Η συντήρηση των συμβάσεων είναι μια δραστηριότητα που αποσκοπεί στην παροχή νομικών υπηρεσιών κατά τη διαδικασία της σύναψης και εκτέλεσης των συναλλαγών.
Συμβατικός ρόλος
Μια συμφωνία είναι μια συμφωνία που δημιουργεί τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των συμμετεχόντων. Χωρίς αυτό, δεν υπάρχει οικονομική δραστηριότητα. Μετά από όλα, ακόμη και η δημιουργία μιας επιχείρησης είναι ήδη μια συμφωνία. Όλες οι δραστηριότητες ενός επιχειρηματία βασίζονται σε μια συνεχή αλυσίδα συμβάσεων και υποχρεώσεων. Εξ ου και η ανάγκη να παρέχετε τον εαυτό σας ειδική βοήθεια.
Υπάρχει μια γνώμη μεταξύ των δικηγόρων ότι η σύμβαση προετοιμάζεται κυρίως για τη μελλοντική δίκη. Και δίνοντάς του ελάχιστη προσοχή είναι απαράδεκτη. Για το λόγο αυτό, η υποστήριξη των συμβάσεων εξακολουθεί να αναπτύσσεται ως χωριστός τομέας στον νομικό τομέα.
Ποιος θα επικοινωνήσει μαζί σας
Υπάρχουν δύο επιλογές:
- να προσλάβει δικηγόρο ή δικηγόρους ·
- ζητήστε βοήθεια από δικηγορικό γραφείο που θα παρέχει υπηρεσίες κατόπιν αιτήματος.
Η πρώτη μέθοδος θεωρείται πιο ακριβή. Εξάλλου, ένας δικηγόρος, ως υπάλληλος, πρέπει να πληρώσει έναν μισθό. Η δεύτερη μέθοδος αναγνωρίζεται ως φθηνότερη, αλλά η πληρωμή γίνεται τακτικά, ανεξάρτητα από το ποσό της παρεχόμενης βοήθειας και την πολυπλοκότητα των περιπτώσεων. Είναι κατάλληλο για μεμονωμένους επιχειρηματίες με μικρό εισόδημα.
Οι εταιρείες με δικούς τους δικηγόρους υποβάλλουν αίτηση για παρόμοιες υπηρεσίες εάν υπάρχει ανάγκη για ειδικούς με στενό προφίλ. Για παράδειγμα, το δίκαιο της πνευματικής ιδιοκτησίας θεωρείται πολύπλοκο θέμα και αυτό ακριβώς καταλαβαίνουν οι δικηγόροι.
Η διατήρηση των συμβάσεων από εξειδικευμένες επιχειρήσεις αποκτά βαθμιαία ώθηση.
Μορφή εργασίας σε μεγάλες επιχειρήσεις
Μια μεσαίου μεγέθους εταιρεία απασχολεί τουλάχιστον έναν δικηγόρο. Εάν ο αριθμός των εργαζομένων υπερβαίνει τους εκατό, τότε λαμβάνονται τουλάχιστον δύο ειδικοί. Γιατί;
Παρακολουθείται η εφαρμογή της εργατικής νομοθεσίας, η δεύτερη ασχολείται με τη συντήρηση των συμβάσεων. Η εκπροσώπηση στο δικαστήριο εξασφαλίζεται από εκείνους που επηρεάζονται από τον τομέα ευθύνης.
Τώρα υπάρχει μια τάση στις κρατικές οργανώσεις να ξεχωρίζουν έναν εργαζόμενο που ασχολείται αποκλειστικά με συμβάσεις με κρατικές παραγγελίες. Όλες οι άλλες εργασίες ανήκουν σε άλλους ειδικούς. Το ίδιο συμβαίνει σε ιδιωτικούς οργανισμούς.
Η εξειδίκευση των εργαζομένων σε συγκεκριμένους τύπους δραστηριοτήτων καθιστά την εργασία τους πιο αποτελεσματική. Ένα πρόσωπο που ασχολείται μόνο με τις συναλλαγές έχει την ευκαιρία να ακονίσει τις δεξιότητές του. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι στις επιχειρήσεις και σε άλλους μεγάλους οργανισμούς υπάρχουν τμήματα υποστήριξης των συμβάσεων, όπου κάθε δικηγόρος εκτελεί ένα ορισμένο μέρος της εργασίας μαζί τους.
Διαδικασία συμφωνίας
Η διαδικασία σύναψης σύμβασης παρουσιάζεται σε διάφορες εκδόσεις:
- από του στόματος μορφή.
