Σήμερα πρέπει να μάθουμε ποια είναι η θέληση και η διαθήκη του διαμερίσματος. Πώς να κανονίσετε αυτό το χαρτί; Ποιες αποχρώσεις της επιχείρησης θα πρέπει να θυμούνται τα μέρη; Έχοντας κατανοήσει όλα αυτά, ένα άτομο θα είναι σε θέση να κληροδοτήσει την ακίνητη περιουσία χωρίς πολύ ταλαιπωρία. Η παρουσία ενός τέτοιου εγγράφου επιλύει πολλές συγκρούσεις μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη της περιουσίας. Ειδικά εάν καταρτίσετε κατάλληλα την σχετική τεκμηρίωση.
Η διαθήκη είναι ...
Τι είναι η θέληση; Τι δυνατά και αδύνατα σημεία έχει στη Ρωσία;
Διαθήκη - ένα έγγραφο που σας επιτρέπει να μοιράζεστε περιουσία μεταξύ των κληρονόμων. Χάρη σε αυτόν, καθορίζεται ο κύκλος των δικαιούχων του πλούτου μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη των κληροδοτημένων αντικειμένων.
Το έγγραφο της διαθήκης συμβάλλει πράγματι κατά τη διάρκεια της ζωής του ιδιοκτήτη του υλικού πλούτου για να μοιραστεί την περιουσία του. Μόνο τα δικαιώματα ιδιοκτησίας θα προκύψουν μόνο μετά το θάνατο του θεματοφύλακα.
Στη συνέχεια, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας βούλησης για ένα διαμέρισμα, τα χαρακτηριστικά της προετοιμασίας και του σχεδιασμού της θα ληφθούν υπόψη. Όλες αυτές οι πληροφορίες θα βοηθήσουν τους πολίτες να προετοιμαστούν για τη μελλοντική κατανομή της περιουσίας.
Μορφές διαθηκών
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι οι πολίτες μπορούν να καταρτίσουν διάφορες μορφές διατριβικών εγγράφων. Δηλαδή:
- Άνοιγμα - όταν είναι γνωστοί όλοι οι παραλήπτες της ιδιότητας. Οι άνθρωποι μπορούν να μάθουν για τις αρχές της κατανομής της περιουσίας κατά τη διάρκεια της ζωής του θεατή.
- Κλειστή - η βούληση ενός πολίτη αποκαλύπτεται μόνο μετά το θάνατό του.
- Απλή γραπτή - όταν η διαθήκη καταρτίζεται σε χαρτί με λεπτομερή περιγραφή της βούλησης του θεατή.
- Συμβολαιογραφικό - το χαρτί αυτό συντάσσεται με συμβολαιογράφο. Θα εξετάσουμε αυτή την τεχνική λεπτομερέστερα. Θεωρείται ως η ασφαλέστερη.
Οι ίδιοι οι πολίτες αποφασίζουν πώς να εκδώσουν μια βούληση για ένα διαμέρισμα. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός τέτοιου εγγράφου θα εξεταστούν βάσει παραδείγματος συμβολαιογραφικής μορφής εκτέλεσης. Αυτή η επιλογή βρίσκεται συχνότερα στην πραγματική ζωή.
Κύκλος κληρονόμων
Τι είναι καλύτερο να εκδοθεί - μια διαθήκη ή μια πράξη δωρεάς; Προκειμένου να απαντηθεί σωστά αυτή η ερώτηση, ένα άτομο πρέπει να καταλάβει ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα συγγραφικά έγγραφα.
Ο κύκλος κληρονόμων κατά βούληση καθορίζεται ανεξάρτητα από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση, το έγγραφο δεν διαφέρει από το δώρο.
Στη διαθήκη, ο σημερινός ιδιοκτήτης των υλικών αγαθών μπορεί να υποδείξει τόσο συγγενείς όσο και τρίτους. Είναι επίσης δυνατή η μεταβίβαση περιουσίας μετά το θάνατό τους σε οργανισμούς και νομικά πρόσωπα.
Μεταβίβαση κυριότητας
Ποιο είναι το καλύτερο - μια θέληση ή μια πράξη δωρεάς για ένα διαμέρισμα; Είναι δύσκολο να απαντήσουμε, επειδή κάθε είδος συναλλαγής έχει τις θετικές και αρνητικές πλευρές της.
