Η σύνταξη πολιτικών συμβάσεων είναι μία από τις δραστηριότητες των δικηγόρων. Μερικοί από αυτούς ασκούν μόνο σε αυτόν τον τομέα. Τι πρέπει να ληφθεί υπόψη για κάποιον που αντιμετωπίζει ένα τέτοιο έργο;
Συνθήκη και το νόημά της
Η συμφωνία αποτελεί μία από τις βασικές πηγές της ανάδυσης των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων των πολιτών και των οργανώσεων. Παρουσιάζεται κυριολεκτικά παντού και δεν είναι συνηθισμένο να δοθεί μεγάλη προσοχή σε αυτό.
Η έννοια της πολιτικής σύμβασης περιλαμβάνει συμφωνία δύο ή περισσοτέρων μερών. Αλλάζει είτε τα υπάρχοντα δικαιώματα και υποχρεώσεις είτε δημιουργεί νέα.
Η αξία της σύμβασης δεν έγκειται μόνο στην επισημοποίηση των υποχρεώσεων μεταξύ των μερών, αλλά και στην προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων τους. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι ένας από τους λόγους για τους οποίους μια συμφωνία είναι άκυρη είναι η υποδούλωση των όρων της.
Οι πρακτικοί δικηγόροι σημειώνουν ότι η σύμβαση προετοιμάζεται, πρώτα απ 'όλα, σε περίπτωση δίκης.
Εξωτερική εκτέλεση της σύμβασης
Η προετοιμασία των πολιτικών συμβάσεων σημαίνει, πρώτα απ 'όλα, τη διαμόρφωση ενός εγγράφου που ορίζει με συνέπεια τα στοιχεία που καθορίζουν τις υποχρεώσεις των μερών.
Είναι ενδιαφέρον ότι οι φαινομενικά παρόμοιες συμφωνίες στην πράξη διαφέρουν από πολλές απόψεις. Αυτό οφείλεται τόσο στις ιδιαιτερότητες της σχέσης μεταξύ των μερών όσο και στον όγκο των υποχρεώσεων. Για παράδειγμα, η συμφωνία για την κατασκευή ενός μεμονωμένου σπιτιού είναι διαφορετική από τη συμφωνία για την κατασκευή ενός πολυώροφου κτιρίου. Το πρώτο τοποθετείται σε δύο ή και ένα φύλλο, το δεύτερο είναι ένα έγγραφο πολλών σελίδων με ογκώδεις εφαρμογές.
Οι επιχειρηματίες και οι επικεφαλής οργανισμών έχουν συχνά αρνητική στάση απέναντι στην προετοιμασία των συμβάσεων, θεωρώντας τους απλή διατύπωση ή και εμπόδιο στην επιχειρηματική τους δραστηριότητα.
Οι πολιτικές συμβάσεις από διάφορα φύλλα είναι ραμμένες μαζί πριν από την καταχώριση του κράτους, και το πλήρες όνομα είναι γραμμένο στη συνημμένη ετικέτα και υπογράφονται οι υπογραφές των συμβαλλομένων. Πιο περίπλοκη είναι η περίπτωση συμβολαιογραφικών συμφωνιών. Διαμορφώνονται σε έντυπα και πιστοποιούνται από τη σφραγίδα και την υπογραφή συμβολαιογράφου.
Έντυπο συμφωνίας
Συνολικά, παρέχονται τρεις μορφές συμβολαίων:
- από το στόμα.
- γραπτή.
- συμβολαιογραφική.
Το προφορικό χρησιμοποιείται σε μικρές συναλλαγές. Ένα εντυπωσιακό παράδειγμα είναι η αγορά ψωμιού ή άλλων αντικειμένων χαμηλής αξίας. Το γεγονός της εξαγοράς επιβεβαιώνεται από δήλωση απόδειξης ή από τραπεζικό λογαριασμό. Για προφανείς λόγους, η τυποποιημένη γραφή δεν ισχύει.
Η γραπτή μορφή είναι πιο διαδεδομένη και χρησιμοποιείται τόσο από πολίτες που δεν σχετίζονται με τις επιχειρήσεις όσο και από επιχειρηματίες. Σε μερικές εταιρείες, οι μεμονωμένοι νομικοί λειτουργούν αποκλειστικά με συμβάσεις.
Η συμβολαιογραφική μορφή είναι ένα είδος γραφής, αλλά όλη η υποστήριξη συναλλαγών παρέχεται από συμβολαιογράφο. Η προσφυγή σ 'αυτόν είναι είτε υποχρέωση δυνάμει του νόμου είτε προϋπόθεση ενός διαδίκου που αρνείται να συνάψει συμφωνία χωρίς τη συμμετοχή συμβολαιογράφου.
