Η συλλογή εγγράφων ακινήτων παίζει σημαντικό ρόλο στις συναλλαγές. Χωρίς κάποια έγγραφα, ο ιδιοκτήτης δεν θα είναι σε θέση να διαθέτει πλήρως το ακίνητο. Πρόσφατα, στη Ρωσία, οι πολίτες άρχισαν να εκδίδουν αποσπάσματα από το USRN για ακίνητα. Αυτό το έγγραφο είναι κρίσιμο. Αλλά τι θα πρέπει να θυμάστε γι 'αυτό; Πώς να πάρετε; Πόσο κοστίζει να κάνει το αναφερόμενο χαρτί;
Σύντομη περιγραφή
Πρώτα απ 'όλα, εξοικειωθείτε με την περιγραφή του εγγράφου. Τι είναι αυτό;
Ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με μια ιδιοκτησία είναι ένα έγγραφο που περιέχει μια λεπτομερή περιγραφή του ακινήτου. Εδώ μπορείτε να δείτε τα λεπτομερή χαρακτηριστικά του "ακινήτου", στοιχεία για τους ιδιοκτήτες του και τα βάρη.
Πότε χρειάζεται;
Υπό ποιες συνθήκες μπορεί να ζητηθεί το αναφερόμενο χαρτί; Είναι απαραίτητο στις συναλλαγές με ακίνητα. Δηλαδή:
- όταν δίνει;
- κατά την πώληση ·
- κατά την εγγραφή της κληρονομιάς ·
- μετά την αποξένωση και τη δέσμευση ·
- όταν υποβάλλουν αίτηση για δάνεια και δάνεια ·
- κατά τη διάρκεια της δικαστικής συζήτησης.
Σε κάθε περίπτωση, ένα απόσπασμα από το USRN είναι ένα έγγραφο τίτλου. Απαιτείται για οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων.
Τι εκδίδεται;
Και ποια αντικείμενα εμπίπτουν στην έννοια της "ακίνητης περιουσίας"; Τι θεωρείται νόμιμη ακίνητη περιουσία στη Ρωσία; Εξάλλου, δεν χαρακτηρίζεται όλος ο όρος από έναν παρόμοιο όρο.
Στην πραγματικότητα, πολλά διαφορετικά ακίνητα. Ένα απόσπασμα από την USRN σχετικά με το ακίνητο εκδίδεται για την ακόλουθη ιδιοκτησία:
- διαμερίσματα;
- γη ·
- γκαράζ?
- θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων.
- εξοχικές κατοικίες;
- στο σπίτι.
- δωμάτια.
Επίσης, η ακίνητη περιουσία θεωρείται ότι είναι μερίδια στα αναφερόμενα αντικείμενα. Εκδίδουν επίσης σχετικά πιστοποιητικά. Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο στην κατανόηση της ιδιοκτησίας. Και με τη σειρά του μελετημένου εγγράφου, επίσης.
Μορφή
Η μορφή του αποσπάσματος από το USRN σχετικά με την ιδιοκτησία μπορεί να είναι διαφορετική. Είναι δυνατή η παρουσίαση του εγγράφου τόσο σε χαρτί όσο και με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου.
Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι ένα πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό γραπτώς. Ή ως γραφικό αρχείο / έγγραφο, το οποίο μπορεί είτε να ανοίξει σε έναν υπολογιστή είτε να εκτυπωθεί εάν είναι απαραίτητο.
Σχετικά με το περιεχόμενο
Ποια δεδομένα αποθηκεύονται στη σχετική δήλωση; Όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, μιλάμε για ένα έγγραφο που περιγράφει πλήρως την ιδιοκτησία. Τι ακριβώς μπορώ να μάθω από το πιστοποιητικό;
Ένα απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο ακινήτων σχετικά με ένα ακίνητο είναι υποχρεωτικό αντικατοπτρίζει τα ακόλουθα στοιχεία:
- λεπτομερή περιγραφή της "ακίνητης περιουσίας"?
- διεύθυνση κατοικίας;
- πληροφορίες σχετικά με τους ιδιοκτήτες του αντικειμένου.
- κτηματολογικούς αριθμούς.
- τα βάρη ·
- περιορισμοί στην ακίνητη περιουσία.
