Οι οικιακές συσκευές αερίου απαιτούν ειδική προσέγγιση για τη συντήρηση και την εξυπηρέτηση. Κυρίως, οι ιδιαιτερότητες της λειτουργίας αυτών των μονάδων καθορίζονται από αυξημένες απαιτήσεις ασφαλείας. Από την άποψη αυτή, εισάγονται ειδικά πρότυπα και κανονισμοί που διέπουν τους κανόνες συντήρησης του εξοπλισμού αερίου, καθώς και τα σχετικά μέτρα επισκευής.
Ρυθμιστικό πλαίσιο συντήρησης
Η ανάγκη θέσπισης ειδικών κανόνων για τη συντήρηση και τη συντήρηση των συστημάτων και μονάδων αερίου οφείλεται στην αυξανόμενη συχνότητα εμφάνισης ατυχημάτων σε πολυκατοικίες, οι οποίες συνδέονται επίσης με δυσλειτουργίες του εξοπλισμού. Το 2013, ψηφίστηκε ένας αντίστοιχος νόμος που υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες εξοπλισμού αερίου να ελέγχουν κάθε χρόνο επιχειρησιακές μονάδες. Η άμεση συντήρηση και επισκευή του εξοπλισμού αερίου μέσα στο σπίτι πραγματοποιείται από εξειδικευμένους οργανισμούς με τους οποίους συνάπτεται σύμβαση. Το διάταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 410 ρυθμίζει τα μέτρα ελέγχου και οργάνωσης στον τομέα αυτό.
Τι εξοπλισμό υπόκειται στη συντήρηση;
Τα αντικείμενα ελέγχου στόχου είναι οποιαδήποτε συστήματα και συσκευές που βρίσκονται και λειτουργούν σε ένα συγκεκριμένο κτίριο κατοικιών. Πρέπει να τονιστεί αμέσως ότι δεν έχει σημασία σε ποιο σπίτι βρίσκεται ο χώρος - μπορεί να είναι είτε ένα ιδιωτικό εξοχικό σπίτι είτε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Ένα άλλο θέμα είναι ότι η συντήρηση και επισκευή του εξοπλισμού φυσικού αερίου στο σπίτι μπορεί να πραγματοποιηθεί από εταιρείες που αρχικά πραγματοποιούν τη συντήρηση της εγκατάστασης. Η νομική καταγραφή των υπηρεσιών παρακολούθησης των συστημάτων φυσικού αερίου στην περίπτωση αυτή απλουστεύεται.
Τώρα αξίζει να εξετάσετε ποιες συγκεκριμένες μονάδες περιλαμβάνονται στον κατάλογο του εξοπλισμού για υποχρεωτική τακτική επιθεώρηση:
- Συσκευές οικιακής επικοινωνίας. Σχεδόν όλα τα εξαρτήματα και οι λειτουργικές μονάδες των πολυκατοικιών που εμπλέκονται στις διαδικασίες παροχής αερίου. Συγκεκριμένα, αυτά μπορεί να είναι αγωγοί αερίου και συσκευές μέτρησης.
- Οι μονάδες που καταναλώνουν άμεσα είναι οι λέβητες, οι λέβητες, οι σόμπες και οι θερμαντήρες που λειτουργούν με μείγματα αερίων.
Υπογραφή σύμβασης συντήρησης
Ο συνδρομητής, δηλαδή ο άμεσος ιδιοκτήτης και χρήστης εξοπλισμού αερίου, υποχρεούται να συνάψει σύμβαση με τον οργανισμό, ο οποίος θα διεξάγει τεχνικές δραστηριότητες ετησίως. Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε μια αίτηση σε έναν οργανισμό που έχει το δικαίωμα να παρέχει τέτοιες υπηρεσίες. Για να συνάψει σύμβαση για τη συντήρηση του εξοπλισμού αερίου, είναι απαραίτητο να επισυνάψετε στην αίτηση (στην ουσία - στην προσφορά) τα ακόλουθα έγγραφα:
- Δελτίο ταυτότητας του αιτούντος ή συστατικών εγγράφων από νομική οντότητα.
- Εάν η αίτηση υποβάλλεται από τον εκπρόσωπο του ιδιοκτήτη του εξοπλισμού, αποστέλλεται ένα κατάλληλο έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα να ενεργεί για λογαριασμό του ιδιοκτήτη.
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση του εξοπλισμού με τα υφιστάμενα τεχνικά πρότυπα.