Λίγα λόγια για την εγγραφή. Δεν ισχύει για τη μορφή της σύμβασης, αλλά αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της μεταβίβασης δικαιωμάτων. Χωρίς αυτήν, η συναλλαγή δεν θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί και η διαδικασία μεταφοράς δικαιωμάτων δεν έχει ολοκληρωθεί.
Λεπτές γραμμές σχεδιασμού
Θα είστε σε θέση να προστατεύσετε τα δικαιώματά σας μόνο με τον καθορισμό των όρων της σύμβασης σε χαρτί. Προκειμένου να αποφευχθούν δυσκολίες σε μελλοντικές διαφορές, ο νομοθέτης διαπίστωσε ότι η συναλλαγή είχε τιμές από 10 χιλιάδες ρούβλια. είναι γραπτώς.Όταν αγοράζετε πράγματα στα καταστήματα, το συνηθισμένο έγγραφο αντικαθίσταται από λογαριασμούς, αποδείξεις και άλλα έγγραφα που εκδίδονται στους καταναλωτές. Έτσι, ο νόμος είναι πλήρως σεβαστός.
Εάν η σύμβαση δεν έχει πλήρη γραπτή μορφή, τότε οι όροι της καθορίζονται από το δικαστήριο από την αλληλογραφία των μερών και άλλα συναφή έγγραφα. Οι διάδικοι έχουν το δικαίωμα να δίνουν εξηγήσεις στο δικαστήριο για λογαριασμό τους, ωστόσο οι εξηγήσεις και οι μαρτυρίες των μερών δεν μπορούν να χρησιμεύσουν ως ανεξάρτητη πηγή πληροφοριών για το περιεχόμενο της σύμβασης. Εξαίρεση παρέχεται μόνο για συμβάσεις με πολίτες-καταναλωτές.
Εξαιτίας αυτού, είναι καλύτερο να αφιερώσετε χρόνο για να καταρτίσετε ένα πλήρες συμβόλαιο αστικού δικαίου παρά να μηνύσετε αργότερα.
Έτσι, η μη συμμόρφωση με τους κανόνες σχετικά με τη μορφή της συμφωνίας οδηγεί σε σοβαρές συνέπειες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η σύμβαση ακυρώνεται αυτόματα, για παράδειγμα, μια συναλλαγή έκδοσης δανείου.
Βασικοί όροι
Όλες οι συμβάσεις, χωρίς εξαίρεση, συνίστανται σε συνθήκες. Αλλά για να γράψω μόνο μια λίστα με αυτά δεν είναι αρκετό βήμα, τα μέρη πρέπει να λάβουν πολύ υπόψη. Υπάρχει μια κατηγορία ρητρών χωρίς την οποία δεν ισχύει η σύμβαση - βασικές προϋποθέσεις.
Περιλαμβάνουν: όρους σχετικά με το αντικείμενο της σύμβασης, άλλες προϋποθέσεις που ονομάζονται ουσιώδεις νόμοι, καθώς και εκείνες χωρίς τις οποίες η συμφωνία δεν θεωρείται ότι έχει συναφθεί με τη βούληση των μερών.
Αναφέρονται απευθείας στο κείμενο του νόμου ή επισημαίνονται με ερμηνεία. Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η δικαστική πρακτική της σύναψης συμβάσεων αστικού δικαίου.
Συνήθως, ολόκληρο το σετ περιλαμβάνεται στην παράγραφο του νόμου σχετικά με την εξήγηση του τι είναι, για παράδειγμα, μίσθωση ή δάνειο. Η παρουσία άλλων υλικών συνθηκών, εάν είναι απαραίτητο, συζητείται περαιτέρω στο κείμενο του νόμου.
Εκτός από τους νόμους, οι κανονιστικές πράξεις των εκτελεστικών αρχών θεσπίζουν υποχρεωτικές προϋποθέσεις. Ένα τέτοιο δικαίωμα χορηγείται αποκλειστικά από το νόμο, διαφορετικά η δημοσίευση μιας πράξης που εγκρίνει ένα υπόδειγμα σύμβασης θεωρείται υπερβολική εξουσία.
Δομή εγγράφων
Όλες οι συμβάσεις κατασκευάζονται σύμφωνα με το σύστημα:
- το όνομα της σύμβασης ·
- ημερομηνία και τόπος υπογραφής (πόλη ή άλλη τοποθεσία) ·
- αναφορά ή προοίμιο ·
- δικαιώματα και υποχρεώσεις ·
- διαδικασία τιμολόγησης και διακανονισμού ·
- όρους ευθύνης.
Τα στοιχεία που παρατίθενται είναι συνήθως τμήματα. Για παράδειγμα, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις μπορούν να χωριστούν σε δύο τμήματα, έκαστο των οποίων είναι αφιερωμένο στη μία πλευρά.
