Κάθε συναλλαγή περιλαμβάνει τη συλλογή ορισμένων εγγράφων. Αλλά δεν καταλαβαίνουν όλοι γιατί είναι απαραίτητο αυτό ή το χαρτί. Ως εκ τούτου, το θέμα της προετοιμασίας για τις συναλλαγές ακινήτων ανησυχεί πολλούς πολίτες. Ένας τεράστιος ρόλος για τέτοιες επιχειρήσεις παίζεται από ένα απόσπασμα από το USRN. Τι περιέχει αυτό το έγγραφο; Πώς να το πάρετε; Γιατί χρειάζεται καθόλου; Πόσο καιρό θα χρειαστεί να συντάξω ένα έγγραφο; Στη συνέχεια, πρέπει να κατανοήσουμε όλα αυτά τα ζητήματα. Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο ή ακατανόητο στο υπό μελέτη θέμα. Ακόμα και ένας άνθρωπος που δεν έχει γραφτεί με γραφειοκρατία είναι σε θέση να καταλάβει τι διακυβεύεται, αλλά και να παραγγείλει το εν λόγω πιστοποιητικό.
Ορισμός
Τι περιέχει το απόσπασμα από το USRN; Η απάντηση θα βοηθήσει τα χαρακτηριστικά αυτού του εγγράφου.
Στη Ρωσία, τα αποσπάσματα από το USRN διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στις συναλλαγές επί ακινήτων. Το θέμα είναι ότι πρόκειται για πιστοποιητικά του καθιερωμένου δείγματος, που εκτυπώνονται σε πολλές σελίδες. Αναφέρουν τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με αυτό.
Από την 1η Ιανουαρίου 2017, ισχύουν νέοι κανόνες στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με την οποία αποσπάσματα από το USRN αντικαθιστούν εντελώς τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας. Δηλαδή, αυτό το έγγραφο είναι σε θέση να υποδείξει τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Πότε χρησιμοποιείται;
Γιατί χρειάζομαι ένα απόσπασμα από το USRN; Αυτή, όπως έχουμε ήδη πει, είναι απαραίτητη για συναλλαγές με ακίνητα. Στη Ρωσία, αυτό το έγγραφο δεν μπορεί να απαλλαγεί. Απαιτείται κατά την εγγραφή:
- δώρα?
- κληρονομία ·
- ανταλλαγή;
- πώληση ακινήτων.
Αυτή δεν είναι σε καμία περίπτωση ένας πλήρης κατάλογος συναλλαγών για τις οποίες απαιτείται πιστοποιητικό. Μπορεί να έρθει χρήσιμο κατά τη διάρκεια των διαφορών. Επιπλέον, το έγγραφο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να αποδείξει την ιδιοκτησία του ακινήτου υπό οποιεσδήποτε συνθήκες.
Είδη
Τι περιέχει το απόσπασμα από το USRN; Πολλά εξαρτώνται από το είδος του πιστοποιητικού που έχει παραγγείλει ένας πολίτης. Το θέμα είναι ότι υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες του εγγράφου. Και κάθε επιλογή παρέχει τα δικά της χαρακτηριστικά και δεδομένα.
Στην πράξη, ενδέχεται να συναντήσετε δηλώσεις του παρακάτω τύπου:
- χαρακτηρίζοντας το ακίνητο.
- με ιστορικό μεταβίβασης της ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας ·
- αναφέροντας τα βάρη και τους περιορισμούς.
- εκτεταμένες δηλώσεις ·
- που περιέχει πληροφορίες για όσους έχουν παραγγείλει ποτέ πιστοποιητικό για συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Κατά κανόνα, οι γενικές και εκτεταμένες δηλώσεις είναι δημοφιλείς. Στην πρώτη περίπτωση, μπορείτε να πάρετε μια λεπτομερή περιγραφή του αντικειμένου, και στη δεύτερη - όχι μόνο μια περιγραφή του ακινήτου, αλλά και μια πλήρη ιστορία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο ακίνητο.
