Η επαγγελματική εκτίμηση της αξίας των οχημάτων, των ακινήτων, των κινητών αξιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων πραγματοποιείται τόσο από ιδιώτες όσο και από εξειδικευμένες επιχειρήσεις. Προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι πιθανές ζημίες που ενδέχεται να προκύψουν ως αποτέλεσμα δραστηριοτήτων αποτίμησης, υπάρχει ασφάλιση αστικής ευθύνης για έναν εκτιμητή νομικής οντότητας.
Συμμετέχοντες στη διαδικασία σύναψης συμβάσεων
Οι δραστηριότητες αποτίμησης στη χώρα διεξάγονται σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους. Τέτοιες εργασίες μπορούν να πραγματοποιηθούν τόσο από ανεξάρτητους επιχειρηματίες - ιδιώτες και νομικά πρόσωπα. Ο οργανισμός αξιολόγησης πρέπει να έχει τουλάχιστον δύο εγγεγραμμένους υπαλλήλους στον πίνακα προσωπικού του. Για να πραγματοποιήσει δραστηριότητες αποτίμησης, μια νομική οντότητα πρέπει να συνάψει μια συμφωνία και να ασφαλίσει την ευθύνη της έναντι τρίτων, ενώ η διάρκεια της σύμβασης πρέπει να είναι τουλάχιστον ένα έτος.
Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης του εκτιμητή πραγματοποιείται επίσης για ιδιώτες επιχειρηματίες που παρέχουν επαγγελματικά υπηρεσίες αποτίμησης ακινήτων. Πρέπει επίσης να είναι μέλη της ένωσης εκτιμητών και, μεταξύ των αδειών, πρέπει να έχουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Οι συμβάσεις ασφάλισης αστικής ευθύνης εκτιμητών νομικών προσώπων συνάπτονται υπέρ τρίτων οι οποίοι, κατά την εμφάνιση ασφαλιστικού συμβάντος, θα αναγνωριστούν ως θύματα.
Αντικείμενο και κίνδυνος ασφάλισης
Για τον συγκεκριμένο τύπο ασφάλισης αστικής ευθύνης, τα περιουσιακά δικαιώματα νομικών προσώπων θεωρούνται ασφαλισμένα, με τα οποία οι εκτιμητές ακινήτων που ασχολούνται με δραστηριότητες αξιολόγησης έχουν συνάψει σύμβαση εργασίας. Ως αποτέλεσμα των επαγγελματικών δραστηριοτήτων τους, οι εκτιμητές μπορούν να προκαλέσουν απώλειες ακινήτων στους πελάτες.
Ο εκτιμητής πρέπει να είναι μια νομική οντότητα με ειδικούς που εργάζονται στο προσωπικό, ο κίνδυνος ενδεχόμενης απώλειας ακινήτων που προκαλείται από τις επαγγελματικές ενέργειες των υπαλλήλων του αναγνωρίζεται ως ασφαλιστικός κίνδυνος για ασφάλιση αστικής ευθύνης. Μπορεί να προκληθεί ζημία λόγω μη συμμόρφωσης με τα εγκεκριμένα πρότυπα αξιολόγησης, κανόνες για την εφαρμογή των εργασιών αξιολόγησης.
Ασφαλισμένο συμβάν
Σε περίπτωση ασφάλισης αστικής ευθύνης ενός εκτιμητή νομικής οντότητας, η ασφαλιστική εταιρεία υποχρεούται να συγκεντρώνει και να αποζημιώνει τις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Σφάλματα, ελλείψεις, παραλείψεις έγιναν τυχαία. Ο εκτιμητής ακινήτων εφάρμοσε λανθασμένες μεθόδους αποτίμησης, παραλείποντας αθέλητα τα γεγονότα που επηρεάζουν το τελικό αποτέλεσμα αποτίμησης.
- Οι απαιτήσεις περιουσιακών στοιχείων των ζημιωθέντων για αποζημίωση για ζημίες παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια ισχύος του ασφαλιστικού εγγράφου. Οι ζημιές πρέπει να τεκμηριώνονται.
- Η προκύπτουσα απώλεια ιδιοκτησίας σχετίζεται άμεσα με τον υπάλληλο του εκτιμητή. Πρέπει να είναι νομική οντότητα και ο ειδικός πρέπει να είναι στο προσωπικό του.
- Η απόφαση καταβολής ασφαλιστικής αποζημίωσης έγινε από το δικαστήριο. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις κατά τις οποίες ο αντισυμβαλλόμενος, ο εκτιμητής ακινήτων και ο ασφαλιστής αποφασίζουν το θέμα της αποζημίωσης χωρίς να υποβάλλουν αξίωση.
