Δεν είναι μυστικό ότι στη Ρωσία υπάρχει τόπος γραφικής εργασίας. Συνοδεύει τον πληθυσμό από τη γέννηση - εγγραφή εγγραφής, εγγραφή στο μητρώο, λήψη πολιτικής και SNILS και ούτω καθεξής. Και στην πορεία της ζωής δεν εξαφανίζεται. Αντίθετα, αυξάνεται. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ενδιαφέρονται συχνά για τα είδη των αποσπασμάτων από το USRN. Πρέπει να εξοικειωθούμε με αυτά τα έγγραφα περαιτέρω. Αυτά τα χαρτιά είναι εξαιρετικά σημαντικά. Και πρέπει να σταματήσουν. Ειδικά αν ένα πρόσωπο σχεδιάζει να αποκτήσει περιουσία ή θέλει να πουλήσει την περιουσία του.
USRN: ορισμός
Τι είναι το USRN; Δίνοντας απάντηση σε αυτή την ερώτηση, όλοι θα είναι σε θέση να καταλάβουν σε ποιες πληροφορίες θα ασχοληθούμε περαιτέρω.
Η USRN είναι ένα ενιαίο κρατικό μητρώο ακινήτων. Αυτή η υπηρεσία αποθηκεύει πληροφορίες για ολόκληρη την "ακίνητη περιουσία", η οποία είναι διαθέσιμη μόνο στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Παρόμοιες οργανώσεις βρίσκονται σε κάθε πόλη.
Επιπλέον, η κρατική εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ακίνητο λαμβάνει χώρα στην USRN. Τέτοιες οργανώσεις στη Ρωσία ονομάζονται συχνά Rosreestr. Είναι σωστό αυτό; Ναι, επειδή εδώ και αρκετό καιρό στη Ρωσική Ομοσπονδία υπάρχει ένα μητρώο ακινήτων και όχι το Rosreestr.
Γιατί χρειάζομαι βοήθεια
Ποιοι είναι οι τύποι αποσπασμάτων από το USRN; Πρώτα πρέπει να καταλάβετε για ποιο σκοπό είναι απαραίτητο να καταρτίσει το κατάλληλο χαρτί.
Δεδομένου ότι δεν είναι δύσκολο να μαντέψετε, πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά ενός αντικειμένου είναι γραμμένα σε πιστοποιητικά από το μητρώο των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, μπορείτε να δείτε τους λόγους για τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας στον νέο ιδιοκτήτη καθώς και την ημερομηνία αυτού του συμβάντος.
Η τεκμηριωμένη τεκμηρίωση απαιτείται όταν πραγματοποιείτε συναλλαγές με ακίνητα. Για παράδειγμα:
- αν θέλετε να δώσετε "ακίνητο"?
- κατά την ολοκλήρωση των συναλλαγών της αγοράς και πώλησης κατοικιών?
- κατά τη διάρκεια της παροχής;
- εάν είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί η κατανομή των μετοχών στο ακίνητο,
- κατά τη διάρκεια της δικαστικής συζήτησης ·
- κατά τη στιγμή του διαζυγίου.
- όταν ένα πρόσωπο συνάπτει σύμβαση γάμου ·
- εάν απαιτείται ανακατασκευή κατά την επισκευή.
Αυτοί είναι οι κύριοι τομείς στους οποίους μπορεί να είναι χρήσιμο το απόσπασμα από το μητρώο ακινήτων. Η λήψη ενός τέτοιου εγγράφου δεν είναι δύσκολη. Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν εξαιρέσεις. Ορισμένα είδη πιστοποιητικών εκδίδονται μόνο στους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τι εκδίδονται
Μερικοί άνθρωποι ενδιαφέρονται για ποια αντικείμενα μπορούν να ληφθούν από το μητρώο δικαιωμάτων. Αυτή είναι μια συνηθισμένη ερώτηση. Ολόκληρη η περιουσία των πολιτών δεν εντάσσεται στο Rosreestr.
Αυτή η οργάνωση αποθηκεύει πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία. Η ακόλουθη ιδιότητα εμπίπτει σε αυτόν τον όρο:
- διαμερίσματα;
- εξοχικές κατοικίες;
- στο σπίτι.
- γκαράζ?
- περιοχές που προορίζονται για κατασκευή.
- μη οικιστικές εγκαταστάσεις και δομές.
- κατασκευή σε εξέλιξη ·
- οικόπεδα.