- αλλαγή ιστορικού ιδιοκτησίας.
- δικαστικές απαιτήσεις ·
- πληροφορίες σχετικά με την αρχή που εξέδωσε το πιστοποιητικό ·
- ημερομηνία εκτέλεσης του εγγράφου ·
- πληροφορίες σχετικά με τον παραλήπτη του πιστοποιητικού.
Επίσης, η κτηματολογική αξία του αντικειμένου θα ανακαλυφθεί στο αναφερόμενο έγγραφο χωρίς αποτυχία. Θα είναι χρήσιμο όταν πληρώνετε φόρους και ορισμένες άλλες συναλλαγές ακινήτων.
Τύποι δηλώσεων
Το επόμενο σημαντικό σημείο είναι ότι το απόσπασμα από το USRN μπορεί να αντανακλά διαφορετικά δεδομένα. Όλα εξαρτώνται από το είδος του εν λόγω εγγράφου. Ή μάλλον, γιατί το πιστοποιητικό είχε αρχικά εκδοθεί από πολίτη.
Μέχρι σήμερα, διακρίνονται οι ακόλουθες μορφές βοήθειας:
- σχετικά με τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου.
- τη μεταβίβαση κυριότητας από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο ·
- αναφέροντας την εξουσία του ιδιοκτήτη ·
- για την αναγνώριση του ιδιοκτήτη ως νομικά ικανή με περιορισμούς ή ανίκανη.
Τις περισσότερες φορές, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται για γενικές πληροφορίες, η οποία εμφανίζει τις μέγιστες πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία.
Εκτεταμένη δήλωση
Μορφές αποσπάσματος από το USRN σχετικά με το ακίνητο είναι ήδη γνωστές σε εμάς. Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι το προαναφερθέν έγγραφο μπορεί να είναι τακτικό και εκτεταμένο. Στη δεύτερη περίπτωση, η εντολή εκτελείται κυρίως από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Μια εκτεταμένη δήλωση αντανακλά συνήθως την ιστορία της ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας από την είσοδό της στο Rosreestr. Δηλαδή, ένας πολίτης θα είναι σε θέση να ανακαλύψει στοιχεία για όλους τους ιδιοκτήτες του παρελθόντος ακινήτου.
Εκδίδουσες αρχές
Μπορείτε να πάρετε ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με την ιδιοκτησία σε διαφορετικά μέρη. Βασικά, όλα εξαρτώνται από το πού είναι πιο βολικό για έναν πολίτη να στραφεί για βοήθεια.
Μεταξύ των οργανισμών που εκδίδουν το προαναφερθέν πιστοποιητικό, υπάρχουν:
- πολυλειτουργικά κέντρα ·
- Rosreestr;
- κτηματολογικούς θαλάμους εγγραφής.
Επιπλέον, το σχετικό έγγραφο επιτρέπεται να εκτελείται μέσω του Διαδικτύου. Διάφορες ενδιάμεσες τοποθεσίες βοηθούν εδώ (δεν συνιστάται η χρήση αυτών των πόρων) και τον ιστότοπο Rosreestr. Πρόσφατα, το έγγραφο επιτρέπεται να συντάσσεται μέσω των "κρατικών υπηρεσιών".
Όρος εγγραφής
Πόσο γρήγορα θα εκδοθεί το πιστοποιητικό του καθιερωμένου εντύπου σε πολίτη ή οργανισμό; Πολλά εξαρτώνται από το πού κατευθύνθηκε αρχικά η αίτηση έκδοσης.
Ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με το ακίνητο (ένα δείγμα του θα παρουσιαστεί παρακάτω) εκδίδεται ιδανικά σε 3 ημέρες. Αλλά εάν ένας πολίτης ήρθε στο MFC για μια υπηρεσία, τότε η περίοδος αναμονής μπορεί να αυξηθεί έως και 5 ημέρες. Και τίποτα περισσότερο.
Μερικές φορές πρέπει να περιμένετε περισσότερο. Πόσο Ανάλογα με το φορτίο στο όργανο έκδοσης. Στην πραγματικότητα, η παραβίαση των όρων έκδοσης πιστοποιητικών σε χαρτί γίνεται όλο και πιο συνηθισμένη.
