Η γεωργική γη είναι ... Ορισμός, σύνθεση, όροι χρήσης

Η γεωργική γη είναι γη που δεν αποτελεί τμήμα πόλεων και άλλων οικισμών που προορίζονται για γεωργική εργασία. Η χρήση τέτοιων εκτάσεων υπόκειται στον αυστηρό κρατικό έλεγχο.

Είδη γεωργικής γης

Οι γεωργικές εκτάσεις ποικίλλουν ως προς την ποιότητα και τον τρόπο χρήσης. Εδώ είναι οι κύριοι τύποι:

• Αρόσιμες εκτάσεις - περιοχές που υπόκεινται σε τακτική καλλιέργεια, σπορά και συγκομιδή.

• Ζεύγη - καλλιεργούμενα αλλά μη σπαρμένα αρόσιμες εκτάσεις. Αυτό γίνεται προκειμένου να αυξηθούν οι γόνιμες ιδιότητες της γης.

• Παραγωγή ξυλείας - οικόπεδα που προορίζονται για την κοπή χόρτου σε χόρτο για ζωοτροφές.

• Τα βοσκοτόπια είναι περιοχές στις οποίες βοσκούν βοοειδή και άλλα κατοικίδια ζώα.

• Οι καταθέσεις είναι περιοχές που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί για σπορά και όργωμα για αρκετά χρόνια.

• Πολυετείς φυτεύσεις - περιοχές που χρησιμοποιούνται για φύτευση πολυετών φυτών (χόρτα, δέντρα, θάμνοι) που παράγουν τακτικά καλλιέργειες.

Η δομή της γεωργικής γης περιλαμβάνει επίσης δάση. Επίσης περιλαμβάνονται στη σύνθεση οι χαράδρες, οι βάλτοι και οι δοκοί, οι οποίοι δεν χρησιμοποιούνται για γεωργικούς σκοπούς, αλλά θα μπορούσαν ενδεχομένως να μεταφερθούν στην αντίστοιχη κατηγορία.

Διορισμός

Σύμφωνα με το σκοπό της γεωργικής γης στον γεωργικό τομέα, μπορούν να χωριστούν σε δύο βασικούς τύπους:

• Σχεδιασμένο για καλλιέργεια και βόσκηση.
• Σχεδιασμένο για να φιλοξενεί δρόμους και άλλες επικοινωνίες. Σε τέτοιες εκτάσεις, επιτρέπεται η τοποθέτηση κτιρίων και κατασκευών, αποθηκών, λιμνών και άλλων αντικειμένων που εξυπηρετούν τη γεωργική παραγωγή.

Χρήση

Το 2015, η Ρωσική Ομοσπονδία ενέκρινε έναν ταξινομητή που καθορίζει την κατεύθυνση χρήσης της γεωργικής γης. Μπορούν να λειτουργούν για τέτοιους σκοπούς:

• γεωργικές δραστηριότητες των επιχειρήσεων ·
• γεωργικές δραστηριότητες ·
• την καλλιέργεια λαχανικών και φρούτων.
• οργάνωση εταιρικών σχέσεων το καλοκαίρι.
• κτηνοτροφία και ιχθυοκαλλιέργεια.
• ερευνητικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τον προσδιορισμό των προβλημάτων και την αναζήτηση τρόπων βελτίωσης της ποιότητας της γης.

Χαρακτηριστικά

Η γεωργική γη είναι μια ειδική κατηγορία γης που έχει πολλά σημαντικά χαρακτηριστικά. Εδώ είναι τα κύρια:

• Οι εύφορες εκτάσεις υπό καθεστώς προστασίας του κράτους αποτελούν φυσικό αγαθό και σημαντικό στρατηγικό πόρο.
• Μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για γεωργικούς σκοπούς. Η κακή χρήση τιμωρείται από το νόμο.
• Τα οικόπεδα με υψηλή κτηματολογική αξία δεν μπορούν να μεταφερθούν σε άλλες κατηγορίες που δεν σχετίζονται με τη γεωργία.
• Σε αγροτικές περιοχές υπό κρατική προστασία απαγορεύεται η κατασκευή οποιωνδήποτε κτιρίων.
• Όλες οι εκτάσεις που περιλαμβάνονται στη γεωργική γη έχουν ένα συγκεκριμένο όφελος για τη γεωργική βιομηχανία.
• Τα πιο πολύτιμα και αποτελεσματικά (καθώς και τα ακριβά που πρέπει να διατηρηθούν) είναι οι αρόσιμες εκτάσεις.

Κτηματολογική εκτίμηση

Η κτηματολογική αποτίμηση της γεωργικής γης πραγματοποιείται για τον προσδιορισμό της αξίας της γης, καθώς και για την αιτιολόγηση του φορολογικού συντελεστή, του μισθώματος και των λοιπών δαπανών που σχετίζονται με τη λειτουργία του χώρου.

Το αντικείμενο της κτηματολογικής αποτίμησης είναι το έδαφος που αποτελεί μέρος του γεωργικού συγκροτήματος (χώρα, περιφέρεια, περιοχή κ.λπ.).

