Αυτή η μορφή δανείου, όπως μια υποθήκη, γίνεται όλο και πιο δημοφιλής σήμερα. Ο επιπολασμός των υποθηκών έναντι των παραδοσιακών στεγαστικών δανείων εξηγείται εύκολα: οι συνθήκες είναι καλύτερες, οι κίνδυνοι είναι λιγότεροι - υπάρχουν πολλοί παράγοντες. Αλλά μερικές φορές ακόμη και οι πληρωμές υποθηκών αποτελούν βάρος. Λένε ότι υπάρχει μια τέτοια πρακτική, όπως η αποχώρηση 20 τοις εκατό σε μια υποθήκη. Πώς να φτάσετε στον αριθμό των τυχερών που πληρώνουν αρκετές φορές λιγότερο; Σε ποιους χορηγούνται τέτοιες παραχωρήσεις;
Τι είναι μια υποθήκη;
Πριν προχωρήσετε στην περιγραφή του πότε το πρόγραμμα θα διαγραφεί 20 τοις εκατό της υποθήκης, θα πρέπει να μάθετε τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της μορφής του δανείου για να εξηγήσει τη δημοτικότητά του.
Εξ ορισμού, μια υποθήκη είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που διατίθεται για την απόκτηση ακινήτων. Παρέχει ουσιαστικά αυτό το δάνειο σε ένα σπίτι ή διαμέρισμα που αγοράστηκε. Δηλαδή, εάν δεν γίνονται πληρωμές υποθηκών, η αποκτώμενη περιουσία θα μεταφερθεί στην τράπεζα για να καλύψει τις ζημίες της. Εκτός από τις πληρωμές υποθηκών, ο οφειλέτης θα πρέπει επίσης να πληρώσει τραπεζική ασφάλιση - οποιοδήποτε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα θέλει να προστατευθεί από ανέντιμους πελάτες.
Σύμφωνα με τους κανόνες του ενυπόθηκου δανεισμού, ο οφειλέτης πληρώνει αρχικά ένα συγκεκριμένο ποσό (συνήθως από 10 έως 30% της αξίας του αποκτηθέντος ακινήτου) και μετά αρχίζει να πληρώνει το κύριο χρέος. Το επιτόκιο των εν λόγω δανείων είναι περίπου 10% ετησίως (όλα εξαρτώνται φυσικά από την τράπεζα). Όπως και στις περισσότερες παρόμοιες περιπτώσεις, ο οφειλέτης έχει το δικαίωμα πρόωρων εξόφλησης. Παράλληλα, έχοντας πληρώσει μερικούς μήνες νωρίτερα, δεν θα καταβάλει τόκους.
Τι πρέπει να γνωρίζετε για μια υποθήκη πριν τη φτάσετε;
Πριν μιλήσετε, όταν απομείνει 20 τοις εκατό σε μια υποθήκη είναι ακόμα δυνατή, θα πρέπει να ασχοληθείτε με το πώς να πάρει αυτό το δάνειο με τους ευνοϊκότερους όρους.
Ξεκινήστε επιλέγοντας τη δεξιά τράπεζα. Τα διάφορα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα απαιτούν διαφορετικά ποσά προκαταβολών και καθορίζουν διαφορετικά επιτόκια για τις υποθήκες. Μερικές φορές το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει κατά τη διάρκεια του δανείου: για τις κατοικίες που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, οι τράπεζες διαθέτουν χρήματα με υψηλά επιτόκια, προσπαθώντας να προστατευθούν όσο το δυνατόν περισσότερο από πιθανούς κινδύνους. Όταν το ακίνητο γίνει ιδιοκτησία του δανειολήπτη, το επιτόκιο μπορεί να μειωθεί. Υπάρχει ακόμα ένα "κυμαινόμενο" επιτόκιο - το μέγεθός του εξαρτάται από το εισόδημα του δανειολήπτη: όσο υψηλότερα είναι, τόσο μικρότερο είναι το ενδιαφέρον που πρέπει να πληρώσετε.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στους τύπους πληρωμών δανείων. Η πρώτη επιλογή είναι προσόδου. Το συνολικό ποσό του δανείου χωρίζεται σε ίσα μέρη και αποτελείται από τόκους και κεφάλαιο. Ένα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό αυτής της μορφής πληρωμής είναι ότι ο δανειολήπτης καταβάλλει για πρώτη φορά τους τόκους της υποθήκης του και μόνο μετά από αυτή την πληρωμή του κύριου χρέους (σταδιακά, ο λόγος των τόκων προς το χρέος στην πληρωμή θα αλλάξει). Εάν η πληρωμή του δανείου διαφοροποιείται, ο οφειλέτης πληρώνει ένα σταθερό ποσό και οι τόκοι συγκεντρώνονται μόνο στο υπόλοιπο ποσό του χρέους, δηλαδή οι πληρωμές θα μειωθούν με την πάροδο του χρόνου.