- γραπτή μορφή?
- συμβολαιογραφική μορφή ·
Οι συναλλαγές με συγκεκριμένους τύπους ακινήτων υπόκεινται σε εγγραφή.
Μια προφορική συμφωνία συνάπτεται με τη μεταβίβαση περιουσίας ή την παροχή υπηρεσίας έναντι χρημάτων. Η επιβεβαίωση της συναλλαγής είναι απόδειξη παραλαβής και άλλα έγγραφα.
Η συγγραφή είναι ο πιο συνηθισμένος τρόπος να ολοκληρωθεί. Η συμφωνία εκτυπώνεται σε χαρτί ή παράγεται σε ηλεκτρονική μορφή. Το κείμενο διαρκεί από μία σελίδα σε πολλά φύλλα.
Το έγγραφο είναι συρραμμένο, σφραγισμένο και υπογεγραμμένο από τα μέρη ή τους αντιπροσώπους τους.
Ομοίως, μοιάζει με συμβόλαιο πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο. Η διαφορά είναι ότι το κείμενο τυπώνεται σε ειδική ασφαλή φόρμα και, εκτός από τα στοιχεία των συμβαλλομένων, επιτίθεται συμβολαιογραφική υπογραφή και σφραγίδα.Φυσικά, το ήδη συμφωνημένο κείμενο της σύμβασης υπογράφεται και πιστοποιείται.
Η διαδικασία σύναψης μιας συμφωνίας μπορεί να φαίνεται διαφορετική. Μια πρόταση αποστέλλεται σε έναν δυνητικό πελάτη υπό μορφή σχεδίου σύμβασης. Μένει να τοποθετήσει την υπογραφή του στο τελικό έγγραφο και να το στείλει στον αποστολέα, αφήνοντας δε ένα δεύτερο αντίγραφο.
Το πρόσωπο που έλαβε την πρόταση έχει το δικαίωμα να προτείνει τις δικές του διορθώσεις με την κατάρτιση πρωτοκόλλου διαφωνιών.
Εάν η διαφορά δεν μπορεί να επιλυθεί, μια αγωγή ασκείται στο δικαστήριο προκειμένου να υποχρεωθεί ο αντισυμβαλλόμενος να συνάψει τη συμφωνία με τη διατύπωση που αναφέρεται στην αγωγή.
Τι περιλαμβάνεται στη συντήρηση
Οι επιχειρηματίες θέτουν διαφορετικές ερωτήσεις, αν τους συνδυάσετε, μπορείτε να βρείτε τον ακόλουθο κατάλογο:
- ανάπτυξη σχεδίου συμφωνίας ·
- ανάλυση της υφιστάμενης σύμβασης ·
- βοήθεια κατά τη διαπραγμάτευση μιας συμφωνίας ή την τροποποίηση της ·
- την παρακολούθηση της εκτέλεσης της σύμβασης, τη συμμετοχή στις αγωγές αποζημίωσης ·
- διαβουλεύσεις και άλλες υπηρεσίες στις οποίες υπάρχει ανάγκη.
Επομένως, η σύναψη και η διατήρηση των συμβάσεων συνιστά σοβαρή εργασία.
Εργαστείτε με το έργο
Γιατί η νομική υποστήριξη των συμβάσεων είναι τόσο σημαντική στο αρχικό στάδιο;
Ο νόμος δίνει στα μέρη την ελευθερία να διατυπώνουν τους όρους μιας συμφωνίας. Αλλά έχει όρια και η παραβίαση τους έχει αρνητικές συνέπειες. Ορισμένα είναι ότι η συμφωνία αναγνωρίζεται παράνομη, εν όλω ή εν μέρει, και το δικαίωμα να ζητήσει οτιδήποτε από τον αντισυμβαλλόμενο χαθεί. Άλλοι είναι κυρώσεις από το κράτος. Ειδικότερα, η φορολογική υπηρεσία επιβάλλει πρόστιμα.
Η ανισορροπία των όρων της σύμβασης οδηγεί στο γεγονός ότι ένα μέρος έχει υπερβολικό πλεονέκτημα. Η συμφωνία καθίσταται έτσι υποδουλωμένη.
Η καταγγελία μιας υπογεγραμμένης συμφωνίας ή η τροποποίηση των όρων της επιτρέπεται με αμοιβαία συμφωνία. Η απουσία του αφήνει τη συμφωνία σε ισχύ. Ο μόνος που έχει το δικαίωμα να κάνει αλλαγές μόνο με δική του ελεύθερη βούληση είναι το δικαστήριο στην αγωγή ενός από τα μέρη.
