Το ιδιοκτησιακό δίκαιο είναι ένα από τα πιο σημαντικά τμήματα που ρυθμίζονται από το αστικό δίκαιο. Συμφωνώ, το δικαίωμα της ιδιοκτησίας υπήρξε από το σχηματισμό της κρατικής εξουσίας. Οι κάτοικοι της αρχαιότητας ανταλλάσσουν αγαθά, παίρνοντας το επιθυμητό πράγμα στη διάθεσή τους. Κατά συνέπεια, μια μακρά ιστορία καθιστά αναγκαία τη μελέτη αυτού του τύπου σχέσης, δεδομένου ότι η ιδιοκτησιακή νομοθεσία είναι ένας άμεσος απόγονος του ρωμαϊκού πολιτισμού. 
Ξεκινώντας: να γνωρίσετε τον ορισμό
Η έννοια του δικαίου ιδιοκτησίας σε ορισμένα εγχειρίδια φαίνεται πολύ απλή. Ενώ άλλοι πολιτικοί συγγραφείς αντικατοπτρίζουν τις πιο λεπτές αποχρώσεις, χρησιμοποιώντας ένα μόνο όρο. Ταυτόχρονα, είναι πολύ απλό, έχοντας αναλύσει τους προτεινόμενους ορισμούς, για να διαμορφώσετε τη δική σας ιδέα.
Το ιδιοκτησιακό δίκαιο είναι ένας νομικός θεσμός του αστικού δικαίου που αποσκοπεί στην προστασία και εξασφάλιση της τήρησης των συμφερόντων ενός προσώπου που έχει ένα τέτοιο δικαίωμα, με σκοπό να επηρεάσει άμεσα ένα αντικείμενο (πνευματική ιδιοκτησία), χωρίς τη συμμετοχή μη εξουσιοδοτημένων προσώπων.
Οι σχέσεις ιδιοκτησίας αντανακλούν πλήρως την ουσία του δικαιώματος ιδιοκτησίας, λόγω του οποίου ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσδιοριστεί, καθορίζονται οι μεμονωμένες παράμετροι του αντικειμένου, καθώς και η μελλοντική του νομική μοίρα.
Το πραγματικό δίκαιο στο αστικό δίκαιο χωρίζεται σε δύο ομάδες:
- Οι εξουσίες των ιδιοκτητών.
- Οι εξουσίες δεν είναι οι ιδιοκτήτες.
Οι διαφορές ενός είδους από το άλλο θα συζητηθούν παρακάτω, διότι για πρώτη φορά αξίζει να αποφασίσουμε για τα χαρακτηριστικά που είναι εγγενή σε όλες τις σχέσεις ιδιοκτησίας ανεξάρτητα από την ταξινόμηση.
Σχετικά με τα διακριτικά χαρακτηριστικά
Το ιδιοκτησιακό δίκαιο είναι μια βιομηχανία που έχει τεράστιες διαφορές από άλλες μορφές και τύπους αστικών σχέσεων. Τα σημάδια αυτής της ομάδας κανόνων έχουν ως εξής:
- Απόλυτη, υπονοώντας τον μόνο φορέα του δικαίου, τον οποίο μπορεί να αντιταχθεί ένας απεριόριστος αριθμός ατόμων. Αυτό το σημάδι σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί ανά πάσα στιγμή να απαιτήσει από τα άτομα την παύση των ενεργειών που παραβιάζουν το απόλυτο δικαίωμά του ή εμποδίζουν την εκτέλεση του. Είναι απαραίτητο να αγγίξουμε τον κλάδο των υποχρεωτικών κανόνων, αφού η προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας γίνεται μέσω της απαίτησης ότι ένα άτομο θα ενεργήσει υπέρ του.
- Είναι σημαντικό να θυμόμαστε για πάντα ότι το αντικείμενο της ιδιοκτησιακής νομοθεσίας είναι ένα πράγμα. αντικείμενο του δικαίου υποχρεώσεων - ενέργειες. Αυτό το αξίωμα είναι άφθαρτο.
- Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας υπόκεινται σε προστασία με γενικές μεθόδους που αναφέρονται στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ισχύουν για όλες τις ομάδες νομικών σχέσεων.