Είναι δυνατόν να μειωθεί το επιτόκιο;
Πριν προχωρήσετε σε μια τέτοια ερώτηση, όπως η απόσβεση 20% επί υποθήκης (VTB-24 ή άλλου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος), πρέπει να υπολογίσετε πότε είναι δυνατό να μειώσετε το επιτόκιο σε ένα δάνειο.
Η πρώτη επιλογή είναι η πίστη της τράπεζας σε έναν τακτικό πελάτη.Εάν ο δανειολήπτης έχει λάβει επανειλημμένα καταναλωτικά δάνεια σε αυτήν την τράπεζα (ένα καλό πιστωτικό ιστορικό σε άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι απίθανο να είναι ένα τόσο σημαντικό πλεονέκτημα), τότε το επιτόκιο του θα μειωθεί λόγω της εμπιστοσύνης της τράπεζας στη φερεγγυότητα ενός τακτικού πελάτη. Εναλλακτικά, δεν μπορείτε να λάβετε δάνεια, αλλά να ανοίξετε έναν λογαριασμό καταθέσεων. Είναι καλύτερα ότι τα χρήματα βρίσκονται σε αυτό για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα - έτσι η τράπεζα θα βεβαιωθείτε ότι η ευπρέπεια του πελάτη της. Μετά από αυτό, η προκαταβολή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως η πρώτη πληρωμή για μια υποθήκη, και η τράπεζα, πιθανότατα, θα προσφέρει στον πελάτη έκπτωση στο επιτόκιο.
Μια μέθοδος που απαιτεί μεγάλη οικονομική γνώση είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο σε ένα νόμισμα ασυνήθιστο για τις τράπεζες. Σχεδόν όλα τα ιδρύματα εργάζονται με πρότυπο ευρώ και δολάρια, αλλά η πρακτική αλληλεπίδρασης με, για παράδειγμα, το αυστραλιανό δολάριο δεν είναι τόσο συνηθισμένη. Εδώ μπορείτε να κερδίσετε τις διακυμάνσεις της συναλλαγματικής ισοτιμίας, αλλά ταυτόχρονα είναι ένας μάλλον επικίνδυνος τρόπος, ο οποίος, πρώτον, δεν θα πάει σε κάθε τράπεζα και ο οποίος, δεύτερον, μπορεί να φέρει πρόσθετες ζημίες εάν η συμπεριφορά ενός συγκεκριμένου νομίσματος στην αγορά δεν προβλεφθεί σωστά .
Μείωση των τόκων για οικογένειες με παιδιά
Πριν από την παρακράτηση 20% επί υποθήκης από τράπεζα, μπορείτε να επωφεληθείτε από τα διάφορα οφέλη που προσφέρει το κράτος. Ένα από αυτά είναι ορισμένα πλεονεκτήματα στο στεγαστικό δάνειο κατά τη γέννηση των παιδιών. Τώρα, στην Κρατική Δούμα, αναπτύσσεται νομοσχέδιο σύμφωνα με το οποίο οι οικογένειες θα συγχωρεθούν για το χρέος στεγαστικών δανείων μετά τη γέννηση ενός παιδιού. Είναι ακόμα δύσκολο να πούμε εάν αυτό το έργο θα λάβει ανάπτυξη - είναι τρομακτικό να φανταστεί κανείς τις απώλειες που μπορεί να υποφέρουν οι τράπεζες.