Οδηγός παραγγελίας
Χρειάζεστε ένα απόσπασμα από το USRN για την ιδιοκτησία; Το MFC θα σας βοηθήσει να λάβετε το σχετικό πιστοποιητικό. Παρακάτω είναι μια εντολή να παραγγείλετε ένα έγγραφο αυτοπροσώπως. Θα βοηθήσει στην υλοποίηση της ιδέας μέσω πολυλειτουργικών κέντρων, κτηματολογικών θαλάμων και Rosreestr.
Έτσι, για να πάρετε το χαρτί που έχετε μελετήσει, θα χρειαστείτε:
- Δημιουργήστε ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Σχετικά με αυτό θα περιγραφεί με περισσότερες λεπτομέρειες αργότερα.
- Γράψτε και υποβάλετε αίτηση για δήλωση.
- Καταβάλλετε το τέλος στο καθορισμένο ποσό. Οι εμπειρογνώμονες προτείνουν να το πράξουν πριν υποβάλουν αίτηση στην εκδίδουσα αρχή.
- Πάρτε ένα πιστοποιητικό αποδοχής του αιτήματος. Συνήθως υποδεικνύει την ημερομηνία παραλαβής της δήλωσης.
- Στο συμφωνημένο χρονικό διάστημα, έρχεστε στην αρχή εγγραφής και παραλάβετε το τελικό χαρτί.
Όλα είναι εξαιρετικά απλά! Είναι απαραίτητο να δράσουμε κάπως διαφορετικά εάν ένας πολίτης αποφασίσει να παραγγείλει ένα απόσπασμα μέσω του Διαδικτύου.
Εγγραφή μέσω του ιστότοπου
Αλλά γενικά, η λειτουργία δεν προκαλεί κανένα πρόβλημα. Ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με το ακίνητο μπορεί να εκδοθεί μέσω του Διαδικτύου. Για παράδειγμα, μέσω της ιστοσελίδας της Rosreestr. Εδώ, το πιστοποιητικό επιτρέπεται να λαμβάνει τόσο σε έντυπη μορφή όσο και σε ηλεκτρονική μορφή.
Για να μην προκαλέσετε προβλήματα, μπορείτε να ακολουθήσετε τις παρακάτω οδηγίες. Μοιάζει με αυτό:
- Επισκεφθείτε τη σελίδα rosreestr.ru.
- Μεταβείτε στην ενότητα "Υπηρεσίες".
- Κάντε κλικ στο κουμπί "Λήψη αποσπάσματος από το USRN".
- Συμπληρώστε μια αίτηση για ένα έγγραφο. Εδώ πρέπει να καθορίσετε τη φόρμα παρουσίασης χαρτιού.
- Εάν ο αιτών έχει αποφασίσει να λάβει πιστοποιητικό σε χαρτί, θα πρέπει να δηλώσετε έναν κατάλληλο τόπο όπου μπορείτε να παραλάβετε το έγγραφο. Για παράδειγμα, η MFC ή η Federal Registration Service κατά την εγγραφή.
- Πληρώστε το κρατικό τέλος. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να υποδείξετε τη μέθοδο κατάθεσης κεφαλαίων, και στη συνέχεια - τις λεπτομέρειες του λογαριασμού από τον οποίο μπορείτε να διαγράψετε τα χρήματα.
- Περιμένετε έως ότου η βοήθεια είναι έτοιμη. Το γεγονός ότι το έγγραφο μπορεί να παραληφθεί θα αναφερθεί μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
- Ελάτε με μια προετοιμασμένη δέσμη εγγράφων στην αρχή έκδοσης και παραλάβετε τη δήλωση.
Εάν ένας πολίτης διέταξε ένα πιστοποιητικό σε ηλεκτρονική μορφή, τότε θα λάβει ένα μήνυμα στο ταχυδρομείο με ένα σύνδεσμο για να κατεβάσει το πιστοποιητικό. Δεν είναι απαραίτητο να μεταβείτε στην αρχή έκδοσης υπό τέτοιες συνθήκες.
Με περίπου τον ίδιο τρόπο, ένα άτομο μπορεί να παραγγείλει ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με την ιδιοκτησία μέσω των "Κρατικών Υπηρεσιών". Αλλά μόνο σε αυτή την περίπτωση η προειδοποίηση για την ετοιμότητα θα αντιγραφεί στον "Λογαριασμό μου" στην ιστοσελίδα της υπηρεσίας.