Για όλες τις αναφερόμενες μορφές ακινήτων, οι πολίτες μπορούν να λάβουν ένα απόσπασμα από το USRN. Το κύριο πράγμα είναι να μάθουμε πώς να υποβάλουμε σωστά ένα αίτημα για ένα αποδεδειγμένο δείγμα. Αλλά περισσότερα για αυτό αργότερα. Αρχικά, εξοικειωθείτε με τους τύπους τεκμηρίωσης που μελετήθηκαν.
Σχετικά με τα είδη
Δεν είναι δύσκολο να καταλάβουμε ότι τα πιστοποιητικά από το μητρώο ακινήτων μπορεί να είναι οποιαδήποτε. Τύποι αποσπασμάτων από το USRN αφορούν το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών. Ανάλογα με τον τύπο του εγγράφου στις φόρμες της καθιερωμένης φόρμας, θα εμφανίζονται αυτές ή αυτές οι πληροφορίες.
Μέχρι σήμερα, ενδέχεται να αντιμετωπίσετε τις ακόλουθες επιλογές για βοήθεια από το USRN:
- σχετικά με την "ακίνητη περιουσία"?
- με τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου.
- σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ·
- κτηματολογική αξία.
- με συμβάσεις συμμετοχής σε κοινές κατασκευές.
- με το κτηματολογικό σχέδιο του αντικειμένου.
- με στοιχεία σχετικά με τα έγγραφα τίτλου ·
- ανικανότητα ·
- σχετικά με την εγγραφή ακινήτων στο Rosreestr.
- με πληροφορίες σχετικά με ζώνες με ειδικές συνθήκες για τη χρήση της επικράτειας ·
- με πληροφορίες για τα σύνορα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μεταξύ οικισμών.
- με στοιχεία σχετικά με τους πολίτες που ζητούν πιστοποιητικά ·
- επεκταθεί.
Όλα αυτά είναι σήμερα διαθέσιμα είδη ναών από το USRN. Η εκπόνησή τους δεν είναι δύσκολη. Και λίγο αργότερα θα εξοικειωθούμε με τον αλγόριθμο των ενεργειών που απαιτούνται για την απόκτηση της τεκμηριωμένης μελέτης.
Φόρμα παρουσίασης
Πριν από αυτό, θα πρέπει να θυμάστε μερικά σημαντικά πράγματα. Για παράδειγμα, το γεγονός ότι τα πιστοποιητικά από το μητρώο ακινήτων μπορούν να παρουσιαστούν με διαφορετικούς τρόπους. Υπάρχουν δύο μορφές του εγγράφου.
Ποια; Κατανομή:
- έντυπο αναφοράς χαρτιού ·
- ηλεκτρονικό τύπο εγγράφου.
Κατά συνέπεια, στην πρώτη περίπτωση, το απόσπασμα εκτυπώνεται σε έντυπη μορφή, στη δεύτερη περίπτωση παράγεται ηλεκτρονικό αναλογικό αρχείο για τον πολίτη. Στην πράξη, συνήθως οι άνθρωποι παραγγέλλουν το συνηθισμένο είδος πληροφοριών από το μητρώο δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, υπάρχουν ηλεκτρονικές φόρμες.
Παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος
Είναι επίσης σημαντικό να θυμόμαστε ότι ο σχεδιασμός των τεκμηριωμένων εγγράφων δεν είναι ελεύθερη διαδικασία. Το θέμα είναι ότι θα πρέπει να πληρώσετε για την προετοιμασία των πιστοποιητικών της Rosreestr. Πόσο όμως;
Η απάντηση εξαρτάται άμεσα από διάφορους παράγοντες. Δηλαδή:
- από ποιον είναι ο πολίτης (μεμονωμένη ή νομική οντότητα);
- από το έντυπο υποβολής εγγράφου ·
- από τον τύπο του χαρτιού.
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι ένα απόσπασμα από την USRN σε ηλεκτρονική μορφή είναι πάντοτε φθηνότερο από το συνηθισμένο, οικείο σε πολλές αναλογικές. Επιπλέον, οι πολίτες έχουν την ευκαιρία να παραγγείλουν πιστοποιητικά στο Rosreestr με χαμηλότερο κόστος από τους οργανισμούς. Όλα αυτά θα πρέπει να ληφθούν υπόψη όταν κάποιος ενδιαφέρεται για το πόσο θα του κοστίσει να υποβάλει το αντίστοιχο αίτημα.
