Πολύ συχνά, οι πολίτες πρέπει να εγκαταστήσουν ένα φράγμα στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι συχνά μη εξουσιοδοτημένα πρόσωπα συνεχώς καλούν στην αυλή και αφήνουν τα αυτοκίνητά τους στο χώρο στάθμευσης. Οι κάτοικοι ενός κτιρίου κατοικιών δεν μπορούν να σταθμεύσουν τα αυτοκίνητά τους κοντά στην είσοδο, γεγονός που δημιουργεί κάποια δυσφορία γι 'αυτούς. Επομένως, απαιτείται η εγκατάσταση του φραγμού, αλλά αυτή η διαδικασία πρέπει να διεξάγεται με βάση πολλούς κανόνες, αφού είναι απαραίτητο να αποκτήσετε άδεια, να επιλέξετε σωστά το σχέδιο και επίσης να το εξυπηρετήσετε βέλτιστα.
Νομιμότητα της διαδικασίας
Δεν επιτρέπονται μη εξουσιοδοτημένοι περιορισμοί στην είσοδο στην επικράτεια που βρίσκεται δίπλα στο κτίριο διαμερισμάτων, καθώς αυτό δημιουργεί εμπόδιο στην πυροσβεστική υπηρεσία ή το ασθενοφόρο. Επιπλέον, πολλοί οργανισμοί πόρων δεν θα είναι σε θέση να επιδιορθώσουν ή να διατηρήσουν δίκτυα επικοινωνίας.
Ως εκ τούτου, σύμφωνα με το νόμο, η εγκατάσταση ενός φράγματος στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών επιτρέπεται μόνο εάν υπάρχουν άδειες από πολλές αρχές. Διαφορετικά, η εν λόγω εγκατάσταση λειτουργεί ως μη εξουσιοδοτημένη ενέργεια κατοίκων, επομένως θα υποχρεωθεί να καταβάλει σημαντικά πρόστιμα σύμφωνα με το άρθρο. 20.4 Διοικητικός κώδικας.
Πότε είναι δυνατή η εγκατάσταση;
Δεν υπάρχει κανένας συγκεκριμένος νόμος που να καθοδηγείται από την εγκατάσταση της δομής. Παράλληλα, λαμβάνονται υπόψη οι κανόνες για τη χρήση της τοπικής περιοχής. Ως εκ τούτου, η εγκατάσταση φράγματος στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών επιτρέπεται όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις:
- η παρουσία απόφασης που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων στο κτίριο στη γενική συνέλευση, η οποία αναφέρεται στο άρθρο. 44 LCD?
- Η ψηφοφορία πρέπει να είναι πάνω από τα 2/3 των κατοίκων του σπιτιού.
- το έδαφος του σπιτιού εκτελείται και εκχωρείται αρμοδικά στο κτίριο.
- όλοι οι κάτοικοι του σπιτιού απορρίπτονται κατά την απόκτηση και την εγκατάσταση της δομής, ακόμη και εκείνων που ήταν αντίθετοι με αυτήν την απόφαση.
- πρέπει είτε να αγοράσετε ένα ακριβό αυτόματο φράγμα είτε να χρησιμοποιήσετε την βοήθεια 24ωρης αποστολής που ρυθμίζει τη διαδικασία ανύψωσης και μείωσης της δομής.
- θα πρέπει να συντονίσει τη διαδικασία με τις τοπικές αρχές.
- Είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια από διάφορες κυβερνητικές αρχές.
Μόνο όταν πληρούνται αυτές οι προϋποθέσεις, ένα σχέδιο μπορεί να τοποθετηθεί επισήμως και καταλλήλως. Η παράνομη εγκατάσταση φραγμού στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών συνεπάγεται την ανάγκη αποσυναρμολόγησης και επιβολής σημαντικών προστίμων στους κατοίκους του κτιρίου.
Ποιες απαιτήσεις λαμβάνονται υπόψη;
Πριν από την εγκατάσταση της δομής, είναι απαραίτητο να μελετήσουμε τις βασικές απαιτήσεις για τη λειτουργία και τη χρήση της περιοχής. Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
- η πυροσβεστική υπηρεσία και άλλες υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης θα πρέπει να μπορούν να έχουν πρόσβαση στο έδαφος ανεμπόδιστα.
- το φράγμα πρέπει να λειτουργεί σωστά.
- ο φράκτης πρέπει να βρίσκεται σε απόσταση 5 έως 8 μ. από το σπίτι.