Από τις υπάρχουσες παραχωρήσεις σχετικά με την υποθήκη κατά τη γέννηση ενός παιδιού, μπορεί κανείς να σημειώσει την πληρωμή από το κράτος του 5% του κόστους των αγορασθέντων κατοικιών (αν η οικογένεια περνάει το πρόγραμμα "Στέγαση για νέες οικογένειες"). Επιπλέον, κανείς δεν έχει ακυρώσει το κεφάλαιο μητρότητας, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εισφορά δανείου.
Σε ορισμένες περιοχές, όταν γεννιέται ένα παιδί, οι αρχές επιστρέφουν μέρος του χρέους που παραμένει στο δάνειο: το 10% του υπολοίπου διαγράφεται για το πρώτο παιδί, το 20% για το δεύτερο, και ούτω καθεξής. Αξίζει να σημειωθεί ότι εάν ένα τέταρτο μωρό γεννήθηκε στην οικογένεια, τότε ολόκληρο το ποσό του χρέους ακυρώνεται.
Μια άλλη επιλογή είναι η χορήγηση οικονομικής βοήθειας ύψους 200 χιλιάδων ρουβλών σε οικογένειες στις οποίες οι γονείς κάτω των 35 ετών έχουν περισσότερα από ένα ανήλικα τέκνα.
Οφέλη από τη Sberbank
Είναι δυνατόν να διαγραφεί 20 τοις εκατό σε μια υποθήκη στην Sberbank; Αρχικά, ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα παρατείνει την περίοδο αποπληρωμής του δανείου (δηλαδή οι μηνιαίες πληρωμές γίνονται μικρότερες) κατά τρία έτη κατά τη γέννηση του πρώτου παιδιού και πέντε έτη μετά το επόμενο. Οι οικογένειες με παιδιά πρέπει να πληρώνουν μόνο το 10% του κόστους της στέγης ως προκαταβολή, ενώ τα παιδιά χωρίς παιδιά θα πρέπει να πληρώσουν το 15% του ποσού αμέσως. Σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής του δανείου, ο οφειλέτης δεν θα καταβάλει καμία αποζημίωση και τόκο - αυτό είναι ένα άλλο πλεονέκτημα που δίνει η Sberbank σε οικογένειες "παιδιών".
Τα οφέλη από την κατοχή πολλών παιδιών
Μια άλλη επιλογή, πολύ πιο ελκυστική από την απλή απόσυρση του 20% της υποθήκης του κύριου χρέους, είναι η ευκαιρία για τις μεγάλες οικογένειες να πάρουν υποθήκη κατ 'αρχήν χωρίς αρχική πληρωμή και για μια πραγματικά τεράστια περίοδο 30 ετών. Επιπλέον, το κράτος θα πληρώσει τα τρία τέταρτα της κάθε μηνιαίας πληρωμής.
Εάν αυτή η μεγάλη οικογένεια είναι στο πλαίσιο του προγράμματος "Νεαρή οικογένεια", τότε το κράτος θα αποπληρώσει πλήρως το χρέος για στεγαστικό δάνειο.
Υποθήκες για στρατιωτικούς
Είναι λογικό να υποθέσουμε ότι οι οικογένειες με παιδιά δεν είναι η μόνη κατηγορία του πληθυσμού στον οποίο ισχύουν οι παροχές υποθηκών.Η διαγραφή 20% της υποθήκης για τους βετεράνους του πολέμου, η οποία θα περιγραφεί παρακάτω, έχει ορισμένες διαφορές από τις συνθήκες στεγαστικής πίστης στο στρατιωτικό προσωπικό που έχει είκοσι χρόνια υπηρεσίας.
Η ιδιαιτερότητα της «στρατιωτικής» υποθήκης είναι ότι το ακίνητο ανήκει όχι μόνο στην τράπεζα αλλά και στην Rosvoenipoteka. Μόλις φτάσει στην εικοσαετή θητεία, ο αξιωματικός στρέφεται στη Rosvoenipoteka και όλα τα χρέη για τη στέγαση διαγράφονται προς αυτόν. Εάν υπάρχει ανάγκη πώλησης στεγαστικών δανείων, ο ίδιος ο στρατιώτης πρέπει να εξοφλήσει όλα τα χρέη του δανείου στην τράπεζα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η περίοδος για την οποία δίνεται ένα ενυπόθηκο δάνειο είναι μέχρι ο δανειολήπτης να φτάσει την ηλικία των σαράντα πέντε. Το ποσό του δανείου είναι γραμμένο στην αντίστοιχη σύμβαση, την οποία κάθε εργαζόμενος λαμβάνει κατόπιν παραλαβής κεφαλαίων για ακίνητα. Επιπλέον, στην ιστοσελίδα Rosvoenipoteki, μπορεί να πάρει πληροφορίες σχετικά με το τρέχον ποσό του χρέους, το ποσό των μηνιαίων πληρωμών και τα στοιχεία των τραπεζικών λογαριασμών, όπου μπορεί να μεταφέρει κεφάλαια για την πληρωμή του χρέους.
Βοήθεια σε βετεράνους πολέμου
Επιστρέφοντας στο αν προβλέπεται να διαγραφεί το 20% της υποθήκης για τους βετεράνους του πολέμου, μπορούμε με ασφάλεια να πούμε όχι, δεν παρέχεται. Όσοι συμμετείχαν σε στρατιωτικές συγκρούσεις στην επικράτεια της Δημοκρατίας της Τσετσενίας και των παρακείμενων εδαφών της από τον Δεκέμβριο του 1994 έως τον Δεκέμβριο του 1996 ή στις αντιτρομοκρατικές επιχειρήσεις στον Βόρειο Καύκασο από τον Αύγουστο του 1999 έχουν πολύ μεγαλύτερα οφέλη.
Πρώτον, εάν ένας πρώην στρατιώτης είναι εγγεγραμμένος ως συμμετέχων σε εχθροπραξίες μέχρι το 2005 και χρειάζεται να βελτιώσει τις συνθήκες στέγασης, τότε λαμβάνει ακίνητη περιουσία το συντομότερο δυνατόν. Δεύτερον, εάν ένας βετεράνος εκδιωχθεί από ένα επίσημο διαμέρισμα, του παρέχεται και νέα κατοικία δωρεάν. Τρίτον, το κράτος πρέπει να καλύψει το ήμισυ των λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
Ένα άλλο ενδιαφέρον σημείο είναι η δυνατότητα απόκτησης του απαραίτητου χώρου διαβίωσης όχι με ακίνητα, αλλά με χρήματα. Είναι αλήθεια ότι υπολογίζεται ότι το διαμέρισμα λόγω του παλαίμαχου, το κόστος της οποίας θα δοθεί σε χρήμα, έχει έκταση μόνο 18 τετραγωνικών μέτρων, και η μέση τιμή για αυτή την περιοχή καθορίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, ο βετεράνος μπορεί να πάρει ένα ελεύθερο οικόπεδο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιήσει είτε για να χτίσει το σπίτι του είτε για να νοικοκυριό - το κράτος δεν θα καλύπτει πλέον το κόστος.
Sberbank για τους κρατικούς υπαλλήλους
Η Sberbank προσφέρει να διαγράψει το 20% της υποθήκης βάσει του προτιμησιακού της προγράμματος "Υποθήκες για κρατικούς υπαλλήλους". Για να λάβετε ένα τέτοιο δάνειο, είναι απαραίτητο να διαρκέσει ένα ορισμένο αριθμό ετών στον δημοσιονομικό τομέα (για κάθε θέση που κατέχεται, αυτή η περίοδος καθορίζεται ξεχωριστά) και να εμπίπτει στην κατηγορία των ατόμων που χρειάζονται βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους (ζουν στο ίδιο σπίτι ή διαμέρισμα με μια οικογένεια συγγενών, σε μη ικανοποιητική κατάσταση, έχουν λιγότερα από 14 τετραγωνικά μέτρα διαβίωσης ανά άτομο).
