Από το 2017, μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία στο Rosreestr, το σύστημα συνδυάζει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα επί ακινήτων, κτιρίων και κατασκευών. Η δομή είναι ένας μόνο ομοσπονδιακός πόρος που περιέχει πληροφορίες για όλα τα αντικείμενα ακίνητης περιουσίας. Ο κύριος σκοπός της δημιουργίας του μητρώου είναι η καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Η πρόσβαση στις πληροφορίες έχει κάθε πολίτης της χώρας, με εξαίρεση εκείνη στην οποία η πρόσβαση είναι κλειστή ή περιορισμένη σε κρατικό επίπεδο.
Δομή μητρώου
Το μητρώο καταγράφει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τα οικόπεδα και τα κτίρια, τις κατασκευές. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για συστηματική ενημέρωση σχετικά με τα ακίνητα, για τα δικαιώματά τους, για πληροφορίες σχετικά με τους κατόχους δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας και για τους λόγους για την εμφάνιση τέτοιων δικαιωμάτων, πληροφορίες για βάρη, συλλήψεις και άλλους περιορισμούς.
Το μητρώο αποτελείται από διάφορα τμήματα:
- κτηματολόγιο ακινήτων?
- κατάλογο των περιορισμών στη χρήση των ακινήτων ·
- καταγραφή των συνόρων, των ειδικών ζωνών και άλλων προστατευόμενων περιοχών ·
- αρχεία μητρώου.
- κτηματολογικούς χάρτες.
- βιβλίο των λογιστικών εγγράφων.
Το κύριο τμήμα είναι το κτηματολογικό τμήμα, το οποίο περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:
- Η γη. Αυτή η ενότητα περιέχει πληροφορίες σχετικά με τη διεύθυνση, τον αριθμό κτηματολογίου, την περιοχή και τα δικαιώματα εκφόρτωσης. Πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε αυτά, τα βάρη. Περιγράφονται η κατηγορία και ο σκοπός χρήσης του ιστότοπου.
- Κτίρια και κατασκευές. Αυτή η ενότητα περιέχει βασικές πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία, είτε έχει ολοκληρωθεί είτε όχι. Αριθμός κτηματολογίου και διεύθυνση τοποθεσίας. Ο αριθμός των ορόφων, η περιοχή του αντικειμένου, και ο οποίος έχει τα δικαιώματα σε αυτό το δωμάτιο, το κτίριο ή τη δομή, το είδος του εμπάργκο αναφέρονται.
Η διαδικασία έκδοσης πληροφοριών
Με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας εκδόθηκε η εντολή αριθ. 968, η οποία τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους και ρυθμίζει πλήρως τη διαδικασία έκδοσης πληροφοριών από το ομοσπονδιακό μητρώο. Μια αίτηση για πληροφορίες σχετικά με ένα ακίνητο που δεν πληροί τις απαιτήσεις αυτής της παραγγελίας θεωρείται ότι δεν έγινε αποδεκτό προς εξέταση, αντίστοιχα, δεν θα σχηματιστεί απάντηση σε αυτό.
Τρόποι υποβολής αίτησης
Μπορείτε να ζητήσετε προσωπικά τις απαραίτητες πληροφορίες επικοινωνώντας με το τοπικό γραφείο της Rosreestr ή μέσω του πολυλειτουργικού κέντρου, έχοντας έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητά σας. Ένα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση, αλλά πρέπει να έχει εξουσιοδότηση στα χέρια του, πράγμα που θα επιβεβαιώσει τη νομιμότητα της προσφυγής του. Μαζί με το αίτημα και τα έγγραφα, είναι απαραίτητο να καταβληθεί το κρατικό τέλος και να παρουσιαστεί απόδειξη επιβεβαίωσης της πληρωμής.
Πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο μπορούν να ληφθούν ηλεκτρονικά. Για να γίνει αυτό, πρέπει να μεταβείτε στην ιστοσελίδα της Rosreestr και να μεταβείτε στην καρτέλα "Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες". Η ίδια ευκαιρία υπάρχει στον ιστότοπο του πολυλειτουργικού κέντρου παροχής δημόσιων υπηρεσιών, παρόλο που δεν έχει ακόμη παρουσιαστεί σε όλες τις περιφέρειες, γι 'αυτό το θέμα θα πρέπει να διευκρινιστεί σε κάθε τόπο.
Μπορείτε να πάρετε την υπηρεσία μέσω του ταχυδρομείου. Δηλαδή, κατεβάστε το έντυπο αίτησης, συμπληρώστε, επισυνάψτε μια απόδειξη για την πληρωμή της υπηρεσίας και αντίγραφα των εγγράφων ταυτότητας, τα οποία πρέπει να είναι συμβολαιογραφικά. Είναι καλύτερο να εκδίδετε ένα γράμμα όπως καταχωρήθηκε και να αποσταλεί με μια ειδοποίηση.