Σχετικά με την τιμολόγηση
Ένα απόσπασμα από την USRN σε χαρτί, όπως είπαμε, κοστίζει περισσότερο τον πληθυσμό από ό, τι οι ηλεκτρονικοί. Ωστόσο, αυτή η επιλογή χρησιμοποιείται στην πράξη συχνότερα. Είναι πιο εύκολο να εργαστείτε.
Πόσο κοστίζει η παραγωγή των εν λόγω εγγράφων; Εξετάστε μερικά ποσοστά για τα άτομα. Συνιστάται να επικεντρωθούν στους ακόλουθους δείκτες (σε χαρτί / ηλεκτρονικό έγγραφο):
- σχετικά με την ακίνητη περιουσία - 750/300 ρούβλια?
- με πληροφορίες σχετικά με την ανικανότητα - 950/400 ρούβλια.
- σχετικά με την κοινή συμμετοχή στην κατασκευή - 1500/700 ρούβλια?
- με πληροφορίες για τα χαρακτηριστικά της εγκατάστασης - 400/250 ρούβλια?
- για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας - 400/250 ρούβλια.
Επιπλέον, πολλοί πολίτες ζητούν εκτεταμένα πιστοποιητικά από το μητρώο ακινήτων. Ένα τέτοιο έγγραφο εκδίδεται μόνο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, στους συγγενείς του (για κληρονόμους, για παράδειγμα) ή σε κάποιους κρατικούς φορείς. Υπάρχει ένας διευρυμένος τύπος εγγράφου 400 ρούβλια στην κατασκευή σε χαρτί και 250 σε μορφή ηλεκτρονικού αρχείου.
Πού να παραγγείλετε
Ένα απόσπασμα από το USRN σε ηλεκτρονική μορφή, κατά κανόνα, εκδίδεται μόνο μέσω της χρήσης τεχνολογιών Διαδικτύου. Αν θέλετε να παραγγείλετε ένα κανονικό αντίγραφο του εγγράφου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια ποικιλία προσεγγίσεων σε αυτήν τη λειτουργία.
Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να ζητήσουν πληροφορίες από το μητρώο δικαιωμάτων:
- στο Rosreestr.
- μέσω των θαλάμων καταγραφής κτηματολογίου ·
- σε πολυλειτουργικά κέντρα.
- μέσω του Διαδικτύου.
Το τελευταίο σημείο απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Χρησιμοποιώντας το, η απόκτηση μιας δήλωσης USRN σε ηλεκτρονική ή σε χαρτί μορφή δεν είναι δύσκολη. Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι ποιες υπηρεσίες συμβάλλουν στην αντιμετώπιση του έργου. Ως εκ τούτου, θα εξετάσουμε αυτό το θέμα και θα το εξετάσουμε λεπτομερέστερα.
Online βοήθεια παραγγελίας
Για να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN σε ηλεκτρονική μορφή χωρίς καμία δυσκολία, είναι καλύτερο να υποβάλλετε ένα αίτημα μέσω του Διαδικτύου. Αλλά ποιες υπηρεσίες θα βοηθήσουν στην αντιμετώπιση του έργου;
Σήμερα μπορείτε να βοηθήσετε:
- πύλη "κρατικές υπηρεσίες" ·
- Ιστοσελίδα Rosreestra.
- πόρους τρίτου μέρους του Διαδικτύου.
Το τελευταίο σενάριο προκαλεί πολλή διαμάχη μεταξύ του πληθυσμού. Πράγματι, ο ιστός είναι γεμάτος απατεώνες.Και στην περίπτωση της κατασκευής του χαρτιού που μελετήθηκε, ισχύει και αυτός ο κανόνας. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να αποφύγετε τοποθεσίες τρίτων για παραγγελία διαφορετικών ειδών αποσπασμάτων από το USRN.
Προσωπική οδηγία
Τώρα θα αρχίσουμε να μελετούμε τους αλγορίθμους των ενεργειών για να λάβουμε την τεκμηριωμένη τεκμηρίωση. Ας εξετάσουμε τις οδηγίες για τα άτομα. Αυτή η διάταξη χρησιμοποιείται συχνότερα.
Πρώτα απ 'όλα, θα προσπαθήσουμε να λάβουμε προσωπικά ένα απόσπασμα από το USRN. Σε ηλεκτρονική μορφή, ένα τέτοιο έγγραφο δεν μπορεί να εκτελεστεί σύμφωνα με τις προτεινόμενες οδηγίες. Είναι σχετικό μόνο για την έντυπη μορφή του εγγράφου.