Βοήθεια στις διαπραγματεύσεις
Συνίσταται στην πρόταση επιλογών που θα ταιριάζουν στην άλλη πλευρά. Ειδικά όταν πρόκειται για έναν μόνο προμηθευτή, για παράδειγμα, ένας μονοπωλιακός τομέας στον τομέα της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.
Η γνώση του νόμου και οι τεχνικές αποχρώσεις επηρεάζουν θετικά τη θέση του διαπραγματευτή.
Όπως περιγράφηκε παραπάνω, η σύναψη της σύμβασης είναι μια μακρά διαδικασία με την προετοιμασία ενός μεγάλου αριθμού τεκμηρίων, εάν η επικοινωνία μειωθεί στην αλληλογραφία ή διακυβεύονται σοβαρά ποσά.
Ανάλυση υφιστάμενης συμφωνίας
Ο σύμβουλος υποστήριξης συμβολαίου παρέχει συμβουλές σχετικά με σύμβαση που έχει ήδη υπογραφεί. Τι μπορούν να είναι;
Εάν το έγγραφο είναι άδικο και χρησιμεύει ως πηγή ζημιών, καταρχάς, ζητούνται οι δυνατότητες πρόωρης λύσης της σύμβασης. Αφορούν τις παραβιάσεις που διαπράττονται από το δεύτερο μέρος.
Οι συμφωνίες ισχύουν για ορισμένο χρονικό διάστημα και, για να μην παρατείνει την εγκυρότητά τους, υποχρεούται να δηλώσει την άρνηση κατά τον συμφωνημένο χρόνο. Η σωστή διατύπωση δεν είναι λιγότερο σημαντική από την επικαιρότητα.
Ορισμένες κατηγορίες συναλλαγών, ιδίως για την παροχή υπηρεσιών, επιτρέπεται να τερματίζονται κατόπιν αιτήματος του καταναλωτή. Εάν δεν υπάρχουν λόγοι, παραμένει να περιμένουμε τη στιγμή που εμφανίζεται το δικαίωμα απόσυρσης από τη σύμβαση.
Παρακολούθηση επιδόσεων
Μια αγωγή για την ανάκτηση μιας παραβίασης της σύμβασης πρέπει να τεκμηριωθεί και το καθήκον ενός δικηγόρου είναι η συλλογή εγγράφων και η ορθή κατάθεση των απαιτήσεων στον αντισυμβαλλόμενο. Χωρίς την προηγούμενη παραπομπή τους, η μεγάλη πλειονότητα των περιπτώσεων στο σύστημα διαιτησίας δεν ανοίγονται.
Οι διαφορές σχετικά με την εκτέλεση της σύμβασης επιλύονται με βάση τα παρεχόμενα υλικά. Εάν δεν υπάρχουν αρκετά από αυτά ή υπάρχουν ανακρίβειες στο σχεδιασμό, η αγωγή απορρίπτεται εν μέρει ή πλήρως.
Εάν κατέστη δυνατή η λήψη θετικής απόφασης στο δικαστήριο, η διαδικασία για την εφαρμογή της δεν είναι λιγότερο υπεύθυνη και δύσκολη φάση.
Τι αντιμετωπίζουν οι αναστάτες:
- κακής ποιότητας εργασία των δικαστικών επιμελητών των εκτελεστών (βραδύτητα, παραβίαση του νόμου) ·
- την ανάγκη να αποκτήσει δικαστική άδεια για τη διεξαγωγή συγκεκριμένης δράσης δικαστικού επιμελητή.
- τις προσπάθειες του οφειλέτη να κρύψει ακίνητο ή να δυσχεράνει την επιβολή κυρώσεων σε αυτόν.
Οι πελάτες καλούνται να παράσχουν τόσο ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών όσο και ορισμένες από αυτές. Οι λόγοι είναι οι ανάγκες τους και οι οικονομικοί πόροι που έχουν.
Το κόστος διατήρησης της σύμβασης εξαρτάται από το πόση εργασία ζητά ο πελάτης και από την περιοχή. Με κεφαλαία, τα ποσά είναι υψηλότερα και σε άλλες περιοχές χαμηλότερα. Μια εταιρεία ή ένας ειδικός επιλέγει τη δική του πολιτική, αλλά η διαφορά τιμής σε μια τοποθεσία είναι μικρή.