Για παράδειγμα, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στη μεταβίβαση της κυριότητας ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση βούλησης, αυτή η επιχείρηση εκτελείται μόνο μετά το θάνατο του δολοφόνου και με τη συγκατάθεση του κληρονόμου. Δηλαδή, ένας πολίτης είναι σε θέση να εγκαταλείψει τα υλικά αγαθά που του έχουν δοθεί.
Κατά συνέπεια, ακόμη και μετά την εκτέλεση της διαθήκης, ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέσει πλήρως την περιουσία του. Στην περίπτωσή μας, ένα διαμέρισμα. Για τον κληρονόμο, αυτό είναι μόνο ένα πλεονέκτημα, αλλά για τους κληρονόμους - ένα μείον.
Σημαντικό: τα δικαιώματα κληρονομιάς προκύπτουν αποκλειστικά μετά το θάνατο του θύτη ή μετά την αναγνώρισή του ως νεκρού.
Δυνατότητα ρύθμισης και ακύρωσης
Θέλετε να εκδώσετε μια βούληση για ένα διαμέρισμα; Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του εγγράφου θα πρέπει να μάθουν όλοι.
Μεταξύ των πλεονεκτημάτων των δοκιμαστικών εγγράφων, επισημαίνεται η πιθανότητα αλλαγής της τεκμηρίωσης απεριόριστο αριθμό φορές.Επιπλέον, ο θεματοφύλακας μπορεί να κάνει διορθώσεις στο εν λόγω έγγραφο καθ 'όλη τη διάρκεια της ζωής του.
Επιπλέον, υπό ορισμένες συνθήκες η βούληση μπορεί να ακυρωθεί. Συνήθως αυτή η επιχείρηση εκτελείται στο δικαστήριο από κληρονόμους ή συγγενείς του αποθανόντος.
Δυστυχώς, στην πράξη, η ακύρωση των διαθηκών είναι όλο και συχνότερη. Επομένως, αυτή η δυνατότητα για τον δοκιμαστή μπορεί να θεωρηθεί μειονέκτημα.
Απαιτούμενο μερίδιο
Τι είναι καλή θέληση για ένα διαμέρισμα; Μια πράξη δωρεάς είναι ένα έγγραφο που βρίσκεται όλο και περισσότερο στις οικογένειες όταν διαιρεί την περιουσία, αλλά δεν είναι κατάλληλο για όλους. Αυτό είναι ένα φυσιολογικό περιστατικό. Υπάρχουν λόγοι για αυτό.
Κατά την κατάρτιση ενός εγγράφου διαθήκης, ένα άτομο πρέπει να θυμάται ότι υπάρχουν αρκετοί κληρονόμοι με υποχρεωτικές μετοχές στην ιδιοκτησία. Θα πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Υποχρεωτική κληρονομιά:
- ανήλικα παιδιά.
- γονείς που έχουν συμπληρώσει την ηλικία συνταξιοδότησης ·
- άτομα με ειδικές ανάγκες ·
- ανίκανα άτομα.
Με άλλα λόγια, νόμιμα εξαρτώμενα άτομα. Έτσι, το χαρτί διαθήκης δεν επιτρέπει πάντοτε την κατανομή της περιουσίας με τον τρόπο που το θέλει ο θεματοφύλακας.
Κόστος της Διαθήκης
Διαθήκη ή πράξη - που είναι καλύτερη και φθηνότερη; Στη συνέχεια, εξετάζουμε τις πιθανές δαπάνες που αντιμετωπίζουν τα μέρη κατά την είσοδο στην κληρονομιά και κατά την κατάρτιση μιας διαθήκης.
Πρώτον, ένας πολίτης θα πρέπει να καταβάλει τέλος για τη δημιουργία σχετικής τεκμηρίωσης. Πόσο Όλα εξαρτώνται από την αξία του ακινήτου και από τον κύκλο των κληρονόμων. Εάν ένα άτομο μεταφέρει περιουσία σε στενούς συγγενείς, το τέλος θα είναι 0,3% της αξίας του αντικειμένου, αλλά όχι περισσότερο από 100,000 ρούβλια. Σε άλλες περιπτώσεις, θα πρέπει να δώσετε το 0,6% της τιμής του διαμερίσματος, αλλά όχι περισσότερο από ένα εκατομμύριο.