Έντυπα
Η μορφή του αποσπάσματος από το USRN είναι διαφορετική. Στην πράξη, μπορεί να συναντήσετε μόνο 2 τύπους παρουσίασης του εγγράφου. Για τι μιλάς;
Οι πολίτες συνήθως λαμβάνουν εκχυλίσματα χαρτιού. Είναι τυπωμένα σε φύλλα Α4 και περιέχουν πληροφορίες απαραίτητες για ένα πρόσωπο σχετικά με την ιδιοκτησία. Οι τίτλοι αυτοί χρησιμοποιούνται σε συναλλαγές με ακίνητα.
Πρόσφατα, οι αρχές καταχώρισης άρχισαν να εκδίδουν δηλώσεις σε ηλεκτρονική μορφή. Σε αυτή την περίπτωση, ο πολίτης θα λάβει έναν σύνδεσμο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου με ένα έγγραφο που μπορεί να διαβαστεί σε έναν Η / Υ.
Αξίζει αμέσως να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι η παραγγελία ενός χαρτιού θα κοστίσει περισσότερο από ηλεκτρονικό. Αυτό είναι ένα εντελώς φυσιολογικό φαινόμενο που δεν εκπλήσσει κανέναν.
Πληροφορίες
Τι περιέχει το απόσπασμα από το USRN; Σε αυτό, όπως διαπιστώσαμε, μπορούν να γραφτούν διαφορετικές πληροφορίες. Όλα εξαρτώνται από τον τύπο του παραγγελθέντος πιστοποιητικού.
Παρ 'όλα αυτά, το πιο συνηθισμένο στο έγγραφο που εξετάσατε μπορεί να δει τα ακόλουθα δεδομένα:
- διεύθυνση κατοικίας;
- αριθμός ορόφων του κτιρίου.
- αριθμός διαμερίσματος (εάν υπάρχει).
- τον κτηματολογικό αριθμό του αντικειμένου.
- κτηματολογική αξία του ακινήτου ·
- είδος δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ·
- F. Ι. Ιδιοκτήτες ακινήτων?
- πληροφορίες σχετικά με την επιβάρυνση ·
- περιορισμοί που επιβάλλονται στο αντικείμενο.
- ημερομηνία εγγραφής των ακινήτων στο Rosreestr.
- πληροφορίες σχετικά με την αναφορά πελατών.
Ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN αξίζει ιδιαίτερη προσοχή. Το έγγραφο αυτό εκδίδεται κυρίως σε κρατικές αρχές και ιδιοκτήτες ακινήτων. Σε αυτό μπορείτε να δείτε το πλήρες ιστορικό της μεταβίβασης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας από το ένα άτομο στο άλλο. Είναι σχεδόν αδύνατο για τους ξένους να λάβουν ένα τέτοιο πιστοποιητικό.
Πού να το πάρετε;
Μερικοί αναρωτιούνται από πού να πάρετε ένα απόσπασμα από το USRN. Στη Ρωσία, τέτοια έγγραφα εκδίδονται από διάφορες κρατικές και δημοτικές αρχές. Δηλαδή:
- πολυλειτουργικά κέντρα ·
- Rosreestrom;
- Ρώσικα ταχυδρομεία.
- κτηματολογικούς θαλάμους.
Αλλά αυτό δεν είναι όλα! Εξάλλου, ένα έγγραφο μπορεί να εκδοθεί μέσω του Διαδικτύου. Αυτό θα βοηθήσει 2 δοκιμασμένους ιστότοπους - τον ιστότοπο του Ομοσπονδιακού Μητρώου και την πύλη "Κρατικές Υπηρεσίες". Οι περισσότεροι πολίτες προτιμούν να χρησιμοποιούν την πρώτη υπηρεσία λόγω του γεγονότος ότι δεν χρειάζεται να εγγραφούν.