- Έγγραφα που περιέχουν την ημερομηνία σφράγισης του μετρητή αερίου.
- Αν μιλάμε για διαμέρισμα σε κτίριο διαμερισμάτων, τότε επισυνάπτεται και το πρωτόκολλο της συνάντησης των ιδιοκτητών, στο οποίο αποφασίστηκε η σύναψη συμφωνίας για την εξυπηρέτηση του εξοπλισμού αερίου.
Τι αναφέρεται στη σύμβαση;
Εκτός από την ένδειξη πληροφοριών διαβατηρίου για συστήματα και συναρμολογήσεις, ημερομηνίες και τόπους, η σύμβαση για τη συντήρηση του εξοπλισμού αερίου πρέπει επίσης να περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:
- Συνθέσεις σύνδεσης για κοινές επικοινωνίες τροφοδοσίας οικιακού αερίου.
- Κατάλογος των δραστηριοτήτων εργασίας που πρέπει να αναληφθούν στο πλαίσιο της υπηρεσίας.
- Χρονοδιάγραμμα διαδικασιών επιθεώρησης και επισκευής.
- Το κόστος των παρεχόμενων υπηρεσιών.
- Η διαδικασία και οι προθεσμίες για την πραγματοποίηση πληρωμών για υπηρεσίες.
- Αρμοδιότητες, δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών.
- Η διάρκεια ισχύος της σύμβασης.
- Άλλες προϋποθέσεις υπό τις οποίες θα διεξαχθούν τεχνικά μέτρα και μέτρα επαλήθευσης.
Ποιος μπορεί να ενεργήσει ως πελάτης υπηρεσιών;
Υπάρχουν διάφορες κατηγορίες οργανισμών και ατόμων που, κατ 'αρχήν, μπορούν να συνάψουν σύμβαση με έναν οργανισμό εξυπηρέτησης του εξοπλισμού αερίου. Πρώτα απ 'όλα, μπορεί να είναι ο άμεσος ιδιοκτήτης της κατοικίας στην οποία λειτουργεί αυτός ο εξοπλισμός. Εάν πρόκειται για ενδοκοινοτικό κοινό εξοπλισμό, ο πελάτης μπορεί να είναι η εταιρεία διαχείρισης, ο συνεταιρισμός, η εταιρική σχέση ή άλλοι οργανισμοί που είναι ιδιοκτήτες του σπιτιού ή μιας οικονομικής οντότητας.
Κατά κανόνα, ο ιδιοκτήτης συνάπτει σύμβαση για τη συντήρηση του εξοπλισμού αερίου σε ιδιωτική κατοικία, αλλά ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση είναι δυνατόν να σχεδιαστεί η πρόσληψη εξειδικευμένης εταιρείας με την κατάλληλη άδεια, η οποία θα παρέχει επίσημα υπηρεσίες σε τρίτη εταιρεία. Για παράδειγμα, εάν ο ιδιοκτήτης ενός μεγάλου εξοχικού σπιτιού ανέθεσε τις πολύπλοκες υπηρεσίες μηχανικού ενός οργανισμού, τότε μπορεί επίσης να συνάψει συμφωνία με άλλο ανάδοχο για τη διεξαγωγή ξεχωριστών εκδηλώσεων εξυπηρέτησης.
Εργασίες συντήρησης οικιακού εξοπλισμού
Τα πιο μεγάλης κλίμακας έργα, τα οποία περιλαμβάνουν οπτική επιθεώρηση, δοκιμές συσκευών, ολοκληρωμένη ανάλυση της τεχνικής κατάστασης των επικοινωνιών κ.λπ. Οι ειδικές διαδικασίες για τη συντήρηση του ενδοκοινοτικού εξοπλισμού αερίου εντός του διαμερίσματος περιλαμβάνουν τα εξής:
- Έλεγχος της ποιότητας εγκατάστασης συστημάτων που χρησιμοποιούν φυσικό αέριο και αξιολόγηση της συμμόρφωσης των αγωγών με τις κανονιστικές απαιτήσεις.
- Έλεγχος της ποιότητας των συσκευών βαφής και στερέωσης του αγωγού αερίου. Στο ίδιο μέρος, οι ειδικοί ελέγχουν την ακεραιότητα των τεχνολογικών μονάδων - συλλεκτών, διαχωριστών και βαλβίδων.
- Οπτική εξέταση της επάρκειας της ελεύθερης πρόσβασης σε μονάδες αερίου και συναφείς επικοινωνίες.