Δεύτερον, πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για συμβολαιογραφικές υπηρεσίες. Κατά μέσο όρο, ένας συμβολαιογράφος χρεώνει περίπου το 1,5-2 χιλιάδες ρούβλια για την εργασία του.
Τρίτον, είναι απαραίτητο να καταβάλλεται φόρος εισοδήματος σε ιδιώτες εάν ένας πολίτης θα πουλήσει το κληρονομούμενο ακίνητο. Θα πρέπει να δώσει το 13% της αξίας του ακινήτου. Η εξαίρεση είναι διαμερίσματα, τα οποία κατέχει ο κληρονόμος για περισσότερα από 5 χρόνια. Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα πρέπει να μεταφερθούν επιπλέον φόροι επί των πωλήσεων στο δημόσιο ταμείο.
Βασικές προϋποθέσεις εγγραφής
Ποιο είναι το καλύτερο - μια θέληση ή μια πράξη δωρεάς για ένα διαμέρισμα; Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται για την επιτυχή εκτέλεση του εγγράφου της διαθήκης.
Δεν υπάρχουν πολλά από αυτά. Κάνοντας μια θέληση, ένας πολίτης πρέπει:
- Να είστε ενήλικος και να έχετε δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Η ξένη ιδιοκτησία δεν μπορεί να κληροδοτηθεί. Τα παιδιά δεν μπορούν να εκδίδουν διαθήκες, αλλά είναι σε θέση να λαμβάνουν διαμερίσματα με κληρονομιά.
- Να είστε σε κατάλληλη κατάσταση. Οι ανίκανοι ή ψυχικά άτομα δεν μπορούν να κάνουν διαθήκες.
- Αποφασίστε για τη διανομή των ακινήτων από μόνοι τους. Ο εκφοβισμός, οι απειλές, ο εκβιασμός και τα λοιπά δεν επιτρέπονται. Εάν αποδειχθεί ότι το έγγραφο συντάχθηκε υπό πίεση, θα ακυρωθεί.
- Συνθέστε χαρτί αποκλειστικά μόνοι σας και με το χέρι. Στην ιδανική περίπτωση, μια διαθήκη είναι γραμμένη με την παρουσία πολλών μαρτύρων. Μόνο μια τέτοια ρύθμιση μπορεί να θεωρηθεί νόμιμη.
Αυτό είναι όλο. Στην πραγματικότητα, με την κατάλληλη προετοιμασία, μπορείτε εύκολα να εκδώσετε μια βούληση για ένα διαμέρισμα. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του εγγράφου παρουσιάστηκαν στην προσοχή μας. Και πώς να σχεδιάσετε και να κλείσετε το κατάλληλο χαρτί;
Εντολή εγγραφής
Γνωρίσαμε τα βασικά σημεία των δοκιμαστικών εγγράφων. Τώρα μένει να δούμε πώς να καταρτίσουμε το εν λόγω έγγραφο. Αν προετοιμάσετε εκ των προτέρων και βρείτε έναν καλό συμβολαιογράφο, μπορείτε να αντιμετωπίσετε το έργο το συντομότερο δυνατόν και με ελάχιστη ταλαιπωρία.
Για να κάνετε μια βούληση, θα χρειαστείτε:
- Πληρώστε το τέλος λειτουργίας.
- Αποφασίστε για τη μορφή της θέλησης.
- Κάνε μια διαθήκη. Αυτό γίνεται είτε μόνοι τους είτε με τη βοήθεια δικηγόρων.
- Συλλέξτε κάποια πακέτα βοήθειας. Εξαρτάται από το τι και σε ποιον κληροδότησε.Στη συνέχεια, εξετάστε το έγγραφο που ζητήθηκε κατά τη μεταφορά του διαμερίσματος διαδοχικά.
- Επικοινωνήστε με έναν συμβολαιογράφο με μάρτυρες και πιστοποιήστε την τεκμηρίωση.