Οι όροι μιας πολιτικής σύμβασης δεν μπορούν να περιέχουν συγκεκριμένους κανόνες, αλλά παραπέμπουν σε παραρτήματα της συμφωνίας. Για παράδειγμα, η περιγραφή των σταδίων της εργασίας, του σχεδίου και του κύριου κειμένου δεν επηρεάζεται, γεγονός που εξοικονομεί τα κόμματα από πολλά προβλήματα.
Εφαρμόζεται αναφορά στο εφαρμοστέο δίκαιο. Αν στον τομέα της ενέργειας ή των κρατικών συμβάσεων μια τέτοια κίνηση έχει νόημα, τότε σε άλλες δεν το κάνει. Ο νομοθέτης έχει δώσει μια ορισμένη ελευθερία και πρέπει να χρησιμοποιηθεί. Όσο πιο συγκεκριμένες είναι οι ρήτρες της σύμβασης, τόσο πιο εύκολο είναι τότε να υπερασπιστείτε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο.
Ίσως στις συμβάσεις επαναλαμβάνεται μόνο το προοίμιο. Αναφέρει πλήρως το πλήρες όνομα ή το όνομα του οργανισμού, μαζί με τη νομική μορφή (LLC, JSC, κλπ.). Επιπλέον, αυτό το άτομο υποδεικνύεται ως συμβαλλόμενο μέρος, το οποίο μειώνει στο ελάχιστο το ποσό του κειμένου.
Συμβόλαια μοντέλου ή μοντέλου
Η νομοθεσία υποχρεώνει τη σύναψη ορισμένων συμβάσεων με βάση πρότυπα ή πρότυπα συμβάσεων. Για παράδειγμα, η παροχή στέγης και κοινοτικών υπηρεσιών παρέχεται με βάση τέτοιες συμφωνίες (παροχή νερού, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος κ.λπ.). Οι κανόνες περιγράφουν επίσης την αυστηρή διαδικασία για τη σύναψή τους.
Τα συμβαλλόμενα μέρη σε μια πολιτική σύμβαση έχουν το δικαίωμα, εντός εύλογου πλαισίου, να προσαρμόσουν τα κείμενα των δειγματοληπτικών συμβάσεων και εάν συγκρίνουμε τις επιλογές που προσφέρονται από διαφορετικούς παρόχους υπηρεσιών, υπάρχουν πραγματικά διαφορές. Συχνά, πολίτες και οργανώσεις πρέπει να προσφύγουν στο δικαστήριο για να επιτύχουν την υπογραφή μιας αποδεκτής συμφωνίας, οι όροι της οποίας είναι σύμφωνοι με το νόμο.
Ελευθερία συμβολαίων
Ποιος είναι ο βαθμός ελευθερίας των μερών κατά τη σύναψη συμβάσεων στο αστικό δίκαιο; Η πρακτική της σύνταξης συμβάσεων προσφέρει διάφορες επιλογές:
- οι όροι της συμφωνίας είναι απολύτως συμβατοί με τους προβλεπόμενους από το νόμο.
- τα μέρη έχουν το δικαίωμα να διατυπώνουν όρους με τον δικό τους τρόπο, αν αυτό δεν απαγορεύεται από το νόμο.
- Τα μέρη έχουν το δικαίωμα να επιλέξουν μία από τις προτεινόμενες επιλογές ή να διατυπώσουν μια προϋπόθεση κατά την κρίση τους.
Η νομοθεσία έχει θεσπίσει πλαίσια και περιορισμούς που δεν πρέπει να ξεπεραστούν.
Ο δεύτερος έχει το δικαίωμα να ζητήσει από το δικαστήριο να αναγνωρίσει τη συμφωνία εν μέρει ή εντελώς παράνομη. Οι αρχές για την κατάθεση τέτοιων απαιτήσεων είναι επίσης κρατικοί φορείς, ιδίως η φορολογική υπηρεσία. Εξαιτίας αυτού, η προετοιμασία των πολιτικών συμβάσεων μετατρέπεται σε μια χρονοβόρα διαδικασία.
Συμβαλλόμενα μέρη της σύμβασης
Επίσημα, όλα τα συμβαλλόμενα μέρη στις συμφωνίες έχουν ισότιμη θέση ενώπιον του νόμου. Ωστόσο, παρέχονται ορισμένες εξαιρέσεις. Για παράδειγμα, το κράτος, όταν παραγγέλνει υπηρεσίες και αγαθά ως μέρος ενός συστήματος κρατικών ή δημοτικών συμβάσεων, δημιουργεί ένα άκαμπτο πλαίσιο. Άλλοι συμμετέχοντες αφήνονται είτε να συμφωνήσουν είτε να αρνηθούν τους προτεινόμενους όρους.