Σχετικά με το νόημα
Κατά την εξέταση των σχέσεων ιδιοκτησίας, είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι τα δικαιώματα αυτής της ομάδας χαρακτηρίζονται από ξεχωριστές διαφορές, για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες έχουν τα περιεκτικότερα δικαιώματα σε σύγκριση με τους ιδιοκτήτες των χρηματιστηρίων. Επιπλέον, το νομικό καθεστώς άλλων προσώπων περιορίζεται από το νόμο και είναι απεριόριστο στους ιδιοκτήτες μέχρις ότου ο τελευταίος επιθυμεί να διαθέσει τη νομική μοίρα του αντικειμένου κατά την κρίση τους. Κατά τη σύναψη συμφωνίας σχετικά με τις υποχρεώσεις και τα πράγματα, η τελευταία θα ικανοποιηθεί πρώτα από όλα.
Σε γενικές γραμμές, η αξία αυτής της βιομηχανίας είναι ότι καθορίζει και εξατομικεύει σταθερά τον ιδιοκτήτη του αντικειμένου. Ο κάτοχος του κατάλληλου νομικού καθεστώτος μπορεί να ικανοποιήσει τα συμφέροντά του με τη διάθεση των περιουσιακών του στοιχείων, αλλά στο βαθμό που περιορίζεται από το νόμο.
Είδη δικαιωμάτων μη ιδιοκτητών
Περιορισμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας είναι το καθεστώς των προσώπων που δεν είναι ιδιοκτήτες ενός αντικειμένου.Αξίζει να σημειωθεί ότι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας οποιασδήποτε ομάδας προσώπων δεν έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά αλλά διαφέρουν μόνο ως προς τη φύση της εφαρμογής τους.
Τα είδη δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μη ιδιοκτητών έχουν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
- Εγκαθίσταται αποκλειστικά από τον νομοθέτη.
- Το δικαίωμα παρακολούθησης ανατίθεται στο πρόσωπο στο οποίο περνά το δικαίωμα ιδιοκτησίας.
Μαζί με αυτή την Τέχνη. 216 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζει τα ακόλουθα δικαιώματα των προσώπων που δεν είναι ιδιοκτήτες:
- Νόμος για την κληρονομιά της γης.
- Απεριόριστη χρήση της γης.
- Το δικαίωμα των νοικοκυριών. διατήρηση της ιδιοκτησίας.
- Επιχειρησιακή διαχείριση.
- Εκπαιδεύσεις.
Πρόσθετα δικαιώματα
Είναι σημαντικό να θεωρηθεί ότι ο κατάλογος που αναφέρει ο νομοθέτης δεν είναι κλειστός, επομένως, μέχρι σήμερα, οι συντάκτες υπέβαλαν πολλές προτάσεις και διηγήματα της νομοθεσίας. Έτσι, τα άλλα δικαιώματα ιδιοκτησίας μη ιδιοκτητών παρουσιάζονται ως εξής:
- υπόσχεση ·
- χρήση των χώρων του ιδιοκτήτη από άλλα πρόσωπα ·
- τις εξουσίες του πραγματικού ιδιοκτήτη. Αυτή η ομάδα νομικών σχέσεων συνεπάγεται καλόπιστη, ανοικτή και συνεχή κατοχή περιουσίας που δεν ανήκει σε αυτόν, η οποία αρχικά δεν ανήκε σε αυτόν.
- το δικαίωμα ανεξάρτητης διαχείρισης εσόδων και περιουσιακών στοιχείων ·
- δια βίου διαβίωσης σε ένα δωμάτιο που ανήκει σε άλλο πρόσωπο λόγω της ύπαρξης μιας διαθήκης.
Είναι πιθανό ότι στο εγγύς μέλλον ο νομοθέτης θα προβλέψει τη δυνατότητα ενημερωμένου καταλόγου περιορισμένων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αλλά προς το παρόν αξίζει να εξεταστούν λεπτομερώς οι τρέχοντες τύποι.
Ιστορικές σημειώσεις περιορισμένων δικαιωμάτων
Ιδιοκτησία και άλλα δικαιώματα ιδιοκτησίας υπήρξαν εδώ και αρκετούς αιώνες, μεταξύ των οποίων τα αρχαιότερα και ευρέως διαδεδομένα πρωτότυπα νοικοκυριών. τη διατήρηση και τη διαχείριση της ιδιοκτησίας. Αρκετά πρόσωπα υποχρεούνται να εμπλέκονται σε αυτές τις νομικές σχέσεις: ο πρώτος είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και ο δεύτερος είναι υπεύθυνος για την ορθή διάθεση και χρήση των εμπιστευμένων αντικειμένων.
Ο σκοπός αυτής της ομάδας δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι να επισημοποιήσει το νομικό καθεστώς των προσώπων που δεν είναι ιδιοκτήτες, αλλά ταυτόχρονα έχουν ορισμένες εξουσίες για τη διάθεση περιουσίας.