Η βοήθεια προς τον κρατικό υπάλληλο μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε με την πώληση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο σπίτι με κόστος (χωρίς πρόσθετες χρεώσεις από τον κύριο του έργου), είτε με την έκδοση προτιμησιακών υποθηκών ή επιδοτήσεων. Τις περισσότερες φορές, αυτή είναι η τελευταία επιλογή, στην οποία ο δανειολήπτης θα λάβει το 30-40% του κόστους των κατοικιών στον τραπεζικό λογαριασμό του, μετά τη σύναψη συμφωνίας υποθήκης.
Για τους συμμετέχοντες σε αυτό το προτιμησιακό πρόγραμμα, η Sberbank προσφέρει δάνειο σε ρωσικά ρούβλια με επιτόκιο 14,5% ετησίως. Μπορείτε να πάρετε χρήματα για μέχρι και τριάντα χρόνια με την καταβολή αρχικής συνεισφοράς 20 τοις εκατό ή περισσότερο του κόστους της στέγασης. Το δάνειο παίρνει τη μορφή μιας προσόδου, δηλαδή, καταβάλλεται πρώτα ο τόκος από το δάνειο και στη συνέχεια το κύριο χρέος του.
Και όχι για στρατιωτικό προσωπικό
Δυστυχώς, είναι αδύνατο να διαγραφεί το 20% της υποθήκης για βετεράνους πολέμου στην Sberbank, θα πρέπει να βασιστείτε είτε στο κράτος με όλα τα οφέλη που παρέχει στο πρώην στρατιωτικό προσωπικό είτε στο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης.
Μια από αυτές τις επιλογές είναι η έκδοση ενυπόθηκου δανείου υπό την προϋπόθεση ότι το κράτος επιστρέφει μέρος του δανείου. Στην περίπτωση αυτή, η αρχική πληρωμή καταβάλλεται από τον ίδιο τον δανειολήπτη και το κράτος απλώς επιστρέφει μέρος του ποσού επί των τόκων στον τραπεζικό του λογαριασμό. Εάν ένας στρατιώτης είναι μέλος του συστήματος συσσωρευμένων υποθηκών, απαλλάσσεται από την καταβολή της πρώτης δόσης της υποθήκης. Επιπλέον, το κράτος θα καλύψει επίσης ένα μέρος του κόστους καταβολής τόκων επί του δανείου.
Οφέλη από τη VTB
Είναι επίσης δυνατή η εξόφληση υποθήκης ύψους 20% στο VTB. Επιπλέον, αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα παρέχει στους δανειζόμενους με ένα νεογέννητο μωρό την ευκαιρία να μην πληρώνουν δόσεις μέχρι το μωρό να φτάσει την ηλικία των τριών ετών. Οι οικογένειες στις οποίες το δεύτερο παιδί γεννήθηκε ήδη εμπίπτουν στην "Κοινωνική υποθήκη", στην οποία το κράτος αντισταθμίζει μέρος των πληρωμών τόκων στο ενυπόθηκο δάνειο. Αξίζει να σημειωθεί ότι η μείωση του μεγέθους των πληρωμών σε αυτές τις περιπτώσεις δεν εξαρτάται από τις τράπεζες καθόλου: απλώς υποβάλλονται στην κρατική πολιτική στον τομέα αυτό.
Έτσι, για παράδειγμα, κατά τη γέννηση ενός τρίτου παιδιού σε ορισμένες περιοχές, καλύπτεται το ήμισυ του υπόλοιπου χρέους και μετά τη γέννηση ενός πέμπτου, καταβάλλεται ολόκληρο το υπόλοιπο ενός ενυπόθηκου δανείου. Οι τράπεζες δεν πειράζουν τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για την αποπληρωμή μέρους του χρέους.
Τα αποτελέσματα της Τράπεζας
Όπως μπορείτε να δείτε, η Sberbank προσφέρει έγκυρη διαγραφή 20% από τα τραπεζικά ιδρύματα. Η Τράπεζα έχει πολλά κοινωνικά προγράμματα για κρατικούς υπαλλήλους, οι οποίοι συνήθως δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις δικές τους κατοικίες, τόσο για οικογένειες με παιδιά όσο και για βετεράνους. Οι υπόλοιπες τράπεζες προσφέρουν προσωρινή αναστολή πληρωμών ή υπόκεινται σε κρατική πολιτική, δεχόμενοι τη μερική πληρωμή τόκων ή κεφαλαίων από το κράτος.
