Δικαστική εξέταση αξιολόγησης - διαδικασία που διεξάγεται στο πλαίσιο δίκης και προκαταρκτικής έρευνας σε ποινική υπόθεση. Ποια είναι η διαδικασία ραντεβού, οι μέθοδοι και οι μέθοδοι; Ποια είναι η ιδιαιτερότητα της εμπειρογνωμοσύνης;
Η ανάγκη για
Η δικαστική εκτίμηση πραγματοποιείται προκειμένου να διαπιστωθεί η αξία του ακινήτου. Η ανάγκη ανακύπτει στο πλαίσιο των διαφορών σε υποθέσεις αστικού δικαίου και διαιτησίας. Λιγότερο συχνά - σε διοικητικές, σε διαφωνίες με τις αρχές.
Μια τέτοια ανάγκη για τους ανακριτές εμφανίζεται πολύ λιγότερο συχνά, αλλά παρόλα αυτά συμβαίνουν περιπτώσεις. Για παράδειγμα, σε περιπτώσεις που η ζημία επηρεάζεται κατά τον ένα ή τον άλλο τρόπο: περιπτώσεις διαφθοράς, κατάχρηση εξουσίας από αξιωματούχους, καταστροφή ή βλάβη της ιδιοκτησίας κ.λπ.
Νομοθετικός κανονισμός
Η νομοθεσία υπόκειται χωριστά σε δύο μέρη:
- κανονιστικές πράξεις που περιγράφουν τον διορισμό και τη διεξαγωγή της εξέτασης - τους διαδικαστικούς κώδικες ·
- νομοθεσία σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης (σχετικός νόμος και κανονισμοί - μέθοδοι έρευνας) ·
- εσωτερικές πράξεις οργανώσεων αυτορρύθμισης, ένωση των εκτιμητών, ρύθμιση των δραστηριοτήτων των μελών τους.
Έτσι, η εγκληματολογική αξιολόγηση επηρεάζεται κατά τον ένα ή τον άλλο τρόπο από το τεράστιο ποσό ρυθμιστικού υλικού.
Ποιος αρχίζει το διορισμό της εξέτασης
Σε δικαστικές διαφορές που αρχίζουν με την κατάθεση αίτησης, διορίζεται εξέταση κατόπιν αιτήματος ενός από τους διαδίκους ή με πρωτοβουλία του δικαστηρίου. Η άρνηση μπορεί να προσβληθεί ή το θέμα επανεξεταστεί, ήδη σε ανώτερο βαθμό. Εάν η πρωτοβουλία προέρχεται από το δικαστήριο, η ακύρωση της απόφασης είναι σχεδόν αδύνατη.
Στις ποινικές υποθέσεις, ο διορισμός της ιατροδικαστικής αξιολόγησης είναι κατά κύριο λόγο ευθύνη του ερευνητή. Διεξάγεται είτε με πρωτοβουλία του είτε κατόπιν αιτήματος των συμμετεχόντων στη διαδικασία. Η άρνηση να ασκήσει έφεση στο γραφείο του εισαγγελέα ή στο δικαστήριο.
Εφαρμογή για
Ο συμμετέχων στη διαδικασία, που υποβάλλει αίτηση για ιατροδικαστική αξιολόγηση, υποδεικνύει:
- το όνομα του δικαστηρίου ή τα στοιχεία του ερευνητή και του φορέα στον οποίο εργάζεται (το τμήμα διερεύνησης του Υπουργείου Εσωτερικών ή το τμήμα ασφάλισης)
- F. Ι. O. του προσώπου που είναι εξουσιοδοτημένο να διορίσει την εξέταση.
- τα προσωπικά δεδομένα, το διαδικαστικό καθεστώς (ενάγων, εναγόμενος, δικηγόρος υπεράσπισης κ.λπ.) ·
- λόγος για τον οποίο απαιτείται εξέταση ·
- υπογραφή και ημερομηνία κατάθεσης.