Ασφαλιστική κάλυψη
Σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, η ασφαλιστική κάλυψη για ασφάλιση αστικής ευθύνης ενός εκτιμητή νομικής οντότητας δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 300.000 ρούβλια.Το ασφαλισμένο αυτό ποσό καθορίζεται για την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων, των δικαιωμάτων απαίτησης, των χρεωστικών υποχρεώσεων. Εάν ο εκτιμητής ακινήτων καθορίσει την κτηματολογική αξία του υλικού αντικειμένου, τότε στην περίπτωση αυτή το ελάχιστο ποσό της ασφαλιστικής κάλυψης θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 30 εκατομμύρια ρούβλια.
Εκτός από τον καθορισμό του ποσού της ασφαλιστικής σύμβασης στο σύνολό της, τα θέματα της σύμβασης μπορούν να καθορίσουν το ποσό της ευθύνης του ασφαλιστή για κάθε μεμονωμένο συμβάν. Όταν η ασφάλιση αστικής ευθύνης εκτελείται από έναν εκτιμητή νομικής οντότητας, οι όροι του εγγράφου μπορεί να περιλαμβάνουν ασφαλιστική κάλυψη για ηθική βλάβη ή υλική απώλεια.
Επίσης, στη σύμβαση μπορεί να οριστεί ως ξεχωριστή παράγραφος επιστροφή των νομικών εξόδων. Κατά κανόνα, το όριο αυτού του κινδύνου δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής ασφαλιστικής κάλυψης.
Ασφαλιστική πληρωμή
Το ύψος του ασφαλίστρου καθορίζεται βάσει του συνολικού ποσού της υποχρέωσης της ασφαλιστικής εταιρείας και του τιμολογίου. Το τελικό κόστος ασφάλισης επηρεάζεται από τους τύπους κινδύνων που η νομική οντότητα επιθυμεί να ασφαλίσει κατά την αξιολόγηση της ευθύνης του εκτιμητή. Εάν η σύμβαση προβλέπει τη χρήση ενός franchise, χρησιμοποιήστε τους συντελεστές μείωσης. Η επέκταση της ευθύνης του ασφαλιστή και η συμπερίληψη ηθικών ζημιών και άλλων ατομικών ασφαλιστικών γεγονότων οδηγεί σε αύξηση των ασφαλίστρων. Η σύμβαση μπορεί να συναφθεί για ένα έτος, δύο ή μερικούς μήνες. Σε αυτή την περίπτωση, εφαρμόζονται συντελεστές διόρθωσης ανάλογα με την περίοδο ασφάλισης.
Η διαδικασία σύναψης και καταγγελίας της συμφωνίας
Προκειμένου να συνάψει σύμβαση ασφάλισης αστικής ευθύνης εκτιμητών, μια νομική οντότητα πρέπει να υποβάλει επίσημη αίτηση στην ασφαλιστική εταιρεία. Ο αντισυμβαλλόμενος πρέπει να υποβάλλει σε αυτόν έγγραφα εγγραφής, άδειες, αντίγραφα επαγγελματικών εγγράφων εργαζομένων. Η ασφαλιστική εταιρεία έχει το δικαίωμα να επαληθεύει την ακρίβεια των παρεχόμενων δεδομένων.
Αφού συμφωνήσει για όλες τις ρήτρες της συμφωνίας που πρόκειται να συναφθεί, ο εκτιμητής υποχρεούται να μεταφέρει τις ασφαλιστικές πληρωμές στον τραπεζικό λογαριασμό του ασφαλιστή ή να καταθέσει μετρητά απευθείας στην ταμειακή του μηχανή. Η σύμβαση αρχίζει την ημέρα μετά την παραλαβή των ασφαλίστρων ή από την ημερομηνία που ορίζεται στο έγγραφο.
Η σύμβαση τερματίζεται σε τέτοιες περιπτώσεις:
- λήξη της ασφάλισης ·
- την πληρωμή του πλήρους ποσού της ασφαλιστικής κάλυψης.
- εκκαθάριση του ασφαλισμένου ή του ασφαλιστή ·
- μη πληρωμή του επόμενου μέρους της ασφαλιστικής πληρωμής.
- κατόπιν αιτήματος του ασφαλισμένου.
Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η ασφάλιση ευθύνης του εκτιμητή, τόσο νομικού προσώπου όσο και μεμονωμένων επιχειρηματιών, είναι υποχρεωτική για την εκτέλεση των εργασιών του και την καταγραφή των αποτελεσμάτων του σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους.