δημόσιου και διαχειριστικού χαρακτήρα, καθώς και με κοινωνικό σκοπό.
Οι τόποι που διατίθενται για τη βιομηχανική ζώνη ενδέχεται να περιλαμβάνουν εγκαταστάσεις που είναι απαραίτητες για την εξυπηρέτηση του γεωργικού τομέα.
Τα εδάφη των οικισμών για τη συντήρηση όλων αυτών των περιοχών είναι συχνά αλληλοσυνδεόμενα εδαφικά. Γι 'αυτό, ακόμα και πριν αρχίσετε να χρησιμοποιείτε την τοποθεσία, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τους κανονισμούς και τον χάρτη του οικισμού στην τοποθεσία του. Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα όλες τις κατηγορίες των γηπέδων των οικισμών.
Κατοικίες
Η κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται πάντοτε στα εδάφη των οικισμών. Οι ζώνες αυτές προορίζονται για την κατασκευή οικιστικών κτιρίων στην επικράτειά τους. Αλλά ταυτόχρονα, μπορούν να ανεγερθούν εδώ και πολιτιστικά αντικείμενα, καθώς και άλλοι σκοποί.
Μερικές φορές σε κατοικημένες περιοχές είναι μια ατομική οικιστική ανάπτυξη. Επίσης, δεν αντίκειται στην ισχύουσα νομοθεσία. Επιτρέπει την κατασκευή μικτών, μεσαίων, καθώς και πολυώροφων μικτών κτιρίων. Ποιοι άλλοι τύποι δεδομένων επιτρεπόμενης χρήσης γης έχουν; Μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για άλλη ανάπτυξη, η οποία δεν έρχεται σε αντίθεση με τους πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ο κατάλογος των κτιρίων που σχετίζονται με κατοικίες, συνολικά, μοιάζει με αυτό:
- εξοχικές κατοικίες και ιδιωτικές κατοικίες.
- κατοικίες με διαφορετικό αριθμό ορόφων,
- άλλα είδη κτιρίων που προορίζονται για κατοικία.
Επιπλέον, στην κατοικημένη περιοχή μπορεί να κατασκευαστεί:
- οι επιχειρήσεις του νοικοκυριού ·
- κτίρια κοινής ωφέλειας,
- κοινωνικά ιδρύματα όπως νηπιαγωγεία και θρησκευτικά κτίρια, κλινικές και νοσοκομεία, σχολεία και θρησκευτικά κτίρια και εκπαιδευτικά ιδρύματα ·
- χώροι στάθμευσης που προορίζονται για προσωπικά αυτοκίνητα του πληθυσμού ·
- γκαράζ.
- άλλα αντικείμενα που είναι απαραίτητα για μια φυσιολογική ζωή ανθρώπων, χωρίς να υπονομεύεται η υποβάθμιση των περιβαλλοντικών συνθηκών.
Εδώ, επιτρέπεται επίσης να βρείτε εξοχικές κατοικίες, κήπους και οικόπεδα.
Δημόσιο και επιχειρηματικό χώρο
Ποια είδη επιτρεπόμενων κατασκευών περιλαμβάνουν αυτά τα εδάφη των οικισμών; Στις περιοχές αυτές υπάρχουν διάφορα είδη διοικητικών κτιρίων, εκπαιδευτικών, πολιτιστικών, οικιακών και κοινωνικών εγκαταστάσεων.Βρίσκονται σε δημόσιους και επιχειρηματικούς χώρους και σε άλλα κτίρια που προορίζονται για δημόσια χρήση, τα οποία δεν έρχονται σε αντίθεση με τους πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ο κατάλογος αντικειμένων που βρίσκονται σε αυτά τα εδάφη μπορεί να περιλαμβάνει:
- επιχειρηματικά κέντρα και εμπορικές επιχειρήσεις ·
- κτίρια και δομές απαραίτητες για την υλοποίηση βιομηχανικών, εμπορικών και άλλων δραστηριοτήτων,
- άλλες οργανώσεις και επιχειρήσεις, καθώς και ιδρύματα που δημιουργήθηκαν για δημόσια χρήση.
Με άλλα λόγια, τι σημαίνει αυτή η κατηγορία γης; Τα εδάφη των οικισμών που διατίθενται για τη δημόσια-επιχειρηματική ζώνη περιλαμβάνουν όλα όσα είναι απαραίτητα για την ενεργό ζωή και τη φυσιολογική δραστηριότητα των ανθρώπων. Μπορεί επίσης να υπάρχει πολυώροφος ή υπόγειος χώρος στάθμευσης, ξενοδοχεία, καθώς και κτίρια κατοικιών. Όλα αυτά δεν υπερβαίνουν τον κατάλογο αντικειμένων που προβλέπονται από το νόμο για αυτόν τον τομέα.
Βιομηχανικές περιοχές
Τι είναι αυτή η κατηγορία γης; Τα εδάφη των οικισμών που ανήκουν στην παραγωγική ζώνη είναι χτισμένα με βιομηχανικές, κοινοτικές αποθήκες και άλλες εγκαταστάσεις που προορίζονται για την υλοποίηση δραστηριοτήτων.
Επιπλέον, όλα αυτά δεν πρέπει να αντιβαίνουν στους πολεοδομικούς κανονισμούς.
Θέση των υποδομών μηχανικής και μεταφορών
Αυτοί οι τομείς συνδέονται στενά ανάλογα με το λειτουργικό τους σκοπό με βιομηχανικούς. Ταυτόχρονα, μπορεί να δημιουργηθεί η ζώνη παραγωγής και οι ζώνες για την τοποθέτηση υποδομών μηχανικής και μεταφορών:
- κοινοτικές εγκαταστάσεις, καθώς και κτίρια στέγασης και κοινοτικές υπηρεσίες ·
- οι φορείς χονδρικού εμπορίου ·
- φορείς και οργανώσεις του τομέα των μεταφορών ·
- αποθήκες ·
- βιομηχανικές επιχειρήσεις ·
- άλλα είδη υποδομών, τα οποία προβλέπονται από τους κανονισμούς πολεοδομικού σχεδιασμού.
Τόσο βιομηχανικοί όσο και μηχανολογικοί χώροι προβλέπουν τη διαθεσιμότητα υγειονομικών ζωνών. Δημιουργούνται με βάση τις τεχνολογικές απαιτήσεις που υπάρχουν σε σχέση με μια συγκεκριμένη παραγωγή.
Όσον αφορά τη ζώνη που προορίζεται για υποδομές μηχανικών και μεταφορών, τότε στην επικράτειά του δεν θα πρέπει να υπάρχουν αντικείμενα ακίνητης περιουσίας, εκτός από προσωρινά. Ωστόσο, δεν πρέπει να παρεμποδίζουν την κανονική λειτουργία των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και όλων των τύπων μεταφοράς.
Χώροι αναψυχής
Η χρήση γης των οικισμών αυτού του τύπου γίνεται για αναψυχή ανθρώπων, καθώς και για τουρισμό. Αυτοί οι τομείς περιλαμβάνουν αστικά δάση, πάρκα, πλατείες, λίμνες και κήπους, δεξαμενές και λίμνες.
Αυτός ο τύπος χρήσης γης των οικισμών πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στα γενικά σχέδια αστικής ανάπτυξης. Εξάλλου, η τοποθέτηση διαφόρων ακινήτων στο έδαφος επιτρέπεται μόνο στις περιπτώσεις που ο κύριος σκοπός τους είναι να παρασχεθεί η ίδια η περιοχή αναψυχής.
Εντός των ορίων των οικισμών είναι δυνατή η διάθεση ειδικών προστατευόμενων περιοχών. Αυτές περιλαμβάνουν εδάφη που έχουν μοναδικούς περιβαλλοντικούς, ιστορικούς, πολιτιστικούς, επιστημονικούς, αισθητικούς και άλλους σκοπούς.
Ζώνες για ειδικές εγκαταστάσεις
Το τμήμα 85 της ΣΕ αναφέρεται επίσης σε τομείς με ειδική μεταχείριση. Αυτές περιλαμβάνουν περιοχές που διατίθενται για την τοποθέτηση κρεματόριων και νεκροταφείων, χώρους υγειονομικής ταφής και νεκροταφεία, οικιακά απορρίμματα και άλλα αντικείμενα που δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν με άλλους τύπους τοποθεσιών σε πόλεις και χωριά. Στις περιοχές αυτές απαγορεύεται κάθε κατασκευή, καθώς και η αποξένωση των κτιρίων.
Ο ορισμός αυτών των ζωνών εκτελείται από τις εκτελεστικές αρχές σε συμφωνία με τις τοπικές κυβερνήσεις. Αυτή η κατηγορία γης έχει τη δική της ιδιαιτερότητα. Τέτοιες τοποθεσίες έχουν περιορισμένη πρόσβαση για τους περισσότερους πολίτες.
Ζώνες για τη θέση των στρατιωτικών εγκαταστάσεων
Οποιεσδήποτε σχέσεις σε αυτόν τον τομέα διέπονται από ειδικά ρυθμισμένες νομικές πράξεις.Μια παρόμοια περιοχή προορίζεται για την τοποθέτηση στρατιωτικών εγκαταστάσεων ή εκείνων που έχουν ειδικό σκοπό σε αυτήν.
Αγροτική γη
Με αυτά εννοούνται οι οπωρώνες και τα χωράφια, οι αμπελώνες και τα οργωμένα οικόπεδα που χρησιμοποιούνται για τον προορισμό τους, αλλά μόνο μέχρι ένα συγκεκριμένο σημείο. Η μεταφορά τους σε άλλη μορφή μπορεί να συμβεί σε σχέση με την ανάπτυξη της πόλης ή της πόλης. Επιπλέον, η αλλαγή ταξινόμησης πρέπει να συμμορφώνεται με το κρατικό σχέδιο κατασκευής, καθώς και τους κανόνες για την ανάπτυξη οικοπέδων. Παρόμοιος κανόνας ισχύει για κτίρια και κτίρια που σχετίζονται με γεωργικές δραστηριότητες.
Ως μέρος των οικοπέδων μιας παρόμοιας ζώνης, υπάρχουν:
- γεωργική γη.
- εδάφη που χρησιμοποιούνται για εκτροφή βοοειδών (βοσκότοποι) ·
- Οικόπεδα που στεγάζονται από προσωπικές θυγατρικές, εξοχικές κατοικίες κλπ.
Για γενική χρήση
Όλα αυτά που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω κατηγορίες χρήσης γης των οικισμών σχετίζονται με αυτή τη ζώνη. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό της περιοχής, που προορίζεται για γενική χρήση, είναι η μεγάλη έκτασή της.
Αυτή είναι μια ζώνη που καταλαμβάνεται από δρόμους και πλατείες, πλατείες και λεωφόρους, αναχώματα και κλειστά δεξαμενές. Αυτά είναι αντικείμενα που μπορούν να χρησιμοποιήσουν όλοι οι πολίτες χωρίς εμπόδια και δεν υπόκεινται σε ιδιωτικοποιήσεις.
Τύποι γης
Πολύ αμφιλεγόμενη είναι η απάντηση στο ερώτημα "Τι σημαίνει η κατηγορία της γης;". Τα εδάφη των οικισμών, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, δεν υπόκεινται σε καμία αυστηρή ταξινόμηση. Εκτός από τους τύπους αυτής της μορφής ακινήτων που περιγράφονται παραπάνω, υπάρχουν εκτάσεις:
1. Με βάση την ιδιωτικοποίηση και την προσβασιμότητα. Τα περισσότερα τμήματα δημόσιων καταλυμάτων μπορούν να μεταφερθούν στον ιδιωτικό τομέα. Η μόνη εξαίρεση είναι η κοινή περιοχή.
2. Εάν είναι δυνατόν, επιτρέπεται η χρήση. Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχει μια συνένωση των περιοχών που ανήκουν σε διάφορες ζώνες. Επιπλέον, σε ένα ή άλλο βαθμό, έχουν κάποια επίδραση ο ένας στον άλλο. Για παράδειγμα, εάν υπάρχουν αντικείμενα περιβαλλοντικής ή ιστορικής-πολιτιστικής σημασίας στην επικράτεια των οικισμών και των πόλεων, τότε η διαδικασία χρήσης τους θα συνδυαστεί. Προτεραιότητα για αυτό, χωρίς αμφιβολία, θα είναι πιο σημαντικοί στόχοι.
3. Στο γενικό σχέδιο πολεοδομίας ("κόκκινες γραμμές"). Στο εγγύς μέλλον, αυτά τα οικόπεδα πιθανότατα θα χρησιμοποιηθούν για την ανάπτυξη της πόλης, οπότε δεν έχει νόημα να ξοδεύουμε χρήματα σε αυτά και να οικοδομήσουμε αυτή τη ζώνη.
4. Προαστιακός. Αυτά είναι τα εδάφη σε μια ξεχωριστή θέση. Μπορούν να ανήκουν σε οποιαδήποτε κατηγορία, αλλά ταυτόχρονα υπάρχει μεγάλη πιθανότητα μεταφοράς τους στους οικισμούς. Πριν από την εφαρμογή αυτού του σχεδίου, οι προαστιακές περιοχές απαλλάσσονται από βιομηχανικές εγκαταστάσεις, φυτείες και κτίρια υποδομής.
5. Ανάλογα με τον προορισμό των ατόμων. Αυτά μπορεί να είναι οικόπεδα που διατίθενται για την κατασκευή ατομικών κατοικιών, για ανάπτυξη με επεκτάσεις για διάφορους σκοπούς, για τους ανθρώπους να διαχειρίζονται τις θυγατρικές τους οικόπεδα και τα εδάφη που καταλαμβάνουν οι ενώσεις κηπουρικής.
Εκτίμηση γης
Η γη δεν είναι μόνο φυσικός πόρος, αλλά και αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, καθώς και τα κύρια μέσα παραγωγής. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο υπόκειται σε υποχρεωτική αξιολόγηση.
Ποια είναι αυτή η διαδικασία; Η αποτίμηση είναι η εκτιμώμενη ή εξειδικευμένη αξία του ακινήτου ή οποιουδήποτε περιουσιακού συμφέροντος. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να διεξάγεται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο ή εξειδικευμένο στην αξιολόγηση και ανάλυση ακινήτων.
Η κρατική κτηματολογική εκτίμηση των εδαφών των οικισμών είναι μια σειρά ενεργειών που αποσκοπούν στον εντοπισμό της ικανότητας μιας συγκεκριμένης τοποθεσίας να ικανοποιήσει τις διάφορες κοινωνικές ανάγκες όχι μόνο ενός συγκεκριμένου ατόμου αλλά ολόκληρης της κοινωνίας.Ταυτόχρονα, λαμβάνεται επίσης υπόψη η δυνατότητα διάθεσης διαφόρων τύπων εγκαταστάσεων παραγωγής, χώρων αναψυχής κλπ. Στον τομέα που μελετήθηκε. Παρόμοια αξιολόγηση γίνεται για συγκεκριμένη ημερομηνία.
Η κτηματολογική αξία οποιουδήποτε οικόπεδο προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας ένα ολόκληρο φάσμα μεθόδων. Μεταξύ αυτών είναι τα εξής:
- συγκριτική, η οποία είναι μια εκτίμηση του αντικειμένου, με βάση τη σύγκριση με παρόμοια, πληροφορίες για τις τιμές για τις οποίες είναι ήδη διαθέσιμες,
- κερδοφόρα, με βάση τον καθορισμό του αναμενόμενου κέρδους σε περίπτωση χρήσης της γης.
- δαπανηρή, αποκαλύπτοντας το ποσό των δαπανών που απαιτούνται για την αναπαραγωγή ή την αντικατάσταση του χώρου, λαμβάνοντας υπόψη την απόσβεσή του.
Μέσα στα όρια του οικισμού εκτιμάται η αξία των αγροτεμαχίων. Στην περίπτωση αυτή, η τιμή κτηματολογίου κάθε ζώνης που πρέπει να αξιολογηθεί περιλαμβάνει το κύριο μέρος, το οποίο αντιστοιχεί στις χειρότερες συνθήκες, και το πρόσθετο, που είναι η τιμή για τις καλύτερες συνθήκες.
Η μεθοδολογία για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας ενός οικόπεδο εντός ενός οικισμού βασίζεται σε μια εκτίμηση σημείου, η οποία σας επιτρέπει να υποδείξετε το επίπεδο των υφιστάμενων δεικτών των αξιών των οικοπέδων σε ένα συγκεκριμένο χωριό ή πόλη. Παρόμοια αξιολόγηση γίνεται για διαφορετικές ομάδες. Με βάση τη συνολική βαθμολογία που λαμβάνεται, γίνεται γενικός υπολογισμός του κόστους.
Όλες οι ληφθείσες εκτιμήσεις γης αντικατοπτρίζονται στο κρατικό κτηματολόγιο, το οποίο, σε αντίθεση με τα δάση, το νερό και άλλα, κατέχει μια ιδιαίτερη θέση. Και αυτό εξαρτάται από τις ιδιαιτερότητες του κύριου αντικειμένου του.
Το κτηματολόγιο γης είναι ένα ολόκληρο σύστημα δράσεων για την περιγραφή, τη λογιστική και την αξιολόγηση διαφόρων ζωνών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που βρίσκονται σε οικισμούς. Παρόμοιες εκδηλώσεις κρατούνται από το κράτος. Ο κύριος στόχος τους είναι να αποκτήσουν αντικειμενικές πληροφορίες για τη γη. Έτσι, το κτηματολόγιο δεν είναι τίποτα περισσότερο από ένα ειδικό γεγονός κρατικής λογιστικής και εκτίμησης. Θεωρείται ως ένας συνδυασμός εύλογων και αξιόπιστων πληροφοριών σχετικά με τη γη ως αντικείμενο που έχει οικονομικό και νομικό καθεστώς.
Η κτηματολογική εκτίμηση δίνει μια ιδέα για τον πλούτο που ανήκει στην κοινωνία στο σύνολό της καθώς και για τα μεμονωμένα μέλη της και, επιπλέον, επιτρέπει μια δίκαιη φορολόγηση των χρηστών γης και των ιδιοκτητών γης.