Ημερομηνίες διαγραφής
Είναι δύσκολο να μιλήσουμε για πόσο καιρό είναι δυνατόν να διαγραφεί το 20 τοις εκατό της υποθήκης, σε ποια ημερομηνία πρέπει να ετοιμάσετε έγγραφα που επιτρέπουν την υποβολή αίτησης για ένα τέτοιο όφελος. Η πρακτική του "συγχωρεί" μέρος του χρέους δεν είναι πολύ συνηθισμένη μεταξύ των πιστωτικών οργανισμών, ως επί το πλείστον βασίζεται στην κοινωνική πολιτική του κράτους, η οποία υπό ορισμένες προϋποθέσεις αναλαμβάνει υποχρεώσεις είτε να επιστρέψει εν μέρει ένα ενυπόθηκο δάνειο ή να την αποπληρώσει πλήρως.
Φορολογική επιστροφή
Δεδομένου ότι το πρόγραμμα για τη διαγραφή 20 τοις εκατό των υποθηκών δεν λειτουργεί πολύ καλά, θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε άλλα πιθανά οφέλη από αυτό το είδος δανεισμού. Για παράδειγμα, οι οφειλέτες μπορούν να ισχυριστούν ότι επιστρέφουν μέρος των φόρων εάν παρέχουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα για ενυπόθηκο δάνειο στη λογιστική υπηρεσία. Αφού λάβει την κατάλληλη άδεια από τη φορολογική επιθεώρηση, το ποσό των φόρων που επιβάλλονται σε ένα άτομο θα είναι κατά 13% μικρότερο από τους μισθούς και οι συνταξιούχοι που αποφασίζουν να λάβουν δάνειο θα μπορούν να επιστρέψουν τα τέλη που κατέβαλαν για τα τρία τελευταία χρόνια. Με την από κοινού ιδιοκτησία της στέγασης, και οι δύο ιδιοκτήτες μπορούν να αναμένουν μερική απαλλαγή από τους φόρους.
Ξεχωριστά, αξίζει να σημειωθεί ότι στο ποσό που δαπανήθηκε για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να συμπεριλάβετε το κόστος των οικοδομικών υλικών, το κόστος των επισκευών και τις πληρωμές για τη σύνδεση με τις επικοινωνίες - τυχόν έξοδα που με οποιονδήποτε τρόπο συνδέονται επιπλέον με την αγορά ενός διαμερίσματος. Έτσι, εάν η νόμιμη έκπτωση 20% επί μιας υποθήκης για κάποιον λόγο είναι αδύνατη, τότε κανείς δεν απαγορεύει να χρησιμοποιήσει τουλάχιστον αυτή τη φορολογική επιείκεια.
Συμπέρασμα
Έτσι, είναι δυνατόν να διαγραφεί μια υποθήκη 20%; Είναι απίθανο.Η κατηγορία εκείνων στους οποίους μπορούν να χορηγηθούν τουλάχιστον ορισμένα προνόμια περιλαμβάνει ομάδες χαμηλού εισοδήματος του πληθυσμού, οικογένειες με παιδιά και στρατιωτικό προσωπικό. Μερικοί, όπως οι βετεράνοι του πολέμου, μπορούν να στηριχθούν μόνο στην κρατική βοήθεια - οι τράπεζες δεν τους δίνουν καμία παραχώρηση στον τομέα του ενυπόθηκου δανεισμού. Ανεξάρτητα από το αν το κράτος χορήγησε βοήθεια για την αγορά του διαμερίσματος ή όχι, ένα άτομο μπορεί να βασιστεί στη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης: σύμφωνα με τον νόμο, κατά την υποβολή εγγράφων υποθήκης μπορεί να επιστραφεί έως 13% των μισθών που δαπανώνται για πληρωμές φόρου. Λέγοντας ότι η απόσυρση 20 τοις εκατό σε μια υποθήκη είναι φανταστική, δεν μπορείτε. Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, το άθροισμα όλων των παροχών μπορεί να συμπίπτει με αυτό το ποσοστό, αλλά, δυστυχώς, αυτό δεν είναι διαθέσιμο σε όλους.