Το κράτος δεν είναι άμεσα συμβαλλόμενο μέρος της σύμβασης · αντιπροσωπεύεται από κρατικούς ή δημοτικούς φορείς. Ταυτόχρονα, λειτουργεί ένα σύστημα πελάτη. Μια οργάνωση τοποθετεί παραγγελίες υπέρ άλλων προσώπων, χωρίς να είναι άμεσος αγοραστής.
Οι προτιμήσεις παρέχονται από τους πολίτες που ενεργούν ως αγοραστές για τις προσωπικές τους ανάγκες, έχοντας καθεστώς καταναλωτή.
Οι νομικές οντότητες που δεν έχουν σχέση με το κράτος έχουν τα ίδια δικαιώματα με τους άλλους συμμετέχοντες στον πολιτικό κύκλο εργασιών.
Διαδικασία σύναψης
Η σύναψη μιας πολιτικής σύμβασης είναι ο συντονισμός των όρων της και όχι η υπογραφή της. Η διαδικασία υπογραφής είναι το τελικό αποτέλεσμα των διαπραγματεύσεων και επισημοποιείται η βούληση των μερών.
Μια συμφωνία θεωρείται ότι έχει συναφθεί εάν τα μέρη έχουν υπογράψει ένα ενιαίο έγγραφο σε πολλά αντίγραφα σύμφωνα με τον αριθμό τους. Με την ευκαιρία, η αποδοχή ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας θεωρείται γεγονός που επιβεβαιώνει τη σύναψη μιας συμφωνίας.
Ο τρόπος σύναψης μιας σύμβασης είναι να στείλετε μια πρόταση και να την αποδεχθείτε με ή χωρίς επιφυλάξεις. Αποδεικτικά στοιχεία διαφωνίας όταν είναι αδύνατο να αρνηθεί κανείς τη σύναψη συμφωνίας - έγκαιρο πρωτόκολλο για τις διαφωνίες με προτάσεις αλλαγών.
Nuance - μια συναλλαγή θεωρείται ότι συνάπτεται αν, μετά την υπογραφή, καταχωρίστηκε στις αρχές του Rosreestr ή σε άλλο φορέα καταχώρησης δικαιωμάτων (STSI).
Σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται να ασκήσει αγωγή για να υποχρεώσει το άλλο μέρος να συνάψει συμφωνία. Η ιδιαιτερότητα της διαδικασίας είναι ότι το έγγραφο εγκρίνεται όπως τροποποιήθηκε, κατά κανόνα, που προτάθηκε από τον ενάγοντα.
Συχνά, συνάπτεται φιλική συμφωνία, όπου τα συμβαλλόμενα μέρη αναλαμβάνουν την υποχρέωση να συνάψουν συμφωνία για συμφωνημένους όρους χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Τύποι συμβάσεων
Ο χαρακτηρισμός μιας πολιτικής σύμβασης είναι μια κατηγορία πιο επιστημονικής φύσης από μια πρακτική. Οι οδηγίες ταξινόμησης καθορίζονται από διαφορετικά κριτήρια, καθώς και από τον στόχο που έθεσε ο συντάκτης της.
Για παράδειγμα, η δική της διαβάθμιση καθορίζεται στον αστικό κώδικα, το βασικό κριτήριο ταξινόμησης αποτελεί το αντικείμενο της συμφωνίας.
Ένα άλλο κριτήριο είναι η στιγμή της σύναψης: πραγματικές και συναινετικές συμφωνίες.
Οι πρώτοι θεωρούνται φυλακισμένοι από τη στιγμή που μεταφέρονται τα αγαθά, εκτελείται η εργασία ή παρέχεται η υπηρεσία.
Αμειβόμενες και δωρεάν πράξεις. Στην πρώτη, υπάρχουν αντικρουόμενες πράξεις ιδιοκτησίας (μεταφορά χρημάτων, εκτέλεση εργασίας, συμψηφισμός κ.λπ.). Οι άστεγοι χαρακτηρίζονται από το γεγονός ότι ένα μέρος ενεργεί ως αγοραστής (συμφωνία δώρου). Ο δεύτερος δε λαμβάνει τίποτα (δώρο).
Συμπέρασμα
Η διαδικασία σύνταξης μιας πολιτικής σύμβασης περιλαμβάνει το έργο των μερών με τους όρους της, ακόμη και όταν ο υπολογισμός γίνεται με τη συγκατάθεση του πελάτη χωρίς αμφισβήτηση των όρων, είναι δυνατόν να προσφέρονται οι δικοί τους όροι.
Είναι προτιμότερο να προσκαλέσετε έναν δικηγόρο, αντί να εξετάσετε μόνοι σας τα έγγραφα. Αποστολή της είναι να μεταφράσει σε χαρτί την απόφαση των μερών της συναλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το πεδίο εφαρμογής της νομοθεσίας και της δικαστικής πρακτικής, αντικατοπτρίζοντας μια πρακτική κατανόηση του κράτους δικαίου.