Είναι σκόπιμο να υποβληθεί το έγγραφο εκ των προτέρων, ώστε να μην θεωρείται ως απόπειρα καθυστέρησης της διαδικασίας και δεν απορρίπτεται, διότι υπάρχει χρονικό πλαίσιο για την υποβολή αιτημάτων για τη συγκέντρωση αποδεικτικών στοιχείων και τον διορισμό των εξετάσεων.
Πώς είναι το ραντεβού
Ο δικαστής ή ο ανακριτής που διεξάγει τη διαδικασία εκδίδει σχετική απόφαση ή απόφαση. Αποφασίζει ποιος είναι επιφορτισμένος με τον διορισμό της εξέτασης (πρόσωπο ή οργανισμός).
Η δικαστική εκτίμηση ακίνητης περιουσίας απαιτεί από τον δικαστή ή τον ερευνητή να επισυνάψει στην απόφαση ή τον προσδιορισμό των πληροφοριών σχετικά με το ακίνητο, το κτηματολογικό διαβατήριο ή άλλα έγγραφα από τα οποία ο εμπειρογνώμονας θα αντλήσει πληροφορίες για έρευνα.
Τα υλικά μεταφέρονται στον επιλεγμένο οργανισμό. Ένας εμπειρογνώμονας μπορεί να ζητήσει πρόσθετα υλικά από δικαστήριο ή ερευνητή · η συλλογή υλικού που παρακάμπτει τον ερευνητή ή το δικαστήριο απαγορεύεται.
Τι είναι μια αξιολόγηση;
Οι δραστηριότητες αποτίμησης διεξάγονται από άτομα που έχουν παρακολουθήσει επαγγελματική κατάρτιση. Το εκπαιδευτικό σύστημα έχει αναπτύξει ένα ολόκληρο πρόγραμμα εργασίας σχετικά με την εγκληματολογική αξιολόγηση.
Και τα άτομα που δεν έχουν επαγγελματική κατάρτιση και δεν συμμετέχουν σε ένα από τα SRO δεν έχουν δικαίωμα να ασκούν δραστηριότητες αποτίμησης.
Τι περιλαμβάνεται στα καθήκοντα του εκτιμητή; Κάντε έναν λογικό υπολογισμό των τιμών. Καθορίζεται με βάση τις ανάγκες του πελάτη: κτηματολόγιο, αγορά, κλπ.
Σχέδιο Εξέτασης
Ένα άτομο με το οποίο έχει συναφθεί συμφωνία για την πραγματοποίηση αξιολόγησης ή ένας υπάλληλος ενός οργανισμού ο οποίος είναι επιφορτισμένος με την εξέταση από τον επικεφαλής του, μελετά τα παρεχόμενα υλικά, ζητά πρόσθετα έγγραφα μέσω δικαστηρίου ή ερευνητή. Στη συνέχεια διεξάγει μια μελέτη και συντάσσει ένα συμπέρασμα για το δικαστήριο και το στέλνει στη διεύθυνση.
Η ιδιαιτερότητα του αποτελέσματος του έργου του εκτιμητή σε αυτή την περίπτωση είναι ότι του επιτρέπεται να εργάζεται πάνω στο υλικό μετά από μια απόδειξη σχετικά με την ευθύνη για να δώσει ψευδή γνώμη ή για την άρνησή του να δώσει χωρίς βάσιμους λόγους.
Πώς γίνεται η μελέτη
Αποτελείται από τα ακόλουθα στάδια:
- ο εκτιμητής πραγματοποιεί μια οπτική μελέτη του ακινήτου, μελετάται η τεχνική τεκμηρίωση.
- προσδιορίζει και μελετά τις αλλαγές στην ιδιότητα που δεν σημειώνονται στην τεκμηρίωση.
- μετρήσεις ελέγχου του αντικειμένου, φωτογράφηση του.