- Δοκιμή του αγωγού αερίου για διαρροές χρησιμοποιώντας εξοπλισμό πτύχωσης ή γαλακτώματα σαπουνιού.
- Στο διαμέρισμα, η συντήρηση του εξοπλισμού αερίου περιλαμβάνει επίσης έλεγχο της λειτουργίας των καναλιών εξαερισμού και καπνού, τα οποία είναι υπεύθυνα για την τροφοδοσία του αέρα καύσης και της εξάτμισης των αερίων μίγματα.
- Ελέγχεται η κατάσταση των εξαρτημάτων και των υλικών, συμπεριλαμβανομένων των βαλβίδων, των παρεμβυσμάτων, των ακροφυσίων, των βαλβίδων, των παρεμβυσμάτων κ.λπ.
Με βάση τα αποτελέσματα της αρχικής οπτικής επιθεώρησης, μπορεί να ληφθεί απόφαση σχετικά με τις δοκιμές εξοπλισμού ή εργασίες επισκευής. Στη δεύτερη περίπτωση, ορισμένες φορές συντάσσεται έργο για την παραγωγή έργων - εξαρτάται από την κλίμακα των τεχνικών μέτρων και τους όρους της σύμβασης.
Χαρακτηριστικά της συντήρησης αερίου σόμπα
Καταρχήν, αξιολογείται η ποιότητα των συνδετήρων και η σταθερότητα της εγκατάστασης του εξοπλισμού. Συγκεκριμένα, πόσο αξιόπιστα είναι η σόμπα σε σχέση με τον πάγκο ή άλλα κοντινά έπιπλα κουζίνας. Στη συνέχεια ελέγχεται η στερέωση των λειτουργικών στοιχείων - μια σχάρα, ένας θερμικός δείκτης, καυστήρες, φύλλα ψησίματος κλπ. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στα συστήματα αυτοματισμού, ελέγχου και προστασίας κατά τη συντήρηση του εξοπλισμού του εσωτερικού του φυσικού αερίου. Για να δοκιμάσει τέτοιες συσκευές, ένας ειδικός μπορεί να χρησιμοποιεί μετρητές ηλεκτρικού εξοπλισμού όπως τα πολύμετρα.
Χαρακτηριστικά της συντήρησης των κλιβάνων αερίου
Για τέτοιες μονάδες απαιτούνται υψηλές απαιτήσεις όσον αφορά την πυρασφάλεια. Η απόσταση μεταξύ της δομής του κλιβάνου, των τοίχων και άλλων εγκαταστάσεων αξιολογείται. Η κύρια υποδομή των καυστήρων και ο σταθεροποιητής πρόσφυσης θα πρέπει να υπάρχουν στη γενική υποδομή αυτού του εξοπλισμού. Η ποιότητα των εργασιών αυτών των συστημάτων ελέγχεται επίσης με τη βοήθεια ειδικών συσκευών και συσκευών. Κατά τη συντήρηση του εξοπλισμού αερίου του τύπου κλιβάνου, η τιμή ωθήσεως είναι εξαιρετικά υψηλή, οπότε ο ελεγκτής θα πρέπει να ελέγξει την κίνηση της θύρας στην καπνοδόχο. Η ένταση της ροής αέρα μετράται και αξιολογείται η συμμόρφωση των παραμέτρων του ορυχείου με τις κανονιστικές απαιτήσεις.
Χαρακτηριστικά της συντήρησης λεβήτων ζεστού νερού
Η πολυπλοκότητα των λεβήτων και άλλων λεβήτων που λειτουργούν στον τρόπο λειτουργίας του σταθμού ζεστού νερού βρίσκεται στις πολυεπίπεδες σωληνώσεις. Ο πλοίαρχος πρέπει να ελέγξει προσεκτικά τους αγωγούς, τα τμήματα σύνδεσης και να συνδέσει τη μονάδα στα κυκλώματα κυκλοφορίας. Το σύστημα ελέγχεται για διαρροές και αποσυμπίεση. Συγκεκριμένα, εκτιμάται η πυκνότητα προσαρμογής του εναλλάκτη θερμότητας και των ακροφυσίων σπειρών στα τοιχώματα του θαλάμου καύσης. Αυτοί είναι οι πιο ευαίσθητοι κόμβοι διεπαφής των λειτουργικών τμημάτων. Παρέχει τη συντήρηση εξοπλισμού αερίου και μέτρα καθαρισμού. Χρησιμοποιώντας ειδικά απορρυπαντικά και λειαντικά, οι επιφάνειες του εναλλάκτη θερμότητας και του κλιβάνου καθαρίζονται από αιθάλη, κλίμακα και κλίμακα. Εάν είναι απαραίτητο, αντικαταστήστε τα φίλτρα και τις μεμβράνες μονάδων.