Η εμφάνιση της εξεταζόμενης κατηγορίας νομικών σχέσεων συνδέεται με την προγραμματισμένη οικονομία που υπήρχε κατά τη διάρκεια της Σοβιετικής Ένωσης, όπου το κράτος ήταν βασικός ρυθμιστής. Αποδίδοντας τις αρμοδιότητές της σε μεμονωμένα όργανα, το κυρίαρχο όργανο διοίκησης διανείμει έτσι την ορθολογική και ομοιόμορφη λειτουργία της οικονομικής δραστηριότητας.
Επιπλέον, η προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας της περιόδου αυτής ήταν σχεδόν απουσία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η σημερινή κατάσταση του αστικού δικαίου αντικατοπτρίζει τα απομεινάρια του παρελθόντος, διότι τώρα τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μη ιδιοκτητών φέρνουν μια ελάχιστη αξία. Μέχρι σήμερα, αυτός ο τύπος νομικής σχέσης δεν υπάρχει στο ευρωπαϊκό δίκαιο.
Τα θέματα οικονομικής διαχείρισης και επιχειρησιακής διαχείρισης
Η προστασία της περιουσίας και άλλων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει ανεξάρτητα και μέσω τρίτου. Αξίζει να σημειωθεί ότι ένας από τους συμμετέχοντες στη διαδικασία μπορεί να είναι το άτομο στο οποίο ανατέθηκε η περιουσία.
Η κατάσταση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι τα υποκείμενα των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων του μη ιδιοκτήτη μπορεί να είναι νομικά πρόσωπα που υπάρχουν σε δύο μορφές: ως επιχείρηση και ως ίδρυμα.
Συγχρόνως, ο νομοθέτης κάνει πρόσθετα σχόλια: οι κρατικές και οι δημοτικές επιχειρήσεις έχουν το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης και οι κρατικές επιχειρήσεις, με τη σειρά τους, έχουν το δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης.
Οι διαφορές μεταξύ αυτών των τύπων ιδιοκτησιακών σχέσεων καθορίζονται από το περιεχόμενο και την έκταση των αρμοδιοτήτων που έχουν ανατεθεί. Ανάλογα με το νομικό καθεστώς που καθορίζεται από τη σύμβαση, οι πραγματικοί ιδιοκτήτες του ακινήτου το λαμβάνουν από τον ιδιοκτήτη.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η συμφωνία επιχειρησιακής διαχείρισης χαρακτηρίζεται από περικοπή δικαιωμάτων σε πράγματα, ενώ η ουσία τους αντικατοπτρίζεται πλήρως.
Η οικονομική διαχείριση ως θεσμός του αστικού δικαίου
Το αστικό δίκαιο ορίζει έναν κατάλογο με τους τρόπους προστασίας της παραβιαζόμενης κατάστασης, ανάμεσα στους οποίους υπάρχει αυτοάμυνα. Κατά κανόνα, το ζήτημα αυτό αντιμετωπίζεται από τον άμεσο κάτοχο του αντίστοιχου νομικού καθεστώτος (απόλυτος κάτοχος). Προστασία άλλων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, κατά κανόνα, γίνεται με την κατάθεση ενώπιον δικαστηρίου, αφού δεν είναι δυνατό να επιλυθεί η σύγκρουση με άλλα μέσα. Κατά την πραγματοποίηση του δικαιώματος υπεράσπισης, είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε την ουσία του παραβιασθέντος δικαιώματος, καθώς και όλες τις αποχρώσεις που συνδέονται με την εφαρμογή του.
Επομένως, το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης είναι το δικαίωμα ιδιοκτησίας, χρήσης και διάθεσης περιουσίας που έχει ανατεθεί από τον ιδιοκτήτη, καθώς και βάσει συμφωνίας που ορίζει τα όρια της επιτρεπόμενης εντολής.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το νομικό καθεστώς μιας ενιαίας επιχείρησης. Art. 295 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρει ότι αυτό το νομικό ζήτημα δεν μπορεί να διαθέσει ακίνητα, αλλά ταυτόχρονα είναι σε θέση να προβεί σε νομικές ενέργειες σε σχέση με κινητά αντικείμενα.