Προθεσμίες
Τώρα είναι σαφές πού να πάρετε ένα απόσπασμα από το USRN. Πόσο καιρό θα λάβει η επεξεργασία αυτού του πιστοποιητικού;
Οι ακριβείς ημερομηνίες είναι προβληματικές. Εξάλλου, εξαρτάται από μια συγκεκριμένη αρχή καταχώρισης. Έτσι, για παράδειγμα, όταν παραγγέλλετε ένα πιστοποιητικό προσωπικά μέσω του Rosreestr, θα εκδοθεί ένα έγγραφο σε περίπου 2-3 ημέρες, αν πάτε στο MFC, στη συνέχεια, μετά από 5-6 ημέρες. Αλλά αυτοί οι όροι είναι σημαντικοί εάν επικοινωνήσετε με τον τόπο εγγραφής του πολίτη. Διαφορετικά, είναι απαραίτητο να περιμένετε μέχρι 10 ημέρες για να είναι έτοιμη η δήλωση.
Ταυτόχρονα, η παραγωγή ενός εγγράφου μέσω του διαδικτύου μπορεί να διαρκέσει από αρκετές ώρες έως 5 ημέρες. Όπως δείχνει η πρακτική, συνήθως μια ηλεκτρονική μορφή ολοκληρώνεται σε 4 ώρες. Απλά να βασιστείτε σε αυτό δεν αξίζει τον κόπο - είναι καλύτερα να παραγγείλετε το χαρτί μελέτησε εκ των προτέρων.
Κόστος
Ανακαλύψαμε τι περιέχει το απόσπασμα από το USRN. Αυτό το έγγραφο είναι εξαιρετικά σημαντικό για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Πόσο κοστίζει η απόκτηση πιστοποιητικού για ένα αποδεδειγμένο δείγμα;
Ένας τεράστιος ρόλος σε αυτό το θέμα παίζεται από ποιος είναι ο πελάτης. Χορηγείται πιστοποιητικό σε άτομα φθηνότερα από τα νόμιμα. Επίσης, η μορφή αποσπάσματος από το USRN έχει αντίκτυπο στο κόστος.
Οι διαφορετικές πηγές υποδεικνύουν διαφορετικές πληροφορίες σχετικά με το ποσό κρατικής υποχρέωσης για πληροφορίες. Συνιστάται να επικεντρωθείτε στις ακόλουθες τιμές:
- 200 ρούβλια - άτομα?
- 600 ρούβλια - οργανώσεις.
- 150 ρούβλια - ηλεκτρονική φόρμα για τους πολίτες.
- 300 ρούβλια - δήλωση USRR σε ηλεκτρονική μορφή για οργανισμούς.
Επιπλέον, ένα εκτεταμένο πιστοποιητικό θα κοστίσει περίπου 1.500 ρούβλια. Και αν ζητήσετε πληροφορίες σχετικά με ακίνητα που ανήκαν πριν από το 1998, θα πρέπει να δώσετε 2.500 ρούβλια.
Οδηγίες παραγγελίας (αυτοπροσώπως)
Είναι σαφές ότι περιέχει ένα απόσπασμα από το USRN. Και τι μπορεί να είναι - και εγώ. Τώρα λίγο για το πώς να παραγγείλετε σωστά τη βοήθεια.
Ας ξεκινήσουμε με τις οδηγίες για την προσωπική παραλαβή της υπηρεσίας. Για παράδειγμα, μέσω του Rosreestr. Σε αυτή την περίπτωση, ο παρακάτω οδηγός θα σας βοηθήσει να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN:
- Προετοιμάστε ορισμένα έγγραφα για την υλοποίηση του έργου. Ο κατάλογός τους εξαρτάται από το ποιος καταρτίζει τη δήλωση.
- Γράψτε μια δήλωση της καθιερωμένης φόρμας.
- Πληρώστε το κρατικό τέλος στα ποσά που ορίζει ο νόμος.
- Υποβάλετε ένα αίτημα με έγγραφα στο Rosreestr (ή σε άλλη αρχή έκδοσης άδειας κυκλοφορίας).