- μελετάται κατά πόσο οι δοσμένες παράμετροι του κτιρίου αντιστοιχούν στην πραγματική του κατάσταση.
- τη μελέτη του συστήματος συντήρησης και επισκευής ·
- συγκρίνοντας ένα αντικείμενο με παρόμοια κτίρια και δομές ή γη.
- υπολογισμός της αξίας του αντικειμένου.
Χρησιμοποιούνται δείγματα; Μια αξιολόγηση εγκληματολογικής εξέτασης ή άλλης μελέτης διεξάγεται σύμφωνα με ένα καθιερωμένο σύστημα.
Ποια αντικείμενα διερευνώνται
Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα αντικειμένων:
- διαμερίσματα, σπίτια, ξεχωριστά δωμάτια?
- εγκαταστάσεις αποθήκευσης ·
- χώρους γραφείων και λιανικής πώλησης.
- ημιτελή αντικείμενα?
- συγκροτήματα ακινήτων ·
- οικόπεδα.
Κατάσταση συμπερασμάτων
Από τυπικής απόψεως, οι γνώμες του εμπειρογνώμονα έχουν την ίδια ισχύ με τα άλλα αποδεικτικά στοιχεία στην υπόθεση, αλλά εξακολουθεί να προτιμάται το συμπέρασμα. Και ο λόγος είναι κυρίως σε ένα εντελώς διαφορετικό επίπεδο ευθύνης του εκτιμητή σε αυτή την κατάσταση.
Το συμπέρασμα αναφέρει:
- αρχάριος της μελέτης.
- ερωτήματα που τίθενται.
- ποιες μέθοδοι χρησιμοποίησε?
- υλικά που χρησιμοποιεί ο ίδιος ·
- απαντήσεις σε ερωτήσεις.
- πρόσθετα συμπεράσματα του εμπειρογνώμονα, τα οποία είναι κρίσιμα κατά τη γνώμη του και δεν αντικατοπτρίζονται στα ζητήματα αυτά.
Εν κατακλείδι, η ερευνητική διαδικασία είναι πλήρως καθορισμένη: ο αλγόριθμος των ενεργειών που έγιναν, η περιγραφή τους, δείχνοντας γιατί ο εμπειρογνώμονας κατέληξε στα συμπεράσματα που έδειξε ο ίδιος.
Οι ιατροδικαστικές εξετάσεις συχνά διορίζονται λόγω διαφωνίας μεταξύ των συμμετεχόντων στη διαδικασία σχετικά με την αξία του αντικειμένου και πρέπει να αξιολογήσετε τα υπάρχοντα αποτελέσματα και να συντάξετε τα συμπεράσματά σας.
Στην περίπτωση αυτή, εξηγείται γιατί ο εμπειρογνώμονας είναι πιο κοντά σε μια συγκεκριμένη θέση ή γιατί δεν συμφωνεί με κανένα από αυτά.
Ένα εντυπωσιακό παράδειγμα ιατροδικαστικής εξέτασης είναι η έρευνα που διεξάγεται σε περιπτώσεις νομιμότητας και εγκυρότητας της καθιερωμένης τιμής κτηματολογίου.
Πρέπει να σημειωθεί ότι, παρά τη διαφορά μεταξύ ποινικής και αστικής διαδικασίας, οι διατάξεις της νομοθεσίας για την εξέταση είναι παρόμοιες και τα συμπεράσματα καταρτίζονται σύμφωνα με το υπόδειγμα.
Συμπερασματικά
Η εξέταση της εκτίμησης των ακινήτων διορίζεται είτε από το δικαστήριο είτε από τον ερευνητή και ανατίθεται σε εκπαιδευμένο άτομο. Οι μεθοδολογίες καθορίζονται από τους στόχους: υπολογισμός της κτηματολογικής αγοράς ή άλλης αξίας του αντικειμένου.