- η πυροσβεστική υπηρεσία πρέπει να ενημερώνεται για την εγκατάσταση μιας τέτοιας δομής και να λαμβάνεται άδεια αν ο πυροσβεστικός κινητήρας μπορεί να οδηγήσει στο σπίτι ακόμα και αν υπάρχει φράγμα.
- ένα σημείο εξυπηρέτησης μπορεί να εγκατασταθεί δίπλα στη δομή, το οποίο θα πρέπει να λειτουργεί όλο το εικοσιτετράωρο, και μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί η αποστολή του φράγματος στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών.
Ακριβώς δίπλα στη δομή θα πρέπει να υπάρχει μια πινακίδα που να περιέχει πληροφορίες σχετικά με τους αριθμούς τηλεφώνου των ατόμων που, χρησιμοποιώντας τον πίνακα ελέγχου, μπορούν να ανυψώσουν το φράγμα.
Λήψη αποφάσεων και προετοιμασία εγγράφων
Αρχικά, πρέπει να αποφασίσετε για την ανάγκη εγκατάστασης της δομής. Για αυτό, πραγματοποιείται μια συνάντηση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων στο σπίτι.Διεξάγεται ψηφοφορία, σύμφωνα με τα αποτελέσματα των οποίων λαμβάνεται απόφαση σχετικά με την ανάγκη εγκατάστασης της δομής.
Στη συνέχεια, αποφασίζεται ποιο συγκεκριμένο εμπόδιο θα επιλεγεί και θα εγκατασταθεί. Επιλέγεται η βέλτιστη θέση για αυτή τη διαδικασία. Καταρτίζεται ένα έργο, για το οποίο είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με έναν εξειδικευμένο οργανισμό σχεδιασμού. Επιπρόσθετα, επιλέγεται μια εταιρεία που θα ασχολείται με εργασίες εγκατάστασης.
Αφού πρέπει να κάνετε το συντονισμό. Σύμφωνα με το νόμο, η εγκατάσταση φράγματος στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά με την άδεια πολλών αρχών. Κάθε τέτοια κυβερνητική υπηρεσία οφείλει να εκπονήσει και να διαβιβάσει μια δέσμη εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων εγγράφων:
- πρωτόκολλο της συνεδρίασης των κατοίκων, όπου αποφασίστηκε η ανάγκη εγκατάστασης της δομής,
- ένα έργο που έχει συσταθεί από την κατάλληλη επαγγελματική οργάνωση και ακριβώς στην περίπτωσή του περιγράφει εάν το φράγμα θα συνδέεται με μια θέση ασφαλείας ή μια αίθουσα ελέγχου.
- μια επιστολή που περιέχει ένα αίτημα για άδεια για την εγκατάσταση ενός φράχτη.
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων στο κτίριο έχουν καταχωρίσει σωστά την επικράτεια παρακείμενη στο ακίνητο, επομένως, οι φόροι πληρώνονται γι 'αυτό, και οι πολίτες μπορούν ανεξάρτητα να αποφασίσουν για την ανάγκη προστασίας της γης?
- σχέδιο τοπογραφίας.
Εάν είναι απαραίτητο, διαφορετικές κρατικές αρχές ενδέχεται να απαιτούν άλλη τεκμηρίωση και χωρίς αυτά τα έγγραφα δεν θα είναι δυνατή η απόκτηση άδειας.
Πού πρέπει να υποβάλετε αίτηση για έγκριση;
Η άδεια θα πρέπει να χορηγηθεί σε διάφορα κρατικά ιδρύματα. Στη Μόσχα, η εγκατάσταση ενός φράγματος στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών απαιτεί επικοινωνία με τις αρχές:
- μονάδα αστυνομικής κυκλοφορίας ·
- επιθεώρηση πυρκαγιάς
- τοπική διοίκηση.
- Τμήμα Αστικής Ανάπτυξης.
Το πιο δύσκολο είναι να αποκτήσετε άδεια από την επιθεώρηση πυρκαγιάς, καθώς οι υπάλληλοι αυτού του ιδρύματος θα ελέγξουν προσεκτικά την ορθότητα και τη δυνατότητα τοποθέτησης της δομής προστασίας.