Ανταμοιβή

Το σημείο bonitet είναι ένα χαρακτηριστικό της γεωργικής γης που καθορίζει την ποιότητα των εδαφών στα σημεία bonitet, τα οποία είναι σχετικές μονάδες. Κατά τη βαθμολόγηση, οι εμπειρογνώμονες καθορίζουν σε ποιο βαθμό το έδαφος στην περιοχή αυτή είναι καλύτερο ή χειρότερο από το άλλο στη γονιμότητα. Επιπλέον, μια τέτοια σύγκριση είναι δυνατή μόνο σε συγκρίσιμα επίπεδα εφαρμοσμένης γεωργικής τεχνολογίας.

Ο κύριος σκοπός της αξιολόγησης είναι να προσδιοριστούν οι εκτάσεις που είναι οι πλέον κατάλληλες για καλλιέργεια ή καλλιέργεια ορισμένων καλλιεργειών. Επίσης, αυτή η τεχνική χρησιμοποιείται κατά τον προγραμματισμό της γεωργικής παραγωγής και τον προσδιορισμό του επιπέδου κερδοφορίας της γης. Η βαθμολογία bonitet επηρεάζεται από τη συγκέντρωση του χούμου, τον τύπο κόκκων, την περιεκτικότητα σε άργιλο, την οξύτητα του εδάφους, τη διάβρωση, τη ροκ και άλλους δείκτες.

Ταμείο αναδιανομής

Η γεωργική γη είναι μια σημαντική κατηγορία γης, η οποία υπόκειται στον αυστηρό έλεγχο των κρατικών φορέων. Συγκεκριμένα, αξίζει να δοθεί προσοχή σε μια τέτοια έννοια ως ταμείο αναδιανομής. Πρόκειται για μια βάση δεδομένων των γεωργικών εκμεταλλεύσεων που δεν χρησιμοποιούνται προσωρινά για τον προορισμό τους.

Η κύρια λειτουργία του ταμείου αναδιανομής είναι η δημιουργία μιας βάσης δεδομένων αχρησιμοποίητης γεωργικής γης. Ο στόχος είναι η μεταβίβαση γης για προβλεπόμενη χρήση υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτό είναι σημαντικό όσον αφορά την αποτροπή παρατεταμένων διακοπών της γης, επειδή είναι οικονομικά μειονεκτική.

Ο ιστότοπος μπορεί να εμπίπτει στο ταμείο αναδιανομής για τους εξής λόγους:

• εθελοντική άρνηση του ιδιοκτήτη να χρησιμοποιήσει τη γη.
• απουσία κληρονόμων μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη του χώρου ·
• αναγκαστική κατάσχεση γης από κρατικές αρχές σε περίπτωση κατάχρησης ή άλλων αδικημάτων.

Ιδιοκτησία γεωργικής γης

Η γεωργική γη είναι γη που προορίζεται για γεωργική χρήση. Οι ακόλουθες οντότητες μπορούν να τις αποκτήσουν:

• άτομα
• νομικές οντότητες (γεωργικές επιχειρήσεις, συνεταιρισμοί χωρών, γεωργικές εκμεταλλεύσεις).

Οι ιδιοκτήτες γεωργικών εκτάσεων δεν μπορούν να γίνουν αλλοδαποί και απάτριδες. Το δικαίωμα προτεραιότητας για να λάβετε ένα οικόπεδο είναι ιδιοκτησία των δημοτικών αρχών.

Ο ιδιοκτήτης της κατανομής γης έχει το δικαίωμα να εκτελεί τέτοιες εργασίες μαζί του:

• κληρονομήσει την πλοκή?
• μίσθωση γης (υπόκεινται σε προβλεπόμενη χρήση) ·
• πωλούν γη?
• μεταβιβάσει την πλοκή με δωρεά ·
• να μεταφέρετε το οικόπεδο ως προκαταβολή.

Αγροτική γη της Ρωσίας

Ένας από τους κύριους εθνικούς πλούτους της Ρωσίας είναι η εύφορη γη, η οποία επιτρέπει την παραγωγή φιλικών προς το περιβάλλον γεωργικών προϊόντων με προοπτική ηγεσίας στην παγκόσμια αγορά. Όσον αφορά τη γεωργική γη, η Ρωσική Ομοσπονδία κατέχει την πέμπτη θέση στον κόσμο. Το κράτος αντιπροσωπεύει το 12% του συνόλου της καλλιεργήσιμης γης στον κόσμο (0,8 εκτάρια ανά κάτοικο). Επίσης, η Ρωσία έχει το 50% του παγκόσμιου αποθέματος μαύρου εδάφους. Περίπου το 10% του πληθυσμού της Ρωσίας ασχολείται με τη γεωργία.

Η γεωργική γη είναι το άθροισμα των εκτάσεων που κατανέμονται για αρόσιμες εκτάσεις, βοσκότοπους και πολυετείς φυτεύσεις. Ο δείκτης προσδιορίζεται με τη μέτρηση των οικόπεδων, καθώς και με τους συντρόφους των ιδιοκτητών και των μελών των εκμεταλλεύσεων. Το ποσοστό αυτό στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι 220,7 εκατομμύρια εκτάρια, εκ των οποίων περίπου το 70% είναι αρόσιμη γη, η οποία θεωρείται ότι δεν είναι μια πολύ ορθολογική προσέγγιση.