Είναι απαραίτητο να ενεργήσετε σύμφωνα με τις ακόλουθες οδηγίες:
- Για να ετοιμάσετε ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Μια λίστα των σχετικών στοιχείων θα παρουσιαστεί στην προσοχή μας λίγο αργότερα.
- Επιλέξτε ένα μέρος για να υποβάλετε αίτηση. Στο MFC, η υπηρεσία είναι λίγο περισσότερο από ό, τι με μια άμεση έκκληση προς Rosreestr.
- Ανακαλύψτε το μέγεθος του τέλους για ένα συγκεκριμένο πιστοποιητικό στην αρχή εγγραφής και, στη συνέχεια, κάντε μια κατάθεση στο δημόσιο ταμείο. Είναι προτιμότερο να καθορίσετε το κόστος κάθε μορφής δήλωσης λίγο πριν την παραγγελία της. Το κόστος της σχετικής τεκμηρίωσης αλλάζει αρκετά συχνά.
- Επικοινωνήστε με το Rosreestr ή το MFC με ένα αίτημα για πιστοποιητικό, καθώς και με ένα προετοιμασμένο πακέτο εγγράφων.
- Λάβετε μια απόδειξη αποδοχής εγγράφων για εξέταση.
- Στο καθορισμένο χρονικό διάστημα (αναφέρεται στην έκδοση του εγγράφου), έρχεται με το διαβατήριο στην αρχή εγγραφής και παραλαμβάνει το τελικό αντίγραφο του πιστοποιητικού.
Δεν υπάρχει τίποτα υπερφυσικό ή ακατανόητο σε αυτό. Μερικές φορές μπορεί να προκύψουν προβλήματα κατά την υποβολή αίτησης για παρατεταμένο πιστοποιητικό από το μητρώο ακινήτων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κάθε υποψήφιος δεν θα μπορεί να δημιουργήσει μια δέσμη εγγράφων για την υλοποίηση του έργου.
Σχετικά με την παραγγελία εγγράφων
Είναι ευκολότερο να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN σε ηλεκτρονική μορφή από ό, τι φαίνεται. Αλλά θα το συζητήσουμε αργότερα. Πριν από αυτό, θα μελετήσουμε τη δέσμη εγγράφων που απαιτείται κατά τη μετάφραση των ιδεών στην πραγματικότητα.
Εάν ένας πολίτης αποφασίσει να παραγγείλει πιστοποιητικό με πληροφορίες από το μητρώο ακινήτων, θα χρειαστεί:
- διαβατήριο
- δήλωση ·
- απόδειξη πληρωμής του δασμού.
Εάν ένας πολίτης ενεργεί εξ ονόματος του ιδιοκτήτη των χώρων ή από οποιονδήποτε άλλο αιτούντα, θα χρειαστεί να προσκομίσετε πληρεξούσιο που πιστοποιείται στο γραφείο του συμβολαιογράφου κατά την παραγγελία ενός αποσπάσματος.
Σε περίπτωση που ζητηθεί παράταση του πιστοποιητικού, είναι απαραίτητο να αποδείξετε την ιδιοκτησία του ακινήτου. Όπως έχουμε πει, αυτός ο τύπος εγγράφου εκδίδεται μόνο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Τα ακόλουθα στοιχεία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως χαρτιά τίτλου:
- σύμβαση πώλησης ·
- πράξη δωρεάς ·
- συμφωνία ανταλλαγής ·
- πιστοποιητικό κυριότητας ·
- προηγουμένως εκδοθέν πιστοποιητικό από το ενοποιημένο κράτος μητρώο ακινήτων ·
- επιβεβαίωση της αποδοχής της κληρονομιάς.
Αυτή είναι η πιο συνηθισμένη δέσμη εγγράφων που μπορεί να υποδεικνύει την ιδιοκτησία της κατοικίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι από το 2017 δεν έχουν εκδοθεί στο Rosreestr πιστοποιητικά του καθιερωμένου εντύπου. Αντ 'αυτού, εκδίδουν τις σχετικές δηλώσεις.
Παραγγελία στην ιστοσελίδα της Rosreestra
Τώρα γνωρίζουμε τους τύπους των αποσπασμάτων από το USRN. Η Rosreestr προσφέρεται να συντάξει σχετική τεκμηρίωση τόσο άμεσα όσο και μέσω του Διαδικτύου. Αλλά πώς να αντιμετωπίσετε τις εργασίες;
Οι οδηγίες για την απόκτηση ενός αντιγράφου του πιστοποιητικού έχουν ήδη υποβληθεί στην προσοχή μας. Εάν θέλετε να εκδώσετε ένα απόσπασμα από το USRN σε ηλεκτρονική μορφή, συνιστάται να χρησιμοποιήσετε την επίσημη σελίδα Rosreestr.
Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να ακολουθήσετε περίπου τις ακόλουθες οδηγίες:
- Ανοίξτε τη σελίδα περιήγησης του rosreestr.ru.
- Μεταβείτε στην ενότητα "Ιδιώτες" - "Υπηρεσίες".
- Κάντε κλικ στη γραμμή "Παραγγελία πληροφοριών από το μητρώο ακινήτων".
- Υποδείξτε τις πληροφορίες ιδιοκτησίας.
- Συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης που εμφανίζεται στην οθόνη.
- Καταχωρίστε πληροφορίες σχετικά με τον παραλήπτη του εγγράφου.
- Επιλέξτε τον τύπο και τη μορφή της βοήθειας.
- Αναφέρετε το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο του πολίτη, καθώς και, εάν είναι απαραίτητο, ένα βολικό μέρος για την παραλαβή του εγγράφου (για εκχυλίσματα χαρτιού).
- Κάντε κλικ στο κουμπί "Υποβολή Αίτησης".
- Αντιγράψτε τον αριθμό της εφαρμογής στο πρόχειρο του υπολογιστή.
- Μεταβείτε στη διεύθυνση που περιέχεται στο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου μετά την αποστολή της αίτησης επεξεργασίας. Μερικές φορές η αντίστοιχη σελίδα ανοίγει αυτόματα.
- Κάντε κλικ στο "Εισαγωγή κωδικού ...".
- Εισάγετε τον αριθμό της αίτησης στον παρεχόμενο χώρο.
- Κάντε κλικ στο "Μετάβαση στην πληρωμή".
- Αναφέρετε ξανά τον αριθμό της αίτησης.
- Επιλέξτε έναν βολικό τρόπο για να πληρώσετε το τέλος.
- Αναφέρετε τις λεπτομέρειες του λογαριασμού από τον οποίο θα χρεώνονται τα κεφάλαια.
- Επιβεβαιώστε την υποβολή της αίτησης.
- Αυτό είναι όλο. Μένει μόνο να περιμένετε είτε μια ειδοποίηση σχετικά με την ετοιμότητα του εγγράφου, είτε μια επιστολή σε ένα ηλεκτρονικό ταχυδρομείο με ηλεκτρονική βοήθεια.
Όταν εργάζεστε μέσω των "Υπηρεσιών του Κράτους" θα πρέπει να ενεργήσετε με παρόμοιο τρόπο. Η διαφορά είναι ότι το τελικό ηλεκτρονικό αρχείο θα σταλεί στον "Προσωπικό Λογαριασμό" του ατόμου και όχι μέσω ταχυδρομείου.
Χρόνος παραγωγής
Πώς να ανοίξετε μια δήλωση USRN σε ηλεκτρονική μορφή; Συνήθως, τα έγγραφα αυτά είναι σε μορφή PDF. Ανοίγουν μέσω ειδικών δωρεάν βοηθητικών προγραμμάτων. Για παράδειγμα, PDF Reader.
Και πόσο να περιμένετε για την ετοιμότητα των πιστοποιητικών; Συνήθως τα αντίγραφα σε χαρτί γίνονται 5-10 ημέρες. Εάν υποβάλλεται αίτηση μέσω του MFC, η περίοδος αναμονής μπορεί να είναι έως 2 εβδομάδες.
Οι ηλεκτρονικοί τύποι αποσπασμάτων από το μητρώο δικαιωμάτων στη Ρωσία επεξεργάζονται πολύ γρηγορότερα - έως και 3 ημέρες. Ωστόσο, αυτή η μορφή χαρτιού εξακολουθεί να μην είναι σε ζήτηση.
Εάν θέλετε να λαμβάνετε δωρεάν και γρήγορα ένα απόσπασμα από το USRN σε ηλεκτρονική μορφή, μπορείτε να ξεχάσετε μια τέτοια επιθυμία. Είναι επείγουσα η υποβολή πιστοποιητικών βεβαιωμένων εντύπων, αλλά εξακολουθείτε να πρέπει να τα πληρώσετε. Για πολλές ώρες, η τεκμηριωμένη τεκμηρίωση μπορεί να εκδοθεί μέσω υπηρεσιών διαδικτύου τρίτων. Αλλά είναι καλύτερο να περιμένετε και να συντάξετε χαρτί σε αξιόπιστες υπηρεσίες.