Σημαντικό: για να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία μέσω των "Κρατικών Υπηρεσιών", πρέπει να έχετε ενεργοποιημένο, επαληθευμένο προφίλ. Για το σκοπό αυτό, ένα άτομο πρέπει να εγγραφεί στην πύλη εκ των προτέρων - περίπου 14 ημέρες πριν από την έναρξη χρήσης των δυνατοτήτων του.
Σχετικά με τα τέλη
Και πόσο κοστίζει η αναφερθείσα λειτουργία; Όπως ήδη αναφέρθηκε, ένας πολίτης θα πρέπει να πληρώσει ένα κρατικό τέλος για να παραγγείλει ένα κατάλληλο πιστοποιητικό.
Η πληρωμή δεν μπορεί να καλείται σαφής. Εξαρτάται από έναν τεράστιο αριθμό εξαρτημάτων. Ως εκ τούτου, το κρατικό καθήκον των αποσπασμάτων από το USRN για την ιδιοκτησία μπορεί να είναι διαφορετικό.
Συνιστάται να πλοηγηθείτε το 2017 με τις ακόλουθες τιμές:
- 750 ρούβλια - στους απλούς ανθρώπους, χαρτί μέσα ενημέρωσης, περιέχει το χαρακτηριστικό της "ακίνητης περιουσίας"?
- 2.200 ρούβλια - σε νομικά πρόσωπα, σε χαρτί, χαρακτηρίζει το αντικείμενο?
- 300 ρούβλια - ένα ηλεκτρονικό ισοδύναμο για τα άτομα?
- 600 ρούβλια - ηλεκτρονική μορφή για οργανισμούς.
- 600 ρούβλια - ένα απόσπασμα για πολίτες νομικού τύπου.
- 400 ρούβλια - το ηλεκτρονικό αντίστοιχό της.
- 1 700 ρούβλια - πράξη ιδιοκτησίας για οργανισμούς.
- 800 ρούβλια - σε ηλεκτρονική μορφή.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το κόστος του αποσπάσματος από το USRN σχετικά με το ακίνητο σε αυτή ή εκείνη την περίπτωση, συνιστάται να κάνετε απευθείας έλεγχο από την αρχή έκδοσης. Οι τιμές που προσφέρονται στην προσοχή σας στην πράξη βρίσκονται συχνότερα.
Συμπέρασμα
Τώρα είναι σαφές πώς μπορείτε να πάρετε ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με την ιδιοκτησία. Αυτή η λειτουργία δεν προκαλεί κανένα σημαντικό πρόβλημα.
Σχεδόν όλοι οι πολίτες και οι οργανισμοί μπορούν να παραγγείλουν ένα πιστοποιητικό. Αλλά μια εκτεταμένη δήλωση παρέχεται μόνο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το περιεχόμενο του αποσπάσματος από το USRN σχετικά με την ιδιοκτησία είναι σαφές σε εμάς.
Μπορούν να αρνηθούν την παροχή χαρτιού. Σύμφωνα με το νόμο, οι αποφάσεις αυτές δεν υπόκεινται σε προσφυγή ενώπιον του δικαστηρίου. Αυτή η απόχρωση θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την παραγγελία. Αλλά στην πραγματικότητα, οι αρνήσεις να εκδίδουν δηλώσεις είναι εξαιρετικά σπάνιες στην πραγματική ζωή. Συνήθως συμβαίνουν εάν απολύτως ξένοι προσπαθούν να βρουν δεδομένα ακινήτων χωρίς λόγο.
Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Και αν υπάρχουν ορισμένα έγγραφα, όλοι μπορούν να λάβουν τις μέγιστες πληροφορίες από το πιστοποιητικό USRN. Από το 2017, το παρόν έγγραφο έχει διαδραματίσει έναν εξαιρετικά σημαντικό ρόλο - αντικαθιστά πλέον το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ακινήτου. Ως εκ τούτου, από τώρα και στο εξής, κάθε ιδιοκτήτης θα αντιμετωπίσει το αναφερόμενο χαρτί. Μόνο πριν από τη συναλλαγή ακινήτων θα πρέπει να λάβετε ένα νέο αντίγραφο της δήλωσης.