Αυτό είναι όλο. Τώρα μένει μόνο να περιμένουμε. Μετά το θάνατο ενός ατόμου, η κληρονομιά θα είναι ανοικτή. Οι κληρονόμοι θα λάβουν έξι μήνες για να κληρονομήσουν. Διαφορετικά, η ιδιοκτησία θα αναδιανεμηθεί.
Έγγραφα για τη θέληση
Έχουμε καταλάβει πώς να συντάξουμε και να κάνουμε μια βούληση για ένα διαμέρισμα. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του εγγράφου παρουσιάστηκαν στην προσοχή μας. Και ποια έγγραφα είναι χρήσιμα για την υλοποίηση του έργου;
Για να κάνει μια βούληση, ένα άτομο θα πρέπει να προετοιμάσει:
- Ταυτότητα
- έγγραφα ικανά να επαληθεύουν την ταυτότητα των κληρονόμων ·
- USRN δηλώσεις;
- πιστοποιητικά κυριότητας ακινήτων ·
- οποιοδήποτε έγγραφο τίτλου για ένα διαμέρισμα (για παράδειγμα, συμφωνία ιδιωτικοποίησης) ·
- ιατρική έκθεση σχετικά με την υγειονομική κατάσταση του κληρονόμου ·
- ένα έγγραφο θα συνταχθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
- γάμος / διαζύγιο / πιστοποιητικό γέννησης / πιστοποιητικό υιοθεσίας ·
- σύμβαση γάμου (εάν υπάρχει) ·
- άδεια των συνιδιοκτητών για τη διεξαγωγή της επιχείρησης (για παράδειγμα, ο σύζυγος, όταν πρόκειται για κοινά αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία).
Αυτό είναι συνήθως αρκετό. Επιπλέον, θα πρέπει να επισυνάψετε πιστοποιητικά που υποδηλώνουν την καταβολή του τέλους. Δεν χρειάζεται τίποτα περισσότερο.
Δώρο ή διαθήκη
Εξετάσαμε τη θέληση του διαμερίσματος. Οι φόροι, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής της ενέργειας, η διαδικασία εγγραφής και το κόστος εξυπηρέτησης από συμβολαιογράφο έχουν μελετηθεί πλήρως. Τώρα μπορείτε να μάθετε τον καλύτερο τρόπο διανομής της περιουσίας - με δώρο ή μαρτυρία.
Δυστυχώς, δεν υπάρχει ενιαία απάντηση. Το θέμα είναι ότι η βούληση σας επιτρέπει να προστατεύσετε τον σημερινό ιδιοκτήτη σπιτιού, αλλά ακυρώνοντας ένα τέτοιο χαρτί μετά το θάνατο του θεματοφύλακα δεν είναι δύσκολο.
Οι δωρεές σας επιτρέπουν να διανέμετε αμέσως την περιουσία μεταξύ των κληρονόμων, αλλά τότε ο δωρητής θα χάσει όλα τα δικαιώματα στη στέγαση του. Δεν υπάρχουν εγγυήσεις ότι ο πρώην ιδιοκτήτης δεν θα απελαθεί από το διαμέρισμα μετά τη δωρεά.
Νωρίτερα ενημερώθηκε για το κόστος μιας θέλησης για ένα διαμέρισμα, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του παρόντος εγγράφου. Οι δωρεές είναι φθηνότερες, αλλά έχουν ορισμένους κινδύνους για τους δωρητές.
Από τα προηγούμενα προκύπτει ότι δεν υπάρχει ενιαία απάντηση. Κάποιος θέλει μια διαθήκη, ενώ κάποιος συντάσσει δώρα.
Συμβουλή: Όταν μεταβιβάζετε ιδιοκτησία σε συγγενείς με τους οποίους έχει δημιουργηθεί σχέση εμπιστοσύνης, μπορούν να χρησιμοποιηθούν "συμφωνίες δώρου". Είναι προτιμότερο να εκδίδονται διαθήκες όταν ο ιδιοκτήτης δεν είναι σίγουρος για τον παραλήπτη του ακινήτου.
Τι είναι καλύτερο - δώρο; Διαθήκη του διαμερίσματος; Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτών των εγγράφων είναι περίπου τα ίδια. Ως εκ τούτου, ο καθένας αποφασίζει πώς να μεταφέρει την περιουσία του σε αυτόν - κατά τη διάρκεια της ζωής ή μετά το θάνατο.