Πρόσθετες διαδικασίες εξυπηρέτησης
Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης ελέγχεται όχι μόνο ο εξοπλισμός στόχου με επικοινωνίες, αλλά και οι κύλινδροι με το μείγμα αερίων, εάν η πηγή δεν είναι η κεντρική γραμμή παροχής. Συγκεκριμένα, οι μεμονωμένες εγκαταστάσεις μπαλονιών ελέγχονται για συμμόρφωση υπό πίεση με καθορισμένα πρότυπα (2-3,6 kPa), στεγανότητα και δομική ακεραιότητα.
Εάν είναι απαραίτητο, στο πλαίσιο της συντήρησης του εξοπλισμού αερίου, ο πλοίαρχος μπορεί να ρυθμίσει τη λειτουργία των συστημάτων που συνδέονται με τη μονάδα στόχου. Για παράδειγμα, εάν η λειτουργία του λέβητα ελέγχεται από έναν κοινό αυτοματοποιημένο ελεγκτή, στον οποίο, τη στιγμή του ελέγχου, έχουν οριστεί λανθασμένες παράμετροι ελέγχου της συσκευής.
Επισκευές
Για την πραγματοποίηση τέτοιων δραστηριοτήτων, υποβάλλεται ειδική αίτηση και καταρτίζεται πράξη επιθεώρησης εξοπλισμού, βάσει της οποίας αναπτύσσεται σχέδιο περαιτέρω δράσεων. Αλλά αυτό ισχύει για μη προγραμματισμένες επισκευές, οι οποίες μπορεί να σχετίζονται με ατυχήματα ή ανίχνευση βλαβών κατά την κανονική λειτουργία. Οι προγραμματισμένες εργασίες επισκευής και συντήρησης συνήθως υποβαθμίζουν την αντικατάσταση αναλωσίμων, την επανεγκατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων κ.λπ.
Η πλήρης συντήρηση και επισκευή του εξοπλισμού αερίου, για παράδειγμα, προβλέπει επίσης την αντικατάσταση των ηλεκτρικών καλωδίων εάν ανιχνευθεί η βλάβη ή παραβίαση της επίστρωσης μόνωσης. Οι σημαντικότερες διαδικασίες επισκευής και αποκατάστασης σχετίζονται με την επισκευή καυστήρων, τους αναμίκτες, την τοποθέτηση κινητών μερών του εξοπλισμού, την αντικατάσταση των εύκαμπτων σωλήνων τροφοδοσίας αερίου κλπ. Συγκεκριμένα μέτρα ανατίθενται στους πλοιάρχους των εξειδικευμένων κέντρων εξυπηρέτησης από τον άμεσο κατασκευαστή.
Συμπέρασμα
Η υποχρεωτική συντήρηση των οικιακών συσκευών αερίου από οργανισμούς που έχουν λάβει άδεια σε τακτική βάση σε πολλούς χρήστες φαίνεται περιττό και επαχθές. Και υπάρχει κάθε λόγος για αυτό, καθώς υπάρχουν πρόσθετες οργανωτικές δουλειές, για να μην αναφέρουμε το οικονομικό κόστος. Από την άλλη πλευρά, στη σύμβαση συντήρησης και επισκευής του εξοπλισμού αερίου είναι δυνατόν να επισημανθούν οι βέλτιστες συνθήκες επιθεώρησης, οι οποίες θα ελαχιστοποιήσουν τουλάχιστον τα ανεπιθύμητα προβλήματα κατά τη διάρκεια της προγραμματισμένης παρακολούθησης.Ωστόσο, δεν πρέπει να τίθεται υπό αμφισβήτηση η καταλληλότητα τέτοιων διαδικασιών, καθώς πρόκειται για θέμα ασφάλειας. Και η συνήθης πρακτική της συντήρησης με επισκευή χωρίς τη βοήθεια ειδικών σε αυτή την περίπτωση δεν λειτουργεί ακριβώς λόγω του αυξημένου κινδύνου της τεχνικής υποδομής φυσικού αερίου.