Ταυτόχρονα, τα δικαιώματα σε πράγματα μιας ενιαίας επιχείρησης δεν εμποδίζουν σε καμία περίπτωση το δικαίωμα ιδιοκτησίας από τον νόμιμο ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μπορεί να εκτελεί όχι μόνο νομικά σημαντικές ενέργειες σε σχέση με όλες τις περιουσίες, αλλά είναι επίσης σε θέση να αναδιοργανώσει και να ρευστοποιήσει μια συγκεκριμένη επιχείρηση. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ελέγχει την ασφάλεια της ιδιοκτησίας, να παρακολουθεί τη διαδικασία λειτουργίας της, καθώς και το δικαίωμα κέρδους.
Μερικές φράσεις για τη λειτουργική διαχείριση
Ήρθε η ώρα να ασχοληθούμε με το δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης, το οποίο πολλοί μπερδεύουν με τους παραπάνω τύπους πολιτικών σχέσεων. Έτσι, η κύρια διαφορά μεταξύ των ιδρυμάτων είναι ότι, όταν ασκεί το δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης, το δευτερεύον αντικείμενο της διάθεσης περιουσίας είναι ικανό να ασκήσει τις αρμοδιότητές του μόνο στο πλαίσιο της επιχείρησης, σύμφωνα με τα καθήκοντα και επίσης με εντολή του ιδιοκτήτη.
Επιπλέον, ο νόμιμος ιδιοκτήτης έχει ευρείες εξουσίες, για παράδειγμα, μπορεί να διαθέσει το ακίνητο εάν χρησιμοποιείται για άλλους σκοπούς, καθώς και αν αποδειχθεί περιττό. Αξίζει να σημειωθεί ότι ακόμη και η ανάγκη για ένα συγκεκριμένο αντικείμενο στην επιχείρηση δεν έχει σημασία αν ο ιδιοκτήτης στο πρόσωπο του νομοθέτη το αναγνωρίζει ως ασήμαντο, περιττό.
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το θέμα της επιχειρησιακής διαχείρισης είναι αποκλειστικά κρατικές επιχειρήσεις, οι οποίες περιορίζονται σε σοβαρά περιουσιακά δικαιώματα. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης μιας κρατικής επιχείρησης, μαζί με την παροχή περιουσίας, υποχρεούται να αναπτύξει και να θεσπίσει νομοθετικά τη διαδικασία πώλησης.
Εάν το υποκείμενο έχει την ιδιότητα του ιδρύματος, τότε δεν έχει το δικαίωμα να διαθέσει. Εάν προκύψει ανάγκη για τέτοιες ενέργειες, όλες οι νομικές πράξεις εκτελούνται από τον ιδιοκτήτη.
Διάρκεια ζωής
Χαρακτηριστικά του δικαιώματος ιδιοκτησίας μπορούν να ανιχνευθούν σε πρόσωπα που έχουν το δικαίωμα της κληρονομικής ιδιοκτησίας της γης. Το θέμα αυτό έχει το δικαίωμα, χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, να μεταβιβάσει το ακίνητο σε άλλο πρόσωπο ή να χρησιμοποιήσει διαφορετικά τη γη.
Ο «ψευδο-ιδιοκτήτης» έχει το δικαίωμα να ανεγείρει κτίρια στο έδαφος, να μεταβιβάσει τη γη ως υπόσχεση ή να την πουλήσει.
Νόμος περί απαλλαγής
Στο αστικό δίκαιο, μια εφεδρεία ονομάζεται περιορισμένο δικαίωμα χρήσης ενός πράγματος. Το νόημα και η ουσία αυτού του φαινομένου είναι να χρησιμοποιηθεί το θέμα των νομικών σχέσεων από έναν απεριόριστο κύκλο ανθρώπων, για παράδειγμα, να περάσει από τη γη κάποιου άλλου, αν είναι αδύνατο να το ξεπεράσουμε με άλλους τρόπους.
Τύποι χρηματικών ποσών
Οι ακόλουθες ταξινομήσεις περιορισμένου ιδιοκτησιακού δικαίου υπάρχουν:
- δημόσιο - επιβεβαιωμένο από το νόμο και εγκατεστημένο προς όφελος απεριόριστου κύκλου προσώπων ·
- ιδιωτική - η νομική βάση αυτής της βλάβης είναι η σύμβαση σε σχέση με ένα συγκεκριμένο πρόσωπο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η σωματική βλάβη ως νομική οντότητα έγινε μία από τις πρώτες κατηγορίες του ρωμαϊκού δικαίου. Δηλαδή, το υπό εξέταση ίδρυμα έχει τώρα μακρά ιστορία και αναπτύσσεται μέχρι σήμερα.