- Πάρτε ένα έτοιμο πιστοποιητικό σε λίγες μέρες.
Όπως μπορείτε να δείτε, η διαδικασία είναι πολύ απλή. Η ετοιμότητα της δήλωσης θα αναφέρεται τηλεφωνικά.
Τεχνολογία Διαδικτύου
Ένα απόσπασμα από το USRN εκδίδεται στο Διαδίκτυο σε λίγα λεπτά. Η υποβολή αίτησης σε αυτή την περίπτωση διευκολύνεται στο μέγιστο. Επιπλέον, οι πολίτες έχουν την ευκαιρία να διατάξουν την ηλεκτρονική ερμηνεία του εγγράφου.
Για να υποβάλετε αίτηση για την έκδοση πιστοποιητικού μέσω του Διαδικτύου θα πρέπει:
- Ανοίξτε τον ιστότοπο gosuslugi.ru ή rosreestr.ru. Όλα εξαρτώνται από την υπηρεσία με την οποία ο πολίτης θέλει να εργαστεί.
- Στο τετραγωνίδιο "Υπηρεσίες / Δημόσιες υπηρεσίες" επιλέξτε "Πληροφορίες παραγγελίας από το ενιαίο μητρώο κρατικών περιουσιών".
- Συμπληρώστε το αίτημα. Για να το κάνετε αυτό, ακολουθήστε τις οδηγίες κοντά στα ελεύθερα πεδία.
- Υποδείξτε τον τύπο της βοήθειας που θέλετε να λάβετε στο τέλος.
- Γράψτε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και, αν χρειαστεί, επιλέξτε ένα σώμα στο οποίο θα είναι βολικό να τραβήξετε ένα έτοιμο έγγραφο.
- Κατάθεση κεφαλαίων για την παροχή υπηρεσιών. Για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας πλαστικό τράπεζας.
Σε αυτό το βήμα, οι βασικές ενέργειες του πολίτη τελειώνουν. Τώρα μένει μόνο να περιμένουμε την κοινοποίηση της ετοιμότητας του πιστοποιητικού.
Η τεκμηρίωση
Ένα δείγμα απόσπασμα από το USRN παρουσιάζεται στην προσοχή σας παραπάνω. Ποια έγγραφα είναι χρήσιμα για την υλοποίηση του έργου;
Τα άτομα φέρνουν μαζί τους ένα διαβατήριο, μια γραπτή αίτηση, μια απόδειξη πληρωμής του τέλους. Οι οργανισμοί πρέπει να υποβάλουν:
- εφαρμογή ·
- όλα τα συστατικά έγγραφα της εταιρείας ·
- διαβατήριο του αιτούντος ·
- πληρεξούσιο (εάν η αίτηση υποβάλλεται από αντιπρόσωπο νομικής οντότητας) ·
- ελέγξτε με πληρωμένο τέλος.
Αυτό είναι όλο. Ένα εκχύλισμα δείγμα από το USRN σε ηλεκτρονική μορφή θα είναι ακριβώς το ίδιο όπως όταν εκτυπώθηκε σε χαρτί. Όλα τα αναφερόμενα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται στο πρωτότυπο.
Περίληψη
Τώρα είναι σαφές πώς μπορείτε να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN. Η Rosreestr παρέχει αυτή την υπηρεσία το συντομότερο δυνατό. Παρά το γεγονός ότι στη Ρωσία μπορείτε να πάρετε ένα ηλεκτρονικό πιστοποιητικό, οι πολίτες εξακολουθούν να προτιμούν το σχεδιασμό ενός αναλόγου χαρτιού.
Πού να πάρετε ένα απόσπασμα από το USRN; Όλοι επιλέγουν μόνοι τους την απάντηση σε αυτή την ερώτηση. Ευτυχώς, οι πληροφορίες από το μητρώο ακινήτων είναι διαθέσιμες στο κοινό. Και μόνο μερικές πληροφορίες σχετικά με τα αντικείμενα "ακίνητα" δεν μπορεί να πάρει τρίτους.