Ζητήστε τους όρους αναθεώρησης
Πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία πρέπει να εκδίδονται εντός 5 ημερών από την παραλαβή της αίτησης. Ανάλογα με τη μέθοδο υποβολής, η προθεσμία αφαιρείται επίσης.Εάν πρόκειται για προσωπική έφεση απευθείας στο εδαφικό γραφείο της Rosreestr, τότε η ημερομηνία κατάθεσης των εγγράφων θα είναι ο αριθμός που αναφέρεται στην απόδειξη κατά την παραλαβή τους. Εάν η δέσμη εγγράφων υποβάλλεται μέσω του MFC, ο όρος παρατείνεται κατά δύο ημέρες, οι οποίοι δίνονται για τη μεταφορά τους στην Federal Registration Service και πίσω.
Εάν η αίτηση αποστέλλεται μέσω ταχυδρομείου, η αντίστροφη μέτρηση 5 ημερών θα ξεκινήσει από τη στιγμή που ο εκπρόσωπος της Rosreestr θα λάβει το μήνυμα.
Κόστος εξυπηρέτησης
Ανάλογα με τον τύπο του εγγράφου και τον τρόπο παροχής του, καθορίζεται επίσης το κόστος της υπηρεσίας. Για παράδειγμα, για πληροφορίες σχετικά με ένα αντικείμενο από το USRN σχετικά με τα κύρια χαρακτηριστικά και τα εγγεγραμμένα δικαιώματα για ένα αντικείμενο, θα πρέπει να πληρώσετε 250 ρούβλια εάν το έγγραφο είναι σε ψηφιακή μορφή. Εάν απαιτείται έντυπο έγγραφο, το κόστος της υπηρεσίας θα είναι 400 ρούβλια. Για τις νομικές οντότητες, οι κρατικοί δασμοί είναι υψηλότεροι.
Για το ίδιο κόστος, μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το ποιος ζήτησε πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο που ανήκει στον αιτούντα. Επίσης για 400 ρούβλια μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο, δηλαδή τη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Εάν πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο που ζητήθηκε δεν είναι στο μητρώο, τότε τα χρήματα δεν θα επιστραφούν.
Γιατί ίσως χρειάζεστε ένα απόσπασμα;
Πρώτα απ 'όλα, ένα απόσπασμα με πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο θα πρέπει να πραγματοποιήσει οποιαδήποτε νόμιμα σχετική συναλλαγή: αγορά και πώληση, εγγραφή δώρου.
Εάν είναι απαραίτητο, η νομιμοποίηση της ανάπλασης, η οποία πραγματοποιήθηκε σε στέγαση ή σε ένα διοικητικό κτίριο.
Μπορεί να απαιτείται ένα έγγραφο εάν είναι απαραίτητο να χωριστούν ή να συνδυαστούν οικόπεδα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αρκεί απλά να επιβεβαιώσετε τα δικαιώματά σας σε μια συγκεκριμένη περιουσία ή με την εξαναγκαστική έξωση ενοικιαστών.
Ισχύς της δήλωσης
Παρά το γεγονός ότι η διαδικασία παροχής πληροφοριών σχετικά με την περιουσία ρυθμίζεται, το ίδιο το έγγραφο δεν είναι κανονιστικό και δεν υπάρχουν ενδείξεις σχετικά με τη διάρκειά του. Ένα απόσπασμα ισχύει έως ότου γίνουν αλλαγές στο μητρώο σε σχέση με συγκεκριμένο ακίνητο.
Υπό το πρίσμα αυτό, κάθε οργανισμός που απαιτεί ένα έγγραφο από τον πελάτη καθορίζει τον όρο του. Για παράδειγμα, για να υποβάλετε αίτηση σε συμβολαιογράφο, θα χρειαστείτε ένα απόσπασμα το οποίο θα λάβετε το αργότερο ένα μήνα από τη στιγμή που επικοινωνήσατε με τον συμβολαιογράφο. Το ίδιο ισχύει για ένα τραπεζικό ίδρυμα, για παράδειγμα, εάν απαιτείται απόσπασμα για την παροχή περιουσίας ως ασφάλεια. Και κατά τη σύναψη της σύμβασης πώλησης, ο αγοραστής θα χρειαστεί μια νέα δήλωση που θα ληφθεί το αργότερο 2 εβδομάδες πριν από τη συναλλαγή. Ως εκ τούτου, πριν από την παραγγελία πληροφοριών, είναι καλύτερο να ελέγξετε με τον οργανισμό, όπου απαιτείται, ποια είναι η μέγιστη περίοδος ισχύος αυτού του τύπου εγγράφου.