Γεωργικές εκτάσεις άλλων χωρών

Για κάθε χώρα, η γεωργία είναι μία από τις σημαντικότερες βιομηχανίες σε οποιαδήποτε χώρα. Σε διάφορες περιοχές του κόσμου σχετικά με τη γη υπάρχει μια τέτοια κατάσταση:

• Οι ευρωπαϊκές χώρες χαρακτηρίζονται από υψηλό επίπεδο οργάνωσης της γεωργικής γης (περίπου 30%). Αυτό οφείλεται στην εντατική γεωργική παραγωγή που συνδέεται με την αυξανόμενη πυκνότητα του πληθυσμού και τις ευνοϊκές κλιματολογικές συνθήκες.Οι ευρωπαϊκές χώρες αντιπροσωπεύουν το 10% της παγκόσμιας γεωργικής γης.
• Κατά μέσο όρο στην Ασία, ο συντελεστής οργώματος είναι 15%. Αλλά ο δείκτης δεν μπορεί να θεωρηθεί σε γενικευμένη μορφή, επειδή η κατάσταση στην περιοχή είναι ανομοιογενής. Έτσι, στην Ινδία, ο συντελεστής είναι 80%, ενώ στη Σαουδική Αραβία μόλις φτάνει το 1%. Η Ασία αντιπροσωπεύει το 30% της παγκόσμιας γεωργικής γης.
• Στη Βόρεια Αμερική, το ανοιχτό επιτόκιο είναι 20%. Η περιοχή αυτή αντιπροσωπεύει το 15% της παγκόσμιας γεωργικής γης.
• Τα εδάφη της Λατινικής Αμερικής είναι οραμένα κατά 7%. Αυτό οφείλεται στο ακραίο κλίμα.
• Η οργημένη γη στην Αφρική είναι 7%. Η περιοχή αυτή αντιπροσωπεύει το 20% της παγκόσμιας γεωργικής γης. Αλλά η παραγωγικότητα τους είναι πολύ χαμηλή.
• Στην Αυστραλία, ο βαθμός οργώματος της γης μόλις φθάνει το 6%. Στην παγκόσμια γεωργία, η γη καταλαμβάνει μόνο το 5%. Αυτό οφείλεται στο ξηρό κλίμα και στην κακή χημική σύνθεση των εδαφών. Η κύρια έμφαση δίνεται στη χορτονομή.

Υποβάθμιση της γης

Το μερίδιο της γεωργικής γης στο μέλλον μπορεί να μειωθεί λόγω της έντονης υποβάθμισης της ποιότητας της γης. Αυτό οφείλεται σε τέτοιους βασικούς παράγοντες:

• Παράνομη χρήση, εξάντληση και κατανάλωση γης. Λόγω του γεγονότος ότι η γεωργική παραγωγή πραγματοποιείται με παραβιάσεις τεχνολογικών και περιβαλλοντικών απαιτήσεων, η γη υφίσταται υποβάθμιση και χάνει τις γόνιμες ιδιότητές της. Η πρακτική της αποκατάστασης των διαταραγμένων εδαφών είναι σχεδόν εντελώς απουσιάζει.
• Διάβρωση αέρα και νερού. Το πρόβλημα αυτό είναι τυπικό για το 70% της αρόσιμης γης στη Ρωσική Ομοσπονδία. Το εύφορο στρώμα καταστρέφεται πολύ γρήγορα και η ανάκτηση είναι εξαιρετικά αργή (2,5 εκατοστά σε 500 χρόνια).
• Υδάτων, πλημμύρες και πλημμύρες της γης. Το πρόβλημα αυτό είναι χαρακτηριστικό για το 12% της γεωργικής γης της χώρας. Η υδάτωση είναι χαρακτηριστική της περιοχής Βορειοδυτικής, Ουραλικής, Κεντρικής, Βόλγας, Νότιας, Άπω Ανατολής και Σιβηρίας.
• Ερημοποίηση της γης. Αυτό είναι η αλάτωση, solonetz, η οποία καθιστά αδύνατη την καλλιέργεια. Το πρόβλημα είναι χαρακτηριστικό για τις περιοχές του Βόλγα, της Σιβηρίας και του Νότου.
• Αφυδάτωση των εδαφών. Μιλάμε για μια απότομη μείωση της συγκέντρωσης των θρεπτικών ουσιών, η οποία μπορεί να σχετίζεται με την εντατική χρήση των εδαφών, την παύση της εφαρμογής λιπασμάτων και την παραβίαση των μέτρων προστασίας του εδάφους.
• Χημική ρύπανση και απορρίμματα απορριμμάτων. Το πρόβλημα συνδέεται με τα υπερβολικά χημικά λιπάσματα, τη γειτνίαση με βιομηχανικές επιχειρήσεις ή τη μη εξουσιοδοτημένη οργάνωση των χώρων υγειονομικής ταφής.