Πώς γίνεται η διαπραγμάτευση;
Η διαδικασία θεωρείται μακρά και πολύπλοκη. Θα πρέπει να πραγματοποιηθεί πριν από την άμεση απόκτηση της δομής, δεδομένου ότι είναι πιθανό ότι η άδεια δεν θα αποκτηθεί ακόμη και αν δεν υπάρξουν παραβιάσεις του νόμου. Ο συντονισμός της εγκατάστασης ενός αντιβαδικού φράγματος στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών απαιτεί τα ακόλουθα βήματα:
- Η αίτηση έγκρισης, τα πρακτικά της συνεδρίασης και τα τεχνικά έγγραφα για το μελλοντικό σχέδιο που υποβάλλονται από το έργο υποβάλλονται στην τοπική διοίκηση. Συνήθως λαμβάνεται απόφαση μέσα σε ένα μήνα. Ο αιτών ενημερώνεται γραπτώς για την απόφαση και η διαδικασία αυτή διεξάγεται εντός 5 ημερών από τη λήψη της απόφασης. Δεν είναι πάντα θετικό, οπότε αν υπάρχουν ορισμένα εμπόδια στην εγκατάσταση ενός φραγμού στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών, η διοίκηση δεν θα δώσει άδεια για εγκατάσταση.
- Εάν η διοίκηση λάβει μια θετική απόφαση, τότε είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε περαιτέρω με την επιθεώρηση πυρκαϊάς. Οι υπάλληλοι αυτού του ιδρύματος θα πάνε σίγουρα στον ιστότοπο για να αξιολογήσουν την κατάσταση και να προσδιορίσουν κατά πόσο θα υπάρξουν εμπόδια στη μηχανή πυρόσβεσης στο μέλλον. Εάν δεν υπάρχουν παραβιάσεις, καθώς και ένα σημείο ασφαλείας ή μια αίθουσα ελέγχου παρέχεται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού, εκδίδεται γραπτή άδεια.
- Στη συνέχεια, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τροχαία για να λάβετε άδεια. Οι υπάλληλοι αυτού του κρατικού φορέα εξετάζουν επίσης συνήθως την περιοχή και την τοποθεσία του φράχτη. Πρέπει να βεβαιωθούν ότι δεν παραβιάζονται οι κανόνες κυκλοφορίας, καθώς συχνά οι κατασκευές φτάνουν στο δρόμο ή δημιουργούν εμπόδια στην ελεύθερη κυκλοφορία των αυτοκινήτων και των πεζών.
Εάν κάποια οργάνωση δεν επιτρέψει την εγκατάσταση φραγμού στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών, τότε θα υπάρχει πάντοτε ένας λόγος για μια τέτοια απόφαση με γραπτή απάντηση.Επιτρέπεται η αλλαγή συγκεκριμένων πληροφοριών στην τεκμηρίωση του σχεδιασμού ή η επιλογή άλλου σχεδίου για την αλλαγή μιας τέτοιας απόφασης. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να υποβάλλετε εκ νέου την τεκμηρίωση σε έναν συγκεκριμένο οργανισμό.
Κανόνες Διαχείρισης
Η άδεια για εγκατάσταση θα επιτευχθεί μόνο σε περίπτωση που διαφορετικές υπηρεσίες θα έχουν πρόσβαση στην τοπική περιοχή όλο το εικοσιτετράωρο. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων επιλέγουν ανεξάρτητα μια μέθοδο ρύθμισης του φράγματος:
- κατασκευή δίπλα στην κατασκευή ενός μικρού θαλάμου ασφαλείας στον οποίο ένας φρουρός θα είναι σε υπηρεσία όλο το 24ωρο.
- εξοπλίζοντας τον φράκτη με μια ειδική προειδοποιητική συσκευή για έναν υπεύθυνο πολίτη που θα σηκώσει το φράγμα με το τηλεχειριστήριο και συνήθως αυτό το κουμπί βρίσκεται στο θυρωρό σε οποιαδήποτε είσοδο του σπιτιού.
- Υπογράφοντας μια συμφωνία με μια υπηρεσία αποστολής που θα απομακρύνει και θα χρησιμοποιεί κάμερες παρακολούθησης ελέγχει τη δομή.
Βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνεστε με αυτούς τους κανόνες για την εγκατάσταση φραγμού στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών, αφού μόνο υπό αυτές τις συνθήκες οι υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης μπορούν να έχουν πρόσβαση σε οποιαδήποτε είσοδο, ακόμη και τη νύχτα. Εάν δεν πληρούνται οι απαιτήσεις, τότε αυτή είναι η βάση για την άρνηση διαφόρων κρατικών φορέων να εκδώσουν οικοδομική άδεια.
Επιλογή φραγμού
Προηγουμένως, θα πρέπει να φροντίσετε μια αρμόδια επιλογή του ίδιου του σχεδίου. Μπορείτε να επιλέξετε τόσο ένα μηχανικό φράγμα όσο και ένα αυτόματο. Στην πρώτη περίπτωση, η διοίκηση απαιτεί από τους πολίτες να ασκούν σωματική προσπάθεια. Με αυτόματο σχεδιασμό, μπορείτε να τον ελέγξετε εξ αποστάσεως.
Συνήθως, η άδεια εγκατάστασης φραγμού στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών εκδίδεται από διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες μόνο με αυτόματο προϊόν. Αυτό οφείλεται στην ευκολία διαχείρισης και στην ικανότητα χρήσης της αίθουσας ελέγχου.
Σχεδόν όλα τα μοντέλα είναι εξοπλισμένα με σήμα, οπίσθιο φωτισμό υψηλής ποιότητας και άλλα πρόσθετα στοιχεία. Η επιλογή εξαρτάται από τις διαθέσιμες οικονομικές δυνατότητες και τη λειτουργικότητα του φράχτη.
Πώς είναι εγκατεστημένο;
Η εγκατάσταση μπορεί να γίνει μόνο αφού λάβετε άδεια για αυτήν τη διαδικασία. Είναι νόμιμο να εγκαταστήσετε ένα φράγμα στην αυλή ενός διαμερίσματος χωρίς έγκριση; Αυτή η διαδικασία απαγορεύεται, οπότε αν εντοπιστούν τέτοιες παραβιάσεις, αυτό γίνεται λόγος για τη διοικητική ευθύνη των κατοίκων του σπιτιού. Εάν υπάρχουν άδειες από όλες τις απαραίτητες αρχές ελέγχου, τότε η εγκατάσταση πραγματοποιείται με διαδοχικές ενέργειες:
- Αναζήτηση για κατασκευαστική εταιρεία.
- μια συμφωνία συνάπτεται μαζί της για την εγκατάσταση ενός φράχτη.
- συλλέγονται κεφάλαια από όλους τους κατοίκους του σπιτιού.
- πληρωμένες υπηρεσίες ·
- αγοράζεται ένα εμπόδιο.
- ο φράκτης εγκαθίσταται από την εταιρεία στον καθορισμένο τόπο.
Συνήθως η διαδικασία δεν διαρκεί περισσότερο από μία εβδομάδα. Δυσκολίες προκύπτουν συνήθως με τη συλλογή των απαραίτητων κεφαλαίων, καθώς πολλοί κάτοικοι που ψηφίζουν κατά τη συνεδρίαση ενάντια στην εγκατάσταση της δομής δεν θέλουν να πληρώσουν τα κεφάλαια για την εγκατάστασή τους.
Τιμή εγκατάστασης
Το κόστος εγκατάστασης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, στους οποίους περιλαμβάνονται ο τύπος φραγμού, η θέση εγκατάστασης, το μέγεθος του φράχτη και άλλα χαρακτηριστικά. Κάθε ενοικιαστής του σπιτιού είναι εξοπλισμένος με κάρτες ή δαχτυλίδια για διαχείριση. Επιπλέον, θα πρέπει να οργανώσετε μια αίθουσα ελέγχου ή ένα σημείο ασφαλείας.
Ως εκ τούτου, η εγκατάσταση ενός φράγματος στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών θεωρείται δαπανηρή διαδικασία. Το κανονικό κόστος κυμαίνεται από 30 έως 55 χιλιάδες ρούβλια.
Πότε μπορεί να κατεδαφιστεί η δομή;
Αν το φράγμα εγκατασταθεί χωρίς να λάβει πρώτα άδεια από διάφορες αρχές ελέγχου, τότε μπορεί να καταστραφεί βίαια.
Αυτό απαιτείται επιπλέον εάν παρεμβαίνει στη διέλευση της πυροσβεστικής μηχανής ή στην ελεύθερη κίνηση των πεζών.
Συμπέρασμα
Έτσι, οι κάτοικοι του σπιτιού μπορούν να αποφασίσουν για την ανάγκη να εγκαταστήσουν ένα φράγμα δίπλα στο κτίριο κατοικιών, αλλά γι 'αυτό πρέπει να τηρούνται πολλές απαιτήσεις. Είναι σημαντικό να λαμβάνετε άδεια για τη διαδικασία από διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες και το ίδιο το σχέδιο είναι επίσης επιλεγμένο.
Η εγκατάσταση πρέπει να πραγματοποιείται μόνο από εξειδικευμένη εταιρεία. Εάν δεν υπάρχουν άδειες ή η εγκατάσταση πραγματοποιείται με παραβιάσεις, αυτό οδηγεί στην ανάγκη να κατεδαφιστεί ο φράχτης και να καταβληθούν σημαντικά πρόστιμα στους ενοικιαστές.